Ремонт балкона дизайн фото: Дизайн балконов и лоджий: 4399 фото на INMYROOM

Ремонт балкона (484 фото) — фото

Лоджия 4 кв метра

Отделка балкона

Дизайнерская отделка балкона

Отделка лоджии

Интерьер балкона

Отделка балкона

Дизайнерская отделка балкона

Дизайнерская отделка балкона

Интерьер лоджии

Отделка маленького балкона

Интерьер лоджии

Лоджия II-68

Интерьер балкона

Интерьер балкона

Интерьер лоджии

Дизайнерская отделка балкона

Отделка лоджии под ключ

Внутренняя отделка балкона

Интерьер лоджии

Интерьер балкона

Полубалкон полулоджия

Полубалкон полулоджия

Полубалкон полулоджия

Дизайнерская отделка балкона

Интерьер балкона

Интерьер балкона

Дизайнерская отделка балкона

Отделка балкона

Современная отделка лоджии

Интерьер лоджии

Интерьер балкона

Полубалкон полулоджия

Полубалкон полулоджия

Отделка лоджии

Полубалкон полулоджия

Отделка лоджии

Отделка балкона

Полубалкон полулоджия

Полубалкон полулоджия

Интерьер балкона

Интерьер лоджии

Отделка лоджии

Диван на балкон

Маленький узкий балкон

Внутренняя отделка балкона

Современная отделка балкона

Полубалкон полулоджия

Застекленный балкон

Отделка балкона

Отделка лоджии

Фотообои балкон

Полубалкон полулоджия

Интерьер балкона

Остекление маленького балкона

Балкон 1 5 метра

Дизайнерская отделка балкона

Внутренняя отделка балкона

Интерьер балкона

Стильный маленький балкон

Отделка балкона

Узкий балкон

Интерьер балкона лоджии

Современная отделка балкона

Дизайн лоджии

Красивая лоджия

Внутренняя отделка балкона

Интерьер лоджии

Пластиковый балкон внутри

Интерьер балкона лоджии

Красивая лоджия

Полубалкон полулоджия

Отделка лоджии вагонкой

Отделка лоджии

Полубалкон полулоджия

Дизайнерская отделка балкона

Красивый балкон

Застекление лоджии 3 м

Ремонт балкона своими руками

Интерьер балкона

П44 лоджия интерьер

Полубалкон полулоджия

Маленький узкий балкон

Внутренняя отделка балкона

Узкий балкон

Уютная лоджия

Лоджия в японском стиле

Отделка лоджии

Отделка лоджии

Интерьер балкона лоджии

Отделка балкона

Отделка лоджии с панорамным остеклением

Экостиль балкон

Интерьер лоджии

Полубалкон полулоджия

Комната на балконе

Красивый интерьер балкона

Отделка лоджии камнем

Варианты отделки балкона

Красивая лоджия

Отделка балкона камнем

Балкон в стиле Сканди

Картинки балконов внутри частного дома

Стильная отделка балкона

Интерьер лоджии

Полубалкон полулоджия

Отделка кирпичной лоджии

Отделка лоджии внутри

Отделка балкона гипсокартоном

Интерьер балкона

Интерьер лоджии 6 метровой со шкафом

Отделка балкона вагонкой

QUICKDECK Plus Ньюпорт

Утеплить балкон

Отделка балкона внутри

Дизайн балкона

Балкон в стиле икеа

Квадратная лоджия

Отделка лоджии внутри своими руками

Оранжевый балкон

Полубалкон полулоджия

Интерьер балкона

Полубалкон полулоджия

Интерьер лоджии

Обустройство балкона

Проект балкона

Отделка лоджии

Серый балкон

Интерьер лоджии

Интерьер балкона

Обставить балкон красиво

Застекленный балкон

Полубалкон полулоджия

Отделка балкона внутри

Интерьер лоджии

Отделка балкона

Интерьер балкона

Закругленная лоджия

Рехау застеклить балкон

Интерьер балкона

Отделка лоджии деревом

Отделка балкона

Интерьер балкона

Ремонт на балконе 2021

Узкая утепленная лоджия

Отделка балкона под ключ

Отделка балкона внутри

Полубалкон полулоджия

Лоджия 3. 9 кв м

Балкон с панорамными окнами интерьер

Зеленая лоджия

Мебель для балкона

Интерьер балкона

Обустройство лоджии 6 метров

Балкон изнутри

Балкон в хрущевке

Интерьер лоджии 3 метра

Отделка лоджии

Отделка балкона в скандинавском стиле

Отделка балкона

Отделка лоджии

Отделка балкона

Отделка балкона внутри

Отделка балкона реальные фото

Отделка лоджии внутри

Балкон 20 кв.м

Отделка балкона декоративным камнем

Балкон квадратный

Стеклянная лоджия

Интерьер балкона

Холодный балкон отделка

Жилой балкон

Отделка лоджии

Интерьер лоджии

Интерьер балкона лоджии

Полубалкон полулоджия

Диванчик на лоджию

Балкон квадратный

Отделка балкона камнем

Дешевый балкон

Современный балкон

Отделка лоджии под ключ

Отделка балкона

Полубалкон полулоджия

Обшивка балкона 6 метров

Освещение на балконе

Отделка стен лоджии

Отделка балкона с одинарным остеклением

Дизайнерская отделка балкона

89179799009 Сергей отделка балконов

Проекты балконов и лоджий

Балкон под ключ

Полубалкон полулоджия

Красивый балкон за 50 т руб

Декор балкона

Отделка лоджии

Дизайн балкона 4 кв. м

Декор узкого балкона

Стильная отделка балкона

Недорогая отделка балкона

Балкон в синем цвете

Уютный маленький балкон

Остеклить полукруглый балкон

Лоджия на балконе женская

Дизайнерская отделка балкона

Балкон под ключ Барнаул

Теплая лоджия

Остекление лоджий

Интерьер балкона лоджии

Лоджия в панельном доме

Современная отделка балкона

Балкон лоджия 6 метров

Отделка утепленной лоджии

Красивый балкон

Интерьер на балконе малогабаритный

Отделка застекленной лоджии

Лоджия 6 метров

Комната на балконе

Оригинальная отделка балкона

Отделка лоджии внутри

Отделка балкона искусственным камнем

Интерьер маленького балкона

Венецианская штукатурка на балконе

Интерьер лоджии

Балконы после установки

Балкон лофт 3м

П30 лоджия

Оранжевый балкон

Лоджия под дерево

Полубалкон полулоджия

Лоджия 3. 5 метра

Отделочные материалы для стен балкона

Беговая дорожка на балконе

Отделка балкона

Внутренняя отделка балкона

Евроремонт лоджии

Отделка балкона под ключ

Дизайн стены на балкон внутри квартиры без объединения

Балкон под ключ Набережные Челны

Интерьер балкона

Балкон лоджия 3 метра

Дополнительный балкон в квартире

Балкон отделанный деревом

Отделка лоджии

Интерьер балкона

Шкаф на балкон

Место для собаки на балконе

Остекление балкона п-46

Интерьер лоджии

Стильная отделка балкона

Отделка утепленной лоджии

Мебель для маленького балкона

Покрасить балкон

Обустройство балкона

Интерьер лоджии

Балкон в светлых тонах

Интерьер балкона

Отделка балкона 6м

Необычная отделка балкона

Пластиковый балкон 6 метров с откосом

Интерьер балкона

Уютный маленький балкон

Косой балкон отделка

Балкон лофт

Диванчик на лоджию

Остекление балкона Рехау

Необычная отделка балкона

Облицовка лоджии

Интерьер балкона в хрущевке

Современная лоджия

Интерьер лоджии 6 метров

Остекление slidors

Стильный маленький балкон

Ламинат на балконе

Отделка балкона

Обшить балкон изнутри

Идеи потолка на лоджии

Современная утепленная лоджия

Балкон панельки

Балкон ПВХ

Лоджия в классическом стиле

Квадратная лоджия 6 метров

Подоконник на лоджии

Серый кирпич на балконе

Теплая зеленая лоджия

Панорамное остекление балкона п44т

Балкон переделанный в комнату

Отделка балконов и лоджий мягкими

Крашеный балкон

Красивая лоджия

Полубалкон полулоджия

Отделка кабинетов на лоджии

Декоративная штукатурка на балконе

Кабинет на лоджии

Отделка лоджии тонкими рейками и ламинатом

Отделка совмещенного балкона

КАКСВОИМ обшивка балконов

Отделка балкона Иркутск

Отделочные материалы для балкона внутри

Панорамное остекление лоджии 6 метров

Балкон с барной стойкой

Отделка балкона

Угловая лоджия

Свет на лоджии варианты

Интерьер лоджии 4 метра в панельном доме

Пластиковый балкон

Интерьер лоджии 6 метров

Декоративный балкон

Шкаф на балкон

Слайдорс остекление балкона

Остекление и отделка балконов

Барная стойка на лоджии

Угловой балкон

Облицовка балкона

Балкон в квартире маленький

Отделка лоджии гипсокартоном

Проект балкона

ЕКБ облагораживание балкона

Отделка балкона хрущевки

Интерьер балкона в хрущевке

Полубалкон полулоджия

Отделка балкона под ключ

Внутренняя отделка балкона

Рабочее место на балконе

Дизайн балкона

Лоджия в стиле лофт

Столик на балкон

Отделка балкона ламинатом

Отделка балкона панелями

Полукруглая лоджия

Лоджия 6 кв метров

Лоджия с панорамным остеклением

Уютный узкий балкон

Обшивание балкона вагонкой

Маленький узкий балкон

Лоджия после ремонта

Отделка лоджии ламинатом

Полубалкон полулоджия

Классная отделка балкона

Красивый балкон

Дизайнер балкона

Вагонка на балконе

Мебель для балкона

Утеплить балкон

Балкон обычный

Интерьер балкона

Внутренняя отделка балкона панелями

Красивая лоджия

Обеденная зона на балконе

Комната на балконе

Отделка балкона пробкой

Интерьер лоджии

Стильный маленький балкон

Лоджия в корабле

Балкон отделанный декоративным камнем

Маленький узкий балкон

Отделка балкона

Полубалкон полулоджия

Полубалкон полулоджия

Лоджия после ремонта

Уютный интерьер балкона

Балкон после ремонта

Балкон пластик

Длинный балкон

Ремонт балконов и лоджий под ключ цены фото

Обеденная зона на балконе

Интерьер балкона в квартире

Балкон в стиле лофт п 44т

Балкон 8 метров

Узкий балкон

Балкон после ремонта

Римские шторы на балкон

Отделка балкона под ключ

Остекление 6 метровой лоджии

Балкон пластик

Красивая лоджия

Балкон с кирпичной стеной

Обшивка балкона деревянной вагонкой

Диванчик на балкон

Лоджия и балкон

Остекление и отделка балконов

Коричневая лоджия

Стильный балкон

Обшивка балкона изнутри

Маленький узкий балкон

Узкий балкон

Отделка узкого балкона

Отделка лоджии

Необычный балкон внутри

Кресло-кровать на балкон для маленького балкона

Интерьер лоджии

Витражное остекление лоджии Мавис

Современная отделка балкона

Отделка балкона под ключ

Стильный маленький балкон

Обшивка балконов Саранск +7 (8342) 31-41-03 отзывы покупателей

Отделка балкона под ключ

Комната на лоджии

Отделка застекленной лоджии

Металлопластиковые балконы

Обустройство балкона

Красивый балкон

Места хранения на балконе

Отделка лоджии

Широкий балкон

Интерьер лоджии 6 метров

Лоджия в стиле Прованс

Балкон в хрущевке

Интерьер лоджии 6 метров

Полубалкон полулоджия

Планировка балкона 6 метров

Декор балкона

Белый балкон

Интерьер балкона в корабле с камнями

Балкон под ключ Набережные Челны

Спортзал на лоджии

Отделка лоджии террасной доской

Шкаф на балкон

Балкон отделка интересные

Внутренняя отделка балкона

Отделка полукруглого балкона

Внутренняя отделка балкона панелями

Отделка балконов Красноярск

Балкон в хрущевке

Отделка утепленного балкона

Обшивка балкона

Лаунж зона на балконе

Интерьер лоджии 6 метров

Отделка лоджии вагонкой

Остекление лоджии п30

Вместительный балкон

6 М лоджия панель

Отделка балкона хрущевки

Отделка балкона деревом

Стильный маленький балкон

Лоджия с панорамным остеклением

Утепленная лоджия

Красивый балкон

Остекление лоджий пластиковыми окнами

Лоджия в стиле Минимализм

Маленький диван на балкон

Отделка балкона

Маленький балкон в скандинавском стиле

Интерьер балкона в квартире

Отделка балкона в хрущевкк

Обшивка балкона

Декоративная штукатурка на балконе

Балкон до и после ремонта

Balkoni_kaksvoim Иркутск

Отделка балкона

ПВХ Кантри 5 мм 2700х250

Балкон в хрущевке

Балкон сервис Кириши

Интерьер лоджии

Отделка балкона

Интерьер лоджии с панорамным остеклением

Отделка балкона вагонкой

Балкон в стиле Минимализм

Отделка балкона: варианты с фото

На балконе можно обустроить зону для чтения и отдыха, рабочий кабинет и даже небольшую игровую. Создать уют и нужное настроение поможет правильно выбранная отделка

Разбираемся вместе с экспертом, какие материалы для ремонта сейчас в тренде и каких ошибок важно избегать, организуя дополнительное пространство на балконе или лоджии.

• Варианты отделки балкона
• Отделка пола
• Перила и ограждения
• Комментарий эксперта

Эксперт в этой статье: Игорь Митроченков, организатор сообщества «Гильдия балконных мастеров», эксперт «Клуба друзей» СТД «Петрович»

adv.rbc.ru

Варианты отделки балкона

При выборе материалов надо в первую очередь учитывать, утеплен ли балкон — и, соответственно, насколько материалы и элементы дизайна устойчивы к перепадам температуры и влажности. Ориентироваться можно на следующие критерии:

• тактильные ощущения от материала;
• эстетику;
• влагостойкость;
• цену;
• сложность монтажа.

Чаще всего для отделки балконов и лоджий используют следующие материалы:

Панели ПВХ

Фото: shutterstock

Материал практичен в уборке: достаточно протереть потолок и стены влажной тряпкой, чтобы мгновенно убрать грязь и пыль. Но ПВХ-панели непрочные, от неосторожных движений и механических воздействий в них образуются вмятины и трещины. Пластиковая отделка выглядит дешево по сравнению с другими материалами.

Ламинированные панели ПВХ

Фото: shutterstock

Усложненный материал, на лицевой стороне которого размещена прочная фактурная пленка. Стоит дороже обычных панелей ПВХ, но и выглядит гораздо эстетичнее. Правда, цветовая гамма таких панелей ограничена, что затрудняет выбор оптимального варианта с точки зрения дизайна.

Панели МДФ

Фото: shutterstock

Не сильно отличаются от ПВХ по прочности и подвержены воздействию влаги. Тем не менее, это популярный материал для отделки балконов, поскольку стоит недорого и выглядит красиво — рисунок на панелях вполне достоверно имитирует натуральные поверхности, например, дерево.

Ламинат

Фото: shutterstock

Материал, часто используемый для покрытия пола в квартире, отлично подойдет для стен на балконе. Под ламинат можно подготовить основание из гипсокартона или фанеры. Такая отделка выйдет дороже панелей, но будет значительно прочнее и долговечнее.

Гипсокартон

Фото: shutterstock

Идеально подходит для интерьера на балконе. Гипсокартон часто используют для стен под покраску, штукатурку, ламинат или обои, но его можно сделать и финишным покрытием. Стоимость гипсокартона ощутимо выше по сравнению с пластиком, но выглядит он более благородно.

Вагонка

Фото: shutterstock

Тренд на экологию сделал деревянную отделку одной из самых востребованных среди дизайнеров. Перед укладкой вагонки важно обеспечить хорошую гидроизоляцию, а после — обработать поверхность защитными средствами. Без них древесина быстро разрушается под воздействием температуры и влаги. Вагонку лучше покрасить, обеспечив таким образом дополнительный защитный слой, иначе со временем она пожелтеет.

Камень

Фото: shutterstock

Искусственный или натуральный (ориентируйтесь на цену), камень требует сложного монтажа. Закладывайте не менее недели на такую отделку. Можно выложить камнем только отдельные стены или их части. Натуральный материал, помимо высокой стоимости, отличается большей прочностью и устойчивостью к повреждениям. Важно тщательно оценить нагрузку на балконную конструкцию.

Штукатурка

Фото: shutterstock

Перед применением декоративной штукатурки монтируют основание — гипрок с нанесенными слоями грунтовки и шпаклевки. Такого рода работы «под ключ» недешевы и занимают много времени, но на выходе можно получить идеально ровные стены с эффектным орнаментом. Дизайнеры любят штукатурку за разнообразие вариантов цветов и фактур.

Важно, чтобы по окончании работ на балконе в течение трех-четырех недель сохранялась плюсовая температура.

Это позволит отделке полностью высохнуть и закрепиться, избавит от трещин и обеспечит долговечность покрытия.

Отделка пола на балконе

Пол на балконе должен быть прочным — помимо весовой нагрузки, в этом помещении он, так же как и стены, обычно подвергается температурному воздействию. Рекомендуется выбирать следующие материалы:

Ламинат

Фото: shutterstock

Ламинат разнообразен: он может имитировать камень, дерево и даже бетон. Его можно укладывать на инфракрасный теплый пол. Выбирая этот материал, важно ознакомиться с информацией от производителя — характеристики могут сильно разниться, существуют, например, типы ламината, вообще несовместимые с нагревательными элементами. Смотреть надо также на влагостойкость и класс износостойкости.

Линолеум

Фото: shutterstock

Самый дешевый вариант отделки пола. Производители современного линолеума предлагают много вариантов цветов и рисунков, так что это покрытие давно уже перестали считать банальным и дешевым. Но важно помнить, что большинство разновидностей материала не выдерживает температуру выше 25-27 градусов — от пола с подогревом придется отказаться. Линолеум может деформироваться и в жаркий летний день, если балкон выходит на солнечную сторону.

Плитка

Фото: shutterstock

Самое долговечное покрытие, но стоит дороже двух предыдущих вариантов. Монтаж плитки трудозатратный, лучше доверить его профессионалу. Среди минусов плитки — холодная поверхность (если балконный пол не оснащен подогревом). Перед укладкой плитки строго необходимо выравнивать пол стяжкой.

Из чего делать перила и ограждения

Фото: shutterstock

Если балкон открытый, многое зависит от материала, из которого сделаны перила. Это особенно актуально для загородных домов на стадии строительства, но и в городских квартирах на балконах иногда оставляют металлические ограждения, особенно если выбрано панорамное остекление. Специалисты советуют [1] обратить внимание на:

1. Алюминий. Легкий металл с хорошими структурными характеристиками. Архитекторы отказываются от него при строительстве домов у моря, потому что высокое содержание соли в атмосфере может повлечь процесс гальванической коррозии.
2. Сталь. Универсальный и качественный материал, прочнее алюминия, но весит значительно больше. При должной обработке может быть прочнее нержавеющей стали.
3. Нержавеющая сталь. Лучший материал для использования на открытом воздухе. Хром в нержавеющей стали образует невидимый, но устойчивый к ржавчине слой, который защищает его от коррозии даже в суровых условиях.
4. Закаленное стекло или балясины, которые подвешиваются с помощью зажимов или стоек, либо в раме из алюминия или стали. Основное преимущество этого материала — прозрачность, он идеально подходит для видового балкона.

Комментарий эксперта

Игорь Митроченков, организатор сообщества «Гильдия балконных мастеров», эксперт «Клуба друзей» СТД «Петрович»

Не имеет значения, из чего сделан дом: отделочные материалы универсальны и для новых кирпичных, и для старых панельных или блочных строений.

Их стоит подбирать в зависимости от пожеланий заказчика: кто-то любит ходить по плитке, а кто-то по дереву. Что касается оптимальных сочетаний, то по возрастанию цены это будут:

• панель ПВХ и линолеум;
• ламинат и панели МДФ;
• ламинат на полу и на стенах;
• ламинат и камни/декоративные кирпичи на стенах.

Ламинат — универсальный материал для пола. Вопреки стереотипам, он не боится влаги. Для лоджий и балконов нет необходимости выбирать материал высокого класса, достаточно 31-го или 32-го. Единственный момент — если делаете теплые полы, смотрите на совместимость материала, возможности нагрева. Некоторые владельцы квартир выбирают для пола на балконе линолеум. Не советую так делать, потому что этот материал не приклеивают, при перепадах температур он ведет себя непредсказуемо. Линолеум может вздуваться, дубеть, пластифицироваться.

Вагонку тоже используют для отделки балкона, но ее обязательно нужно красить.

В половине случаев качественная отделка не проходит по бюджету, если владелец квартиры хочет сэкономить. Недорогая краска быстро трескается. Просто покрывать панели лаком, я считаю, некрасиво, это вызывает ассоциации с деревенским домом, а то и сараем. К тому же, дерево сейчас стоит очень дорого.

Для холодного (незастекленного) балкона рекомендуется выбирать панели ПВХ. Но их качество оставляет желать лучшего, особенно в последние годы. Пластик отличается неприятным запахом при нагреве (актуально для балконов на солнечной стороне), такие панели часто расходятся. Если хотите бюджетный вариант, обратите внимание на ламинированные панели МДФ, они подходят для всех балконов. Минус — могут набухать при длительной высокой влажности. Так бывает, если зимой открыть дверь на застекленный балкон, а окна на нем закрыты. В итоге скапливается конденсат, из-за которого портятся панели. Лоджию и балкон обязательно нужно проветривать.

Сделать отделку самостоятельно можно, но без знаний и опыта это не всегда получается. Оценивайте свои силы, рассчитывайте бюджет и время, которое потребуется затратить на работы. В большинстве случаев ничего сверхсложного в отделке балкона нет, но если есть возможность, лучше доверить ее профессионалам — чтобы не переделывать и не переплачивать, затратив много времени и сил.

Deck Repair Stok Fotoğraf, Resimler ve Görseller

Görsel

• Görsel
• Fotoğraf
• İllüstrasyon
• Vektörler
• Video

7.092

deck repair stok fotoğraf ve görselini inceleyin veya daha fazla stok fotoğraf ve görsel keşfetmek için йени бир арама başlatın.

Sırala:

En popüler

güç yıkama ile temizlik terası — ahşap teras yüzeyinde yüksek su basıncı temizleyici — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

güç yıkama ile temizlik terası — ahşap teras yüzeyinde yüksek su…

aile ev ahşap güverte. — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

Aile ev ahşap güverte.

worker installing cedar deck — deck repair stok fotoğraflar ve resimler

Worker Installing Cedar Deck

adam teras bir güç yıkayıcı — yüksek su basıncı ahşap teras yüzey temizleyici ile temizleme — deck repair stok fotoğraflar ve resimler

adam Teras bir güç yıkayıcı — yüksek su basıncı Ахшап Терас Юзей

очистка террасы мойкой высокого давления — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

чистка террасы мойкой высокого давления

установка новой палубы — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

Установка новой палубы

покраска и консервация дерева — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

Покраска и защита древесины

eski ahşap güverte kompozit malzeme ile değiştirme — ремонт палубы stok fotograflar ve resimler

Eski ahşap güverte kompozit malzeme ile değiştirme

marangoz ahşap matkap sürücüsü kullanma. — ремонт палубы stok fotograflar ve resimler

Marangoz Ahşap Matkap Sürücüsü kullanma.

пробойник для гвоздей — ремонт палубы стоковые фото и изображения

дырокол для гвоздей

анахат анахат simgeleri çatı — ремонт палубы фондовые иллюстрации терас ахшап леке каврамы. — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

Bahr açık havada Genç adam boyama Bahçe Teras ahşap tahtaları üst

Гюш Йыкама Иль Темизлик Тераси — Ахшап Терас Юзейинде Юксек Су Басинчика Темизлиичи — Ремонт палубы Сток Фотографляр В.Е. Замена кедровых досок на террасе

Окрашивание террасной доски из твердой древесины — ремонт террасы stok fotoğraflar ve resimler

Окрашивание террасной доски из твердой древесины

Установка настила — ремонт террасной доски stok fotoğraflar ve resimler

Установка настила

ahşap tahtalara koruyucu vernik uygulamak. — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

Ahşap tahtalara koruyucu vernik uygulamak.

yaşam tarzı, üst düzey kadın, 50+, бир гюверте боярин. — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

Yaşam tarzı, üst düzey kadın, 50 +, bir güverte бояр.

yüksek su basınç temizleyici ile ahsap teras temizlik kadın — ремонт палубы stok fotograflar ve resimler

Yüksek Su Basınç Temizleyici ile Ahsap Teras Temizlik Kadın

kablosuz tornavida kullanarak kompozit güverte montaj adam. — ремонт палубы stok fotograflar ve resimler

Kablosuz tornavida kullanarak kompozit güverte montaj adam.

Yeni Güvertede Korkuluk Kurulumu Yapan Oluşturucu — Ремонт палубы Stok Fotoğraflar Ve Resimler

Yeni Güvertede Korkuluk Kurulumu yapan Oluşturucu

. ремонт палубы stok fotograflar ve resimler

Boya rulo ile ahşap güverte boyama

zemin güverte, veranda inşaat ile güverte panoları yükleme. — ремонт палубы stok fotograflar ve resimler

Zemin güverte, veranda inşaat ile güverte panoları yükleme.

decking construction — deck repair stok fotoğraflar ve resimler

Decking construction

yeşil çim tarafından bir basınç yıkama ile kısmen temizlenmiş ahşap teras — deck repair stok fotoğraflar ve resimler

yeşil çim tarafından bir basınç yıkama ile kısmen temizlenmiş ahşa

el ev bina renovasyon için bir tahmin yazma — ремонт палубы stok fotograflar ve resimler

el ev bina renovasyon için bir tahmin yazma

олово для кистей и масло для настила для деревянной палубы — ремонт палубы stok fotograflar ve resimler

олово для кистей и масло для настила деревянный настил

нанесение защитного лака на деревянную мебель — ремонт настила stok fotoğraflar ve resimler

нанесение защитного лака на деревянную мебель

нанесение настила — ремонт настила stok fotoğraflar ve resimler

Применение настила

yeni kompozit güverte — ремонт палубы Stok fotoğraflar ve resimler

yeni kompozit güverte

уборка с помощью стиральной машины — репарация палубы. ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

Yüksek Su Basınç Temizleyici ile Ahsap Teras Temizlik Kadın

kablosuz tornavida kullanarak kompozit güverte montaj adam. — ремонт палубы stok fotograflar ve resimler

Kablosuz tornavida kullanarak kompozit güverte montaj adam.

Ahşap Güverte, Veranda Inşaat Adam Pnömatik Silah Kullanarak Yükleme — Ремонт палубы Stok Fotoğraflar Ve Resimler

Ahşap Güverte, Veranda Inşaat Adam Pnömatik Silah Kullanarak Yükle

Marking For Poard For -Rutemlar Silah Maringla Mrilklar -Mretriglar stker -Mretriglar stker -vimlar vemlar -vemla gullah yükle

. temizleme — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

Tekne temizleme

человек лакирует свою палубу — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

Мужчина лакирует палубу

arka bahçede bir kabarcık banyo spa yükleme. — ремонт палубы stok fotograflar ve resimler

Arka bahçede bir kabarcık banyo Spa yükleme.

Жилое строительство — ремонт настила

Жилое строительство

Шлифование террасы на открытом воздухе — ремонт настила

Шлифование террасы на открытом воздухе

Окрашенная деревянная доска с прозрачным защитным покрытием на водной основе. работы по ремонту дома. — ремонт палубы stok fotograflar ve resimler

Окрашенная деревянная доска с прозрачным защитным покрытием на водной основе…

нанесение защитного лака на деревянный пол террасы — ремонт террасы stok fotoğraflar ve resimler

Нанесение защитного лака на деревянный пол террасы

новая палуба патио из дерева, соснового бруса — палуба ремонт stok fotoğraflar ve resimler

Новый террасный дворик из дерева, соснового бруса

güverte önce ve sonra leke — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

Güverte önce ve sonra leke

старший человек занимается столярными работами на открытом воздухе — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

Старший мужчина, занимающийся плотницкой на открытом воздухе

Улучшение дома — ремонт палубы Сток Фотографляр В.Е. Ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

Powerwashing

güç yıkama — güç yıkayıcı ile adam temizleme terası — teras yüzeyinde yüksek su basıncı temizleyici — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

güç yıkama — güç yıkayıcı ile adam temizleme terası — teras yüzeyi

3d визуализация бир металл мальчика ahsap бир маса üzerine ян tarafında yaslanmış бир йени temiz fırça olabilir. — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

3D render bir metal boya ahşap bir masa üzerine yan tarafında…

кавказец мужчина рабочий моющая плитка для патио в жилом бассейне — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

кавказец мужчина рабочий моющая плитка для патио в жилом бассейне

i̇şçi el boyama ahşap kapı boya fırçası, ahşap üzerine bezir yağı vernik boya ile — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

İşçi el boyama ahşap kapı boya fırçası, ahşap üzerine bezir yağı…

покраска перил террасы — ремонт настила stok fotoğraflar ve resimler

покраска перил террасы

покраска перил террасы — ремонт настила stok fotoğraflar 90 03raflar home 016 resimler набор иконок для ремонта — ремонт палубы стоковые иллюстрации

Набор иконок для ремонта и ремонта дома

очистка настила патио — ремонт палубы стоковые фото и изображения

Очистка настила патио

ahşap koruma yağı ile adam boyama ahşap teras plakalar — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler

ahşap koruma yağı ile adam boyama Ahsap Teras plakalar

ремонт палубы — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler0 Ремонт палубы — ремонт палубы stok fotoğraflar ve resimler0 Dec Счастливый балкон. | Маркс|Окубо

12 мая 2022 г.

Обновлено по сравнению с исходной публикацией 17 сентября 2018 г.

Вскоре после полуночи 16 июня 2015 г. в Беркли, Калифорния, трое мужчин и три женщины были убиты на балконе стояли на развалинах. Еще семеро получили ранения, и, в конце концов, последовал многомиллионный судебный процесс, который был урегулирован сторонами, участвовавшими в строительстве и управлении комплексом. И, к сожалению, в январе 2022 года одна из семи выживших умерла в результате травм, полученных в результате этого обрушения.

Проблемы, стоящие за этим катастрофическим крахом, не являются ни уникальными, ни непредотвратимыми.

Мы слишком хорошо знакомы с недостатками строительства, особенно в том, что касается балконов и их трагических последствий. В ходе нашей работы по оценке состояния в Marx|Okubo мы часто находим многоквартирные жилые и коммерческие здания с балконами, состояние которых требует серьезного ремонта. В некоторых случаях поврежденные участки настолько серьезны, что мы можем предупредить владельца о необходимости ограничить или воздержаться от доступа или временно укрепить балкон, пока проблема не будет устранена. Очевидно, что это может сделать для несчастного арендатора.

Недавно принятые законодательные акты подчеркивают важность активной деятельности по обслуживанию и обеспечению безопасности зданий и имущества. В соответствии с законопроектами Сената Калифорнии 721 и 1465, которые были подписаны в 2018 году, законы об инспекции палуб и балконов требуют осмотра палуб и балконов в многоквартирных домах и обязательного ремонта по мере необходимости, а также требуют сообщать о некоторых расчетах, связанных с дефектами строительства, вовлеченными сторонами. стороны. Штат Калифорния требует, чтобы инспекции палуб и балконов были завершены к 1 января 2025 года, а затем каждые шесть лет. Тем не менее, в некоторых городах, таких как Беркли, есть свои собственные правила — программа проверки внешних надземных элементов (E3), сроки и требования.

Проблемы с балконом могут быть вызваны многими причинами. Например, проблемы могут включать в себя плохой дренаж, изношенные поверхностные покрытия, структурную гниль, поврежденные ограждения и другие неисправности. Проникновение воды — один из триггеров ухудшения состояния — не редкость. И важно понимать, что вода может попасть в балкон разными путями.

Подобные проблемы не появляются волшебным образом. Они развиваются со временем. Хотя эти проблемы чаще встречаются в более прохладном и влажном климате, они возникают и в теплых, сухих районах. В жарком и сухом климате на это может уйти несколько лет, но в правильных условиях проблемы могут появиться быстро и потребовать немедленного исправления. На самом деле, например, собственности в Беркли было всего восемь лет, когда произошло обрушение.

Конечно, лучший способ избежать трагедии или даже дорогостоящего ремонта балкона – это применять хорошие методы проектирования, нанимать компетентных подрядчиков в процессе строительства и проводить необходимый и тщательный уход после ввода здания в эксплуатацию. Хотя на первый взгляд может показаться, что все конструкции в конечном итоге выходят из строя, важно знать, что утечки можно предотвратить, а конструкции можно сохранить за счет сочетания продуманного планирования, качественного строительства и последовательного технического обслуживания в течение всего срока службы собственности.

Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы ваши балконы были здоровы:

Дизайн:

Конфигурация с открытой вентиляцией — Хотя это не всегда возможно по эстетическим или огнестойким причинам, открытые элементы каркаса с хорошей циркуляцией воздуха более эластичны и могут выдерживать длительное воздействие воды.

Надлежащие отливы — Несмотря на то, что современная практика (не говоря уже о соблюдении норм и правил!) диктует наличие отливов вокруг вводов и заделок, использование наилучших возможных материалов в правильной конфигурации поможет избежать головной боли. В рамках общего бюджета строительства оклады составляют незначительную часть. Повышение спецификации накладок до более высокого класса или расширение их вдоль кромки — это очень небольшое увеличение статьи бюджета и всегда потраченные деньги с пользой.

Подходящий уклон — Лучшая вода — это вода, которая течет от ваших зданий и от них. Один из очень простых способов обеспечить это — спроектировать соответствующий уклон на горизонтальных поверхностях. Плоские или почти плоские поверхности дают воде время, чтобы найти слабые места и проникнуть в вашу оболочку.

Дренаж хорошего размера и избыточный — Хотя хорошо, когда вода движется в правильном направлении, не менее важно обеспечить, чтобы дренажи были достаточного размера и располагались в нескольких местах, которые не зависят только от одного дренажа. для защиты территории. Сливы засоряются, а второе место позволяет обслуживающему персоналу здания проводить проверки и устранять проблемы до того, как жильцы начнут звонить.

Долговечные палубные покрытия — Палубные покрытия изготавливаются из различных материалов и различной толщины. При определении покрытия следует реалистично рассмотреть использование поверхности и выбрать соответствующую толщину. Области вокруг дверей, пешеходные дорожки и автомобильные зоны должны иметь увеличенную толщину системы для долговечности.

Герметичное крепление рельса и обшивки — Вода может проникнуть даже в мельчайшие зазоры вокруг точек крепления рельса и обшивки. Недостаточно загерметизировать края отверстий. Избыточные меры, такие как самовосстанавливающиеся накладки и установка анкеров в герметик, также требуются за поверхностями. Это убережет любые оплошности при техническом обслуживании в будущем от превращения в дорогостоящие бюджетные бомбы.

Строительство:

Мокапы —Все здания являются прототипами. Лучший способ понять структуру или воплощенные в ней системы — построить ее. Макеты — это небольшие участки зданий, построенные отдельно от окончательного здания, которые позволяют конструкторам проработать изгибы и скорректировать дизайн, чтобы сделать окончательную конструкцию водонепроницаемой. Если в вашем бюджете нет макета экстерьера вашего здания и конструкции балкона, то вы, вероятно, будете учиться трудным (и дорогим) способом, которым вы только напрашиваетесь на неприятности.

Строительная инспекция — К сожалению, не все строительные работы выполняются идеально. Будь то из-за нечеткого дизайна, неподготовленных бригад, плотных графиков или неадекватного контроля, вещи иногда выполняются не совсем так, как задумали архитекторы и инженеры, которые их разработали. Проверка проекта квалифицированной фирмой с достаточными ресурсами на предмет соответствия предполагаемому дизайну и конструкции — отличный способ избежать проблем в будущем. Кроме того, правильное составление графика и бюджета проверок поможет выявить проблемы до того, как они станут массовыми.

Испытание на наводнение — Проверка воды на балконе перед тем, как жильцы или арендаторы въедут в здание, — хороший способ убедиться, что вода не попадет внутрь. Некоторые подрядчики тестируют 100 процентов балконов, чтобы получить уровень комфорта, который выдержит покрытие или система. Хотя это может показаться излишним, крайне важно, чтобы, как минимум, испытания на затопление проводились на достаточно большом количестве палуб, чтобы подтвердить структурную целостность.

Недостаток — В то время как большинство застройщиков тщательно проверяют интерьер жилых или офисных помещений перед окончательной приемкой новостройки, они часто бегло просматривают балконы, вкладывая немного больше времени и/или денег, чтобы избежать больших проблем в будущем. Уклон, состояние водостока, крепление перил и размеры зазоров, герметики и другие аспекты должны быть тщательно проверены, а любые неприемлемые условия должны быть зарегистрированы и доведены до сведения строительной бригады. Достаточно одной неисправной рейки или отсутствующего оклада, чтобы вызвать состояние, которое может дорого стоить или, что еще хуже, фатально.

Техническое обслуживание:

Адекватное бюджетирование —Хотя в наши дни строительство может быть дорогим, обслуживание в течение срока службы здания обходится гораздо дороже. Сокращение технического обслуживания до неадекватного уровня может иногда казаться необходимым в условиях ограниченного бюджета, но этот выбор часто возвращается к владельцам с расходами на ремонт или судебные разбирательства, которые многократно превышают стоимость хорошо обслуживаемой конструкции.

Программа ежегодного осмотра — Наша тема здесь заключается в том, что небольшая проблема может стать большой и дорогостоящей головной болью, если ее вовремя не решить. Однако ежегодные осмотры балконов инженерами-строителями или обученными специалистами могут выявить проблему до того, как она станет серьезной.

Тщательное рассмотрение жалоб арендаторов —Пользователи и жильцы здания часто становятся пресловутой «канарейкой в ​​угольной шахте», когда дело доходит до проблем с балконами. Их жалобы должны быть своевременно тщательно проверены, а проблемы должны быть исправлены, чтобы сохранить водонепроницаемость конструкции.

Обновление покрытия — Как только вы увидите бетон или дерево под покрытием, вода проникает внутрь. Обновление покрытия настила в соответствии с графиком и до того, как оно станет заметно изношенным, — лучший способ предотвратить попадание воды и избежать или свести к минимуму ремонт счета.

Интенсивный ремонт трещин —Даже крошечная трещина в бетоне или материале покрытия палубы может пропустить много воды. Тем не менее, трещины могут быть признаком более серьезной проблемы, которая, если ее не устранить, обойдется во много раз дороже, чем необходимая первоначальная коррекция, которой удалось избежать.

Помните, какой бы ни была стоимость надлежащего проектирования, строительства и технического обслуживания, это ВСЕГДА дешевле, чем затраты на ремонт, нарушение условий аренды и судебные разбирательства. Лучший способ иметь здоровый и долговечный балкон — это привлечь нужных людей и фирмы к проектированию, строительству и обслуживанию вашего здания, чтобы убедиться, что ваши балконы здоровы и счастливы.

В компании Marx|Okubo работают высококвалифицированные и лицензированные инженеры-строители и архитекторы, которые помогут вам разработать долгосрочную стратегию для вашего портфолио, провести инспекцию террас и балконов в соответствии с законом штата Калифорния об инспекции балконов в вашей собственности (ях), разработать решения и работать с подрядчики для устранения неполадок.