Спальня 5 на 5 дизайн фото: 🔥 Дизайн спальни 5 на 4 (148 фото) 2023 лучшие идеи для квартиры от дизайн-студии в Москве!
Содержание
5 «квадратов» без ванной: чем отличаются квартиры в Китае от российских :: Жилье :: РБК Недвижимость
В Китае во многих квартирах нет центрального отопления. Кухни в китайском жилье небольшие, а ванная комната — редкость
Фото: Shutterstock
Недавно редакция «РБК-Недвижимости» рассказывала, сколько стоит жилье в Китае и как его можно купить. В этот раз остановимся на некоторых особенностях планировок китайских квартир и нюансах, связанных с приобретением жилья и оплатой коммунальных услуг. Расспросили экспертов о том, чем может удивить неподготовленного человека местный рынок недвижимости.
Квартиры небольших площадей
Одна из основных особенностей квартир в Китае — их небольшая площадь: сказывается дефицит жилья при огромном числе жителей страны. «Для китайских городов характерны небольшие метражи жилья: квартиры площадью около 18–19 кв. м — весьма распространенный вариант для одиноких горожан и молодых пар. Площадь около 37–40 кв. м, которая считается средней для квартир с одной спальней в мегаполисах США и стран Европы, на рынке Гонконга воспринимается уже как просторное жилье», — рассказывает партнер Tranio в Гонконге и CEO в DreamHouse Джон Уотли.
По его словам, сейчас происходит сокращение средних площадей в новостройках, проводится редевелопмент помещений и популярность набирают наноквартиры, площадь которых гораздо меньше 18 кв. м. Есть даже квартиры площадью 5 кв. м.
adv.rbc.ru
«Ситуация с жильем демонстрирует серьезные проблемы с его доступностью и качеством. Многие китайцы вынуждены жить в крохотных каморках с общими удобствами, что является результатом острой нехватки жилплощади», — добавляет эксперт китайской CMP Group Семен Михеев. «В Китае стареет население, появляется много домохозяйств из одного-двух человек. Соответственно, все больше строят квартиры малой площади — студии и однушки», — говорит и главный редактор портала зарубежной недвижимости Prian.ru Филипп Березин.
При этом жилищное строительство в стране развивается активно — в год строится около 5 млн новых квартир, и стандарты жилья постоянно меняются, отмечает Березин. По его словам, особое внимание в новых жилых комплексах уделяется общественным пространствам — их делают большими и разнообразными, так как для китайцев важна возможность общения с соседями, пояснил он.
«Новые жилые комплексы строятся по современным стандартам. Они включают в себя общественные пространства, где размещаются объекты для отдыха и спорта. Это отражает важность социального взаимодействия и активного образа жизни в китайской культуре», — подтвердил Семен Михеев.
Так выглядит многоэтажный дом в Китае (Фото: Shutterstock)
Маленькие кухни и нет ванной
Еще одна особенность китайских квартир — небольшие и узкие кухни. Их площадь может составлять 4 кв. м даже в просторной по китайским меркам квартире. Иногда кухня представляет собой помещение без окон, которое предназначено только для приготовления еды.
Постепенно в Китае приживается и привычный уже для россиян тренд на объединение кухни и гостиной. «В основном это происходит в более дорогих жилых комплексах. Кроме того, китайцы не любят большие гостиные, напротив, они предпочитают, чтобы спальня была просторнее», — рассказывает Филипп Березин.
Среди особенностей планировки китайских квартир — отсутствие центрального отопления и горячей воды во многих домах. Это приводит к необходимости установки мощной электропроводки для оборудования квартир водонагревателями, добавляет эксперт CMP group Семен Михеев. «Ввиду популяризации зеленых видов энергии многие дома оборудованы солнечными водонагревателями, позволяющими сократить потребление электроэнергии», — говорит он.
В китайских квартирах, в отличие от российских, редко устанавливают ванну, в основном пользуются душем. Это связано как с экономией пространства, так и с культурными предпочтениями, поясняет Михеев. «Из интересных особенностей: в китайских домах отсутствует цифра 4 из-за суеверия — она считается несчастливой. Например, нет четвертого этажа, 14-го этажа», — приводит пример эксперт.
Кухня в китайской квартире обычно небольшая (Фото: Shutterstock)
Оплата коммуналки
Китайцы, как и россияне, каждый месяц оплачивают коммунальные услуги — водоснабжение, электричество, газ, интернет, вывоз мусора, ремонт.
По словам Семена Михеева, в среднем расход домохозяйства составляет около $55 в месяц. Для сравнения, арендовать квартиру в зависимости от региона можно за $140–280 в месяц, добавляет он.
За коммунальные услуги вносят предоплату, отмечает Филипп Березин. То есть сначала вносится платеж за необходимые услуги — и только потом ими можно пользоваться. Если оплата вовремя не поступает, услугу отключают автоматически.
В Китае, как и в России, есть субсидии на оплату услуг ЖКХ для отдельных категорий населения — например, студентов, ветеранов и малообеспеченных семей, добавил Джон Уотли. Такая субсидия обычно представляет собой фиксированную сумму на целевую услугу, например водоснабжение, и может быть ниже фактических расходов. Полностью покрыть стоимость коммунальных услуг за счет субсидии обычно имеют возможность только жители зданий старого фонда или наниматели социального жилья, отметил он.
За коммунальные услуги в Китае нужно вносить предоплату, потом только пользоваться ими (Фото: Shutterstock)
Доступная ипотека
Как и в России, в Китае квартиры часто покупаются в ипотеку, причем рыночные ставки там невысоки.
«Ипотека весьма популярна, ставки снижались последнее время — в 2023 году это 4–4,5% годовых. Обычный первоначальный взнос — 20–30%, как в России», — рассказывает Филипп Березин. Из интересного — недавно была новость, что вне крупных городов для стимулирования спроса ипотеку будут выдавать даже глубоким старикам (старше 90 лет) с условием, что выплачивать в дальнейшем смогут их дети, отметил он.
Ипотечное кредитование в Китае широко доступно. Обычно ипотечный кредит на жилье выдается на 25-летний срок под 4,8% годовых, для некоторых категорий заемщиков ставка может быть и ниже, добавляет партнер Tranio в Гонконге и CEO в DreamHouse Джон Уотли. Что касается иностранцев — им сложнее получить ипотеку на материковом Китае, нежели в Гонконге. Чтобы подать заявку на ипотеку в Китае, иностранцу понадобятся долгосрочный ВНЖ, подтверждение стабильного дохода и собственные сбережения на первый взнос. Владение недвижимостью за рубежом и наличие других активов может быть плюсом, пояснил эксперт.
Иностранец в Китае не может купить жилье в собственность — ни в Гонконге, ни на материковом Китае нет неограниченной частной собственности на недвижимость (права владения freehold), отметил Джон Уотли. «Но возможно приобретение недвижимости в собственность на определенный период времени по праву leasehold. Длительность владения квартирой в leasehold может составлять до 70 лет», — добавил он.
В Китае активно развивается жилищное строительство. Новые кварталы строятся по современным стандартам (Фото: Shutterstock)
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
5-летняя девочка сделала дизайн своей полностью желтой лондонской спальни
Мы можем получать доход от продуктов, доступных на этой странице, и участвовать в партнерских программах.
Что вы делаете, когда месяцами занимаетесь подбором настроений и кропотливым поиском цветовой схемы только для того, чтобы клиент отступил от темы? К счастью для Эммы Шон-Сандерс, основательницы лондонской дизайнерской студии Design & That, клиент был дошкольником со склонностью переворачиваться, а затем снова переворачиваться.
«Когда мы начинали, все в спальне Софии должно было быть желтым, ее любимым цветом», — объясняет Шон-Сандерс, которую тогдашняя мама Лизы наняла для украшения семейной квартиры на первом этаже в Южный Лондон. «Но внезапно София захотела, чтобы он был зеленым, поэтому мы немного поиграли с этим, пока Лизе, которая предпочла желтый, не удалось ее уговорить». Чтобы повторить соответствующие эпохе детали викторианского здания, Шон-Сандерс выбрала теплоту цвета Hay от Farrow & Ball вместо яркого лимонного оттенка и привнесла детали стула из коридора, чтобы разграничить более темную нижнюю часть в цвете India Yellow (окрашенном в легко очищаемой фирменной эмульсии Modern Emulsion).
Поскольку большая часть проекта происходила во время COVID, Лиза записывала голосовые заметки Софии по мере того, как комната обретала форму. «Было очень мило работать с ней, — смеется Шон-Сандерс. Но одно важное замечание пришло от Лизы, которая указала, что комнату нужно будет превратить в игровую комнату, потому что маленькая гостиная в квартире закрыта для игрушек Софии.
Уголок для чтения также был в списке пожеланий, как и общее ощущение простора и игривости, не граничащее с ухищрениями.
реклама
Компания Shone-Sanders приняла вызов, установив сделанный на заказ шкаф и двойную встроенную банкетку для сидения, удобного для чтения книг, а также выдвижное хранилище для игрушек. «Если бы у нас был отдельно стоящий шкаф и скамья, было бы довольно загромождено, так как Лиза хотела, чтобы он выглядел чистым и продуманным», — объясняет она, отмечая, что оригинальный камин в комнате и наклонная стена означают, что на одну поверхность меньше для работы. Она выбрала панели в том же желтом оттенке, чтобы создать цельный фон, благодаря которому комната кажется опрятной, даже если это не так.
Кровать Benlemi House, раскрашенная в соответствии со схемой, добавила причудливый элемент веселья и служит кушеткой, когда к Софии приходят друзья; по мере взросления Лиза может сменить его на более взрослый стиль. Большой ковер от La Redoute придает текстуру и звукоизоляцию деревянному полу с узором шеврон, а мини-стол и стулья позволяют Софии сидеть и рисовать, а естественный свет проникает из окна.
Для 5-летнего ребенка тот первоначальный момент нерешительности остался лишь далеким воспоминанием. «Ей это нравится, — говорит Шон-Сандерс. «У меня есть много прекрасных фотографий, на которых она там играет». В эти дни Софию часто можно встретить в читальном уголке с ее коллекцией из 9 книг.0003 Гарри Поттер
5 обязательных предметов для маленькой спальни по мнению профессиональных организаторов |
При выборе спальни небольшой площади важен каждый сантиметр площади.
Нестандартно мыслив об умных идеях хранения вещей в маленькой спальне, вы обнаружите, что в вашей спальне больше места для хранения вещей, чем вы думаете.
Хотя ваша спальня может и не быть звездой шоу, когда к вам приходят гости, это пространство должно служить убежищем для сна. Место, где можно расслабиться и восстановить силы после долгого дня, не опасаясь беспорядка.
Ниже приведены пять замечательных и простых функций, которые превратят тусклые маленькие спальни в организованные, спокойные места, в которых вы будете счастливо проводить время.
1. Умные решения для хранения освободите лишнее пространство, просто внедрив несколько умных идей для хранения одежды в небольших спальнях. Эми Блумер, основатель и владелец Let Your Space Bloom, говорит, что пространство под кроватью слишком часто упускается из виду, и предлагает инвестировать в контейнеры для хранения под кроватью или выдвижные ящики, чтобы сезонная одежда, дополнительные постельные принадлежности или обувь были организованы и спрятаны.
Либо выбирайте прозрачные контейнеры, либо четко маркируйте их, чтобы легко идентифицировать их содержимое. Если ваша кровать слишком низка, чтобы что-то положить под нее, вы даже можете купить стояки для кровати на Amazon, чтобы создать больше места под кроватью для размещения контейнеров для хранения.
Хорошо организованный шкаф также является ключом к максимальному увеличению пространства в маленькой спальне. Профессиональный организатор и владелец службы организации Get It Together Organizing Services Элисон Бенке говорит, что один из способов сделать это — установить органайзеры для шкафов, такие как подвесные полки, стойки для обуви или тонкие вешалки, на Amazon, чтобы освободить место в шкафу и сохранить одежда и аксессуары в хорошем состоянии.
Используйте вертикальное пространство, включив двойные подвесные стержни или добавив крючки для ремней, шарфов и сумок.
Эми — профессиональный организатор со степенью магистра организационной психологии Колумбийского университета. Она работает в Мэриленде, помогая семьям и отдельным лицам получить максимальную отдачу от своего пространства и дома.
2. Светлый, нейтральный декор
(Изображение предоставлено: Lindye Galloway Studio+Shop/Chad Mellon)
Один из способов помочь вашей спальне выглядеть больше — правильно подобрать краску и декор . «Когда дело доходит до декора, я предлагаю сделать его простым и использовать светлые тона», — говорит Тереза Рассел, преднамеренный домашний организатор и основатель HomeGirl. «Это поможет создать ощущение воздушности и открытости».
Вы можете еще больше подчеркнуть пространство, если у вас есть хороший источник естественного света в виде окон или световых люков.
Когда естественного света не хватает, ищите рабочее освещение в виде светильников под шкафами, настольных светильников и напольных светильников, которые осветят пространство и сделают комнату больше. Стратегическое освещение спальни также делает пространство более расслабляющим и привлекательным, особенно в вечернее время.
Тереза Рассел — преднамеренный домашний органайзер с личным и профессиональным опытом. Она начала свой преднамеренный бизнес по организации дома, когда переехала в лофт без кладовки и шкафов, и ей пришлось искать инновационные решения, чтобы максимально использовать свое пространство.
3. Многофункциональная мебель
(Изображение предоставлено: Ginny Macdonald Design, фотограф Ракель Лэнгуорти)
Обустраивая небольшую спальню, Бонни Борромео Томлинсон, автор книги «Перестаньте настаивать на совершенстве: и просто создайте дом, который вы действительно сможете сохранить». Аккуратный, с Amazon предлагает инвестировать в мебель, которая выполняет несколько функций.
«Найдите мебель для спальни, которая имеет более чем одно назначение, например, кровать с выдвижными ящиками внизу или пуфик со скрытым местом для хранения», — говорит она. Это даст вам больше возможностей для хранения постельного белья, одежды и других вещей.
Профессиональный организатор и авторБонни Борромео Томлинсон, выпускница Массачусетского университета в Амхерсте, является директором Bonnie Lia Interiors, фирмы, занимающейся обустройством дома и декорированием интерьеров.
4. Крючки
«Добавьте крючки!» — говорит Кристина Джакинто, профессиональный организатор и представитель бренда Modular Closets. «Крючки — это простой способ максимально увеличить пространство на стене и внутри дверей спальни, так как вы можете повесить на них кошельки, куртки, украшения и многое другое. Крючки также легко снимаются и одобрены арендодателем для тех, кто снимает жилье».
А если вам не нравится сверлить отверстия в стенах вашей спальни, вы можете купить клеящиеся крючки , доступные на Amazon .
Кристина сочетает духовный коучинг и организацию, чтобы помочь своим клиентам избавиться от вещей, которые не вызывают радости и счастья. Она фокусируется на том, чтобы дать своим клиентам инструменты, методы и приемы для преобразования их жизни и дома путем расхламления и организации
5. Настенные полки
(Изображение предоставлено Sharps)
По словам Эйлин Рот, автора книги «Организация для чайников», доступной на Amazon , настенные полки — еще одно простое решение, которое любой человек с маленькой спальней не может позволить себе вздремнуть. Это связано с тем, что они не занимают места на полу.
Эйлин рекомендует устанавливать полки высотой не менее 6 футов, так как это увеличит потенциал хранения. Она также предлагает использовать предметы с регулируемыми полками и добавить несколько корзин или ящиков для хранения мелких предметов.
Автор книги «Организация для чайников 9»0002 Эйлин Рот — эксперт по организации, спикер и автор книги «Организация для чайников».