Фото ванной без ванной: Дизайн ванных комнат без ванной (55 фото)
Содержание
Примут ли покупатели только душ?
Мы в HomeLight видим мир, в котором каждая сделка с недвижимостью проста, надежна и приносит удовлетворение. Поэтому мы соблюдаем строгую редакционную честность в каждом из наших сообщений.
Пришло время сделать ремонт в ванной, и вы обдумываете смелое решение: убрать последнюю оставшуюся в доме ванну в пользу просторной душевой. Может быть, дети предпочитают принимать душ сейчас, когда они немного подросли, или вы хотели бы иметь кабинку, в которую было бы легче залезать и выходить из нее каждый день. В любом случае вам нужно сопоставить эти личные предпочтения с некоторыми обоснованными опасениями по поводу продажи дома без ванны в будущем.
Что это решение будет означать для перепродажи — и вы хотели бы, чтобы дом был более востребован на рынке? Мы изучили тенденции реконструкции ванных комнат и поговорили с экспертами по недвижимости о том, как изменились предпочтения в отношении ванн, о растущей привлекательности душевых кабин и о том, насколько вы можете ограничить круг покупателей домом без ванны.
Ванны никуда не делись, но тенденции изменились
Ванныуже давно предлагают сочетание спа-преимуществ в дополнение к их практическому использованию, например, купание вашего ребенка или мытье грязных лап вашей собаки. Но предпочтения домовладельцев, безусловно, с годами изменились, когда дело доходит до стилей ванн. Когда братья Джакузи изобрели первую гидромассажную ванну для гидротерапии в 1956, он стал ценным элементом для многих домов в 80-х и 90-х годах.
Тем не менее, большинство трендов в домашнем дизайне имеют срок годности, и гидромассажные ванны не стали исключением. Вскоре люди поняли, что форсунки очень сложно чистить, а для заполнения больших ванн требуется тонна горячей воды. Со временем многие из этих ванн стали прославленными контейнерами для хранения.
Сейчас отдельностоящие ванны считаются «современным» вариантом. Многие из них имеют красивый дизайн, и эти стили ванн занимают меньше места, чем их предшественники.
«У нас много элитной недвижимости, и отдельно стоящие ванны очень распространены — в новостройках почти всегда есть эти современные ванны, которые длиннее и шире», — говорит Вуди Финчем, оценщик из Шарлоттсвилля, штат Вирджиния, и обладатель награды за выдающиеся достижения. Награда за услуги на Международной оценочной конференции 2017 года.
Тем не менее, недавние исследования по реконструкции показывают, что важность наличия какой-либо ванны в основной ванной комнате уменьшается. Исследование Houzz показало, что в 2019 г., в половине отремонтированных главных ванных комнат не было ванны, а количество домовладельцев, которые говорят, что им нравится нежиться в ванне для расслабления, сократилось на 7 процентных пунктов до 55%.
Хотя отсутствие ванны в основной ванной — это не то же самое, что отсутствие ванны в доме, это указывает на то, что предпочтение душа по сравнению с ванной становится все более изменчивым в американских семьях, а высококлассные душевые в качестве альтернативы получают все большее распространение.
Доступ в душ, расслабление будет на вашей стороне
Чтобы узнать больше о том, как трудно сегодня продать дом без ванны, мы обратились к Роббу Харрисону, ведущему агенту по недвижимости в Окале, Флорида. Харрисон говорит, что на своем рынке он заметил тенденцию к перепланировке домовладельцев, устанавливающих душевые, а не ванные. Он не считает, что это решение сильно повлияет на рыночную привлекательность дома. Он разделяет, что дом с меньшим количеством ванн или без них может иметь определенную привлекательность для подходящего покупателя и демографических групп.
«Здесь, во Флориде, вынести ванну не так уж и плохо — многие люди выносят ванны и устанавливают душевые кабины, потому что они намного доступнее для людей», — говорит Харрисон, который много работает с домами, продаваемыми для сообщество возрастом 55+.
В дополнение к фактору доступности, данные Houzz показывают, что душ занимает такое же положение, как и ванна в отделе релаксации: 54% домовладельцев говорят, что им нравится долгий душ, чтобы расслабиться.
Некоторые покупатели жилья по-прежнему исключат вас или будут разочарованы
Даже если ванны с годами немного потеряли свой блеск, некоторые покупатели с большей вероятностью будут считать ванну ключевой особенностью до такой степени, что могут отказаться от нее, если у вас ее нет, в том числе:
- Роскошный дом покупателей: Если вашему дому всего несколько лет или он находится в элитном районе, согласно опыту Финчема, как минимум в одной ванной комнате должна быть ванна. В роскошных домах часто достаточно ванных комнат, чтобы разместить садовую ванну и одну или несколько душевых кабин.
- Новые покупатели жилья: Многие покупатели жилья, средний возраст которых составляет 33 года, требуют, чтобы в любом доме, который они покупают, была ванна. Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов за 2020 год, у покупателей жилья в настоящее время чаще всего есть дети. Если ваш район или рынок, вероятно, будет популярен среди молодых семей, удаление ванны может оказать большее влияние на вашу способность продавать.
- Наконец, среди 55+ сообществ каждый, у кого есть внуков, посещающих и остающихся на ночь, также может включить ванну в свой список обязательных предметов.
Помогает выделить другие желаемые элементы ванной комнаты
Если вы не оставляете ванну при ремонте, вы можете включить другие современные элементы дизайна, чтобы повысить привлекательность вашего дома для перепродажи.
«Популярны более высокие столешницы и туалетные столики, а двойные раковины желательны как в главной, так и в основной ванне», — говорит Харрисон. «Это лучше для хранения, и это более удобно, с лучшей осанкой, стоящей прямо перед туалетным столиком».
Опрос, проведенный HomeLight среди более 1000 агентов по недвижимости в четвертом квартале 2020 года, подтверждает, что туалетный столик с двойной раковиной занимает первое место. 1 желаемое обновление ванной комнаты в 2021 году: 65% агентов говорят, что эта функция нравится покупателям. Кроме того, насадка для тропического душа (39%) и двойная насадка для душа (37%) являются второй и третьей наиболее желательными функциями ванной комнаты, поэтому убедитесь, что вы не экономите на сантехнике при установке нового душа.
Среди других особенностей, которые могут привлечь покупателей, — плитка ручной работы, полы с подогревом (особенно в холодном климате) и, — добавляет Харрисон, — комфортные высокие туалеты.
Источник: (Каролина Грабовска / Pexels)Предложение кредита на ванну может компенсировать проблемы
Хотя отсутствие ванны в доме определенно выходит за рамки нормы на данный момент, вам нужно, чтобы ваш дом удовлетворял ваши потребности. Если вы планируете использовать свою недавно отремонтированную ванную комнату в течение многих лет, вы можете получить достаточно пользы от душевой кабины или другой функции, чтобы ваш потенциальный покупатель оправдал ценовую уступку, чтобы добавить ванну обратно, когда придет время.
Однако, если вы собираетесь продавать в ближайшее время, подумайте вот о чем: готовы ли вы уступить стоимость дополнительной ванны (приемлемая, среднего уровня может быть установлена за 1500–2500 долларов США), если покупатель потребует ее? Ваш ответ должен определить, вынесете ли вы эту последнюю ванну или оставите ее для дома, который понравится максимально широкому рынку покупателей.
Источник изображения заголовка: (C Woods Photography / Shutterstock)
Великолепную главную ванную можно спроектировать с ограниченным бюджетом
Спроектировать великолепную главную ванную легко, если у вас огромный бюджет. Но при правильном выборе, по словам дизайнера интерьеров Габриэля Андерсона, вы можете получить исключительную ванную комнату, не переплачивая.
«Иметь огромные пространства из мрамора удивительно и прекрасно, но вам не обязательно иметь его, чтобы иметь потрясающую ванную комнату», — говорит Андерсон, соучредитель нью-йоркской дизайнерской фирмы Dean and Dahl. Есть «маленькие штрихи, которые вы можете включить, чтобы действительно оживить ванную комнату».
Мы попросили Андерсона и двух специалистов по дизайну ванн — Джулию Уолтер из Boffi Georgetown в Вашингтоне, округ Колумбия, и Надю Субаран из Aidan Design в Силвер-Спринг, штат Мэриленд, — рассказать нам, что это за маленькие штрихи и умные стратегии.
Дизайнер интерьеров Надя Субаран говорит, что домовладельцы все чаще хотят иметь душевые кабины со стеклянными стенами, в которые они могут заходить прямо, без каких-либо ступенек или дверей, как показано на этом дизайне от Aidan Design.
Фото Роберта Радифера/Aidan Design через AP
ПЛАНИРУЕМ ЛУЧШИЙ ДУШ
Когда вы включаете душ, ваша рука становится мокрой? Было бы неплохо, если бы это было не так?
«Теперь я постоянно устанавливаю ручки для душа в месте, которое не находится прямо под насадкой для душа, — говорит Андерсон. Для этого потребуется немного удлинить трубы, так что «сантехника это будет беспокоить. Но, в конце концов, это не будет стоить намного дороже».
Еще одна впечатляющая корректировка: спроектируйте душевую, огороженную частично стеклянной стеной, с открытым пространством, но без двери и без ступенек на входе. Пол нужно немного наклонить вниз рядом со сливом, чтобы вода не вытекала из душевой. Субаран говорит, что это легче сделать в большой ванной, особенно если вы занимаетесь новым строительством, а не просто ремонтом, но об этом стоит подумать.
«Люди думают о том, чтобы иметь возможность просто зайти в душ», — говорит она, а не перешагивать через что-то.
Другой вариант — освободить место для душа большего размера, отказавшись от ванны.
Некоторые агенты по недвижимости говорят, что наличие ванны в главной ванной комнате важно для стоимости дома при перепродаже, и вы можете обнаружить, что ванна является необходимостью для вашей семьи.
Но, по его словам, «если место в цене, иногда стоит занять это пространство и принять более роскошный душ».
ПЕРЕСМОТР ДВОЙНОЙ РАКОВИНЫ
При проектировании главной ванны для пары Уолтер часто спрашивает, как часто они используют раковину одновременно. Это бывает довольно редко. Поэтому для клиентов, которые хотят изменить темп, она предлагает умывальник длиной 4 фута в туалетном столике.
«Вместо двух раковин, — говорит она, — у вас одна раковина с двумя кранами. Таким образом, вы можете быть рядом друг с другом, когда захотите, но когда один человек остается один, у него есть большая раковина, не занимающая лишнего места в комнате.
«Ты можешь сэкономить немного денег, — говорит Уолтер, — и при этом иметь «красивую большую умывальную ванную».
ДОБАВЛЕНИЕ МЕБЕЛИ И СПЕЦИАЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ
«Вам всегда нужно место, где можно присесть, чтобы снять тапочки или что-то в этом роде», — говорит Андерсон. Это то, что часто показывают в журналах по дизайну, и у многих домовладельцев есть немного места для этого.
Один из советов — купить привлекательный стул или скамейку, предназначенную для использования на открытом воздухе, потому что они будут влагостойкими и обтянуты уличной тканью. Андерсон говорит, что многие напольные стили из тикового дерева или металла могут отлично смотреться в главной ванной комнате.
Сиденья — не единственная деталь, с которой можно проявить творческий подход: поищите старинное зеркало в оригинальной раме или уникальный светильник, говорит он.
«Это то, на что просто нужно время, чтобы посетить распродажи, антикварные магазины или еще что-то», — говорит Андерсон.
«Потратив время на то, чтобы пойти и найти этот особенный предмет … вы действительно можете поднять вашу ванную комнату», и это не должно стоить дорого.
ПОВЫШЕНИЕ ВАШЕГО КОМФОРТА
Никому не хочется мерзнуть, выходя из душа. Так много людей добавляют полы с подогревом в главные ванные комнаты.
«Теплый пол больше не является тенденцией — это похоже на норму тепла в ванной», — говорит Субраман.
Пол с подогревом может быть дорогим в зависимости от размера ванной комнаты, но для недорогих затрат на отопление рассмотрите полотенцесушители с подогревом.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КАМНЯ
Все три дизайнера являются поклонниками камня на стенах и поверхностях туалетного столика. Он предлагает естественную красоту, которая никогда не выйдет из моды и может сочетаться с различными цветовыми палитрами.
«Камень всегда в тренде, — говорит Андерсон, — но я думаю, что сейчас люди хотят использовать большое количество камня, а не фарфора».
Если вам нужен высококачественный камень, но вас беспокоит цена, один из вариантов — покрыть им только одну стену и ваш туалетный столик, а остальные стены оставить окрашенными.