Комната обычная: Комната в квартире обычная (34 фото)

05.11.2022 0 By admin

Содержание

Обычная гостиная (25 фото) | «Печёный»

Антон Печёный
руководитель студии дизайна

Если вы устали от дизайнерских наворотов и ищите обычную гостиную, то вы на правильном пути. Здесь я подобрал 25 картинок с интерьерами гостиных в разных стилях. В обычной квартире площадь этой комнаты варьируется от 16 до 20 м². Интерьеры из этой подборки можно реализовать в типовой квартире. Итак, вдохновляйтесь!

1. Минимализм уместен даже в обычной гостиной. Здесь главное не увлечься декором. Ровные потолки, однотонные стены, светлый пол — вот и весь ремонт!

2. Для тех, кому близок более классический стиль рекомендую сделать упор на текстиле. Все ткани должны идеально сочетаться между собой. И обычная гостиная станет особенной.

3. Чтобы деликатно отгородить рабочий стол от гостиной, используйте легкую ширму. Кроме функционала она добавит изюминку обычной гостиной.

4. Все давно уже знают, что такое диптих или триптих.

А теперь узнаем новое слово: полиптих. Это когда на стене висит несколько картин, которые объединяет единый художественный сюжет, замысел и цвет. В данном случае это одна фотография, разрезанная на 6 кусочков.

5. Я очень люблю молдинги на стенах интерьера. Они прекрасно смотрятся как в классическом, так и в современном стиле.

6. Если обычная гостиная совсем крохотная, поможет большое зеркало от потолка до пола. Оно создаст впечатление, продолжения комнаты.

7. Скандинавский стиль сейчас очень популярен. Особенно для типовых квартир. Комнаты становятся визуально легкими и светлыми. А это как раз то, что нужно обычной гостиной.

8. Отделка стен с помощью градиента — очень необычный приём. Правда, чтобы создать такой эффект, необходим высококлассный маляр, который владеет технологией градиентной покраски. Но если такого нет, можно заказать фотообои с нужным цветовым градиентом.

9. Нет возможности разместить настоящий камин в обычной гостиной? Не беда.

Можно разместить портал и поставить внутрь десяток больших свечей. Это создаст неповторимую атмосферу в обычной квартире.

10. Иногда в квартире не хватает шкафов. В таком случае отличным решением будет разместить большой шкаф в гостиной. И тогда комната будет не только красивой, но и очень функциональной.

11. Уделите много внимания мелочам. Тщательно подбирайте рамки, подушки, небольшие предметы мебели. Именно они создают изысканный стиль и уют в обычной гостиной.

12. Если вы хотите, чтобы мебель казалась легче, чем есть на самом деле, используйте подвесные тумбы или тумбы на тонких ножках. К тому же, под такой мебелью легко убирать пыль. Очень практично.

13. Многие считают серый цвет в интерьере безжизненным. Но при умелом дополнении серого цвета яркими акцентами делают обычную гостиную нетривиальной комнатой.

14. Как видите, серый цвет универсален. С ним прекрасно сочетаются многие цвета и он подходит любому стилю.

15. Если хочется комнату сделать совсем необычной, повторите наш эксперимент. Где-то в Сургуте есть такая гостиная 🙂

16. Сочетая разные стили интерьера, можно создать очень интересный интерьер. Он уж точно не надоест!

17. Не забывайте о дополнительном освещении. Я говорю о бра и торшерах. Гарантирую, они послужат вам, когда нужна будет уютная или интимная обстановка.

18. Даже самую маленькую гостиную можно сделать красивой. Возьмите на заметку беспроигрышное цветовое сочетание серого, желтого и ярко голубого.

19. Красный цвет в интерьере встречается очень редко. Его выбирают особенные люди. И никто не сможет называть эту комнату обычной гостиной 🙂

20. В этом интерьере использована мебель исключительно из ИКЕА. Обычную гостиную можно реализовать за одну поездку в магазин 🙂

21. Если вы любите голубой и синий цвета, есть опасение, что интерьер может получится слишком «холодным». Разбавьте их бежевым и коричневым цветами. Увидите, как заиграет обычная гостиная.

22. Если вы любите тёмные оттенки, не спешите красить все стены. Достаточно покрасить одну стену, чтобы создать нужную атмосферу.

Кстати!

Планировка без ограничений!

Мы работаем над планировкой до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 7, 10… Ограничений нет!

Классная консультация!

Руководитель подробно расскажет, как проходит проектирование, поделится опытом, поможет определить бюджет и т.д. И всё это совершенно бесплатно!

Более 13 лет на рынке!

Это подтверждает, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

Чем меньше цветов использовано в интерьере, тем лаконичней выглядит дизайн. Обычно в гостиной используют 5 цветов.

24. Обычная гостиная временами превращается в рабочий кабинет. Правил, как их гармонично разместить в одной комнате, не существует. Здесь главное, чтобы работающий телевизор не мешал работающему человеку 🙂

Многие часто делают одну и ту же ошибку: вешают слишком мелкие картины. Не бойтесь больших картин, постеров и фотографий. Они очень эффектно украсят обычную гостиную.

26. Вот ещё бонусная картинка с интерьером обычной гостиной. Здесь хочется обратить ваше внимание на то, как некоторые люди настолько не любят, чтобы заглядывали к ним в монитор, что готовы развернуть его напротив окна. При таком расположении в экране монитора будет отражаться свет из окна и мешать работать.

Узнайте стоимость Вашего дизайн-проекта!

Прямо сейчас!

Покажите подборку друзьям! 🙂

Ещё подборки интерьеров

Кухня-гостиная
(100+ фото)

Кухня
(50+ фото)

Спальня
(100+ фото)

Обычная комната — 72 фото

Обычная комната подростка

Обычная комната мальчика

Уютная спальня

Простая комната

Самая обычная комната

Комната в квартире

Комната обычных студентов

Обычная комната подростка

Обстановка комнаты

Комната с компом

Обычная подростковая комната

Обычная комната для ребенка

Интерьер жилой комнаты

Обычная детская комната

Небольшой беспорядок в комнате

Комната в квартире обычная

Советская квартира интерьер

Зал в двухкомнатной квартире

Обычная комната для девочки

Комната в квартире обычная

Гостиная комната обычная

Обычная комната мальчика

Гостиница 104 комнаты Воронеж

Дешевые комнаты

Рабочий кабинет в спальне

Реальный интерьер комнаты

Квартира обычная

Обычная комната подростка

Комната в квартире обычная

Комната простая обычная

Гостиная комната обычная

Квартира обычная

Обставить квартиру мебелью

Комната в общежитии обычная

Скромная комната

Комната в квартире обычная

Ул. Тургенева 296а

Комната в квартире обычная

Интерьер комнаты с двуспальной кроватью

Комната в квартире обычная

Квартира обычная

Комната в квартире обычная

Обычная комната для девочки

Квартира обычная

Комната в квартире обычная

Обычная гостиная в обычной квартире

Комната простая обычная

Квартира обычная

Гостиница на Чернышевского Саратов

Обычная русская квартира

Шторы в зале хрущевки

Обычный ремонт в квартире

Спальня обычная

Комната в плохом качестве

Комната с хорошим ремонтом

Квартира обычная

Спальня обычная

Комната с хорошим ремонтом

Комнаты с диваном и теликом

Квартира обычная

Комната с мебелью обычная

Квартира обычная Российская

Комната для девушки в современном стиле

Двухкомнатная квартира в среднем состоянии

Обычная комната с компьютером

Комната из обычной квартиры

Обычная комната подростка

Квартира обычная

Спальня обычная

Комната японского подростка

примеры планировки и зонирования, фото идей интерьера

Дизайн интерьера часто ассоциируется с красивым стилем и качественной мебелью. За всей этой красотой стоит тяжелый труд, точные расчеты и много терпения. Многое зависит от площади квартиры или комнаты, в которой будет выполнен ремонт. Комната 18 кв. метров – среднего размера, что позволяет разместить в ней много интересных решений.

Комната площадью 18 кв. м считается типовой, если речь идет о многоквартирном доме.

Особенности оформления дизайна комнаты площадью 18 кв. метров

Содержание

Особенности оформления дизайна комнаты площадью 18 кв. метров
Варианты планировки 18 кв. м комнаты
- Общая комната (гостиная)
- Гостиная + спальня
- Спальня, совмещенная с кабинетом
- Спальня, совмещенная с детской
Идеи зонирования пространства
Выбор мебели в комнату 18 кв. м
Цветовые решения
Выбор стиля в комнату
ВИДЕО: Современный дизайн комнат площадью 18 кв м.
50 фото идей дизайна комнаты площадью 18 кв м:

Комната такой площади является стандартом многих квартир.

В основном, это обычная квадратная или прямоугольная комната с одним окном и одним дверным проемом. Бывает комната проходной, тогда может присутствовать два прохода. Наличие лоджии или балкона будет являться огромным плюсом. Самое сложное, что возникает в ремонте, это размещение мебели и зонирования помещения. Необходимо четко распределить мебель и каждый угол комнаты.

Дизайнеры предлагают множество вариантов интерьера такого жилища: от классического до минимализма и хай-тек.

В комнате 18 кв. метров необходимо следующее:

Наполнить пространство ощущением легкости.
Установить достаточно света.
Сделать визуализацию пространства больше, потолки выше, а окна шире.
Стиль сделать уникальным
Не перегружать лишними деталями

Нужно расположить мебель равномерно, выделить каждую зону отдельно, но в целом сделать все гармонично. Использовать больше светлых тонов, они визуально делают комнату больше.

Варианты планировки 18 кв.

м комнаты

Чтобы определиться с планировкой в комнате, для начала следует сделать план по размещению в ней всех зон. Определиться, где будет находиться зона отдыха, зона для гостей, детская и рабочая зона, или даже обеденная. Мебель должна быть негабаритной, с возможностью передвижения и являться модульной. Тогда будет легче менять обстановку, при необходимости. Вот какие есть варианты.

Сделать интерьер модным и интересным поможет использование необычных решений.

Общая комната (гостиная)

Если в самой квартире имеется наличие других комнат и площадь достаточно большая, то выделяют отдельно зал-гостиную для времяпровождения с гостями. Самое распространенное, что хотят увидеть владельцы – это наличие дивана, двух кресел и журнального столика посередине. Для обозначения границ, выбирают нужной ширины ковер и стелют его. Для более современного вида, чтобы не было как у всех, добавляют в интерьер необычных элементов. Например, выделить стену с телевизором. Вокруг телевизора выложить декоративными кирпичами. Повесить большие часы и стильные картины. Сам диван не обязательно ставить к стене, можно расположить посередине комнаты.

Критерием, определяющим особенности дизайна интерьера, часто служит тип комнаты.

Гостиная + спальня

Является распространенным решением. Организовать место отдыха можно несколькими способами:

Поставить не просто обычный диван, а диван-кровать. Он будет служить и спальным местом и для общего пользования. Это удобно и экономит место.
Кровать с подъемным механизмом. Отличное дизайнерское решение. В сложенном виде будет являться шкафом, который не займет много места, т.к. не имеет большой глубины. Украсить его можно зеркальными вставками, это добавить особенный стиль интерьеру и дополнительную функцию. В разложенном виде классическая кровать.
Спальное место на втором этаже. Даже не имея второй этаж, можно самим устроить его. Сверху располагается кровать, на которую забраться можно с помощью лестница. Она устанавливается рядом и без особых усилий. Снизу под кроватью ставится диван, тем самым выделяется зона отдыха или делается рабочее место.

Комнату площадью 18 кв. м можно встретить в «хрущевке», поскольку такой метраж считается традиционным для гостиных в старых домах.

Спальня, совмещенная с кабинетом

Этот вариант подойдет для тех, у кого имеется отдельная комната для гостиной. Кто много рабочего времени проводит дома, ему необходимо наличие такого укромного уголка. Тут не обязательно сильно ограждать зоны, можно просто отделить письменный стол с помощью книжного стеллажа. При выборе мебели, следует учитывать, какая сторона ближе в приоритете. Если останавливаться на спальном месте, то можно добавить тумбы по краям, а рядом поставить торшеры. Если больше в приоритете рабочее место, то стоит выбрать навесные шкафы над столом под документы и обязательно яркие лампы.

Квартира-студия и обычная комната в малогабаритной квартире имеют схожую квадратуру.

Спальня, совмещенная с детской

У каждого человека должно быть свое место в доме. Дети в доме – значит, стоит отнестись ответственно. Тут намного больше расходуется пространства. Главное, нужно разделить комнату на две части – дети отдельно от родителей. Можно сделать перегородку. Или как вариант – разделение комнаты с помощью разных обоев. Выбирать обои нужно осторожно, чтобы они сочетались между собой. Они могут быть без рисунка, просто под покраску или с одинаковым орнаментом, для общей стилистики. Тоже самое с полом. Спальню можно немного возвысить, получается подиум для кровати. Либо разделить пол разным покрытием или обозначив посередине симметричную линию. Детскую зону можно сделать ярче. Или с плавно переходящими оттенками к спальне. Дизайн комнаты 18 кв.м., в таком варианте, необходимо продумывать тщательно.

Каждую из них стараются зрительно увеличить и сделать максимально функциональной и комфортной.

Идеи зонирования пространства

При зонировании комнаты используются такие решения:

Частично, элементами интерьера или самой мебели выделяют каждую зону. Например, стеллаж с книгами наполнит комнату уютом, в тоже время отделит рабочую зону от спальни. Он не должен быть огромным во все помещение, лишь немного определять границу. Визуально должно выглядеть так – в одном углу спальня, допустим, а в другом гостиная. Но в целом смотреться гармонично и должно быть связано между собой одним стилем. Не отдельно стоящая мебель.
Использование многофункциональной мебели. Откидной стол – можно разместить куда угодно. Сделать как дополнительную полочку, установив его к стене.
Полностью отделяют определенную зону. Делают преграду одной части от другой. Просто устанавливается в определенном месте – перегородка. Бывают из гипсокартона или пластика. Или вообще, пристраивают настоящую бетонную или кирпичную стену.

Выбор мебели в комнату 18 кв. м

Для начала нужно определиться, какая комната будет в итоге. Кто будет проживать в ней. Один человек или вдвоем, а может большая семья. Обратите внимание! Существуют основные правила при выборе мебели. Желательно, чтоб все сочеталось с цветом самой комнаты. Если будет мебель-трансформер, то это явное преимущество. К ней относятся – складные столы, кресло-кровати, шкаф-кровать, открывающиеся пуфы и другая мебель.

В качестве элементов зонирования могут выступать перегородки, подиумы, ниши.

Начинать свой выбор стоит со шкафа. Следует определиться, какого размера будет и где располагаться. Шкаф занимается большую часть пространства. При необходимости, его можно встроить в стену, что сэкономит много места. Он может служить гардеробной, для этого стоит выделить примерно полтора метра в ширину. Если обычный брать, то лучше шкаф-купе. Дверцы не раскрываются в разные стороны, не мешают ходить рядом другим людям и тоже экономит место.

Подобное решение позволяет реализовать множество интересных идей.

Самый главный предмет интерьера – кровать. На ней все люди проводят большую часть жизни. Правильный сон – источник хорошего настроения. Принимать решение лучше в пользу качественной кровати, не стоит экономить на этом предмете интерьера. Пусть будет немного дороже, но зато служить будет много лет. Для комнаты 18 кв. м большая кровать не нужна. Прежде чем отправится в магазин за кроватью, начертите план комнаты, сделайте разметку, где она будет стоять, и обозначьте ее размеры. В магазине может казаться маленькой, а поставив в комнату, будет огромной. Поэтому необходимо учитывать реальные размеры. И главное, остановить свой выбор лучше на подъемном механизме. Будет дополнительное место для хранения.

Дизайн предполагает использование лаконичной мебели, минимум деталей, легкость конструкций и простоту декора потолка и пола.

Диван в комнату выбирать лучше угловой. Он сэкономит место, а для гостей, будет, где расположиться. Особенно удобно тому, к кому часто приходят гости. Можно использовать только диван в комнате, без кровати. Ночью – спальное место, в разложенном виде. Днем – для любого назначения.

Если в комнате будет выделено две зоны – спальня и гостиная, то достаточно одного-двух кресел и мягкого пуфа. Кресло придаст уют и комфорт в помещении. Поставить небольшой раскладной столик возле дивана – отличное завершение дизайна комнаты 18 кв.м. Навесные полочки придадут наполненности помещению.

Зона отдыха отделяется от остальной территории стеклянными перегородками, гипсокартонными или пеноблочными конструкциями, глухими шторами.

А что если два дивана в одной комнате? Дизайнерское решение, которое покорило многих владельцев. Если комната предназначена для приема гостей или для большой семьи, в этом случае идеально подойдет! Диваны должны быть небольшого размера. Располагаться близко к центру, чтобы все могли спокойно пройти к окну или к выходу. Диваны можно поставить напротив друг друга или могут соприкасаться боковинами. В любом случае, это будет уникальное дизайнерское решение.

Потолок для такой комнаты предпочтителен глянцевый натяжной.

Цветовые решения

У каждого человека есть свои предпочтения в цветовой гамме. Существует правило трех цветов. Это могут быть только холодные оттенки или только теплые сочетания. В любом случае не стоит перегружать сильно большим количеством цветов. Если нравится серые цветы, то с ним идеально сочетается белый оттенок. Третий цвет можно выбрать любой из холодной палитры, например, фиолетовый. Он добавить стиля и утонченности. Яркий оттенок можно выбрать в декоративных подушках или картинах. Или выбрать диван в фиолетовом цвете. Сочетание оттенков создают комфорт, обладают притягательным эффектом и даже могут влиять на настроение. Если в комнате предполагается больше времени отдыхать, то остановить свой выбор следует на теплых цветах. Они не будут напрягать, а наоборот успокаивать после тяжелого дня.

Главное – пользоваться правилами минимализма, сохраняя плавность линий и единообразие декора.

Выбор стиля в комнату

Для красивого интерьера необходимо грамотное сочетание предметов. Отделка стен, мебель, добавление предметов декора следует выдерживать в одном стиле.

Даже небольшую комнату в обычной квартире можно сделать настоящим произведением искусства, и интерьер при этом не будет смотреться чересчур вычурно.

Популярные виды стилей:

Хай-тек. Многие дизайнеры и обычные люди предпочитают такой стиль. Подобрать для него мебель, не сложно. Стиль напоминает космическое пространство. Используется открытая планировка и строгая геометрия. Часто добавляют металл и стекло. Особенность такого стиля – правильное, интересное освещение. Необычные люстры и точно направленные плафоны на определенные зоны.

Возможно использование скрытой подсветки.

Классический. Его можно назвать – дворцовый стиль, без лишней роскоши. Пол в таком интерьере делают, выложив изящную плитку или роскошный паркет. Люстра обычно большая, хрустальная, как во дворце. Наличие камина – не редкое решение в классическом стиле. Декор в комнате, наполняют золотые ручки на комоде, большие торшеры, мягкая мебель с обшивкой из бархата.

Цвета используются бежевые, золотые и белые.

Минимализм. Главная основа – удобство и ничего лишнего. Оттенков лучше брать два базовых. Цвет потолка и стен должны сочетаться между собой. В таком стиле следует рационально использовать помещение. В нем остается больше пустого пространства, минимум мебели. Стулья, диван, столы – имеют обычную форму. Никаких орнаментов и лишних деталей. Часто вместо штор используют жалюзи.

Подходит для людей, которые любят спокойствие и лаконичность.

Модерн. Считается дорогим стилем. Предполагает наличие большого количества натурального дерева. Плавные, изогнутые линии на шкафах и комодах. Мозаика и витражи – частое украшение интерьера. Комната напоминает древних музей, хочется разглядывать каждую деталь.

Для создания визуального эффекта расширения площади дизайнеры используют светлые тона.

Чтобы начать планировать дизайн комнаты 18 кв. м., сначала нужно определиться со стилем интерьера и для чего будет предназначена комната. Отталкиваясь от этого, можно начинать ремонт. Воспользоваться помощью специалистов или сделать все самому – решать каждому лично. Вывод такой – стоит опираться на отзывы о материалах, которые будут использоваться в ходе работы, соблюдать общий стиль интерьера и конечно, полагаться на свои предпочтения!

Лучше остановить свой выбор на пастельных тонах.

ВИДЕО: Современный дизайн комнат площадью 18 кв м.

50 фото идей дизайна комнаты площадью 18 кв м:

Что такое квартиры евродвушки и евротрешки: особенности планировок

Все чаще в рекламе звучать названия «евродвушка» или «евротрёшка».
Давайте разберемся, что это такое, а так же в чём преимущества и недостатки европейских планировок.

Содержание

Важность кухни
Чем евро-планировки отличаются от обычных
Плюсы евроквартир
Минусы евроквартир
Заключение

Самая важная комната — это кухня

В квартирах европейской планировки самое большое помещение — кухня+гостиная (два в одном), а остальные комнаты немного меньше. По факту, это как к привычной студии (общей комнате с кухонной зоной) добавить отдельные спальни.

Что значит евродвушка?

По сути, евродвушка — однокомнатная с огромной кухней (под неё отводят 25–40% площади).

Евротрешка это какая?

Евротрёшка — двухкомнатная с кухней-гостиной (20–35% метража) и так далее (хотя 4 и более комнат встречаются крайне редко).

Чем евро-планировки отличаются от обычных

Евроквартиры — это «промежуточный» вариант: евродвушка будет меньше, а значит, дешевле «обычной» двушки, но функциональнее однокомнатной (есть отдельная спальня и большое общее пространство). Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее.

К примеру, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м² — на кухню, 18 м² — на гостиную и 12 м² — на маленькую комнату). А евродвушка поместится и на 45 м²: кухонно-гостевое пространство будет 20 м², отдельная комната займёт 12-13 квадратных метров, остальное — прихожая и санузел.

Небольшую евротрёшку можно рассчитать размером в 56 квадратных метров: 20 м² на кухню-гостиную, две спальни по 12 м² плюс 12 м² на ванную и коридор.

Плюсы евроквартир

Они дешевле (но не всегда). В эконом-классе цена ниже в среднем 15%. В ряде проектов разница может достигать до 30%.

Но чем выше класс жилья, тем просторнее квартиры, и в проектах уровня «Бизнес» или «Премиум» евроквартиры не уступают по стоимости «обычным». Поэтому европланировка — это не обязательно экономия, а, скорее, про другой принцип деления пространства на зоны.

Есть личное пространство. Если в семье двое детей и нет возможности купить трёхкомнатную квартиру, евротрёшка будет удобнее, чем обычная двушка. Родители получат отдельную спальню, у детей будет своя комната.

В четырехкомнатных форматах «евро» одну из спален делают обычно больше, а остальные — поменьше и/или равной площади. В них можно сделать детские спальни.

Есть большое общее пространство. Кухни в России обычно небольшие, а ведь это самое «посещаемое» место в квартире, поэтому собраться всей семье там бывает не очень удобно. Философия евроквартир в том, чтобы семейная комната с кухонной зоной была большой, и никому не приходилось тесниться. При этом каждый может заниматься чем-то своим и не мешать другим.

Еврокухня также понравится тем, кто любит готовить: помещение лучше проветривается, и есть где развернуться.

Интересные планировки и больше возможностей для дизайна. Общее кухонно-гостевое пространство архитекторы стремятся сделать доминантой планировки: здесь может быть два-три окна и выход на балкон, лоджию или террасу.

В угловых квартирах окна кухни-гостиной выводят на разные стороны дома: так помещение смотрится эффектнее и хорошо освещается. Встречаются и другие любопытные решения: такие как окна в ванной комнате или коридоре.

Квартирам евроформата подходят даже те интерьерные решения, которые выглядят неуместно в типовом жилье. Например, кухонный остров или промышленный стиль лофт. Также в таких квартирах интереснее смотрятся произведения искусства и живопись.

Комфортнее для жизни. Евроквартиры проектируют в соответствии с современными запросами. Так родительская спальня может иметь собственную ванную и гардеробную (в Европе это называется «En suite»). Могут быть предусмотрены отдельные помещения под прачечную, кладовую и т. д.

Пример европланировки

Минусы евроквартир

Они меньше. Квартиры европланировок обычно на 15% меньше по площади, чем стандартные варианты.

Шум. Объединение кухни с гостиной имеет и свои минусы: шум от вытяжки, блендера, комбайна и других бытовых приборов будет мешать общению или просмотру телевизора.

Запах. Даже самые современные вытяжки не всегда справляются с кухонными запахами и повышенной влажностью, которая возникает при готовке. Запах рыбы наверняка будет чувствоваться во всём помещении.

Нужно внимательнее относиться к порядку. Открытое пространство требует, чтобы кухонная зона всегда была в идеальном состоянии: даже небольшой беспорядок может испортить впечатление и создать ощущение, что в квартире неплохо бы убрать.

Можно ли сделать евроквартиру из обычной

При большом желании, переделать стандартную квартиру в евродвушку или евротрёшку конечно же можно. Но правильнее пригласить специалиста и уточнить в вашем БТИ все технические условии, дабы избежать проблем в будущем.

Заключение

Евроквартира — хорошее решение для тех, кто хочет комфортное современное жильё за разумные деньги. Такие варианты стоит искать как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Получите консультацию

Не нашли ответа на свой вопрос? Закажите звонок —
наши менеджеры с удовольствием вас проконсультируют

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Дизайн комнаты для отдыха и развлечений

Если вы обладатель большой жилплощади, то вы имеете уникальную возможность использовать планировку, включающую не только стандартные комнаты (гостиная, спальня, кухня и пр. ), но и добавить специальные помещения. В данной статье мы рассматриваем примеры интерьеров нестандартных комнат, которые предназначены для отдыха и развлечений. Выбор достаточно большой: это может быть комната для чтения, биллиардная, отдельный кинозал, комната для вечеринок и тусовок – все эти примеры мы рассмотрим последовательно. При этом в нашем обзоре мы делаем акцент именно на примерах дизайна, не сосредотачиваясь на технических вопросах устройства того или иного зала.

Если у вас нет целой комнаты, попробуйте выделить отдельную зону в гостиной или проявите творческий подход и используйте чердак или часть подвала (в загородном доме). Некоторые ухитряются создавать подобные комнаты в помещении бывшего гаража.

Иногда, в специальной литературе, такие помещения называют лаунж-зонами (от английского глагола «lounge», что значит «бездельничать»). Самый главный элемент большинства интерьеров – комфортные кресла. Также можно подумать о том, чтобы использовать в комнате раскладную мебель (например, диван-кровать), чтобы площадь можно было использовать для размещения гостей, при необходимости, меняя её предназначение.

Содержание

1. Мужская курительная комната, Замок в Леднице, Чехия, XIX век
2. Дополнительная гостиная без тематического наполнения
3. Комната для чтения и отдыха
4. Мужская гостиная «ManCaves»
5. Музыкальная гостиная
6. Домашний кинотеатр, как основная зона отдыха
7. Комната геймера
8. Биллиардная
9. Комната с настольными играми
10. Другие примеры

1. Мужская курительная комната, Замок в Леднице, Чехия, XIX век

Традиция, создавать специальные комнаты и залы для отдыха появилась очень давно. В старинных замках отдельные комнаты отводились для светских приёмов и мероприятий.

Красный зал, курительная комната

сохранить Автор Замок в Леднице, Чехия

На фотографии представлен интерьер мужской курительной комнаты в чешском замке в Леднице, построенном в XIX веке. Интерьер относится к готическому направлению, здесь мы видим несколько столиков, которые формируют отдельные самостоятельные зоны. Гости могли собираться в этой комнате во время приёмов, чтобы раскурить дорогие сигары и отдохнуть.

2. Дополнительная гостиная без тематического наполнения

Самый простой тип комнаты отдыха – это дополнительная гостиная без специального тематического наполнения. Выглядит такой интерьер, как обычная гостевая с диваном и телевизором и не имеет каких-то уникальных дизайнерских изысков. Мода на создание несколько гостиных в доме зародилась в английской традиции, все подобные комнаты в английском доме имеют свои названия (см. статью английские гостиные, где подробно описаны все их типы).

Вторая гостиная в большой квартире

сохранить Автор Студия дизайна Павла Полынова https://polinov.ru/

Маленькая дополнительная гостиная с простым дизайном в неоклассическом стиле совмещает в себе зону отдыха с телевизором и рабочий кабинет.

Отдельная гостевая в доме, зал для караоке
Автор
Гостиная комнатка в цокольном этаже, простой дизайн
Автор
Большая вспомогательная гостиная в подвале дома, семейная зона отдыха
Автор
org/ImageObject» data-id=»10931″> Гостевая и рабочая зоны, комната в мансарде
Автор

3. Комната для чтения и отдыха

Интеллектуалы не могут обойтись без отдельной комнаты для чтения. Дизайн отличается простой спокойной обстановкой, обязательно присутствуют удобные кресла и стеллаж с книгами.

Комната для чтения с чёрным стеллажом

сохранить Автор Razoo architekci, Польша www.razoo.pl/

Комната отдыха, грифельная доска — основной акцент

сохранить Автор Razoo architekci, Польша www.razoo.pl/

Совсем не обязательно здесь только читать, в подобном пространстве можно просто уединиться и послушать музыку в одиночестве. Дети могут использовать эту площадь для игр.

4. Мужская гостиная «ManCaves»

В западных странах, особенно в США, есть такое понятие, как «ManCaves», что дословно переводится, как мужская пещера. Более литературно это понятие стоит переводить, как «мужская гостиная», а точнее – комната для мужских встреч, вечеринок и тусовок. Само понятие берёт своё начало в архитектуре старинных замков, где создавались отдельные комнаты для «мужских посиделок» (мы уже рассмотрели такой зал в Замке в Леднице).

Чаще всего такие пространства создаются в цокольных этажах загородных домов и состоят из большого количества тематических зон:

бар;
биллиард;
Стол для карточных игр;
зона ТВ;
любые другие зоны, предназначенные для отдыха и беззаботного времяпрепровождения.

Довольно характерный пример подобного интерьера мы видим в проекте американского дизайнера Рей Дункан.

Центральная зона отдыха и бар

сохранить Автор Рэй Дункан, США https://raeduncanid. com/ultimate-man-cave/

Курительная зона

сохранить Автор Рэй Дункан, США https://raeduncanid.com/ultimate-man-cave/

Проект представляет собой полную реконструкцию обычного цокольного этажа в доме. Это не просто комната, а целый подземный этаж, включающий в себя полноценный бар, винный погреб, бильярдную, большую комнату, игровую зону и сигарную комнату с системой подавления дыма. Для всего интерьера была специально разработана нестандартная встроенная мебель. Шкафы, стеллажи и деревянные стеновые панели выполнены в едином стиле. Весь этаж покрашен в тёмно-синий цвет, чтобы продемонстрировать мужской стиль и брутальность. Аксессуары для проекта были тщательно подобраны с учетом интересов и увлечений клиента. Дизайн должен был быть очень шикарным, но в то же время мужским.

Автор Рэй Дункан, США
https://raeduncanid. com/ultimate-man-cave/
Автор Рэй Дункан, США
https://raeduncanid.com/ultimate-man-cave/
Автор Рэй Дункан, США
https://raeduncanid.com/ultimate-man-cave/
Автор Рэй Дункан, США
https://raeduncanid. com/ultimate-man-cave/

5. Музыкальная гостиная

Прослушивание музыки – это весьма распространённый вид отдыха, поэтому неудивительно, что создание музыкального зала в квартире может стать отличным решением. Перед нами пример тематического интерьера гостиной, разработанный украинским дизайнером Олегом Винарчуком.

Постер с портретом Леннона — это раздвижная перегородка

сохранить Автор Визуализация Олег Винарчук https://www.behance.net/OlehV

Чёрная стена с телевизором в музыкальной гостиной

сохранить Автор Визуализация Олег Винарчук https://www.behance.net/OlehV

Музыкальная тема в дизайне подчёркивается специфическим декором. Раздвижная перегородка оклеена большим постером с фотографией Джона Леннона – это главный акцент в комнате, который задаёт настроение. Автор проекта не побоялся использовать чёрный цвет, большая редкость для релаксационных зон. В данном случае чёрная стена помогла создать насыщенную цветовую гамму в комнате. Перегородка скрывает небольшую зону, в которой установлен синтезатор. На стене с телевизором повешена электрогитара, как элемент настенного декора.

6. Домашний кинотеатр, как основная зона отдыха

Просмотр фильмов – любимый многими способ отдыха и времяпрепровождения. В каждом современном доме есть телевизор с плеером, но можно пойти дальше и создать полноценную медиазону, отведя под неё целую комнату. Состоятельные домовладельцы часто выбирают подобные проекты. Создание дизайна таких комнат – отдельная область современного дизайна.

Тёмные цвета наиболее популярны в оформлении домашнего кинозала

сохранить Автор

Яркая комната для кинотеатра в мансарде

сохранить Автор

Мы приводим несколько характерных примеров медийных комнат, если вас интересует данная тема, то перейдите по ссылке к статье Дизайн домашнего кинотеатра, где собрана большая коллекция фотографий с описаниями.

Автор
Автор
Автор
org/ImageObject» data-id=»9981″>
Автор
Автор

7. Комната геймера

С появлением персональных компьютеров появилась индустрия игр. Около тридцати лет назад компьютерные игры стали неотъемлемой частью очень многих молодых людей. Сегодня, выросшие подростки, отводят целые комнаты в своих домах и квартирах под виртуальные игры.

Сложный тематический интерьер маленькой комнаты геймера

сохранить Автор

Центральная часть таких проектов – это, естественно, удобное кресло, компьютеры с большими мониторами или плазменный экран для видеоприставки. Если дизайнер уделяет серьёзное внимание декору, разрабатывается специальное современное оформление (тематика виртуальных миров практически безгранична). В противном случае, подойдут и обычные белые стены без излишеств.

Смотрите также галерею: Дизайн геймерской комнатыа 70+ фото

Автор
Автор
Автор
org/ImageObject» data-id=»10946″>
Автор

8. Биллиардная

Биллиард – игра аристократов, которая уже давно считается полноценным спортом. Респектабельные хозяева отводят в своих домах большие пространства под биллиардные зоны. Эта игра даст прекрасную возможность развлечься гостям.

Биллиардная, совмещённая с баром и домашним кинотеатром

сохранить Автор

Комната должна быть оснащена биллиардным столом и местом хранения инвентаря. Зачастую отводят отдельные зоны для отдыха или вовсе создают в биллиардной многозадачную комнату (например, добавляя зону бара)

Автор
org/ImageObject» data-id=»10949″>
Автор
Автор
Автор

9. Комната с настольными играми

Настольные игры – это способ провести время в компании. Все мы были детьми и знаем, что это такое. Иметь целую комнату в доме, которая предназначена для игр – настоящая роскошь и удовольствие. Кстати, биллиард, о которым мы уже говорили, — это также одна из популярных настольных игр.

Игровая комната в мансарде

сохранить Автор

Среди большого количества игр можно выбрать: карты, игровой настольный футбол, рулетка, пинг-понг, домино, монополия, нарды. Некоторые игры требуют специального оборудования и мебели, но для большинства из них подойдёт просто хороший стол. Поэтому комната для игр, как правило состоит из нескольких столов, разделяющих помещение на зоны.

Журнальный столик для игр в гостиной

сохранить Автор

Если нет возможности выделить отдельную комнату, то можно отвести место в обычной гостиной. На примере представлен специальный журнальный столик, в котором можно хранить множество игровых комплектов.

Автор
Автор
Автор
org/ImageObject» data-id=»10958″>
Автор

10. Другие примеры

Комната отдыха в бывшем гараже

сохранить Автор

Мы перечислили выше развлекательные комнаты с конкретным предназначением, но не забывайте, что внутри одного помещения можно скомбинировать совершенно разные зоны. Именно такой вариант предпочитает большинство домовладельцев.

Биллиард и домашний гольф

сохранить Автор

Уникальный проект с биллиардом дорогой компьютерной системой для игры в гольф дома. Большой плазменный экран на стене – это симулятор газона с лунками, в его направлении нужно бросать мяч, а компьютер рассчитает скорость и траекторию полёта.

Автор
Автор
Автор
org/ImageObject» data-id=»10963″>
Автор
Автор
Автор
Автор
org/ImageObject» data-id=»10968″>
Автор

Дата последнего обновления: 19 Августа 2021

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

Помещения Другие помещения (53)
Галерея
Дизайн домашнего кинозала, комната для просмотра фильмов
Помещения Гостиные (12)
Раздел
Гостиные
Объекты Квартиры Ремонт квартир (12)
Галерея
Яркая двухкомнатная квартира с нестандартной планировкой и скруглёнными углами — фото и описание
Помещения Другие помещения (23)
Галерея
Кухня и спальня, совмещённые в одной комнате — 7 примеров зонирования

какие документы нужны и как найти покупателей

В коммунальной квартире жилые комнаты принадлежат разным собственникам.

Алексей Каблучков

юрист

Профиль автора

Помимо комнат в коммуналке есть места общего пользования: кухня, ванная, коридор или прихожая. Они принадлежат всем жильцам квартиры.

Продать комнату в коммуналке сложнее, чем обычную квартиру: например, сначала надо предложить купить комнату соседям. В статье расскажу, какие документы подготовить для сделки, что предусмотреть, если у покупателя ипотека, и чем продажа комнаты в коммуналке отличается от продажи обычной квартиры.

История коммунальных квартир

Коммунальные квартиры — это наследие советского прошлого.

В 1918 году отменили частную собственность на жилье, и началось так называемое «уплотнение» — к бывшим собственникам квартир стали заселять новых соседей, чаще всего из рабочего класса. Правительство рассчитало, что для проживания человеку достаточно 9 м², а лишние метры нужно предоставить нуждающимся. Так появились первые советские коммуналки.

Декрет СНК РСФСР от 25. 05.1920 «О мерах правильного распределения жилищ среди трудящегося населения»

Предполагалось, что коммунальные квартиры — временная мера. Но количество городских жителей росло, а квартир на всех так и не хватало. Поэтому с конца 20-х годов 20 века советское государство начало строить новые дома с коммунальными квартирами. У каждого жильца была отдельная комната или ее часть, а кухни, столовые, ванные и прачечные были общими.

Краткая история жилищного вопроса — «Арзамас»

Сейчас коммуналки находятся в полулегальном положении. Ни в жилищном кодексе, ни в других федеральных законах даже нет понятия коммунальной квартиры — его можно найти в некоторых региональных законах об основах жилищной политики. Например, в законе Нижегородской области указано, что коммунальной признается квартира, в которой проживают несколько собственников комнат или нанимателей. Они совместно используют вспомогательные помещения квартиры и инженерное оборудование, которое находится в них.

п. 5 ст. 1 закона «О жилищной политике в Нижегородской области»

Власти современной России пытаются избавиться от коммунальных квартир как пережитка прошлого. Еще в 90-е годы появились программы расселения коммуналок, но окончательно победить их так и не получилось.

Программа поэтапной ликвидации коммунального заселения Москвы

Не только государство недовольно коммунальными квартирами. Многие владельцы комнат в коммуналках стараются их продать. Вот как это сделать по шагам.

Шаг 1

Убедиться, что на комнату есть право собственности

Раньше коммунальные квартиры принадлежали государству, а с 1991 года их разрешили приватизировать — бесплатно передавать в собственность жильцов.

Не все успели приватизировать комнаты, поэтому право собственности на них может быть как у жильцов, так и у муниципального образования — города или поселка, в котором находится квартира. В последнем случае жильцы занимают комнаты по договорам социального найма. При этом в одной квартире часть комнат может принадлежать жильцам, а часть — муниципалитету.

/guide/dogovor-socnaem/

Как оформить договор социального найма

Чтобы узнать, являетесь ли вы собственником комнаты в коммуналке, проще всего найти правоподтверждающий документ на нее. Тем более, покупатель, скорее всего, попросит показать такой документ перед сделкой.

Вид правоподтверждающего документа зависит от года оформления:

До 31.01.1998 в каждом регионе была своя форма документа, который подтверждал право собственности. Чаще всего он назывался свидетельством или актом.
С 31.01.1998 до 15.07.2016 на всей территории России стали выдавать свидетельство о государственной регистрации права.
С 15.07.2016 по 31.12.2016 вместо свидетельства стали выдавать выписку из ЕГРП.
С 01.01.2017 выдают выписку из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН — об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ч. 1 ст. 21 ФЗ № 360-ФЗ

ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Не страшно, если документов на комнату не сохранилось. Проверить, кто собственник, можно по выписке из ЕГРН. Такая выписка имеет ту же юридическую силу, что и любой ранее выданный документ на комнату. Выписка из ЕГРН — это единственный и достаточный правоподтверждающий документ на недвижимость; ее покупатель попросит показать в любом случае.

/back-in-ussr/

Я купила комнату в коммунальной квартире

Если вы собственник комнаты, то в разделе 2 выписки из ЕГРН в графе «Правообладатель» будут указаны ваши данные. Если же в графе «Правообладатель» указано муниципальное образование, то собственником вы не являетесь. В таком случае сначала надо приватизировать комнату.

Так выглядит выписка из ЕГРН на обычную квартиру. Но принцип такой же: собственник указан в графе «Правообладатель»

Как заказать выписку из ЕГРН

Выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ или на сайте Росреестра. Есть несколько вариантов выписок, но если у продавца нет специальных требований, то подойдет самая простая и дешевая — об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В МФЦ такую выписку можно заказать за 460 Р в бумажном виде, а на сайте Росреестра за 290 Р — в электронном.

Приказ Минэкономразвития от 25.12.2019 № 839

Чтобы заказать выписку, надо знать кадастровый номер комнаты. Он должен быть в свидетельстве о регистрации права. Если у вас свидетельство старого образца или вообще не сохранилось документов на комнату, то кадастровый номер можно бесплатно узнать тоже на сайте Росреестра.

Чтобы найти кадастровые номера всех комнат в коммунальной квартире, надо вбить ее адрес Из открывшегося списка можно найти комнату по ее номеру

Шаг 2

При необходимости приватизировать комнату

У нас есть подробная инструкция по приватизации, поэтому расскажу только основные моменты.

Для начала надо собрать документы. Каждый регион самостоятельно утверждает перечень документов для приватизации — его подскажут в местной администрации. Скорее всего, надо будет подготовить договор социального найма и паспорта тех, кто зарегистрирован в комнате. Также надо получить письменные согласия на приватизацию или письменные отказы от нее у всех зарегистрированных жильцов.

/nightmare-in-kommunalka/

Точно нет: 3 причины, почему не стоит покупать комнату в коммуналке

После этого надо подать заявление на передачу комнаты в собственность с пакетом документов в уполномоченный орган. Это может быть департамент имущественных отношений, комитет по управлению городским имуществом, департамент по управлению государственной собственностью — в каждом населенном пункте он называется по-разному. Узнать, кому адресовать заявление, можно в МФЦ или на официальном сайте местной администрации.

Заявление должны рассмотреть максимум за 46 рабочих дней — два месяца. В результате либо откажут в приватизации, если на то есть законные основания, либо отдадут на подпись договор передачи комнаты в собственность. Подписанный договор надо передать в Росреестр. Это также можно сделать через МФЦ.

ст. 8 закона «О приватизации жилого фонда в РФ»

Шаг 3

Проверить, на что именно право

В каждом регионе свой порядок приватизации комнат в коммунальных квартирах. В большинстве субъектов в собственность жильцам передается сама комната. Но есть регионы, в которых в собственность передается не комната, а доля в коммунальной квартире в размере площади комнаты.

Разница между комнатой и долей

Комната — это конкретная часть квартиры с определенной площадью и отдельным кадастровым номером. Доля — это не часть квартиры, а часть права собственности на нее. Вот как она считается.

Например, в коммунальной квартире три комнаты жилой площадью 80 м². Еще есть туалет и кухня площадью 20 м². То есть всего площадь квартиры 100 м². Жилец приватизировал комнату площадью 25 м². В силу регионального закона жилец получил не право на комнату, а долю в праве собственности на всю квартиру, то есть 25/100 или 1/4.

В Санкт-Петербурге в собственность передается как раз доля в квартире. Ее размер определяется по простой формуле: площадь комнаты к площади коммунальной квартиры. Один житель города даже попытался оспорить в суде такой порядок приватизации. Но суд ему отказал: указал, что региональные власти могут сами определять объект приватизации.

Определение ВС РФ от 15.09.2004 по делу № 78-Г04-36PDF, 88 КБ

Узнать, на что у вас право собственности, можно по выписке из ЕГРН. Надо смотреть в графу «Вид жилого помещения» в разделе 1. Если в собственности комната, то будет указано «Комната» или «Помещение», а если доля на квартиру — «Квартира».

Размер доли можно увидеть в графе «Вид, номер и дата государственной регистрации права» раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах».

Если бы в собственности была комната, в графе «Вид жилого помещения» вместо слова «Квартира» было бы указано «Комната» или «Помещение»

Если вы владеете долей в коммунальной квартире, сразу обратите внимание покупателя на это. Мало банков готово выдать ипотечный кредит на покупку комнаты, а еще меньше — на покупку доли в коммуналке.

ч. 2 ст. 7 ФЗ «Об ипотеке»

Когда банк выдает кредит на покупку комнаты или доли, то берет их в залог у покупателя. Собственник комнаты в коммунальной квартире не обязан получать согласие соседей на передачу в залог ни своей комнаты, ни доли. Но ипотека под залог доли — это другой кредитный продукт. Банк, который готов выдать кредит на покупку комнаты, может отказаться выдавать кредит на покупку доли: в случае задолженности по кредиту, банку будет сложнее продать долю, чем комнату.

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Шаг 4

Известить жильцов о продаже комнаты

Жильцы коммунальной квартиры имеют преимущественное право покупки комнаты в ней. Поэтому сначала надо письменно известить соседей о намерении продать комнату. Сделать это нужно за месяц до продажи.

ч. 6 ст. 26 ЖК РФ

п. 2 ст. 250 ГК РФ

В извещении обязательно указывать цену комнаты. Ее можно установить самому, но в последующем продать комнату надо именно по этой цене. Иначе можно было бы обойти преимущественное право покупки: предложить комнату соседям задорого, а продать постороннему лицу задешево.

Шаблон извещения о намерении продать комнату в коммунальной квартире

Если остальные жильцы коммунальной квартиры не купят комнату по предложенной цене в течение месяца, то ее можно продать любому другому лицу. Но по цене, не ниже той, за которую предлагали комнату соседям.

Образец извещения соседей о намерении продать комнату в коммуналке. Без него продать комнату постороннему лицу не получится

Как передать извещение. На руках должно остаться подтверждение, что соседи получили извещение о продаже комнаты. Поэтому его можно передать так:

Вручить лично и попросить соседей расписаться на вашем экземпляре извещения, что они его получили. Кроме подписи соседи должны поставить дату и собственноручно написать ФИО.
Направить извещение телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.
Обратиться к нотариусу, чтобы извещение направил он.

Росреестр о преимущественном праве покупки комнаты в квартире

Проще всего попросить соседей расписаться на вашей копии извещения, но такой способ может не понравиться чиновникам. Доказательство направления извещения надо представить в Росреестр, а его сотрудники не всегда доверяют простой росписи на копии документа: считают, что продавец может сам расписаться вместо соседа. Поэтому лучше вручить извещение через нотариуса или направить по почте.

п. 46 ч. 1 ст. 46 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Направить извещение надо каждому собственнику в коммуналке по адресу его регистрации. Если не знаете, где прописан собственник, извещение можно направить по адресу коммунальной квартиры. Сохраните почтовую квитанцию: она является доказательством отправки извещения.

п. 1 ст. 165.1 ГК РФ

п. 2.7 письма ФНП от 31.03.2016 № 1033/03-16-3

Как отсчитывается срок извещения

Месячный срок исчисляется не с момента направления извещения, а с момента его доставки адресату.

Отследить, когда адресат получит извещение, можно через сайт Почты России по номеру почтового идентификатора.

/pochta/

Как устроена Почта России

Если кто-то из соседей уклоняется от получения письма, извещение считается доставленным со дня, когда поступит в отделение связи по месту жительства адресата. То есть если письмо вернулось по истечении срока хранения, то месячный срок можно посчитать по календарному штемпелю на конверте.

п. 3.2—3.4 письма ФНП от 31.03.2016 № 1033/03-16-3

Соседи могут и не быть настоящими собственниками комнат. Например, жильца могла вселить в квартиру тетя, которая по бумагам владеет комнатой, но фактически в ней не проживает.

Тут есть два пути:

Переспросить соседей, точно ли они собственники комнат.
Проверить собственников комнат по выписке из ЕГРН.

Не все жильцы понимают, чем отличается наниматель от собственника, или просто могут отказаться сообщать информацию о праве собственности. Поэтому лучше перепроверить собственников по выписке из ЕГРН.

Если вы собственник доли, то все правообладатели будут указаны в вашей выписке из ЕГРН.

С квартирами, которые приватизировались по комнатам, сложнее. По ним Росреестр выдает выписки ЕГРН на каждую комнату, а также общую выписку на саму квартиру. Правообладатели будут указаны только в выписке на конкретную комнату.

Если в квартире 3—4 комнаты, то получить выписки и проверить собственников будет несложно. Но если в квартире несколько десятков комнат, то можно легко сбиться. В таком случае лучше поручить извещение соседей нотариусу.

Каждое извещение через нотариуса обойдется примерно в 1100 Р. Установленный государством нотариальный тариф — 100 Р, но сверху придется оплатить почтовые расходы и техническую работу нотариуса. Точные цены можно узнать на сайте нотариальной палаты региона.

ст. 86 и п. 13 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате

Когда нотариус отправит извещения, он выдаст свидетельство о направлении документов. А после того как получит подтверждение, что соседи их получили, — свидетельство о передаче документов.

Альтернативный вариант

Получить отказ соседей

Чтобы не дожидаться истечения месячного срока на ответ соседей, можно получить у них отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире.

Такой отказ должен удостоверить нотариус. Удостоверение обойдется примерно в 1500 Р. Нотариальный тариф — 500 Р, но сверху оплачивается техническая работа нотариуса.

п. 4.2, п. 4.4 письма ФНП от 31.03.2016 № 1033/03-16-3

Если один из собственников комнат несовершеннолетний, то также необходимо получить разрешение на отказ от преимущественного права в органе опеки и попечительства. Это формальность, которую придется соблюсти, чтобы нотариус удостоверил отказ.

п. 5 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате

При покупке комнаты в ипотеку банки чаще всего просят, чтобы соседи именно отказались от ее покупки, либо чтобы извещение направил нотариус. Поэтому пусть покупатель заранее уточнит в своем банке, какие у него требования.

Шаг 5

Собрать документы

Перечень документов, которые необходимы для сделки купли-продажи и регистрации перехода права собственности на комнату, может различаться. Точный список зависит от того, кто является собственником комнаты и на какие средства ее приобретает покупатель.

Есть документы, которые Росреестр запросит в любом случае, — без них ведомство не зарегистрирует переход права к новому собственнику. Это:

Текст извещения о продаже комнаты, а также доказательства его направления соседям. Либо отказ остальных собственников в квартире от покупки комнаты.
Договор купли-продажи в трех экземплярах — по одному для каждой из сторон сделки и еще один для Росреестра.
Паспорта покупателя и продавца.
Доверенность, если в ваших интересах действует представитель.

ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Также некоторые регистраторы требуют представить акт приема-передачи комнаты. Но они вправе так делать, только если по договору комната передается в момент его подписания.

Вот какие еще документы могут понадобиться в зависимости от ситуации.

Если комната в общей собственности. По закону общая собственность может быть совместной или долевой. В общей долевой собственности доли каждого участника определены конкретно, например ½, ¼. В общей совместной собственности доли не определены и признаются равными. Например, когда комната приватизировалась на всех членов семьи без определения долей.

ст. 244 ГК РФ

Если комната в общей собственности, к договору купли-продажи еще надо будет приложить согласие на сделку от другого собственника. В случае с долевой собственностью на сделке должны присутствовать все продавцы-дольщики или их представители по доверенности.

ст. 246 ГК РФ

Если комната куплена в браке. Совместно нажитое в браке имущество — это общая совместная собственность супругов, независимо от того, кто его купил и на чье имя оно оформлено.

ст. 256 ГК РФ

Если вы купили комнату в коммунальной квартире в браке и у вас нет брачного контракта, покупатель, скорее всего, попросит нотариально заверенное согласие супруга на продажу комнаты. Это необязательный документ для Росреестра, но согласие — это гарантия покупателя на случай возможных споров в будущем.

ст. 42 СК РФ

Если у вас есть брачный контракт и в нем установлен режим раздельной собственности на комнату, получать согласие не нужно.

/truelove/

Брачный договор

Если комната или доля в собственности несовершеннолетнего, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу.

Если несовершеннолетнему не исполнилось 14 лет, дополнительно к базовому списку документов для Росреестра необходимо приложить:

Свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника.
Паспорт законного представителя и документ, подтверждающий его полномочия, например свидетельство о рождении ребенка, удостоверение опекуна или свидетельство об усыновлении ребенка.
Разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом детей, не достигших 14 лет.

ст. 28 ГК РФ

Если несовершеннолетнему собственнику от 14 до 18 лет, он самостоятельно участвует в сделке. В таком случае дополнительно нужно письменное согласие законных представителей на сделку купли-продажи комнаты и разрешение органа опеки на такое согласие.

Документы для банка покупателя. Если у покупателя ипотека, в Росреестр не нужно подавать никакие дополнительные документы. Но они понадобятся банку покупателя для одобрения ипотечного кредита.

/guide/rebenok-sobstvennik/

Как продать квартиру, которой владеет несовершеннолетний

У каждого банка свои требования, поэтому точный список документов вам даст покупатель. Вот примерный перечень:

Предварительный договор купли-продажи комнаты. Он нужен банку в качестве гарантии заключения сделки.
Расписка в получении аванса или задатка.
Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
Выписка из домовой книги о том, что в жилом помещении не осталось зарегистрированных жильцов. Ее можно получить в МФЦ.

По закону для продажи комнаты в коммуналке никакие другие документы не требуются. Но на практике покупатели часто просят показать им:

предыдущий договор купли-продажи комнаты или другие правоустанавливающие документы, например договоры дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации комнаты;
справки из психоневрологического и наркологического диспансеров;
копию финансово-лицевого счета и др.

/real-estate/

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Шаг 6

Подготовиться к заключению договора

Я советую перед продажей комнаты рассчитаться за коммунальные услуги и капремонт, снять жильцов с регистрационного учета, а также заключить предварительный договор купли-продажи.

Оплатить коммуналку. Долги по коммунальным услугам не переходят новому собственнику. Однако покупатель наверняка попросит вас подтвердить отсутствие долгов, чтобы не объяснять коммунальщикам, что он новый собственник и никому ничего не должен.

ст. 153 ЖК РФ

Справку об отсутствии задолженности можно взять в управляющей компании, ТСЖ, ЖСК или другой организации, которая обслуживает ваш дом. В Москве отсутствие долга по коммунальным услугам подтверждает Единый жилищный документ — ЕЖД. Его можно получить через МФЦ.

В отличие от коммунальных услуг, долги по капремонту переходят к новому собственнику. Справку об отсутствии долга по капремонту выдает региональный фонд капитального ремонта.

ст. 158 ЖК РФ

Выписаться из комнаты. Скорее всего, покупатель захочет удостовериться в том, что в комнате никто не зарегистрирован. Чтобы развеять опасения, необходимо представить покупателю выписку из домовой книги или ЕЖД. Эти документы можно взять через МФЦ.

Подать заявление о снятии с учета можно в отдел Главного управления по вопросам миграции МВД РФ. Также можно сделать это через сайт госуслуг или МФЦ.

Заключить предварительный договор купли-продажи комнаты. Этот документ подстраховывает как продавца, так и покупателя.

Предварительный договор обязывает стороны в будущем заключить основной договор. Если по какой-то причине одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора купли-продажи, другая сторона может через суд обязать заключить его на условиях предварительного договора.

ст. 429 ГК РФ

Если покупатель приобретает комнату в ипотеку, банк, скорее всего, потребует предварительный договор, чтобы начать оформление кредита.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Например, если вы продаете долю в коммунальной квартире, то основной договор купли-продажи надо будет заверять у нотариуса, поэтому и предварительный договор тоже. При этом предварительный договор можно заверить у одного нотариуса, а основной — у другого.

/guide/pre-sale/

Зачем нужен предварительный договор купли-продажи недвижимости

Взять задаток или аванс. Чтобы подтвердить намерение купить комнату и в качестве гарантии, что вы не продадите ее другому человеку, покупатель обычно заранее вносит задаток или аванс.

ст. 380 ГК РФ

Если сделка идет по плану, покупатель просто вносит оставшуюся часть суммы за комнату после ее передачи. Если сделка сорвалась по вине покупателя, задаток остается у продавца, если наоборот — придется вернуть покупателю задаток в двойном размере. Аванс возвращается покупателю в любом случае в первоначальном размере.

ст. 381 ГК РФ

Условие о задатке или авансе включается в предварительный договор купли-продажи. Получение денег нужно подтвердить распиской.

Шаг 7

Подписать договор купли-продажи

После того как соседи в коммуналке отказались от покупки комнаты, или прошел месяц с момента их извещения, можно заключать договор купли-продажи. В договоре должны содержаться как минимум два существенных условия: предмет и цена.

Шаблон договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

Предмет договора — что именно вы продаете. Если в собственности сама комната, надо указать ее площадь, кадастровый номер и адрес. Если доля — укажите ее размер, а также площадь, кадастровый номер и адрес коммунальной квартиры. Все эти данные есть в выписке из ЕГРН.

Цена договора — стоимость комнаты. Она не может быть ниже той, которую вы указали в извещениях соседям.

Если продаете долю, то в договоре должен быть список остальных собственников и их доли.

п. 1 ст. 558 ГК РФ

Если у вас право собственности на долю в коммунальной квартире, договор купли-продажи необходимо удостоверить у нотариуса. А вот с договором купли-продажи комнаты все не так однозначно. Законодательство требует нотариального удостоверения договора именно при продаже доли в недвижимости. Комната же является самостоятельным объектом недвижимости, а не долей в нем.

ч. 1 ст. 42 ФЗ «О регистрации недвижимости»

Но при продаже комнаты покупателю всегда переходит доля на общее имущество квартиры: туалет, кухню, коридор и другие комнаты, которыми жильцы пользуются вместе. Нельзя продать комнату, не продав долю в праве на общую кухню.

ч. 3 и 4 ст. 42 ЖК РФ

Разъяснения о продаже комнаты:
Кадастровой палаты Челябинской области
Росреестра

Кадастровая палата Челябинской области пояснила, что если по договору переходит доля в праве на общее имущество, то такой договор тоже надо нотариально удостоверять. А вот Росреестр пишет, что такой договор можно заключить просто письменно, без нотариального удостоверения. Юристы все еще спорят по данному вопросу, а Верховный суд не дал своего разъяснения. Поэтому попробуйте проконсультироваться в местном МФЦ — какие требования к нотариальному удостоверению договора купли-продажи комнаты в коммуналке сложились в вашем регионе.

За то, что нотариус удостоверит договор, придется заплатить госпошлину. Размер — 0,5% от суммы договора, но не менее 300 Р и не более 20 000 Р. Пошлину нужно заплатить один раз вне зависимости от количества участников сделки — сумму делят между ними в равных долях. Также, вероятно, нотариус потребует оплатить его работу по составлению договора.

подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

Шаг 8

Подать документы в Росреестр

Если вы удостоверили договор у нотариуса, он сам должен отправить в Росреестр все заверенные документы вместе с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. Дополнительных денег за это платить не придется и лишний раз ходить в Росреестр тоже.

ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Если нотариального удостоверения не было, заявление можно подать так:

Через отделение Росреестра.
Через МФЦ — можно отнести заявление в любой центр вне зависимости от того, где находится коммунальная квартира.
Через сайт госуслуг или на официальном сайте Росреестра.

Ну и что? 15.02.19

Что изменилось в работе нотариусов и как на этом сэкономить

Росреестр не будет рассматривать заявление, пока не заплатите госпошлину — 2000 Р. Если будете подавать документы электронно, размер пошлины меньше на 30% — 1400 Р.

подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ

Оплата госпошлин со скидкой 30%

Переход права собственности Росреестр зарегистрирует в течение 3 рабочих дней, если подали заявление через нотариуса, и в течение 9 рабочих дней — если через МФЦ.

ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Когда Росреестр зарегистрирует переход права, он выдаст выписку из ЕГРН и поставит специальную регистрационную надпись на договоре. С этого момента собственником комнаты будет покупатель.

Если покупатель оплачивает комнату за счет ипотечного кредита, она будет в залоге у банка, пока покупатель не погасит кредит. Но вас это уже не должно волновать: залог возникнет после того, как покупатель приобретет право собственности на комнату.

Шаг 9

Расчеты

Есть несколько вариантов расчетов с покупателем:

наличными;
через банковскую ячейку;
через аккредитив или договор эскроу;
через депозит нотариуса.

Вы можете выбрать любой удобный способ.

Наличными из рук в руки — самый дешевый и небезопасный способ. Вас могут ждать неприятные сюрпризы в виде фальшивых денег или их недостаточного количества. Поэтому надо обязательно пересчитать деньги и проверить их на подлинность.

Депозит нотариуса. Если оформляете сделку нотариально, расчеты удобно осуществить через нотариуса. Покупатель может внести деньги на специальный банковский счет — депозит нотариуса. Нотариус перечислит вам деньги, когда Росреестр зарегистрирует переход права собственности на комнату.

Стоимость услуги — 1500 Р. Но еще нужно учесть стоимость технической работы нотариуса и банковские комиссии за перевод денег между счетами — их размер зависит от банка.

Аренда депозитарной банковской ячейки. Покупатель может поместить деньги в банковскую ячейку в присутствии продавца и сотрудника банка. Арендовать такую ячейку можно на срок от одного дня, стоимость аренды — от 75 Р до 200 Р в день в зависимости от объема ячейки и тарифов банка.

Что делать? 27.06.18

Хочу арендовать банковскую ячейку, но не уверен в надежности

Стороны подписывают соглашение, в котором оговаривается порядок и условия выдачи денег. Например, вас допустят к сейфу только после предъявления оригинала договора купли-продажи комнаты и выписки из ЕГРН. Если сделка не состоится, покупатель сможет забрать свои деньги.

Аккредитив. Покупатель открывает в банке счет на свое имя и на него вносит деньги за комнату. После регистрации сделки банк проверяет документы и переводит деньги на счет продавца. Если регистрация не состоялась, деньги возвращаются покупателю. Аккредитив стоит около 2000 Р.

ст. 867 ГК РФ

Шаг 10

Передать комнату по акту приема-передачи

Право собственности переходит к покупателю после подписания договора купли-продажи и его государственной регистрации. Но кроме этого продавец должен фактически передать комнату новому собственнику. Комнату можно передать как до, так и после регистрации перехода права.

Передача комнаты фиксируется актом приема-передачи. После подписания акта считается, что продавец фактически передал комнату покупателю.

п. 1 ст. 556 ГК РФ

В акте стороны прописывают, что комната передана новому владельцу. Также часто отражают состояние комнаты и отсутствие претензий у покупателя. Иногда стороны указывают в акте, что они завершили все расчеты, и комната передается без долгов по коммунальным платежам.

Шаблон акта приема-передачи комнаты в коммунальной квартире

Образец акта приема-передачи комнаты в коммуналке. После подписания акта считается, что продавец фактически передал комнату покупателю

Если в договоре указано, что комната передается по акту приема-передачи в момент подписания договора, то Росреестр может отказаться регистрировать переход права без акта.

Обязателен ли акт приема-передачи — Росреестр

Если же в договоре написано, что комната передается по акту приема-передачи после регистрации перехода права, то для Росреестра акт не нужен.

Нужно ли представлять передаточный акт:
разъяснения администрации Менщиковского сельсовета Кетовского района Курганской области,
разъяснения правительства Калининградской области

При этом если акт подписывается до регистрации перехода права собственности, то в нем надо прописать, что покупатель принимает на себя риск случайной гибели и повреждения комнаты.

Запомнить

Чтобы продать комнату в коммуналке, сначала убедитесь, что она приватизирована. Для этого найдите документы на комнату или закажите выписку из ЕГРН.
Если комната в собственности муниципалитета, займитесь приватизацией.
Обратите внимание, на что у вас право собственности. В некоторых регионах после приватизации в собственность передается комната, а в других — доля в праве на всю коммунальную квартиру.
За месяц до продажи письменно известите соседей о намерении продать комнату постороннему лицу. В извещении обязательно укажите стоимость комнаты.
Есть вариант, когда можно не дожидаться истечения месячного срока на ответ соседей, — получить у них отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире.
После того как соседи отказались от покупки или прошел месяц с момента их извещения, можно заключать договор купли-продажи комнаты в коммуналке. В договоре должны содержаться как минимум два существенных условия: предмет и цена.
Есть несколько вариантов взаиморасчетов: наличными, через банковскую ячейку, аккредитив, договор эскроу или депозит нотариуса.
После подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности с пакетом документов и оплаты пошлины Росреестр зарегистрирует переход права, выдаст выписку из ЕГРН и поставит специальную регистрационную надпись на договоре. С этого момента собственником комнаты будет покупатель.
Фактическая передача комнаты покупателю фиксируется актом приема-передачи.

Creative Spaces: Как улучшить обычную комнату

Говард Исон, HE Designs, LLC; писатель для New Homes & Ideas

Фото предоставлено M/I Homes

Одной из функций строителей и архитекторов является разработка конкретных жилых планов, отвечающих потребностям покупателей и их жизненному опыту. Разделение дома на различные комнаты, основанные на деятельности, помогает определить использование и поток дома. Одна из моих задач как дизайнера состоит в том, чтобы думать не только поверхностно, но и в конечном итоге формировать и определять пространство, чтобы реализовать его наибольший потенциал и цель. Это также включает в себя творческое добавление визуальных улучшений в пространство, чтобы подчеркнуть естественный характер дома. Начало путешествия, чтобы украсить или перестроить свой дом, может вызвать некоторое беспокойство. Процесс выбора предметов за пределами структурных поверхностей потребует некоторого времени, усилий и исследований. При правильном планировании результат будет стоить затраченного времени. Идеальным результатом хорошо спланированного пространства является создание комнаты, которая является функционально подходящей и визуально привлекательной.

Многие местные строители используют дизайнеров для реализации творческих приемов по усовершенствованию моделей своих домов. В моем недавнем интервью с дизайнерами моделей домов мы совместно предоставили вам шесть уникальных способов добавить креативности пространству и улучшить обычную комнату.

Представляем вашему вниманию цвет: Добавление ярких цветов — излюбленная эстетика, используемая большинством дизайнеров. Чтобы кардинально изменить комнату, краска всегда является отличным вариантом для введения цвета. Это также один из способов преобразить пространство. Дизайнеры AV Homes используют насыщенные насыщенные цвета стен, чтобы подчеркнуть особенности отделки своей модели дома. Им также нравится использовать яркие коврики, аксессуары и произведения искусства, которые могут добавить цвета в пространство, не перегружая его. Важно помнить, что добавление цвета — это шанс показать свою индивидуальность, поэтому не бойтесь быть смелыми!
Смешивание текстур: Текстура, используемая для материалов, является важным визуальным вкладом в творческое пространство. Добавление текстуры помогает создать объем и визуальный интерес в пространстве. Дизайнеры AV Homes выбирают материалы для своих моделей домов не только по внешнему виду, но и по ощущениям. Цвет и рисунок материалов помогают подчеркнуть фактуру. Чтобы дизайнеры могли добиться большего эффекта в пространстве, они добавляют смесь различных текстур. Ткани, выбранные для помещений, являются яркими примерами использования смешанной текстуры. Рисунок и цвета тканей помогают выразить характер и индивидуальность; текстура добавляет интереса. Добавление подушек с графическими акцентами и мерцающих драпировок, а также сочетание деревенского металла с элементами состаренного дерева — отличные способы улучшить пространство. Текстура помогает сделать комнату интересной. Это также заставит вас и ваших гостей искать и чувствовать больше!
Добавление зелени: Включение растений и зелени в пространство сделает комнату живой и яркой. Зелень добавляет причудливый элемент дизайна и помогает соединить внутреннее пространство с внешним. Более высокие деревья добавят визуальную высоту и заполнят пустое или незанятое пространство, в то время как более мелкие растения используются в качестве акцентов для баланса. Растения не только добавляют естественные цвета, но и помогают очищать воздух и снижать уровень стресса. Это всегда беспроигрышный вариант для домовладельцев.
Перепрофилирование традиционных пространств: Дома, как правило, строятся с планами этажей для размещения традиционных комнат, чтобы удовлетворить основные потребности покупателя. Задача для тех, кто работает из дома, и для творческих людей — определить отдельное пространство, ориентированное на уникальные потребности покупателя. Решением для удовлетворения этой потребности является преобразование традиционных пространств в достойную рабочую среду. Дизайнеры M/I Homes продолжают мыслить нестандартно при проектировании своих моделей домов. Традиционный шкаф — идеальное место для нетрадиционных целей. Превращение шкафа в многоцелевое пространство для творчества или упаковки подарков — отличный пример неожиданного использования пространства. Пространство также можно использовать в качестве домашнего офиса или даже превратить в винный погреб.

Фото предоставлено AV Homes

Уникальные точки фокусировки: Великолепная точка фокусировки сразу привлечет ваше внимание и привлечет внимание к комнате. Фокусные точки также служат цели создания воздействия, объединения пространств, а также акцентирования внимания на областях, которые в противном случае не определены. Дизайнеры M/I Homes любят использовать эту технику в своих моделях домов. В текущей модели они использовали несколько старинных французско-парижских уличных фонарей в качестве фокуса, чтобы соединить два пространства вместе. Добавление одного уникального аксессуара к стене окажет лишь незначительное влияние; однако повторение одних и тех же или похожих аксессуаров будет привлекать внимание и влиять на стену.

Фото предоставлено M/I Homes

Визуальное воздействие: Предметы, выбранные для комнаты, могут быть использованы для создания ощущения простора или уюта в пространстве. Это также верно, когда речь идет о цвете, узоре и деталях, поскольку они могут обеспечить визуальную непрерывность в открытых и смежных комнатах для ощущения расширения. Эти дизайнерские приемы часто помогают создать визуальный эффект и, в конечном счете, эмоциональную связь. Дизайнеры M/I Homes используют гибкие сиденья с высококонтрастными текстурами, чтобы добавить визуальный эффект. Выбор тканей и цветов, которые дополняют пространство, также важен. Например, ковер кремового цвета облегчит общий вид комнаты, а подушки разных цветов и узоров помогут передать цвета соседних комнат и улицы. Кроме того, панели драпировки из легкой ткани обрамляют окна, оставляя комнату открытой и свежей.

Облагородить обычную комнату не так сложно, как кажется. Нестандартное мышление при планировании творческого пространства — ваш первый шаг. Просто имейте в виду, что цвет, текстура и зелень привлекают людей в комнату так же, как запах свежеиспеченного печенья или хлеба привлекает людей на кухню. Когда ваши чувства обостряются в пространстве, это естественный импульс ориентироваться на то, что выглядит и ощущается привлекательным. Смелый цвет помогает выделить существующие архитектурные детали с помощью глубоких цветовых контрастов. При выборе мебели учитывайте текстуру и узор, которые привлекут визуальный интерес и добавят волнения и индивидуальности. Наконец, добавьте несколько аксессуаров, чтобы создать визуальный эффект, который также дополнит общий дизайн и преемственность.

Ховард Исон, дизайнер интерьеров и креативный дизайнер-самоучка, был показан в качестве актера во втором сезоне All American Handyman на HGTV и стал одним из 20 участников шоу, участвовавших в еженедельных соревнованиях на выбывание на время. Он успешно пробился в топ-12 в серии All American Handyman. В 2011 году Исон основал свою компанию HE Designs, LLC в качестве основного направления деятельности.

обычная спальня Определение | Инсайдер права

означает жилое помещение площадью более семи квадратных метров, включая кабинет, кабинет или другое подобное помещение, но не включая гостиную, столовую или кухню;
означает дату, когда настоящее Постановление о согласии подается на рассмотрение Секретарю окружного суда Соединенных Штатов по Южному округу штата Огайо.
означает любое совместное жилое помещение, которое предоставляет или координирует персональные и медицинские услуги, круглосуточный надзор и помощь (плановую и внеплановую) для содержания или ухода за четырьмя или более взрослыми, немощными или инвалидами, которые получают уход преимущественно в условиях проживания, за исключением (i) учреждения или части учреждения, лицензированного Департаментом здравоохранения штата или Департаментом психического здоровья и развития, но включая любую часть такого учреждения, не имеющую такой лицензии; (ii) дом или резиденция лица, которое заботится или содержит только лиц, связанных с ним кровным родством или браком; (iii) учреждение или часть учреждения, обслуживающее немощных или инвалидов в возрасте от 18 до 21 года или 22 лет, если они зарегистрированы в образовательной программе для инвалидов в соответствии с § 22. 1-214, когда такое учреждение лицензировано Департаментом как детское общежитие в соответствии с главой 17 (§ 63.2-1700 и последующие), но включая любую часть учреждения, не имеющую такой лицензии; и (iv) любой жилищный проект для лиц в возрасте 62 лет и старше или инвалидов, который обеспечивает не более чем базовую координацию услуг по уходу и финансируется Министерством жилищного строительства и городского развития США, Министерством сельского хозяйства США или Управление жилищного строительства Вирджинии. В это определение включены любые два или более мест, учреждений или учреждений, находящихся в собственности или под управлением одной организации и предоставляющих содержание или уход в общей сложности четырем или более престарелым, немощным или инвалидам. Содержание или уход означает защиту, общий надзор и надзор за физическим и психическим благополучием престарелых, немощных или инвалидов.
означает комнату или набор комнат.
означает учреждение, имеющее лицензию Министерства здравоохранения и обслуживания пожилых людей штата Нью-Джерси на предоставление жилья в квартирном стиле и коллективное питание, а также на предоставление услуг по уходу за жильем, когда это необходимо, для четырех или более взрослых лиц, не связанных с владельцем, и что предлагает апартаменты, содержащие как минимум одну комнату без мебели, отдельную ванную комнату, мини-кухню и запирающуюся дверь на входе.
означает неделю, начинающуюся с воскресенья, в течение которой врач матери или акушерка ожидает ее родов.
означает квартиры, которые заняты домохозяйствами с низким доходом по доступной арендной плате, как определено в разделе 50053 Кодекса охраны здоровья и безопасности, или в той степени, в которой условия федерального, государственного или местного финансирования или финансовой помощи противоречат раздел 50053, арендная плата, которая не превышает тех, которые предусмотрены условиями финансирования или финансовой помощи. Начиная с 13 октября 2017 г., в соответствии с разделом 214(g)(2)(A)(iii) Кодекса о доходах и налогах, квартира в собственности, которая получает федеральные налоговые льготы на жилье для малоимущих, по-прежнему будет рассматриваться как занятая более низким домохозяйство с доходом, если жильцы были домохозяйствами с более низким доходом на дату залога в финансовом году, в котором они начали занимать квартиру, и квартира продолжает оставаться под арендной платой, несмотря на увеличение дохода жильцов квартиры до 140 процентов от средний доход по району (AMI) с поправкой на размер семьи («квартиросъемщики с избыточным доходом»). Квартиры, зарезервированные для домохозяйств с низким доходом по доступной арендной плате, которые временно пустуют из-за смены арендаторов или ремонта, считаются занятыми.
означает период времени между годовым общим собранием акционеров и последующим общим общим собранием акционеров.
означает отдельную часть внутренней части здания, такую как спальня, гостиная, столовая, кухня, ванная комната, прачечная или подсобное помещение. Чтобы считаться отдельной комнатой, она должна быть отделена от соседних комнат встроенными стенами или арочными проемами, которые простираются не менее чем на шесть дюймов от пересекающейся стены. Полустены или книжные шкафы считаются разделителями комнат, если они встроены. Сдвижные или разборные перегородки или перегородки, состоящие исключительно из полок или шкафов, не считаются встроенными стенами. Застекленная веранда, используемая в качестве жилого помещения, представляет собой комнату. Каждая внешняя сторона дома считается отдельной комнатой.
означает развлекательное устройство, устройство для навыков или устройство для езды, которое запускается и останавливается физическим лицом:
означает одно или несколько физических лиц или семью, которые платят 30 процентов своего семейного дохода в счет ежемесячной арендной платы и определяется Грантополучателем как имеющий право на помощь в аренде в соответствии с настоящим Соглашением.
означает домохозяйство с общим валовым годовым доходом домохозяйства более 50 процентов, но менее 80 процентов среднего дохода домохозяйства.
означает уровень услуг, предоставляемых учреждением престарелых для взрослых, которые могут иметь физические или психические нарушения и которым требуется по крайней мере умеренный уровень помощи в повседневной жизни.
означает устройство, которое позволяет человеку использовать сигнализацию, установленную на транспортном средстве, для вызова помощи в чрезвычайной ситуации.
означает каждое транспортное средство без движущей силы, предназначенное для буксировки другим транспортным средством и прикрепленное к буксирующему транспортному средству с помощью досягаемости или шеста, либо посредством стрелы или иного крепления к буксирующему транспортному средству, и обычно используемое для перевозки длинных или неправильной формы нагрузки, такие как столбы, трубы или конструктивные элементы, способные, как правило, поддерживать себя в виде балок между опорными соединениями.
означает учреждение или учреждение, не являющееся амбулаторным хирургическим центром, больницей или больницей, в котором планируется роды после нормальной, неосложненной беременности с низким уровнем риска.
означает период поездки из дома в пункт назначения за пределами города проживания Застрахованного лица; целью поездки является деловая или увеселительная, а не получение медицинской помощи или лечения любого рода; поездка имеет определенные Даты отправления и возвращения, указанные при обращении Застрахованного лица; поездка не превышает 364 дней; Путешествие осуществляется в основном компанией Common Carrier и лишь изредка на частном транспорте.
означает жилые помещения, доступные работнику для постоянного проживания, которые являются адекватными, приличными и санитарными в соответствии с обычными и общепринятыми стандартами. Работники не обязаны делить кровать.
— помещение для жилых помещений, ограниченное крышей, полом, боковыми стенками, дверьми, наружным остеклением, передней и задней переборками или задними воротами, а также электрозащитными ограждениями и ограждениями, предназначенными для защиты людей от прямого контакта с частями, находящимися под высоким напряжением.
означает соединение с центральным коммутатором, которое способно и запрограммировано для обработки канала как соединения с другим коммутационным объектом (например, с другим центральным коммутатором). Соединения на стороне магистрали предлагают те функции передачи и сигнализации, которые подходят для соединения коммутационных объектов, и не могут использоваться для прямого соединения обычных телефонных станций.
означает транспортное средство:
означает ребенка в возрасте от трех до пяти лет, еще не посещающего детский сад. Если ребенок старше пяти лет и не посещает детский сад или старшие классы, OCCL считает, что этот ребенок относится к группе дошкольного возраста.
означает мужчину любого возраста.
означает любой прицеп, предназначенный для сцепки с автомобилем таким образом, что часть его опирается на автомобиль, а значительная часть его массы и массы груза приходится на автомобиль;
означает любое лицо, которое утверждает семейные дома дневного пребывания в качестве членов своей системы; кто направляет детей в доступные семейные дневные дома в этой системе; и кто на основании контракта может выполнять центральные административные функции, включая, помимо прочего, обучение операторов домов-участников; техническая помощь и консультации операторам домов-участников; осмотр, надзор, мониторинг и оценка домов участников; и направление детей в доступные медицинские и социальные службы.
означает любое лицо, проживающее вместе с государственным должностным лицом.

Hotel Ordinary Bangkok: 2022 Room Prices, Deals & Reviews

Choose dates to view prices

Travelers

Photo gallery for Hotel Ordinary Bangkok

Overview of Hotel Ordinary Bangkok

3.0 star property

5.0/5 Исключительно

Изучение района

. РасположениеПамятник Победы16 минут пешком
Аэропорт Бангкока (BKK-Суварнабхуми, международный)32 минуты езды

Варианты номеров

Об этом районе

Бангкок

Отель Ordinary Bangkok расположен в центре Бангкока, районе Бангкока, в торговом районе и недалеко от аэропорта. Стоит посетить Siam Paragon Mall и Khaosan Road, если вы планируете совершить покупки, а те, кто хочет познакомиться с природной красотой этого района, могут посетить парк Лумпини. Хотите насладиться событием или игрой, находясь в городе? Посмотрите, что происходит на стадионе Раджамангала или в Громовом куполе. Потратьте некоторое время на изучение местных достопримечательностей, включая аутлеты.

What hise Blesed

Рынок Pratunam — 6 мин. Прогулка
Platinum Fashion Mall — 10 мин. Памятник Победы – 16 минут пешком

Транспорт

Станция Ратчапрароп – 2 минуты пешком
Станция Бангкок Маккасан – 10 минут пешком
Суварнабхуми, междунар. Аэропорт (BKK) — 32 мин. Драйв

Рестораны

Diyalo Griha — 3 мин ходьбы
Kuang Морепродукты — 5 мин. Ресторан — 5 минут пешком
Бангкок Балкон — 5 минут пешком

Об этом объекте

Hotel Ordinary Bangkok

3-звездочный отель рядом с торговым центром Siam0007

Отель Ordinary Bangkok расположен недалеко от рынка Пратунам и монумента Победы. К услугам гостей бесплатная доставка продуктов, бесплатная ежедневная стойка регистрации и терраса. Оставайтесь на связи благодаря бесплатному Wi-Fi в номере. К услугам гостей также другие удобства, такие как кофейня/кафе и сад.

Дополнительные привилегии:

Бассейн с шезлонгами
Бесплатная самостоятельная парковка
Открытый бассейн, многоязычный персонал и услуги консьержа
Чай/кофе в холле, круглосуточная стойка регистрации и гриль для барбекю

Оснащение номера

Все 133 номера оснащены такими удобствами, как гидромассажные ванны и сейфы для ноутбуков, а также такими продуманными деталями, как рабочие места для ноутбуков. и кондиционер.

Дополнительные удобства:

Бесплатные чайные пакетики/растворимый кофе и электрические чайники
Гидромассажные ванны, гидромассажные души и дизайнерские туалетные принадлежности
43-дюймовые LED-телевизоры со спутниковыми каналами
Communal Kitchens, Ovens and Toaster Ovens

Языки

Китайский (Мандарин), английский, Thai

Очистка и практика безопасности

Улучшенная чистка.

Имущество дезинфицируется электростатическим спреем

Поверхности, к которым часто прикасаются, очищаются и дезинфицируются

Простыни и полотенца стираются при температуре 60°C/140°F или выше

Гостевые помещения опечатываются после уборки

Соблюдаются региональные правила уборки и дезинфекции Управления по охране труда и здоровья (Таиланд)

Соблюдаются отраслевые правила уборки и дезинфекции GBAC STAR Facility Accreditation (международный эксперт)

Социальное дистанцирование

Бесконтактный регистрация заезда и отъезда

Безналичные расчеты доступны для всех сборов в объекте размещения

Защитные экраны на основных контактных площадках

Доступ в номера для гостей осуществляется через мобильное устройство

Номера остаются свободными в течение 24 часов между заездами

Приняты меры социального дистанцирования

Доступно бесконтактное обслуживание номеров

Меры безопасности

Средства индивидуальной защиты 00000 Проверка температуры у персонала

Проверка температуры у гостей

Наличие перчаток

Маски обязательны в объекте размещения

Предоставлено дезинфицирующее средство для рук

Приняты усиленные меры безопасности в сфере общественного питания

Еда в индивидуальной упаковке доступна через обслуживание номеров

Для использования определенных объектов на территории требуется бронирование

Эта информация предоставляется нашими партнерами.

Удобства в отеле

Интернет

Доступен во всех номерах: Бесплатный Wi-Fi
Доступен в некоторых общественных местах: Бесплатный Wi-Fi

Парковка и транспорт

БЕСПЛАТНАЯ ПЕРЕКЛЮЧАТЕЛЬНАЯ ПЕРЕДЕЛА
Бесплатная ежедневная стойка регистрации
Кофе/чай в местах общего пользования

Рестораны на территории

Кафе Thrrmda

9 Чем заняться0187

Outdoor pool

Family friendly

Laundry facilities
Outdoor pool
Snack bar/deli

Conveniences

Elevator
Front-desk safe
Наличие шкафчиков
Приемная
Диспенсер для воды

Обслуживание гостей

24-часовая стола на регистрации
Concierge Services
Ежедневная домашняя хозяйка
Служба сухой чистки
БЕСПЛАТНЫЙ СЛУЖБА по магазинам
БЕСПЛАТНАЯ СЛУЖБА ГОРКЕРА
Free Grocery Service
9002
Многоязычный персонал

На открытом воздухе

Гриль(и) для барбекю
Сад
Место для пикника
Шезлонги у бассейна
Терраса

Доступность

Если у вас есть запросы на конкретную доступность после бронирования, пожалуйста, свяжитесь с объектом размещения после подтверждения бронирования, пожалуйста, свяжитесь с отелем для подтверждения доступности.
Визуальная пожарная сигнализация
Доступный для инвалидных колясок путь к лифту

Общая гостиная
Designated smoking areas (fines apply)
Shared microwave
Shared refrigerator
TV in lobby

Room amenities

Bedroom

Bathroom

Entertainment

43-дюймовый LED-телевизор
Спутниковые каналы

Еда и напитки

Чистящие средства
Cookware/dishes/utensils
Electric kettle
Free bottled water
Free tea bags/instant coffee
Ice maker
Minibar
Oven
Бумажные полотенца
Доступ к общей кухне
Плита
Тостер

Стол
0020
Электрические адаптеры/зарядные устройства
Руководства/Рекомендации
Железный/гладильный доска (по запросу).
Мобильный ключ
Телефон
Тапочки
Оконные решетки

Другие свойства для рассмотрения

View
Pannarai Hotel Bangkok
Бангкок
Парковка включена
Free Wifi
4,2/5 -й Good (6 обзоров)
4.2 Out of 5 очень хороших (см. All 6velips)
9007 9007 9073
4.2 Out Out All All 6velips)
9007 9007
4.2.
The Cotton Saladaeng Hotel
Бангкок
Парковка включена
Бесплатный Wi-Fi
4,5/5Замечательно (27 отзывов)
4,5 из 5 Замечательно (Посмотреть все 27 отзывов)

VIP Access

Отель Mandarin Manageed By Center Point

Бангкок

Парковка включена

БЕСПЛАТНЫЙ WIFI

4. 3/5EXCLLENT (999 Обзоры)

4.3 из 5 отличных (см. Все 999)

Посмотреть

VIP-доступ

Centara Watergate Pavillion Hotel Bangkok

Бангкок

Парковка включена

Бесплатный Wi-Fi

4.4/5Отлично (1000 отзывов)

Посмотреть
de rime@rangnam, ваш портный отель
Бангкок
Парковка включена
БЕСПЛАТНЫЙ Wifi
4.3/5Excellent (144 Обзоры)
4.3 Out Out of 5 Grevill (см. 144 Reviewnt)
)
Посмотреть
Travelodge Sukhumvit 11
Бангкок
Парковка включена
Бесплатный Wi-Fi
4.4/5Отлично (отзывов: 1000)
4. 4 Отлично (отзывов: 1000)
4.40007
Просмотр
NAP Hotel Bangkok
Бангкок
Парковка включена
БЕСПЛАТНЫЙ WIFI
4,3/5EXCELLENT (268 Обзоры)
4.3 из 5 превосходных (см. All 268 Reviews)
92333. 4.3 из 5 отличных Hope Land Hotel Sukhumvit 8
Бангкок
Парковка включена
Бесплатный Wi-Fi
4.1/5Очень хорошо (1001 отзыв)
4.1 из 5 Очень хорошо (Просмотреть 1001 отзыв)
Просмотр
Vince Hotel Pratunam
Бангкок
Парковка включена
БЕСПЛАТНЫЙ WIFI
3.9/5GOOD (439 Обзоры)
3.9 из 5 хороших (см. Все 439 отзывов)
920207233333.9076
9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076
9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076 9076. Отель
Бангкок
Парковка включена
Бесплатный Wi-Fi
4.7/5Великолепно (58 отзывов)
4.7 из 5 Великолепно (Посмотреть все 58 отзывов)

Бангкок

Парковка включала

БЕСПЛАТНЫЙ WIFI

3,6/5GOOD (995 Обзоры)

3,6 из 5 хороших (см. ВСЕ 995 Обзоры NASA Bangkok 9076

NASA Bangkok

Бесплатный Wi-Fi

4.4/5Отлично (51 отзыв)

4.4 из 5 Отлично (Посмотреть 51 отзыв)

Посмотреть
Marwin Villa
Бангкок
Парковка включена0007
бесплатно Wi -Fi
4,2/5 -й Good (125 обзоров)
4,2 из 5 очень хороших (см. Все 125 обзоров)
View
Citadines Sukhumvit 8 Bangkok
Bangkok
Parkking
.
4.1/5Очень хорошо (661 отзыв)
4.1 из 5 Очень хорошо (Посмотреть все 661 отзыв)
Посмотреть
Citin Pratunam Bangkok Hotel by Compass Hospitality

Парковка включена0007

бесплатно Wi -Fi

3,6/5good (635 обзоров)

3,6 из 5 хороших (см. Все 635 обзоров)

View
Solitaire Bangkok Sukhumvit
919292929929292929292.
. Бесплатный Wi-Fi
4.3/5Отлично (954 отзыва)
4.3 из 5 Отлично (Посмотреть все 954 отзыва)
Посмотреть
Evergreen Place Siam by UHG Парковка
Бангкок

Free WiFi

4. 1/5Very Good (1000 reviews)

4.1 out of 5 Very Good (See all 1,000 reviews)

View
VIP Access
Citadines Sukhumvit 11 Bangkok
Bangkok
Parking included
Бесплатный Wi-Fi
4.1/5Очень хорошо (917 отзывов)
4.1 из 5 Очень хорошо (Просмотреть все 917 отзывов)0007
Free WiFi
4.2/5Very Good (1001 reviews)
4.2 out of 5 Very Good (See all 1,001 reviews)
View
Bandara Suites Silom
Bangkok
Parking included
Free WiFi
4.3/5Отлично (999 отзывов)
4.3 из 5 Отлично (Посмотреть все 999 отзывов)
Посмотреть
Siam Nitra Boutique Hotel
Бангкок
Парковка включена
007
4. 5/5Wonderful (159 reviews)
4.5 out of 5 Wonderful (See all 159 reviews)
View
Anajak Bangkok Hotel
Bangkok
Parking included
Free WiFi
4.6/5Wonderful (1000 отзывы)
4.6 из 5 Замечательно (Просмотреть все 1000 отзывов)
Посмотреть
Center Point Sukhumvit 10
Бангкок
Парковка включена
Бесплатный WiFi
98 обзоров)
4,4 из 5 отличных (см. Все 998 обзоров)
Просмотр
VIP Access
Center Point Hotel Ploenchit
Bangkok
Partne Partn отзывы)
4.3 из 5 Отлично (Просмотреть все 1001 отзыв)
Посмотреть
VIP-доступ
Ланкастер Бангкок
Бангкок
Парковка включена
7 Бесплатный WiFi
0007
4. 7/5Exceptional (752 reviews)
4.7 out of 5 Exceptional (See all 752 reviews)
View
The Sukosol
Bangkok
Parking included
Free WiFi
4.2/5Very Good (999 отзывы)
4.2 из 5 Очень хорошо (Просмотреть все 999 отзывов)
Посмотреть
VIP-доступ
iSanook Бангкок
Бангкок
Парковка включена 7
7 9000 Бесплатный WiFi
002 4.4/5Excellent (999 reviews)
4.4 out of 5 Excellent (See all 999 reviews)
View
Somerset Rama 9 Bangkok
Bangkok
Parking included
Free WiFi
4.6/5Wonderful (47 отзывы)
4. 6 из 5 Замечательно (Просмотреть все 47 отзывов)
Посмотреть
Galleria 10 Sukhumvit Bangkok by Compass Hospitality
Бангкок
Парковка включена
Бесплатный Wi-Fi0007
4.0/5Very Good (1000 reviews)
4.0 out of 5 Very Good (See all 1,000 reviews)
View
The Berkeley Hotel Pratunam
Bangkok
Parking included
Free WiFi
3.5/ 5Хорошо (8 отзывов)
3.5 из 5 Хорошо (Посмотреть все 8 отзывов)

Смотреть похожие объекты

Правила

Регистрация

-0020

-07

07

Ранний заезд при наличии мест

Ранний заезд возможен за отдельную плату (сумма варьируется)

Поздний заезд при наличии свободных мест

Минимальный возраст для регистрации — 20 лет

Выезд

Выезд до полудня

Поздний выезд при наличии возможности

За поздний выезд взимается дополнительная плата

Особые инструкции по регистрации заезда

Гостям необходимо заранее связаться с администрацией для получения инструкций по регистрации заезда; сотрудники стойки регистрации встретят гостей по прибытии

Чтобы договориться о регистрации, пожалуйста, свяжитесь с отелем не позднее чем за 24 часа до прибытия. Контактная информация указана в подтверждении бронирования.

Способы доступа

Стойка регистрации с персоналом

Домашние животные не допускаются

Дети и дополнительные кровати

Дети допускаются

Раскладные/дополнительные кровати не предоставляются

Детские кроватки не предоставляются

Способы оплаты недвижимости

Важная информация

Вам будет предложено оплатить следующие сборы на месте:

Залог: 1000 тайских батов за весь период проживания.

Дополнительные опции

Плата за парковку поблизости: 150 тайских батов в день (на расстоянии 328 футов)
Ранняя регистрация заезда возможна за дополнительную плату (при наличии возможности, сумма варьируется)
Поздняя регистрация отъезда осуществляется за дополнительную плату (при наличии возможности, сумма варьируется)

Приведенный выше список может быть неполон. Сборы и депозиты могут не включать налог и могут быть изменены.

Вам необходимо знать

За размещение дополнительных гостей может взиматься плата, которая зависит от политики отеля.

Особые запросы выполняются в зависимости от наличия возможности на момент регистрации заезда и могут потребовать дополнительной оплаты. выполнение особых запросов не может быть гарантировано

Имя на кредитной карте, используемой при регистрации заезда для оплаты непредвиденных расходов, должно совпадать с основным именем при бронировании номера

В этом отеле принимаются к оплате кредитные карты, дебетовые карты и наличные Имущество включает в себя детектор угарного газа, огнетушитель, детектор дыма, систему безопасности, аптечку и оконные решетки

Будьте готовы: ознакомьтесь с последними требованиями к поездкам в связи с COVID-19 и мерами, принятыми для этого пункта назначения, перед поездкой.

Следует упомянуть

Доступ к бассейну с 7:00 до 22:00

В номера допускаются только зарегистрированные гости Ordinary Bangkok Hostel

Hotel Ordinary Bangkok Bangkok

Hotel Ordinary Bangkok Hotel Bangkok

Общий балл и оценки

5. 0

Исключительно

Оценка 5 — Отлично. 1 из 1 отзывов

5 — Отлично

5 — Отлично 100%

Оценка 4 — Хорошо. 0 из 1 отзывов

4 — Хорошо

4 — Хорошо 0%

Оценка 3 — Хорошо. 0 из 1 отзывов

3 — Хорошо

3 — Хорошо 0%

Оценка 2 — Плохо. 0 из 1 отзывов

2 — Плохо

2 — Плохо 0%

Рейтинг 1 — Ужасно. 0 из 1 отзывов

1 — ужасный

1 — Ужасная 0%

5,0/5

Чистота

5,0/5

Служба и обслуживание

5,0/5

Условия собственности и потылки

. Написать апингол апин. отзыв

5/5 Отлично

Эрик

20 марта 2020 г.

Понравилось: Чистота, персонал и обслуживание, условия и удобства в отеле, комфорт в номере

Отличное соотношение цены и качества и очень приятный персонал

Действительно крутой стиль и очень нравится социальная кухня. Персонал очень приятный. Стоит своих денег!!

Останавливались на 2 ночи в Март 2020

Сдается обычная комната — Trovit

1-8 из 8 объектов в аренду найдено

Получать последние объявления о недвижимости по электронной почте

79 9 электронная почта обычный номер

Создавая это оповещение по электронной почте, вы соглашаетесь с нашим Официальным уведомлением и нашей Политикой конфиденциальности. Вы можете отписаться в любое время.

Сортировать по РелевантностьДата (последняя)Дата (самая старая)Цена (сначала самая высокая)Цена (сначала самая низкая)£/кв. фут (сначала самая высокая)£/кв.фут (сначала самая низкая)

Цена

Нет min₦100 ₦ 250 ₦ 500 ₦ 750 ₦ 1000 ₦ 1500 ₦ 2500 ₦ 4000

до

no Max. ₦ 100 ₦ 250 ₦ 500 ₦ 750 ₦ 1000 ₦ 1500 ₦ 2 500 ₦ 4000

Бедни.

Ванные комнаты

Площадь пола

NO MIN20 кв. Футы 50 кв. 20 кв. Футов50 кв. Футов100 кв. Футов 200 кв.0004

Mansion

Penthouse

Semi Detached

Service Apartment

Studio

Townhouse

Features

Parking 0

Newly built 0

With a photo 5

Reduced price 0

Дата публикации

Сегодня 0
За последние 7 дней 0

6
Обычный однокомнатный номер
Это обычный один номер Лицом ко мне и шлепнуть вас вид дома, хорошее расположение, легкий доступ к главной дороге и район d мирный. Аренда…
₦60,000
Отчет
Посмотреть недвижимость
Очень чистый одноместный номер и гостиная в приличном районе
Очень чистый и просторный одноместный номер Номер и обычный Комната и гостиная в Приличной Квартире по соседству Хорошее расположение: Треккабель до трех…
Цена по запросу
Отчет
Посмотреть недвижимость
Дом с 1 спальней в Challenge Ibadan Oyo | Дом в аренду в Ибадане | Дом в Ибадане | 1 спальня | НедвижимостьПро. Ng
…весь наш ассортимент недвижимости в Challenge Ibadan Oyo1-спальный дом в аренду в Challenge Ibadan Oyo Rent 1-спальный дом в аренду A Single Room …
Цена по запросу
1 BE
1 BA
Отчет
Посмотреть недвижимость
3
Квартира в Абуле-Иджеша Яба Лагос | Квартира / Квартира в аренду в yaba | Квартира / Апартаменты в Ябе | НедвижимостьПро. Ng
…недвижимость в Abule-Ijesha Yaba Lagos Квартира / Апартаменты в аренду в Abule-Ijesha Yaba Lagos Rent Квартира / Апартаменты в аренду Очень просторная комната …
Цена по запросу
Отчет
Просмотр собственности
Дом с 1 спальней в трубопроводе Алимошо Лагос | Дом в аренду в Алимошо | Дом в Алимошо | 1 спальня | НедвижимостьПро. Ng
…весь наш ассортимент недвижимости в Pipeline Alimosho Lagos1 спальный дом в аренду в Pipeline Alimosho Lagos Rent 1 спальный дом в аренду Ordinary …
Цена по запросу
1 BE
1 BA
Отчет
Посмотреть недвижимость
Квартира с 2 спальнями в Онипану Шомолу Лагос | Квартира / Апартаменты в аренду в shomolu | Квартира / Апартаменты в шомолу | 2 спальни | НедвижимостьПро. Ng
…в аренду в Onipanu Shomolu Lagos Аренда 2-комнатная квартира / Квартира в аренду Недавно отремонтированная 2-комнатная квартира, мини-квартира, автономная и обычная . ..
Цена по запросу
2 BE
1 BA
Отчет
Просмотр собственности
Квартира с 1 спальней в Бодия Ибадан Ойо | Квартира / Квартира в аренду в Ибадан | Квартира / Апартаменты в Ибадане | 1 спальня | НедвижимостьПро. Нг
…недвижимости в Bodija Ibadan Oyo1-комнатная квартира в аренду в Bodija Ibadan Oyo Аренда 1-комнатная квартира в аренду обычный …
Цена по запросу
1 BE
1 BA
Отчет
Посмотреть недвижимость
4
Квартира с 3 спальнями в Акала Экспресс Ибадан Ойо | Квартира / Квартира в аренду в Ибадан | Квартира / Апартаменты в Ибадане | 3 спальни | НедвижимостьПро. Нг
… Комната Предлагается автономная трехкомнатная квартира с двумя спальнями. Отказ от ответственности Это свойство состоит из рекламы Common Properties…
Цена по запросу
3 BE
2 BA
Отчет
Посмотреть недвижимость

Получение предупреждений для этого поиска

Акустические измерения громкоговорителей в обычных помещениях

Для того чтобы измерения частотной характеристики громкоговорителей были значимыми, они должны представлять отклик громкоговорителя в свободном поле – среде, свободной от отражающих поверхностей, в которых звук может свободно излучать во всех направлениях. Некоторым инженерам посчастливилось иметь для этой цели доступ к безэховой камере, специальной комнате с глубокими поглощающими клиньями на всех шести внутренних поверхностях. Но безэховые камеры очень дорогие, и не каждый, кому нужно тестировать громкоговорители, будет иметь к ним доступ. К счастью, измерение акустического отклика в программном обеспечении APx500 предоставляет решение. Благодаря своей способности устранять отражения, он позволяет проводить «квазибезэховые» измерения в обычном полуреверберационном помещении. В зависимости от размера громкоговорителя и размера помещения возможны измерения на частотах в несколько сотен Гц и выше.

Избирательные во времени или квазибезэховые методы работают путем исключения отражений из импульсной характеристики перед применением к ней преобразования Фурье для получения частотной характеристики. Для обсуждения некоторых теорий, лежащих в основе этих методов, см. наши рекомендации по применению электроакустических измерений громкоговорителей.

В помещении должен быть низкий уровень окружающего шума в интересующем диапазоне частот, и он должен быть очень большим по сравнению с размерами громкоговорителя. Чтобы понять, почему он должен быть большим, рассмотрим эскиз на рис. 1. Измерительный микрофон расположен по оси на расстоянии d из громкоговорителя. Микрофон должен находиться в «дальней зоне» громкоговорителя — достаточно далеко от него, чтобы звуковое поле было стабильным и вело себя предсказуемым образом. Одно эмпирическое правило состоит в том, что дальнее поле источника звука начинается на расстоянии, примерно в три раза превышающем наибольший размер источника (показан как M на рисунке 1). И некоторые эксперты считают, что оно должно быть в десять раз больше самого большого измерения. Следовательно, чем больше динамик, тем больше требуется помещение.

Рис. 1. Схема осевого измерения громкоговорителя, показывающая прямой путь звука и путь ближайшего отражения.

Прямой звук распространяется на расстояние d от ИУ до микрофона на рис. 1, но также имеется отражение от ближайшей поверхности (пола, потолка или стены), которое распространяется на расстояние 2d _R . Разница во времени прихода прямого звука и ближайшего отражения составляет
T = (2dR – d)/c , где c – скорость звука в воздухе (около 344 м/с при комнатной температуре). Для небольшого громкоговорителя в обычном помещении с высотой потолка от 8 до 10 футов (от 2,4 до 3,0 м) время T обычно составляет от 5 до 6 миллисекунд.

Рис. 2. Измеренная импульсная характеристика громкоговорителя с курсором временного окна, установленным на T = 5 мс после основного импульса.

Отражения видны как небольшие импульсы, возникающие через некоторое время после основного импульса. Как правило, их трудно увидеть на импульсной характеристике (рис. 2), но они довольно заметны на кривой энергия-время (рис. 3). Кривая энергия-время представляет собой огибающую энергии, содержащейся в импульсной характеристике, с ее величиной, выраженной в децибелах. Например, на рис. 3 есть несколько небольших вторичных пиков, начинающихся примерно через 6 мс после основного импульса, что свидетельствует об отражениях.

Рис. 3. Результат кривой «энергия-время».

На рисунках 2 и 3 курсор окна времени (вертикальная пунктирная линия) расположен на 5 мс, а область справа от курсора закрашена серым цветом. Программное обеспечение APx пересчитывает результат уровня среднеквадратичного значения каждый раз, когда курсор временного окна перемещается в новую позицию (или вводится новое значение временного окна).

На рис. 4 показаны результаты среднеквадратичного значения уровня для громкоговорителя, испытанного в безэховой камере с временным окном, установленным на 5 мс (синяя кривая) и 1,0 с (пурпурная кривая). Курсор временного окна и штриховка на рис. 4 соответствуют T = 5 мс или 1/T = 200 Гц). Затенение предназначено для обозначения того, что результат уровня среднеквадратичного значения является неточным ниже частоты 1/T (в данном случае 200 Гц). Но учтите, что это всего лишь приближение. Как показано, оконный отклик отклоняется примерно на 2 дБ прямо на частоте 200 Гц, и он очень близок к истинному отклику лишь от 400 Гц и выше. Кроме того, эффект сглаживания окна распространяется намного выше по частоте — примерно до 1 кГц.

Рис. 4. Результат RMS Level с кривыми, соответствующими временным окнам 1,0 с и 5 мс после основного импульса.

Квазибезэховые измерения весьма полезны, несмотря на это низкочастотное ограничение, потому что они быстрые и позволяют проводить измерения практически в свободном поле в большей части слышимого диапазона частот в обычном помещении.

Некоторые другие советы по настройке размеров громкоговорителей:

– Большинство помещений имеют прямоугольную форму. Расположите громкоговоритель и микрофон по диагонали комнаты, а не параллельно стенам, чтобы еще больше уменьшить силу отражений от стен.
— Для 2-полосных и 3-полосных акустических систем, если не указана опорная ось измерения, направьте микрофон на твитер, потому что высокие частоты гораздо более направленны, чем низкие частоты.

советов, как превратить обычную спальню в экстраординарную

Спальня должна быть убежищем, убежищем, в котором выражаются ваши любимые цвета, чувства и коллекции.
Спальня неизменно является той частью вашего загородного дома, где вы проводите большую часть своего времени. Гости также любят красиво оформленную спальню. Психологи говорят, что если в спальню излить душу, утром проснешься с улыбкой. Так что, если вам наскучило то, как выглядит спальня вашего загородного дома — одни и те же цвета на стенах, те же картины, висящие над вашей кроватью и т. д. — возможно, пришло время привести комнату в порядок. Без сомнения, ваше постельное белье меняется каждый сезон, но здесь вам нужно больше изюминки!
Вот как можно внести пару изменений в спальню и придать ей совершенно новый вид:
Добавьте цвета и искусства: Переставьте мебель, поставив шкаф под наклоном спинкой к углу. Просто приставной столик может обеспечить этот асимметричный вид, что имеет значение. Например, книжная полка может войти в вашу гостиную. Все это даст вам другой взгляд на пространство. Кроме того, разместите предметы искусства, которые вы подобрали здесь и там, чтобы подчеркнуть характер комнаты.
Накройте подушки подкладкой – чехлом, который сделает их похожими на подушки, и положите их поверх покрывала, чтобы кровать выглядела привлекательно. Летом выбирайте хлопок, а зимой убедитесь, что хлопок на изнаночной стороне одеяла: важно, чтобы материал, соприкасающийся с кожей, был максимально натуральным. И накройте его простынями, легкими стегаными одеялами или простым хлопковым одеялом. Убедитесь, что ваше основное постельное белье хрустящее и очень хорошего качества.
Дайте волю своему творчеству: Украсьте простые настенные часы так, чтобы они были похожи на солнце, наклеив по окружности кусочки веточек. Точно так же вы можете украсить зеркало в своей спальне, окаймив его мотивами в различных формах. Наклеивание обоев прямо через вашу спальню с пола создает впечатление. Это выглядит модно, и это просто сделать. Мягкие, тонкие и рассеянные молнии по обеим сторонам вашей кровати позволяют легко читать ночью. Также попробуйте изменить внешний вид своей спальни, поменяв цвет штор. Шторы доступны в самых разных узорах и тканях. Выберите цвет, который подходит к вашей теме, или попробуйте что-то совершенно другое. Прозрачные драпировки и бархатные шторы — два самых горячих тренда сегодняшнего дня.
Поиграйте с цветом: Рассмотрите вариант акцентной стены для своей комнаты. Это делается путем окрашивания одной стены комнаты в цвет, отличный от трех других стен. Цвет акцентной стены может быть похож на цвет трех других стен, а может кардинально отличаться. Но акцентная стена должна гармонировать с цветовой гаммой, которую вы выбрали для комнаты. Изучите популярные цвета для спальни, пока вы пытаетесь выбрать свою собственную краску для спальни, но, в конце концов, выберите то, что кажется вам подходящим. Ваша спальня должна отражать вашу индивидуальность и предпочтения.
Гардероб: Это важный предмет мебели для спальни. Попробуйте найти шкаф с прикрепленным к нему зеркалом, чтобы он также мог служить комодом. Вы также можете сэкономить место и деньги, выбрав кровати со шкафами для одежды и других вещей.
Напольное покрытие: Одной из самых экономичных идей для ремонта современной спальни является плитка на полу. Бросьте несколько красочных ковров, чтобы внести огромные изменения в комнату. Кроме того, по ним удобно ходить и за ними легко ухаживать.
Коэффициент аромата: Спальня должна иметь успокаивающий, расслабляющий и, конечно же, романтический оттенок. Эфирные масла лаванды и ромашки расслабляют и успокаивают, а роза и жасмин добавляют романтики. Ароматические свечи также можно использовать в качестве альтернативы эфирным маслам. Они не только менее громоздки, но и создают романтическую обстановку с рассеянным освещением. Для прекрасного аромата, который также создает романтическое настроение, попробуйте ароматические свечи сладкой сирени.
Избавьтесь от беспорядка: Переполненный шкаф может помешать созданию тихого оазиса в спальне. Отличная гардеробная система — это фантастический способ организации одежды, обуви, аксессуаров и других вещей в спальне. Вы можете максимально увеличить вместимость своей спальни, расширив пространство для хранения до самого потолка при создании шкафов или шкафов.
Затемненные окна: Наличие света, даже тусклого, может изменить ваш естественный режим сна, делая сон менее омолаживающим. Закройте все источники света светонепроницаемыми шторами. Если вы не можете найти пару, которая вам нравится, попробуйте один из этих вариантов. Многоуровневая обработка окон также имеет большое значение. Комбинация жалюзи или абажура, а также драпировочных панелей создает мягкий, законченный вид и обеспечивает дополнительную светофильтрацию.

CategoryРазное

Комната обычная: Комната в квартире обычная (34 фото)

Обычная гостиная (25 фото) | «Печёный»

Кстати!

Планировка без ограничений!

Классная консультация!

Более 13 лет на рынке!

Гарантия 1 год!

Узнайте стоимость Вашего дизайн-проекта!

Ещё подборки интерьеров

Обычная комната — 72 фото

примеры планировки и зонирования, фото идей интерьера

Особенности оформления дизайна комнаты площадью 18 кв. метров

Варианты планировки 18 кв.

Общая комната (гостиная)

Гостиная + спальня

Спальня, совмещенная с кабинетом

Спальня, совмещенная с детской

Идеи зонирования пространства

Выбор мебели в комнату 18 кв. м

Цветовые решения

Выбор стиля в комнату

ВИДЕО: Современный дизайн комнат площадью 18 кв м.

50 фото идей дизайна комнаты площадью 18 кв м:

Что такое квартиры евродвушки и евротрешки: особенности планировок

Самая важная комната — это кухня

Чем евро-планировки отличаются от обычных

Плюсы евроквартир

Минусы евроквартир

Заключение

Дизайн комнаты для отдыха и развлечений

1. Мужская курительная комната, Замок в Леднице, Чехия, XIX век

2. Дополнительная гостиная без тематического наполнения

3. Комната для чтения и отдыха

4. Мужская гостиная «ManCaves»

5. Музыкальная гостиная

6. Домашний кинотеатр, как основная зона отдыха

7. Комната геймера

8. Биллиардная

9. Комната с настольными играми

10. Другие примеры

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

какие документы нужны и как найти покупателей

История коммунальных квартир

Как заказать выписку из ЕГРН

Разница между комнатой и долей

Как отсчитывается срок извещения

Запомнить

Creative Spaces: Как улучшить обычную комнату

обычная спальня Определение | Инсайдер права

Hotel Ordinary Bangkok: 2022 Room Prices, Deals & Reviews

Choose dates to view prices

Photo gallery for Hotel Ordinary Bangkok

Overview of Hotel Ordinary Bangkok

5.0/5 Исключительно

Популярные удобства

Изучение района

Варианты номеров

Об этом районе

Бангкок

What hise Blesed

Транспорт

Рестораны

Об этом объекте

Hotel Ordinary Bangkok

Языки

Очистка и практика безопасности

Улучшенная чистка.

Социальное дистанцирование

Меры безопасности

Удобства в отеле

Интернет

Парковка и транспорт

Рестораны на территории

Family friendly

Conveniences

Обслуживание гостей

На открытом воздухе

Доступность

Room amenities

Bedroom