Зонирование комнаты 12 кв м: фото вариантов оформления спальни, особенности ремонта и планировки

130 фото дизайна спальни, зонирования и особенности оформленияВарианты планировки и дизайна

Автор обзора: Архитектурное бюро «Атлант»

Даже небольшое пространство можно превратить в замечательное место для отдыха и учебы. Посмотрев фото детской 12 кв. м., можно увидеть много практичных вариантов. Комнату стремятся сделать оригинальной и функциональной, чтобы ребенку в ней было уютно.

• Создание проекта

• Прямоугольная детская

• Квадратная комната

• Балкон или лоджия

• Комната для двоих детей

• Зонирование пространства

• Возрастные особенности

• Фото детская 12 кв. м.

Создание проекта

Перед началом ремонта стоит задуматься, какие предметы мебели необходимы для юного наследника или наследницы, где их лучше установить. Планировка детской комнаты 12 кв. м. зависит от ее размеров, расположения окон и дверей. Следует также учитывать наличие балкона или лоджии, ниш.

Прямоугольная детская

Расстановка предметов мебели выполняется по правилам эргономики. Прямоугольное помещение, в котором дверь находится напротив окна, является наиболее подходящим вариантом. Вдоль длинной стены обычно устанавливают кровать, шкаф. Рабочее место располагают ближе к оконному проему.

Расстановка мебели зависит от освещения. Дизайн детской 12 кв. м. должен предусматривать ночники над кроватью, лампы у письменного стола. Места вывода кабеля закладываются еще на начальном этапе ремонта. Выключатели должны находиться на такой высоте, чтобы ребенок мог самостоятельно ими управлять.

Если дверь на длинной стене, то системы хранения устанавливают напротив окна. Можно вместо шкафов заказать шведскую стенку. Проходную комнату зонируют по функциям. Чтобы ребенку было комфортно, с кровати должен просматриваться вход в помещение.

Квадратная комната

Все предметы мебели лучше устанавливать у стен, чтобы в комнате было больше свободного места для игр. Важную роль при планировке детской 12 кв. м. играет удобство и практичность. Можно заказать конструкцию со столом, системами хранения на первом ярусе и спальным местом в верхней части.

Стол лучше поставить у окна, чтобы естественного освещения было достаточно для занятий. Спортивный уголок обычно организуют у одной из стен. У нее устанавливают турник, канат, мат и другие предметы.

Тематическое оформление комнаты способно удовлетворить детские запросы. Для этого не обязательно покупать кровать, шкафы с изображениями машинок и принцесс. Можно использовать обои с любимыми персонажами для отделки. Если вкусы ребенка изменятся, то отделку стен легко поменять.

Балкон или лоджия

Дополнительное пространство можно использовать для оборудования рабочей зоны. Застекленный балкон или лоджию делают частью комнаты. В этом пространстве устанавливают письменный стол и книжный шкаф или полки. Для декора не применяют яркие краски, лучше выбрать спокойные тона. Они должны настраивать школьника на рабочий лад.

Если балкон становится продолжением детской, то в этой части удобно обустроить игровую зону. Пол выстилают мягким ковром, подоконник делают столом для творчества. На стенах могут появиться герои любимых мультфильмов.

Небольшое пространство становится идеальным уголком для творчества. В нем устанавливают мольберт для рисования или стол для рукоделия. Также можно предусмотреть стеллаж для книг и нужных аксессуаров. Ребенок с удовольствием будет проводить в таком уютном пространстве много времени за любимым занятием.

Комната для двоих детей

В помещении можно установить две кровать вдоль длинной стены или разместить их друг напротив друга. Лучшим решением станет приобретение двухъярусного предмета мебели. Это позволит освободить больше места. Стол для занятий может быть один большой, его ставят у окна. Отличным вариантом станет приобретение двух предметов, их обычно размещают у разных стен.

Интерьер детской 12 кв. м. стараются сделать красивым. Для этого тщательно подбирают мебель и элементы декора. Тематическое оформление комнаты поможет создать необходимую волшебную атмосферу.

В продаже имеется много интересных моделей мебели, которые помогут гармонично оформить пространство. Можно использовать трансформирующиеся варианты, чтобы сэкономить место.

Зонирование пространства

В комнате потребуется организовать два рабочих уголка, чтобы детям было удобно заниматься. Территорию отдыха и учебы разграничивают. Место досуга обычно делают общим, чтобы дети могли весело вместе проводить время.

Если кровати устанавливают у одной стены, то разграничить их можно стеллажом или выделить цветом. Для зонирования идеально подходят подвесные потолочные конструкции из несколько ярусов.

Письменных стола покупают два, следует также позаботиться о вместительных системах хранения для каждого ребенка. Если принято решение заказать один большой стол, то он должен быть достаточных размеров, чтобы детям было комфортно учить уроки.

Возрастные особенности

При обустройстве помещения обязательно учитывается возраст ребенка. Для малышей до трех лет приобретают мебель, в которой нет острых углов. Важно выбирать безопасные предметы, изготовленные из экологически чистых материалов.

Не стоит покупать дорогие изделия, которые сложно отмыть. Малыши любят активные игры, поэтому лучше разместить в комнате минимум функциональных предметов, которые не будут загромождать пространство.

Для комнаты дошкольника часто используют яркие цвета. Украшают детскую спальню 12 кв. м. игрушками и другими мелочами. Малыши в восторге от тематического оформления пространства. Ребенок может сам подсказать, что он желает видеть в своем маленьком мире.

Для оформления пространства в детской выбирают два или три оттенка. Не стоит заставлять все помещение мебелью. Каждый предмет должен использоваться по назначению. Важно заранее продумать расположение систем хранения, чтобы приучить ребенка к порядку с детства.

При покупке и расстановке мебели в комнате подростков родители должны учитывать пожелания сына или дочери. Для комнаты заказывают практичные и удобные предметы. Декор подросток обычно выбирает самостоятельно.

В комнату отлично впишется вместительная гардеробная или большой шкаф-купе. Письменный стол подбирают так, чтобы на нем помещался компьютер или ноутбук, а также оставалось место для других занятий.

Фото детская 12 кв. м.

Пожалуйста, сделайте репост;)

Scroll UpAdblock
detector

Дизайн гостиной спальни 18 кв м — 50 фото интерьеров

Содержание

• 1. Полезные советы перед ремонтом
• 2. Отделка поверхностей
  • 2.1. Потолок
  • 2.2. Стены
  • 2.3. Пол
• 3. Выбор цвета
• 4. Меблировка
• 5. Зонирование
  • 5.1. Перегородка в качестве разделителя
  • 5.2. Вертикальное зонирование
  • 5.3. Цвет и фактуры
  • 5.4. Присоединение балкона
• 6. Видео

Можно сказать, что 18 кв. м — стандартная площадь для спальни-гостиной, фото с вариантами дизайна подобных помещений популярны в сети. Помещение таких размеров небольшое, однако, и в нём можно организовать необходимое пространство, приложив некоторые усилия.

Гостиная площадью 18 квадратных метров используется и как спальня, благодаря дивану с раскладывающимся механизмом

Полезные советы перед ремонтом

Продумывая дизайн спальни-гостиной 18 кв. метров, необходимо учитывать все нюансы подобных интерьеров. Продумывая, где и какую мебель поставить, старайтесь придерживаться принципа золотой середины — не перегружайте дизайн лишними деталями. Обилие мелочей и декоративных элементов визуально захламляет интерьер.

Сочетание на площади 18 квадратных метров дивана и кровати

Вот несколько полезных рекомендаций:

1. Небольшая гостиная будет смотреться эффектнее, если при оформлении задействовать пастельные тона или яркие оттенки. Светлые цвета визуально расширяют пространство.
2. Если есть возможность, не лишним будет установить большие окна — солнечный свет наполнит интерьер воздушностью и создаст ощущение большего пространства.
3. Не стоит выставлять слишком много мебели, это выглядит громоздко. Лучше выбирать модели-трансформеры.
4. Большие люстры зрительно снижают высоту потолка, поэтому лучше остановить выбор на небольших моделях.
5. Для хранения вещей стоит применять открытые полки. По вместительности они не уступают шкафам и смотрятся значительно миниатюрнее.
6. Если вы хотите сделать ремонт в одной комнате 18 кв. м, превратив её в спальню-гостиную, в качестве разделения на зоны можно выбрать для дизайна эффект яркой стены как на фото. Стена, контрастная по цвету с остальными, выделит спальню или зону гостиной.
7. Если потолки кажутся низкими, их можно зрительно вытянуть, используя обои с вертикальными полосками. Сам потолок должен быть светлее стен.

Использование пастельных тонов в оформлении спальни-гостиной на 18 кв. метрах

Важно! Глянцевые навесные потолки кажутся выше за счёт зеркального эффекта.

Отделка поверхностей

Продумывая дизайн спальни, совмещённой с гостиной, на площади 18 кв. м, необходимо уделить особое внимание отделке стен, пола и потолка. На такой небольшой площади далеко не всё будет смотреться эффектно.

Классическое расположение раскладного дивана с журнальным столиком на ножках, который легко отодвигается в сторону

Потолок

В старых квартирах, расположенных в хрущёвках, потолки низкие, что визуально делает помещение меньше, чем оно есть. Планировка квартир типовая, архитекторы явно руководствовались правилами минимализма.

Увеличить высоту потолков невозможно, но есть ряд приёмов, позволяющих сделать их выше. Это достигается за счёт умелой комбинации цветов и света. Сам потолок может быть двухцветным, где центральная часть светлее периметра. Светильники, монтируемые по периметру, также визуально приподнимают потолок. Хорошо справляется со своей задачей и глянец. Как смотрятся подобные приёмы в интерьере спальни и гостиной в одной комнате 18 кв. м, можно видеть на фото.

Глянцевый натяжной потолок в интерьере гостиной и спальни на одной площади

Старайтесь избегать тёмных цветов при отделке потолка. Не стоит использовать балки, лепнину и многоярусные конструкции — они буквально снизят высоту. Также стоит отказаться от массивных люстр в пользу компактных светильников.

Светлый, многоуровневый потолок из гипсокартона в интерьере гостиной-спальни

Стены

Для дизайна стен стоит использовать преимущественно светлые оттенки. В дизайне небольшого помещения нельзя клеить обои с крупным рисунком и чёткими линиями.

Также лучше не брать тёмные цвета.

Важно! Стены всегда должны быть темнее потолка.

Дизайн гостиной-спальни с использованием голубого и бежевого цветов в оформлении стен

Скромные неяркие рисунки сделают интерьер спальни-гостиной легче и воздушнее. Полосы в качестве узора — популярное средство визуально расширить интерьер. Вертикальные полоски делают потолки выше, в то время как горизонтальные зрительно вытягивают помещение.

Настенный декор в интерьере гостиной-спальни

Пол

Для отделки пола хорошо подходит натуральное светлое дерево и материалы, его имитирующие.

Деревянный пол создаст уютную атмосферу. Помимо дерева можно положить мягкий ковролин, ламинат, хороший линолеум. В квартирах с открытой планировкой лучше выбрать один материал для отделки пола, так интерьер будет казаться просторнее.

Полы из бежевого керамогранита в интерьере гостиной-спальни 18 кв.метров

Выбор цвета

Для отделки спальни и гостиной, совмещенной в одной комнате площадью 18 кв. м, подходят светлые оттенки как на следующих фото. Вот несколько советов как и в каком количестве можно использовать разные цвета:

• Красный и его оттенки подходит только для декора гостевой зоны, в спальной зоне он будет смотреться раздражающе.
• Бежевый подходит в качестве основы. Тёплые оттенки этого цвета придадут интерьеру больше уюта и тепла. На бежевом фоне эффектно выделяются любые элементы декора.
• Зелёный считается успокаивающим цветом. Яркие оттенки для спальни брать не стоит, но более мягкие варианты зелёного (болотный, травяной) подойдут в качестве дополнительного цвета к нейтральной основе.
• Белый символизирует чистоту, однако в быту слишком маркий. Перебор белого цвета превратит жилое помещение в операционную. Если вы всё же хотите использовать больше белого для оформления интерьера, выбирайте менее агрессивные оттенки — айвори или молочный.
• Фиолетовый придаст интерьеру таинственность. В гостевой зоне хороши тёмные оттенки, в то время как для спальни лучше использовать более светлые тона.
• Синий один из самых спокойных цветов, он отлично подходит для спальни. Наиболее эффектны сочетания этого цвета с белым и бежевым.
• Оранжевый и жёлтый динамичны и ярки. Дизайн в таких цветах необходимо разбавлять более спокойными оттенками или использовать только в качестве акцентов. В спальной зоне небольшое количество оранжевого будет хорошо смотреться в сочетании с жемчужно-серым, в то время как для гостевой его можно использовать более активно.

Сочетание белого цвета и сине-серого оттенка, смотрится очень выиграшно в интерьере гостиной спальни

Если вы собираетесь использовать цвета в интерьере гостиной, совмещённой со спальней 18 кв. м, в качестве зонирования, хорошо сочетать тёплые и холодные оттенки одновременно как на следующих фото. Так, для спальни подойдут холодные тона зелёного и голубого, а в гостевую зону можно оформить с помощью золотистых и оранжевых оттенков.

Дизайн гостиной спальни в скандинавском стиле

Меблировка

Продумывая перед ремонтом дизайн спальни и гостиной в пределах одной комнаты площадью 18 кв. м, стоит учитывать, что мебели должно быть ровно столько, сколько необходимо. Если у вас есть возможность отказаться от того или иного предмета мебели — откажитесь. Лучше оставить больше света и пространства, чем загромождать интерьер. Практика показывает, что для комфортной жизни в гостиной, совмещённой со спальней, достаточно следующего мебельного комплекта:

• Кровать и/или диван;
• Небольшой столик;
• Одно-два кресла или мягкие пуфы;
• Шкаф-купе;
• Открытые навесные полки;
• Стеллаж для книг.

Самым важным предметом мебели в спальне-гостиной является раскладной диван. Многие вместо приобретения отдельной кровати предпочитают использовать диван, который днём работает по назначению, а ночью превращается в спальное место. Если вы планируете именно такой вариант, то на диване не стоит экономить, лучше приобрести качественную модель.

Для экономии пространства можно приобрести угловой диван, он удобен, если в квартире живёт много людей или вы часто устраиваете посиделки с друзьями. Некоторые угловые диваны имеют встроенные полочки и выдвижные ящички. Также стоит обратить внимание на наличие ящиков для хранения постельного белья.

Зонирование

Если вы планируете чётко разграничить спальную и гостевую зоны, можно воспользоваться несколькими приёмами. Самый простой метод зонирования — использование разных по цвету и фактуре материалов в каждой из зон, существуют и более затратные и трудоёмкие в исполнении варианты. Посмотреть, как можно зонировать гостиную и спальню в комнате на 18 квадратов можно на фото.

Перегородка в качестве разделителя

Один из самых популярных вариантов перегородки — гипсокартонная конструкция, деревянная ширма или стена из стеклоблоков. Перегородки не только чётко разделяют комнату на две, но и могут быть дополнены полками, светильниками и нишами, что очень удобно. Перегородки могут быть сплошными или частичными.

Арки из гипсокартона — лёгкая и воздушная альтернатива сплошным перегородкам. Арки не препятствуют проникновению света, а стрельчатые варианты визуально вытягивают стены ввысь.

Если в комнате есть ниша достаточного размера, спальню можно разместить прямо в ней. Чаще всего ширины ниши хватает для размещения полноценной кровати. В качестве перегородки хороши стеклянные раздвижные двери, они не только спрячут от посторонних спальню, но и позволят проникать внутрь достаточному количеству естественного света.

Менее дорогим вариантом являются обычные шторы, плотные или прозрачные. Ткань не влияет на размер помещения и не скрадывает лишние сантиметры. В интерьере небольшой комнаты 18 кв. м для зонирования гостиной и спальни может использоваться обычный шкаф или лёгкий стеллаж, поставленный на границе зон.

Вертикальное зонирование

Это очень неожиданный ход, который точно не оставит равнодушными ни домочадцев, ни гостей. Особенно такой вариант может понравиться детям. Смысл вертикального зонирования в расположении мягкой лежанки прямо под потолком. В таком импровизированном «гнёздышке» можно не только спать ночью, но и отдохнуть днём с книгой, посидеть в интернете с планшета или слушать музыку в наушниках, не мешая домочадцам. Для подобных конструкций в комнате должны быть достаточно высокие потолки.

Существует и специально сконструированная модель кровати с подъёмным механизмом. На день кровать поднимается под потолок, а ночью спускается вниз. Это отличная находка для дизайна маленьких комнат. Под кроватью можно разместить письменный стол с компьютером или мягкий диван. Кровать поднимается и опускается с помощью пульта без всяких усилий со стороны. Подобная конструкция здорово экономит ценное пространство.

На дне кровати часто монтируется подсветка, которая используется для освещения пространства внизу. Недостаток у такой системы только один — её высокая цена.

Цвет и фактуры

Помимо перегородок, арок, штор и мебели разделить комнату на спальню и гостиную можно, используя отделку разных цветов. Иногда достаточно просто различных по фактуре обоев и напольного покрытия. Часто можно встретить выкрашивание стены и потолка со стороны спальни в контрастный цвет или использование обоев с узором на стене за кроватью.

Присоединение балкона

Если имеется застеклённая и утеплённая лоджия, это отличный способ прибавить несколько метров к площади. Традиционно лоджии используются в качестве домашней оранжереи или кладовки, однако, вместо этого там можно устроить зону отдыха, поставив там небольшой диванчик и журнальный столик. При желании на балконе можно разместить рабочий кабинет со столом и компактным книжным стеллажом. Как будет выглядеть дизайн комнаты 18 кв. м со спальней и гостиной, совмещёнными с балконом, можно посмотреть на фото.

Важно! Перепланировка такого рода требует согласования и получения разрешения со стороны соответствующих органов. Проект должен пройти экспертизу.

На выбор того или иного варианта дизайна гостиной, совмещённой со спальней, влияют такие факторы, как площадь, высота, наличие лоджии, а также ваш личный вкус и количество доступных средств. Разместить полноценную спальню и гостевую зону на площади 18 кв. метров сложно, но вполне реально.

Видео

Землепользование и зонирование – Сводка по зонированию

Вы здесь: Землепользование и зонирование  >  Сводка постановления о зонировании

Сводка постановления по зонированию – сельскохозяйственные зоны

Содержание

Постановление о зонировании графства (некорпоративная территория). Информация здесь: НЕ ВСЕ ВКЛЮЧЕНО .

Еще одна вещь, о которой следует помнить: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ СООТВЕТСТВУЕТ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ, МЕСТНЫМ ПЛАНАМ И/ИЛИ СООБЩЕСТВЕННЫМ СТАНДАРТАМ РАЙОНОВ. ЭТО МОЖЕТ ОГРАНИЧИВАТЬ ТИП И ИНТЕНСИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ .

Для получения более полной информации см. Раздел 22 (Планирование и зонирование) Кодекса округа Лос-Анджелес или обратитесь в офис Департамента регионального планирования округа Лос-Анджелес, комната 1360 Hall of Records, 320 W. Temple St., Лос-Анджелес, Калифорния . Телефон: (213) 974-6411.

---

Раздел 22 — Сельскохозяйственные зоны (действует с 28 февраля 2019 г.)

Зона A-1: ​​Легкое земледелие

Разрешенное использование:

• Отдельные жилые дома, сельскохозяйственные культуры (поле, деревья, кусты, ягоды, ряды и питомники) сток) (22.16.030)
• Теплицы и выращивание крупного рогатого скота, лошадей, овец, коз, домашней птицы, птиц, дождевых червей и т. д. (22.16.030)

Минимальная необходимая площадь:

• Если не указано иное, 5000 кв. футов/лот (22.110.130 и 22.110.140)
• от 1 до 5 акров в зависимости от типа строения и/или количества и видов животных (22. 16.030)

Максимальная высота:

• 35 футов для жилых помещений (22.16.050)
• 13-кратная застраиваемая площадь для нежилых помещений (22.110.060)

Стандартные требования к двору и стандарты застройки:

• Недвижимость, застроенная жилыми домами на одну семью, подпадает под те же требования, что и в зоне R-1 (22.16.050)
• Постройки, связанные с животными, должны располагаться на расстоянии не менее 50 футов от улиц и шоссе, а также построек, используемых для проживания людей (22.16.030)
• Стенды для демонстрации и продажи продукции, выращенной на участке, должны быть деревянными, площадью не более 300 кв. футов, не ближе 20 футов от улицы и на участке площадью не менее 1 акра (22.16.030)

Зона A-2: Тяжелое сельское хозяйство

Разрешенные виды использования:

• Разрешенные виды использования в зоне A-1 (22.16.030.C)
• Больницы для животных, молокозаводы, собачьи будки, кормовые площадки для скота, разбрасывание навоза, нефтяные скважины (22. 16.030.C)

Минимальная необходимая площадь:

• Если не указано иное, 10 000 кв. футов/лот (22.110.130 и 22.110.140)
• От 1 до 10 акров в зависимости от типа построек, использования и/или количества и типов животных (22.16.030.C)

Максимальная высота:

• 35 футов для жилых помещений (22.16.050.B)
• 13-кратная площадь застройки для нежилых помещений (22.110.060: Ограничения по высоте)

Минимальная необходимая парковка:

• 2 крытых места на дом для одной семьи (22.112.030.B, 22.112.070)
• Для других целей см. применимые области применения в главе 22.112: Парковка

Стандартные требования к двору и стандарты застройки:

• Недвижимость, застроенная жилыми домами на одну семью, подчиняется тем же требованиям, что и в зоне R-1 (22.16.050)
• Постройки, связанные с животными, должны располагаться на расстоянии не менее 50 футов от улиц и автомагистралей, а также построек, используемых для проживания людей (22. 16.030.C)
• Стенды для демонстрации и продажи продукции, выращенной на участке, должны быть деревянными, площадью не более 300 кв. футов, не ближе 20 футов от улицы и на участке не менее 1 акра (22.16.030.C )

---

Обратите внимание, что с 28 февраля 2019 г. следующие ссылки на разделы кода были обновлены, как указано выше.
Посетите Раздел 22 для получения дополнительной информации.

---

Зона A-1: ​​Легкое земледелие

Разрешенные виды использования:

• Индивидуальные жилые дома, культуры (поле, деревья, кусты, ягоды, ряды и саженцы) (22.24.070)
• Теплицы и выращивание крупного рогатого скота, лошадей, овец, коз, домашней птицы, птиц, дождевых червей и т. д. (22.24.070)

Минимальная необходимая площадь:

• Если не указано иное, 5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)
• от 1 до 5 акров в зависимости от типа строения и/или количества и видов животных (22.24. 070)

Максимальная высота:

• 35 футов для жилых помещений (22.24.110)
• 13-кратная застраиваемая площадь для нежилых помещений (22.52.050)

Стандартные требования к двору и стандарты застройки:

• Недвижимость, застроенная жилыми домами на одну семью, подпадает под те же требования, что и в зоне R-1 (22.24.110)
• Постройки, связанные с животными, должны располагаться на расстоянии не менее 50 футов от улиц и автомагистралей, а также построек, используемых для проживания людей (22.24.070)
• Стенды для демонстрации и продажи продукции, выращенной на участке, должны быть деревянными, площадью не более 300 кв. футов, не ближе 20 футов от улицы и на участке не менее 1 акра (22.24.080B)

---

Зона A-2-H: Тяжелое сельское хозяйство, включая свинофермы

Разрешенное использование:

• Использование в жилых и нежилых помещениях разрешено в зоне A-2 (22.24.200)
• Свиноводческие хозяйства, заводы по производству удобрений (22. 24.200)

Минимальная необходимая площадь:

• Если не указано иное, 5 акров/участок (22.52.100 и 22.52.250)
• Может потребоваться большая требуемая площадь в зависимости от типа сооружений, использования и/или количества и типов животных

Максимальный предел высоты:

• То же, что и для зоны A-2 (часть 11, глава 22.52)

Минимальная необходимая парковка:

• То же, что и для зоны A-2 (Часть 11, Глава 22.52)

Требования к стандартной площадке:

• То же, что и для зоны A-2 (часть 11, глава 22.52)

---

Зона A-2: Тяжелое сельское хозяйство

Разрешенные виды использования:

• Разрешенные виды использования в зоне A-1 (22.24.120)
• Больницы для животных, молокозаводы, собачьи будки, кормовые площадки для скота, разбрасывание навоза, нефтяные скважины (22.24.120)

Минимальная необходимая площадь:

• Если не указано иное, 10 000 кв. футов/партия (22.52.100 и 22.52.250)
• от 1 до 10 акров в зависимости от типа строения, использования и/или количества и вида животных (22.24.120)

Максимальная высота:

• 35 футов для жилых помещений (22.24.170)
• 13-кратная застраиваемая площадь для нежилых помещений (22.52.050)

Минимальная необходимая парковка:

• 2 крытых места на дом для одной семьи (22.52.1180)
• Для других целей см. применимые области применения, часть 11, глава 22.52

Стандартные требования к двору и стандарты застройки:

• Недвижимость, застроенная жилыми домами на одну семью, подчиняется тем же требованиям, что и в зоне R-1 (22.24.170)
• Постройки, связанные с животными, должны располагаться на расстоянии не менее 50 футов от улиц и шоссе, а также построек, используемых для проживания людей (22.24.120)
• Стенды для демонстрации и продажи продукции, выращенной на участке, должны быть деревянными, площадью не более 300 кв. футов, не ближе 20 футов от улицы и на участке не менее 1 акра (22.24.130)

MU-4 – Справочник по зонированию округа Колумбия

Зоны смешанного использования (MU) предусматривают застройку смешанного использования, которая допускает широкий спектр коммерческой, институциональной и многоквартирной жилой застройки с различной плотностью. Зона MU-4 представляет собой зону смешанного использования, которая предназначена для использования по всему городу в соответствии с обозначением плотности Комплексного плана. Зона может применяться к более чем одному обозначению плотности.

Зона МУ-4 предназначена для:

• Разрешения на многофункциональную застройку средней плотности;

• Предоставление помещений для торговых и деловых нужд, жилья и смешанного использования для больших сегментов округа Колумбия за пределами центрального ядра; и

• Располагаться в жилых районах с низкой и средней плотностью населения, с доступом к основным дорогам или остановкам скоростного транспорта, и включать в себя центры занятости в офисах, торговые центры и центры смешанного использования среднего размера.

Стандарты разработки
	Соотношение площади пола (макс.)	Высота (футы)	Высота пентхауса (футы)/этажи 1	Занятость лота (в процентах)	Задний двор (футы)	Боковой двор (футы)	Коэффициент зеленой зоны	Справочник по зонированию
МУ-4	2,5	50	12 кроме 15 для технического помещения пентхауса	60	15 2	Боковой отступ не требуется; однако, если предусмотрен боковой отступ, его ширина должна составлять не менее 2 дюймов на каждый 1 фут высоты здания, но не менее 5 футов. 3	0,30	Подзаголовок G, Глава 4
	3. 0 (ИЗ)	н/д	1; Второй этаж разрешен для технического помещения пентхауса	75 (ИЗ)		8 футов для односемейного отдельного или двухквартирного дома
	1,5 4 (нежилой)

Разрешения на использование	Суды	Парковка	Инклюзивное зонирование
Подзаголовок U, глава 5	Подзаголовок G § 202	Подзаголовок C, Глава 7	Подзаголовок C, Глава 10

¹  За исключением случаев, когда это запрещено на крыше отдельно стоящего жилого дома, двухквартирного жилого дома, таунхауса или квартиры в подзаголовке C § 1500.