Комната 9 кв м для девочки: Детская комната 9 кв. м.

Квадратная детская комната — 66 фото

1

Детская комната

2

Подвесная люстра MW-Light улыбка 365014505

3

Волкер Риннер

4

Стильные детские комнаты

5

Детская интерьер

6

Детская комната 9 кв м интерьер

7

Манхэттен детская мебель

8

Мебель Остин Риннер

9

Шведская стенка babysport городок пристенный

10

Стол письменный Паскаль (БТС)

11

Детские комнаты

12

Красивая детская комната

13

Детские комнаты для мальчиков

14

Детская мебель брусника

15

Люстра подвесная Fiori di Rose 1760. 8

16

Мебель Палермо Юниор

17

Детская модульная мебель Дельта

18

Шкафы Vox концепт

19

Детская мебель Влада

20

Кровать Колибри ТЭКС

21

Стильная детская комната

22

Tarkett Samba дуб Ванилла

23

Шведская стенка babysport городок т-образный

24

Детская мебель океан Адвеста

25

Eurosvet siluet 90117/4 белый

26

Ламинат Swiss Krono орех Рубио d2562

27

Интерьер детской в хрущевке

28

Детская комната с двуспальной кроватью

29

Детская комната расстановка мебели

30

Интерьер детская 9 кв. м

31

Американские детские комнаты

32

Детская 20 кв м для двоих разнополых

33

Интерьер детской

34

Детская 10 кв м для двоих разнополых

35

Комната для девочки подростка

36

Квадратная детская комната для девочки

37

Прямоугольная детская комната

38

Детская комната для мальчика 12 кв

39

Планировка детской комнаты

40

Интерьер детской комнаты

41

БТС мебель детская Паскаль

42

Детская Остин Риннер

43

Полки для детской комнаты

44

Детская комната для девочки

45

Кровать «Пионер» 2-ярусная (дуб сонома/лайм)

46

Дизайнер интерьера детской

47

Детская комната 10 кв м икеа

48

Детская Комби лайм

49

Детская комната «Астра-1»

50

Квадратная детская комната для девочки

51

Детская комната

52

Квадратные детские комнаты

53

Модульная детская Дельта

54

Детская для мальчика

55

Детские комнаты

56

Прямоугольная детская комната

57

Дизайн детской комнаты 12 кв. м

58

Комната для двух девочек

59

Детские комнаты для девочек

60

Детская Вега 2

61

Комната школьника

62

Интерьер детской

63

Детская комната для девочки

64

Мебель в детскую комнату

65

идеи, зонирование, фото, варианты отделки для девочек, мальчиков, разнополых детей

Учитывая ограниченную площадь, дизайн детской 9 квадратов требует создания четкой планировки, рационального зонирования, правильного стилистического оформления. Однако, придать комнате уют, функциональность, обеспечить безопасность и комфортное проживание поможет соблюдение требований по обустройству небольшого пространства.

Особенности зонирования детской для двоих детей

Оформление детской на 9 квадратах, если в семье два ребенка — сложная задача, на решение которой может понадобиться много времени и определенные дизайнерские навыки. Но, чтобы проект оказался удачным, за основу можно взять уже готовые варианты планировки.

Для разработки дизайна интерьера красивой, комфортной и эргономичной комнаты необходимо выполнить зонирование помещения с учетом количества и возраста детей, которые будут проводить достаточно времени в детской, их потребностей и увлечений. 

Однополые дети

Если в семье растут два ребенка одного пола, дизайн детской на 9 квадратах желательно разрабатывать с использованием предметов мебели, способных улучшить эргономику помещения, но при этом сохранить достаточно полезного пространства. Решить подобную задачу можно с помощью многофункциональной мебели: столов-трансформеров, раскладывающихся кресел или диванов, двухъярусных кроватей.

Дизайн детской 9 кв. м для малышей дошкольного возраста предполагает выбор широкой цветовой палитры. Девочкам подойдут кремовые, розовые, фиолетовые оттенки. Мальчикам же понравятся бежевые, серые, фисташковые, голубые тона. Декоративное оформление может быть общим, однако в личных зонах можно разместить аксессуары, которые отображают вкус каждого ребенка.

Сложнее разработать дизайн, если небольшую детскую комнату площадью 9 квадратов делят однополые дети детсадовского и школьного возраста. Спасением становятся многоярусные предметы мебели, открытые навесные полки, тумбочки, комоды.

Если разница в возрасте между двумя детьми значительная, оформлять детскую 9 квадратов лучше, поделив комнату на две изолированные половины при помощи гипсокартонных конструкций, закрытых стеллажей, высоких ширм, плотных штор. А личное пространство каждый ребенок сможет оформить по своему усмотрению.

Разнополые дети

Дизайн детской комнаты 9 кв. м предполагает продуманное деление пространства между детьми. Здесь важно учитывать возраст каждого ребенка, их потребности, увлечения, а также особенность планировки небольшого помещения.

Дизайнеры предлагают несколько способов зонирования ограниченного пространства, в котором будут обитать разнополые дети.

Виды дизайна детской на 9 квадратах	Описание
Параллельное разделение	Каждый ребенок получает половину комнаты, оформленной по желанию владельца. В ней имеется рабочее и спальное место, игровая зона. Разделителем пространства выступает перегородка из гипсокартона (дерева, пластика), высокий шкаф, ширма, стеллаж, шторы. Дизайн допускает также выделение зон в детской при помощи цвета.
Деление по диагонали	Этот вариант дизайна детской 9 квадратов подходит для зонирования комнаты маленькой площади и правильной формы. Чтобы избежать ненужного нагромождения, ширмы и перегородки лучше не использовать, а для зонирования выбрать цветовое оформление или декоративные аксессуары.
Частичное совмещение зон	Еще одно удачное решение грамотного зонирования детской площадью 9 квадратов — сохранение общего рабочего или спального места. Реализовать такой дизайн помогает установка кроватей, стоящих одна за другой (но разделенных перегородкой), или письменного стола с удлиненной столешницей и приставленной к нему парой стульев. Допускается совмещение игровой зоны, если расположить ее на границе территорий, принадлежащих мальчику и девочке.
Полное совмещение зон	Этот вариант подходит для небольшой детской комнаты 9 квадратов и предусматривает общее рабочее место, единую игровую зону, кровати, установленные в два яруса. При разработке дизайна используется нейтральный цветовой фон, декоративное же оформление разрешается передать детям.

Если дети дошкольного возраста, игровую зону оставляют общей, однако каждому обитателю предоставляют отдельное спальное место. Если оба ребенка ходят в школу, для них приобретают стол с увеличенной столешницей. Если дети — подростки, подбирают нейтральный дизайн, а с помощью легкой конструкции, мебели, ширмы, занавески создают иллюзию личного пространства.

Особенности дизайна детской для одного ребенка

Идеальная детская комната 9 квадратов для мальчика или девочки должна иметь уютный, привлекательный вид и соответствовать возрасту ее владельца. В процессе создания дизайна для выбора стиля и цветового оформления комнаты, а также предметов мебели специалисты советуют привлекать юного обитателя комнаты. 

Детская комната 9 кв. м для мальчиков

Личное пространство для мальчишек традиционно оформляют с использованием сдержанных бежевых, песочных, серых, голубых, оливковых оттенков.

При выборе красочного оформления важно учитывать, чтобы цвет не был слишком ярким, раздражающим и не воздействовал возбуждающе на психику юного обитателя.

Дизайн интерьера на 9 квадратах для мальчика разрабатывают с учетом его пожеланий. Чаще всего используют космическую стилистик или морские мотивы. В зависимости от выбранного направления, подбирают элементы меблировки, а интерьер декорируют с помощью соответствующей дизайнерской атрибутики, элементов, аксессуаров.

Помимо рабочей зоны, места для игр и отдыха, спальня 9 кв. м для мальчика должна быть оснащена спортивным уголком. Домашний комплекс включает шведскую стенку, турник, кольца, компактную боксерскую грушу.  

Практичной меблировкой считаются шкафы для хранения одежды, навесные полки с установленными под ними тумбочками, узкие открытые стеллажи с выдвижными ящиками или пластиковыми контейнерами для упорядоченного хранения игрушек, конструктора и прочих мелких предметов. 

Детская комната 9 кв. м для девочек

Если суровым мальчишкам нравятся сдержанные оттенки, то прекрасным принцессам больше нравятся нежные приглушенные оттенки кремового, розового, персикового, сиреневого, лилового, наделяющие пространство воздушной невесомостью. 

Детская 9 квадратов кажется малышке до 1,5-3 лет огромной, поэтому в нее спокойно можно поставить удобную кроватку, пеленальный столик, комод для одежды и предметов гигиены, столик для рисования и лепки. Остальное пространство обычно оставляют свободным для игр, разместив много мягких игрушек, подушек в чехлах ярких сочных оттенков.

По мере взросления юная хозяйка постепенно определяется с понравившейся цветовой гаммой, которую учитывают при разработке дизайна детской комнаты 9 кв. м для девочки. В этот период уже требуется обустроить полноценное спальное место, вместительные шкафы для хранения одежды, стол с удобным стулом, высота которого соответствует росту ее владелицы. 

Интерьер комнаты площадью 9 квадратов для девочки можно также дополнить небольшим туалетным столиком с зеркалом, комодом для предметов личной гигиены и аксессуаров, навесной ТВ-системой для просмотра любимых телепередач.

Читаем: Современная комната для девочки-подростка — идеальный дизайн.

Секреты визуального увеличения комнаты 9 кв. м

Если детская комната имеет площадь не более 9 квадратов, зрительно увеличить ограниченное пространство и улучшить дизайн интерьера помогут профессиональные советы опытных дизайнеров. 

Добавить больше света

Детская априори должна быть хорошо освещена. В миниатюрной комнате площадью не более 9 квадратов нужно избавиться от небольших узких окон. Большие и широкие оконные проемы будут впускать максимум солнечных лучей весной или летом, обилие дневного света осенью и зимой. Естественное освещение увеличит активность юного обитателя, а его родителям поможет сократить траты на электроэнергию.

Конечно, этот прием способен немного расширить комнату, однако дополнительно понадобится декоративное освещение. Важно учесть, что в детской на 9 квадратах лучше избегать установки больших осветительных приборов. Предпочтение же стоит отдать точечным светильникам или небольшим бра.

Центральное место можно отдать небольшой люстре с опцией регулировки высоты. Темные участки в комнате освещают с помощью торшеров. Одновременно можно организовать подсветку карниза, кровати, стеллажей, полок, тумбочек.

Оформить потолок и стены в светлых тонах

Зрительно увеличить пространство детской на 9 квадратах способно правильное оформление стен. Самый практичный вариант визуального увеличения комнаты — обои. Мелкий узор помогает зрительно расширить стены, вертикальные полосы — «приподнять» нависающую потолочную плиту.

Ровные стены можно оформить с помощью окрашивания. Предпочтение лучше отдавать светлым тонам: розовым, лавандовым, серым, песочным, оттенкам морской волны. При выборе дизайна детской на 9 квадратах желательно поэкспериментировать с потолком: оставить его белым либо окрасить в цвет стен. Допустимо покрыть потолочную поверхность краской на пару тонов светлее — такой трюк также поможет сделать комнату визуально больше. 

Выбрать многофункциональную мебель

Меблировка — важная часть интерьера, однако часто она «съедает» все пространство и без того маленькой комнаты площадью не более 9 квадратов. Чтобы разгрузить территорию, рекомендуется приобрести мебель-трансформер. Сегодня можно встретить самые разные системы, где все предметы мебели удачно комбинируются между собой, а каждый из них имеет несколько назначений.

Наиболее популярными считаются:

• двухъярусные кровати;
• лестницы со встроенными ящиками для хранения;
• кровати-чердаки с удобными тумбами внизу;
• дуэты «шкаф — письменный стол». 

В детской на 9 квадратах для младенца достаточно поставить лишь кроватку, пеленальный столик, кресло и шкаф для хранения одежды, подгузников, предметов гигиены. А если приобрести кроватку с пеленальным столиком и ящиками, в комнате можно временно обустроить спальное место для мамы. 

Подобрать текстиль

Этот элемент интерьера также обладает способностью скрадывать или расширять пространство. Выбирая дизайн для детской 9 квадратов, следует отказаться от плотных темных занавесок в пользу светлых оттенков и той же тональности, что и стены.

 

Чтобы детская на 9 квадратах казалась просторнее, желательно:

• отказаться от ламбрекена;
• закрепить карниз под самым потолком;
• выбрать шторы, которые ниспадают крупными фалдами или образуют крупную складку;
• повесить занавески так, чтобы нижний край касался пола;
• отдать предпочтение мягким драпирующимся тканям с однотонным или невыразительным мелким принтом.

Тонкие, легкие, полупрозрачные шторы значительно улучшат зрительное восприятие небольшой комнаты ребенка.

Обеспечить разумное хранение

Чтобы детская даже на 9 квадратах казалась максимально просторной, нужно правильно подобрать дизайн интерьера, а свободные зоны использовать рационально.

Художественную литературу лучше хранить на открытых полках, школьные принадлежности — в выдвижных ящиках либо письменном столе. Мелкие предметы, игрушки, одежду можно сложить в ящики, коробки или корзины, которые убрать на открытые стеллажи или пространство между полом и кроватью. 

Чтобы сохранить дизайн интерьера привлекательным и избежать визуального шума, эти аксессуары нужно подбирать в одной стилистике или цветовой гамме, гармонирующей с общим оформлением детской.

Избегать захламления

9 квадратов — не такая уж большая площадь для детской, поэтому особую актуальность приобретает поддержание порядка в комнате.

Поскольку ребенок в моменте способен выполнять только одну задачу, он должен сосредоточиться только на ней. Например, во время выполнения уроков нужно иметь под рукой школьные принадлежности, а игрушки, спортивные снаряды, одежду, книги — убрать по местам их хранения.

Благодаря правильно подобранному дизайну интерьера и разумной планировке детской на площади 9 квадратов практически всегда удается выделить несколько функциональных зон и разместить все необходимые предметы мебели, одежду, аксессуары.

Если ребенок один, применяется стандартное зонирование, обеспечивающее ему длительное комфортное пребывание в комнате. Если же детей двое, при разработке дизайна интерьера и выборе наполнения детской на 9 квадратах учитываются возраст, вкусы, потребности и предпочтения каждого ребенка.

Интересно: Дизайн детской комнаты 10 , 12 , 14, 18  квадратных метров.

А как вам удалось решить проблему с обустройством детской на площади, ограниченной 9 квадратными метрами? Пишите в комментариях, сколько деток в вашей семье и приходилось ли вам испытывать сложности при разработке дизайна интерьера комнаты для их комфортного проживания. Если статья оказалась полезной, сохраните ее в закладках, поделитесь с друзьями и знакомыми через соцсети, а наиболее понравившиеся советы опубликуйте на тематических форумах для обсуждения.

До и После: Квартира-студия площадью 9 квадратных метров

Французский архитектор пришел на помощь – дважды! – в этом хитроумном ремонте крошечной парижской квартирки

Владельцы этой квартиры купили ее для своей дочери, которая собиралась начать обучение в бизнес-школе в районе Сен-Бруно города Гренобль, Франция. Их план состоял в том, чтобы позволить ей использовать его во время учебы в университете, а затем сдать его в аренду после окончания учебы. Студия была в плохом состоянии и нуждалась в капитальном ремонте.

Софи Грейвс из HomebOxcreation, дизайнер интерьеров, которая взялась за проект, вспоминает: «Сначала семья позвонила подрядчику [застройщику] для оценки. Затем однажды он позвонил мне и сказал, что ему нужно составить смету на очень маленькое помещение площадью девять квадратных метров и что впервые в жизни он действительно не знает, что сказать. Зная мою склонность к развитию небольших пространств, он попросил меня связаться с владельцем».

HomebOxcreation

Фотографии с HomebOxcreation

Краткий обзор квартиры
Кто здесь живет: Молодой студент
Местонахождение: Со стороны двора старого дома, на первом этаже, в Гренобле, на юго-востоке Франции
Размер: Девять квадратных метров
Дата завершения: Сентябрь 2019
Продолжительность работы: Шесть месяцев
Дизайнер интерьера: Софи Грейвс и Эммануэль Донкарли из HomebOxcreation 9000 5

Дизайнер интерьеров узнал пожелания мамы по ее первый визит. «Семья хотела только переделать ванную и кухню и добавить немного краски», — говорит Грейвс. «Они хотели выдвижную потолочную кровать, но я подумал, что в этом необычном пространстве это произвело бы ошеломляющее впечатление и привело бы к потере пространства».

Фото до

HomebOxcreation

До. Небольшая студия расположена на первом этаже старинного трехэтажного дома, над пекарней и окнами во двор. Блок разделен на десятки комнат, подобных этой. Эти девять квадратных метров были в очень плохом состоянии, и места общего пользования были в таком же неприглядном виде. «По квартире текла вода, — говорит Грейвс.

Фото до

HomebOxcreation

HomebOxcreation

После. Своим предложением Грейвс смогла убедить владельцев в том, что более оригинальное и оптимизированное решение для этого помещения отвечает их интересам.

HomebOxcreation

Визуализация нового спального помоста

HomebOxcreation

Визуализация новой планировки квартиры-студии

Во избежание неприятных сюрпризов, Грейвс дал понять, что снос был обязательным условием . В конце концов, владелец решил вместо этого найти знакомого для управления работой, думая, что это сэкономит время и деньги. «Она перезвонила мне пять месяцев спустя в полном расстройстве. Она уже превысила трехмесячный срок и потратила гораздо больше, чем ожидала. В конце концов она решила передать все отделочные и столярные работы, чтобы проект мог быть [закончен]», — говорит Грейвс.

Фото до

HomebOxcreation

До. Дизайнер интерьера был прав, когда хотел избавиться от существующей отделки. Под линолеумом лежали разлагающиеся деревянные половицы на гнилых лагах. Их пришлось заменить, а сверху залить легкую стяжку, чтобы не слишком утяжелять конструкцию здания.

Под отделкой стен обнаружены слои и слои старых обоев, пропитанных влагой и плесенью. Стены пришлось обработать и покрыть гидроизоляцией от Placo (на фото).

Грейвсу пришлось установить подвесной потолок, чтобы провести электропроводку в ванную комнату и установить счетчик коммунальных услуг. У нее также была механическая вентиляция с двойным потоком, которая использует тепло внутреннего воздуха, который выкачивается наружу, чтобы нагреть свежий воздух, который втягивается внутрь, чтобы решить проблемы с влажностью в небольшом пространстве.

HomebOxcreation

После. Грейвс и ее плотник создали умную планировку, которая увеличила стоимость квартиры. «Я поставил кровать у окна, чтобы перекроить пространство ортогонально и облегчить забывание неприятной геометрии. Моя идея заключалась в том, чтобы спроектировать зону отдыха, основанную на привычках молодых людей, которые любят лежать и больше не обязательно работать за рабочим столом», — говорит дизайнер.

За опалубкой электросчетчика Грейвс превратил существующую нишу в книжную полку, оборудованную розетками и разъемами для интернет-роутера и видеопроектора.

HomebOxcreation

Визуализация кухонного уголка и спальной платформы

Кровать опирается на двухметровую платформу из меламиновой ДСП. Он имеет высоту 45 сантиметров и приспособлен к неравномерным размерам этой части комнаты: часть у окна имеет ширину 160 сантиметров, а другой конец — 200 сантиметров. Матрас шириной 120 сантиметров. «Нам пришлось создать вторую ортогональную конструкцию внутри, чтобы вместить два ящика шириной 140 см и высотой 30 см, которые можно полностью выдвигать. Один для одежды, а другой для сумок», — говорит Грейвс.

HomebOxcreation

Основание кровати перфорировано, что позволяет матрасу дышать, а постельное белье достаточно прочное, чтобы его можно было использовать в качестве очень большой скамьи. С правой стороны выступ служит прикроватной тумбочкой или спинкой при подкладке подушками. С другой стороны в трех нишах хранятся одеяла, канцтовары и барная стойка.

Верхние полки увеличивают пространство. Старый обогреватель был заменен более эффективным и экономичным лучистым отоплением, обшитым перфорированными деревянными рейками, чтобы можно было отдыхать в лаунж-зоне и не обжечься.

Graves выбрала инновационное напольное покрытие: «материал, состоящий на 70% из древесины, сертифицированной PEFC, без пластификаторов, ПВХ или токсичных веществ. Мы выбрали его за фактурный дизайн, который отлично имитирует дерево. Он влагостойкий и обладает акустическими преимуществами».

Фото до

HomebOxcreation

До. Шкаф у входа, напротив кухоньки, ранее хранившаяся одежда. До того, как Грейвс перепланировал квартиру-студию, дверь в ванную открывалась прямо напротив нее.

HomebOxcreation

После. Дверь в ванную была заменена дверцей с карманом, которая скользит за шкафом, который был переставлен для оптимизации планировки.

HomebOxcreation

Здесь показаны отделки, нанесенные плотником на ДСП. Эти панели, менее дорогие, чем МДФ, приходилось наносить на края, которые не могли оставаться необработанными. Окантовка предлагает стильную отделку, которая перекликается с деревянными половицами.

Фото до

HomebOxcreation

До. Первоначальная кухня была устаревшей с ее плитой, старым холодильником и ограниченным пространством для хранения вещей.

HomebOxcreation

Визуализация кухонного уголка из спальной зоны, ванная комната на заднем плане

Изначально дизайнер интерьера планировал разместить окно в перегородке между кухней и ванной комнатой, как на этом раннем рендере . Однако от этой идеи отказались, поскольку перегородку пришлось утолщать, чтобы можно было использовать двухпоточные воздуховоды CMV (управляемая механическая вентиляция).

HomebOxcreation

После. Два модуля шириной 60 см теперь вмещают мойку из нержавеющей стали и индукционную варочную панель домино. Меламиновая столешница была уменьшена до 55 сантиметров по сравнению с первоначальными 63 сантиметрами благодаря круглой раковине диаметром всего 45 сантиметров. Верхние шкафы предлагают больше места для хранения и включают в себя вытяжку и нишу для микроволновой печи. Справа за складным столом могут разместиться до четырех человек: «двое на скамейке, один в конце и еще один на кухне», — говорит Грейвс.

Просмотрите другие маленькие стильные кухни

Фото до

HomebOxcreation

До. В исходной ванной душ размером 70 х 70 см находился слева, за шкафом. Раковина была в центре с отдельно стоящим унитазом справа.

Фото до

HomebOxcreation

После открытия комнаты и удаления отделки стен дизайнер обнаружил, что существующее закрытое окно можно использовать для создания ниши.

Справа мы видим канализационную трубу здания. Грейвс поместил корпус двигателя двухпоточного CMV в подвесной потолок на уровне выходного отверстия воздуховода.

HomebOxcreation

После. Расклешенное зеркало, обращенное к входу в маленькую комнату, зрительно увеличивает пространство, действуя как точка схода. Дизайнер интерьеров воспользовалась окном, которое она нашла, чтобы художественно обрамить раковину. Слева над подвесным унитазом висит сверхплоский водонагреватель. Водомер находится между ними.

HomebOxcreation

Пространство по другую сторону бассейна было неровным из-за дренажных труб. Сдвинув душ в сторону дренажного бокса, дизайнеру удалось избежать использования бокса, чтобы сделать угол более правильным, что унесло бы 19 сантиметров глубины. «Мы также подчеркнули контраст с черным полом, который поднимается полосой за душевой стойкой, потому что сам по себе белый цвет не определяет пространство должным образом. Чем меньше комната, тем больше контраста необходимо», — говорит Грейвс.

HomebOxcreation

Визуализация ванной комнаты

Хотя ремонт не шел гладко, юная студентка смогла въехать как раз к началу учебы.

HomebOxcreation

Вид проекта в плане. По часовой стрелке сверху слева: душ; мини-кухня и раскладной стол; люки для хранения, кровать и ящики; передняя дверь; гардероб; унитаз и раковина

Ваша очередь
Какие компактные элементы в этой студии вам нравятся больше всего? Расскажите нам в комментариях ниже, как эта история, сохраните изображения для вдохновения и присоединяйтесь к разговору о ремонте.

Подробнее
Желаете более продуманных преобразований интерьера? Вам понравится это «До и после»: остров в океанских тонах, который заставляет кухню петь

Самая маленькая микроквартира в Лондоне выставлена ​​на продажу по цене 50 000 фунтов стерлингов за 7 квадратных метров | London

Представьте себе, что ваша жизнь умещается всего на 7 квадратных метрах. Там будет место для кровати, туалета и душа, раковины, микроволновой печи и некоторых вещей для хранения. Но нет места для кухни, где можно было бы готовить, для декораций, места для хранения оборудования для хобби или для того, чтобы кого-нибудь посетить.

Это жизнь в самой маленькой микроквартире Лондона. Расположенный в викторианском здании в Нижнем Клэптоне на востоке Лондона, он, по мнению продавцов, является самым маленьким из выставленных на продажу в столице. Минимальная цена, установленная аукционистами, составляет 50 000 фунтов стерлингов, но ожидается, что она будет выше, поскольку в мае 2017 года она была куплена за 103 500 фунтов стерлингов. рост арендной платы и цен на недвижимость. Они говорят, что микроквартиры становятся все более востребованными и даже меньше.

Квартира Клэптона была недавно отремонтирована и имеет большое окно. Чтобы максимизировать пространство, в нем есть капитанская кровать над местом для хранения и шкафами. Пространство между кроватью и стеной достаточно широкое, чтобы развести руки, и есть раскладной стол для еды или работы. Туалет и душ находятся в отдельной мокрой комнате.

… кровать, микроволновая печь и место для хранения… Фото: Джилл Мид/The Guardian

Владелец уже окупил свои вложения, ежемесячно получая арендную плату в размере 800 фунтов стерлингов. Нынешний арендатор большую часть времени живет в другом месте и проводит в квартире всего одну или две ночи в неделю, так как она находится ближе к работе.

Минимум аукциона значительно ниже среднего депозита для новых покупателей в Лондоне, который Halifax подсчитал в 130 357 фунтов стерлингов в 2020 году, но Нил Хадсон, аналитик жилищного строительства, предупредил, что покупатели должны знать, что это неустойчиво. жить в крошечной квартире в течение длительного времени и что, если они не смогут продать, они могут застрять.

Цена является мощным символом того, насколько недоступным стало жилье. Телеведущая Кирсти Оллсопп недавно разозлила миллениалов, заявив, что они могли бы позволить себе купить собственное жилье, если бы меньше тратили на тренажерный зал, авиабилеты easyJet, кофе и Netflix. Критики отмечают, что, когда она купила свою первую квартиру, средний дом стоил 50 000 фунтов стерлингов и имел площадь 73,4 кв. м — в 10 раз больше, чем квартира Клэптона.

… ванная … Фото: Джилл Мид/The Guardian

Стюарт Коллар-Браун, директор My Auction, который продает квартиру, сказал, что, хотя это была самая дешевая квартира с длительной арендой на рынке в пределах 10 миль радиуса, он ожидал, что его купит инвестор, а не первый покупатель, поскольку крупные банки не будут кредитовать недвижимость площадью менее 30 кв.

При доходе от аренды, который оценивается примерно в 10 000 фунтов стерлингов, инвесторы, вероятно, смогут окупить затраты в размере 50 000 фунтов стерлингов в течение пяти лет, сказал он. По его словам, подходящие арендаторы не будут проводить много времени дома, и это будут те, кто устал от совместного проживания, но не может позволить себе больше места, или кто живет в другом месте и нуждается в ночлежке для работы. Например, врачи или медсестры, работающие в соседней больнице Хомертона, или рабочие в Сити, учитывая хорошее транспортное сообщение района с Ливерпуль-стрит.

В 2019 году квартира площадью 9 кв. м в другой части Хакни была выставлена ​​на продажу за 130 000 фунтов стерлингов. Агенты по недвижимости Wild & Co заявили, что получили два предложения, оба ниже запрашиваемой цены, и потребовалось 28 просмотров, чтобы найти арендаторов, которые платили 600 фунтов стерлингов в месяц.

Микроквартиры становятся все более популярными, а их размеры уменьшаются, согласно исследованию Филипа Хаббарда, профессора урбанистики Королевского колледжа Лондона. Площадь одной из 15 квартир в Лондоне ниже национального минимального стандарта в 37 кв.м в этом году.

… и обратно ко входу. Тур окончен. Фотография: Джилл Мид/The Guardian

Хаббард рекомендовал покупателям искать квартиры площадью более 37 кв. м, поскольку меньшее количество окон и невозможность разделить жилое, рабочее и свободное пространство негативно сказываются на сне и психическом здоровье, а меньшая недвижимость дороже в пересчете на квадратный метр. метр.

Джулия Рагг, научный сотрудник Центра жилищной политики Йоркского университета, сказала, что продажа Клэптона отражает «раздутый характер рынка жилья в Лондоне», и сказала, что это будет «тревожным событием», если микроквартиры будут рассматриваться как решение проблемы.