121 серия планировка: Планировка квартир 121 серии в Челябинске на сайте Дан-Инвест
Содержание
Ремонт квартир 121 серии: особенности современного подхода
10.05.2018
33075
- Что нужно учитывать при ремонте квартир этого типа?
- С чем можно столкнуться в процессе строительных работ?
- Какие виды перепланировки наиболее распространены?
- В чем особенность ремонта квартир серии 121?
Панельные дома могут иметь 5, 9, 10 этажей. Просторные 1-4-х комнатные квартиры 121 серии отличают:
• большая жилая площадь с холлом, кладовкой, балконом или лоджией;
• высокие потолки до 3-х метров;
• кухня от 12 метров;
• раздельный санузел.
Существует много модификаций, значительно отличающихся друг от друга. Постепенно эта серия домов усовершенствовалась, сегодня можно встретить постройки высотой до 20 этажей с мусоропроводом и лифтом.
Планировка просторных квартир очень удобная, поэтому для создания эксклюзивного интерьера вам понадобится гораздо меньше усилий. Чтобы ремонт в них был уникальным – дайте волю фантазии. Если вам посчастливилось стать владельцем такого жилья, то для воплощения творческих задумок существует множество идей.
Перепланировка квартиры поможет вам обычный типовой проект превратить в эксклюзивный.
Популярные варианты перепланировки квартир 121 серии
Хотя планировка квартир 121 серии считается удачной, существует много способов её улучшить. Часто она не соответствует потребностям и эстетическим запросам хозяев. Многим из нас хочется жить в более комфортной квартире по своему вкусу.Сегодня существует много вариантов изменения планировки квартиры этой серии: снос стен, изменение перегородок, перенос проемов и другие. Обратите внимание на некоторые из них.
1. Увеличение пространства кухни. Для этого убирают стену, отделяющую кладовку от кухни.
2. Объединение смежных комнат. Сносят разделяющую стену между ними.
3. Совмещённый санузел. Позволит кроме сантехники вместить стиральную машину, мебель для ванной.
4. Разделение большой гостиной комнаты на две маленькие. Актуально для больших семей, есть возможность каждому выделить отдельное помещение.
5. Увеличение гостиной. Объединение комнаты с лоджией, если есть необходимость, то и перенос двери.
6. Соединение балкона с кухней. Для расширения пространства оконную раму с дверью демонтируют, балкон застекляют, утепляют.
7. Объединение прихожей и гостиной. Убирается перегородка и гостиная становится намного больше.
8. Перенос комнатных дверей, расширение дверных проемов. Делается для увеличения площади помещений.
9. Деление квартиры на зоны. Кухня объединяется с комнатами, в результате получаются две зоны — гостевая и спальня с ванной.
Если вы решились на перепланировку, отнеситесь к этому ответственно. Обращайтесь к профессионалам. Они выполнят ремонтные работы с учётом строительных норм, требований противопожарной безопасности, не нарушая вреда конструкции дома. Даже несущественные изменения требуют согласования во многих инстанциях.
Особенности ремонта квартир 121 серии
Дома брежневского периода построены качественно, их ремонт проходит в обычном режиме.
Характерные особенности строительных работ: 1. Стены относительно ровные, для выравнивания поверхности понадобится небольшое количество штукатурки.
2. Панельные блоки не требуют дополнительного утепления.
3. Желательно уделить внимание освещению — смонтировать новую электропроводку.
4. Иногда требуется замена окон на стеклопакеты.
5. В случае перепланировки площади может понадобиться изменение расположения сантехники, систем вентиляции и кондиционирования.
6. При совмещении санузла часто нужна замена коммуникаций и монтаж новой сантехники.
Умелая перепланировка может до неузнаваемости изменить пространство и общее восприятие квартиры.
Надеемся, вы нашли для себя полезную информацию, которая поможет сделать жилье еще более комфортным и функциональным. Интересующие вас вопросы можно обсудить в комментариях.
Читайте также
28.
10.2017
20.07.2022
24.06.2014 Комментарии для сайта Cackleпланировка 1, 2-х и 3-х комнатных квартир, выбор окон, дизайн кухни, оформление помещений в панельном доме
121 серия домов строится с 1970 года. Включённые в неё типовые проекты оказались удачными. Построенные по ним панельные многоэтажки отличались качеством. Модификации этой серии в российских городах строят до сих пор.
Черты 121 серии:
- наружные стены и перегородки – железобетонные панели различной толщины, имеется монолитно-панельная модификация;
- перекрытия из железобетонных плит;
- этажность от 3 до 9 этажей, есть и 16-этажная разновидность;
- раздельный санузел;
- большой холл, кладовка, балкон или лоджия;
- высота потолков – 2, 51 м.
121 серия дома, планировка которого может быть различной – от одной до четырех жилых комнат, имеет большую по сравнению с «хрущевками» кухню – от 9 кв. м.
Серия 111-121
Несущие стены дома серии 111-121.
Тип дома – панельный
Этажность – 3-5. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства – 1970е-1980е гг. Высота жилых помещений — 2,51м; Разработчик (автор проекта дома) — ЦНИИЭП Жилища
Требования, которые нужно соблюсти при перепланировке
Если дом принадлежит к 121 серии, а планировка квартиры больше не устраивает, можно ее изменить. Но делать все самостоятельно – большая ошибка. Можно случайно снести несущую стену, из-за чего может обрушиться здание. Любая перепланировка требует от владельца квартиры определенных действий:
- получение разрешения от всех живущих на этой площади и жилищного департамента, оно требуется даже для замены обычных окон пластиковыми;
- обратиться в проектную организацию, имеющую аккредитацию для разработки проекта;
- подать в жилищный департамент проект вместе с заявлением о перепланировке;
- получить акт приемки после оценки БТИ;
- зарегистрировать изменения в кадастровой палате и переоформить документы на право собственности.
Что-то делается до начала перепланировки, а некоторые действия возможны только после ее окончания.
Масштабное снесение перегородок хорошо проводить в тех домах, где есть грузовой лифт, особенно если квартира находится на верхних этажах.
Серия 121-014.
Несущие стены серии 121-014.
Тип дома – панельный. Этажность – 5,9,10. Квартиры 1, 2, 3,4-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1974-2000-е гг. Высота жилых помещений— 2,51м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм. Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм. Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.
Дизайн кухни в Челябинске | Дизайн Студия «О»
Выбрать альбом:
Кухня — это самая уютная и многофункциональная комната жилища. На этом участке можно и нужно воплощать все фантазии и внедрять смелые дизайнерские замыслы. Необходим дизайн проект кухни? Смело обращайтесь к нам!
Традиционные и привычные гарнитуры остаются в прошлом, ведь создать современное уютное гнездышко при помощи типовой мебели очень тяжело. Индивидуальные разработки дают возможность воссоздать самые смелые решения и функционально обустроить каждый метр. Современные идеи дизайна кухни 2016 и фото – это все можно найти на нашем портале. Профессионалы из нашей компании также без труда подберут дизайн кухни студии.
Разработка и дизайн интерьера кухни не несут в себе никаких сложностей, однако требуют определенного профессионализма. Существуют определенные правила, которые помогут сделать помещение максимально комфортабельным и привлекательным. Это и нормы размещения бытовой техники, организация проводки, разделение на зоны и т.
д.
Неважно, сколько квадратных метров Вы имеете в своем распоряжении. Если есть желание, можно достичь необычайного удобства, оригинального стиля и визуально увеличить комнату. Дизайн маленькой кухни может быть очень практичным и оригинальным.
Нужно выбрать цвет и стиль. Наши грамотные дизайнеры помогут Вам наилучшим образом спроектировать дизайн кухни, передать собственный неповторимый вкус, рационально разместить предметы мебели и бытовую технику. Вы просто удивитесь, насколько уютным может быть дизайн маленькой кухни, фото из нашего каталога служат этому подтверждением.
Дизайн кухни 6 кв.м
Чем меньше пространство, тем тяжелее осуществляется его обустройство. Однако даже в самых тяжелых условиях, когда перепланировка невозможна, наши специалисты готовы помочь. Реальное фото дизайна интерьера обустроенных маленьких кухонь – все это есть на нашей страничке. Работа будет кропотлива и хлопотна, но результат окажется более чем удовлетворительным.
Дизайн кухни 9 кв.
мДанное помещение открывает значительные возможности. Здесь уже можно подобрать много стилистических решений: строгая классика, романтичный прованс, современный модерн и многие другие. Какой стиль не выбран, помните, что главным критерием служит удобство.
Дизайн кухни 12 кв.м
Такая площадь может по праву классифицировать кухню как большую. Данная характеристика позволяет осуществление масштабной перепланировки, глобального зонирования пространства. Здесь легко и со вкусом можно поместить не только производственную, но и гостевую зону, и даже уголок для отдыха.
Кухонные комнаты 97 серии
Иногда целесообразно переместить обеденную зону в другое помещение. Пример – 97 серия жилья. Она позволяет менять местоположение обеденного уголка. Такие квартиры достаточно просторные, дополнительно обустроены подсобными помещениями. Здесь даже не приходится прибегать к перепланировкам для создания оригинального и уютного пространства.
Дизайн кухни 121-й серии
Мы решили продемонстрировать, каким шикарным бывает интерьер банально спроектированных квартир.
Кухня квартир 121 серии требует максимально рационального размещения мебели и кухонной утвари. Перепланировка здесь возможна лишь в редких случаях, поэтому придется потрудиться и проявить максимум креатива для обустройства такого типа помещений. Наша команда всегда выступает за удобство и эстетическую привлекательность интерьера. Мы поможем Вам обустроить дизайн маленькой кухни (6 и 9 кв. м), фото работ можно увидеть на нашем портале.
Отдельное и почетное место в каталоге наших услуг занимает дизайн кухни гостиной. Такое решение помимо своей внешней привлекательности и современности несет в себе необычайный комфорт. Важно не переборщить с деталями и скрупулезно проработать модель пространства.
Наша компания предлагает внедрить современные идеи 2016 в дизайн кухни, фото которых Вы найдёте на нашем сайте. Мы оказываем действительно качественные услуги! Профессионалы учитывают все пожелания клиентов, дают свои рекомендации. Мы поможем воплотить любые мечты, касающиеся как дизайна кухни в хрущевке, так и обустройства кухни-столовой в новостройке.
Если ваше жилище нуждается в обновлении и вы хотите разработать дизайн кухни или гостинной в Челябинске, не медлите, обращайтесь к нашим консультантам!
Дизайн-проект кухни
Дизайн-проект кухни
ostudio74.ru
Серия 121-043.
Несущие стены дома серии 121-043.
Тип дома – панельный Этажность – 5,7,9. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1980е-90е гг. Высота жилых помещений— 2,51м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм. Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм. Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.
Разработка дизайна
Для создания эффектного, комфортного современного интерьера необходимо продумать все детали, учесть образ жизни, привычки и предпочтения хозяев дома, рассчитать конструктивные особенности несущих конструкций, инженерных коммуникаций, освещения.
Только гармоничное сочетание всех параметров позволяет создать оригинальный, комфортный, респектабельный интерьер квартиры.
Не удивляйтесь, если в процессе обсуждения архитектор будет задавать вопросы, которые казалось бы, не относятся к ремонту и оформлению. Например, поинтересуется режимом рабочего дня, увлечениями старших членов семьи, талантами детей и гостеприимностью хозяев дома.
Из всех этих мелочей складывается общая концепция проекта – вариант освещения, расположение мебели, радиаторов отопления, необходимость установки звукопоглощающих перегородок, разводки инженерных коммуникаций, выбора покрытия для пола, вариантов отделки комнат.
Специалисты хотят увидеть квартиру мечты Вашими глазами, заметить тысячу строительных и дизайнерских мелочей, из которых и состоит качественный проект.
Серия П-121М.
Несущие стены дома серии П-121м.
Тип дома – панельный Этажность – 5,10 (чаще 10) Квартиры 1, 2, 3,4-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1999г.
— по настоящее время Высота жилых помещений— 2,55м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные трёхслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 140 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм. Перекрытия- крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 120мм. и 200 мм.
Особенности ремонта квартиры
Несмотря на очень хорошее расположение помещений в домах 121 серии, жильцам хочется изменить его к лучшему. Их не устраивает типовая планировка, хочется, чтобы жилое помещение приобрело индивидуальность. Ремонт и изменение дизайна не всегда результативны.
Улучшенная планировка жилища достигается с помощью сноса перегородок, изменения конфигурации комнат и объединения санузла. Потребуется поменять окна, установив стеклопакеты.
Можно сделать из квартиры студию, расширить кухню за счет сноса стены в кладовую или соединить с ней балкон.
Рассмотрим подробнее особенности ремонта для каждого варианта планировки: однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры.
Однокомнатной
Планировка 1 комнатной квартиры в домах 121 серии не позволяет внести кардинальные изменения в жилое пространство. Стены, за некоторым исключением – несущие, следовательно, убирать их нельзя. Особенности дома таковы, что можно либо объединить кухню и жилую комнату, создав просторную студию, либо сделать из одной комнаты две маленьких, присоединив к ним кладовую. Такой вариант перепланировки нужен, если семья выросла, и каждый ее член нуждается в отдельном помещении.
Двухкомнатной
Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки – это общая стена между одной из комнат и кухней. Перепланировка квартиры в этом случае заключается в сносе этой перегородки и создания просторной гостиной, совмещенной с кухней.
Вторая комната отводится под спальню. Иногда переоборудуют и санузел, убирая перегородку и делая его совмещенным. Площадь помещения позволит установить дополнительное оборудование или мебель для ванной комнаты.
Вам будет интересно: Серия дома ii-49: описание, свойства, планировки
Трехкомнатной
Планировка 3-х комнатной квартиры в доме 121 серии – кладовая рядом с кухней и две жилые комнаты с общей стеной, третья – отдельная, позволяет по-разному оформить жилое пространство. Зависит от потребностей всех членов семьи и их количества.
Если в квартире проживает один человек, которому надоела типовая планировка, сносят перегородки между комнатами и кухней, оформляют стены и потолок в светлых тонах и получают просторную студию. Прихожую с ней объединяют или отделяют с помощью жалюзи. Если для членов семьи требуется две спальни, обходятся без кардинальной перестройки, а просто объединяют в одно целое прихожую, гостиную и кухню.
Серия П-121м-2000.
Несущие стены дома серии П-121м-2000
Тип дома – панельный Этажность – 10.
Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Серпуховский ДСК Годы строительства– с 2000 гг. по настоящее время
Устройство современных монолитных междуэтажных перекрытий жилых домов
Классическое монолитное междуэтажное перекрытие для жилого дома представляет собой цельную, гладкую плиту без устройства пустот для облегчения (как в случае сборно-ж/б), толщина которого колеблется по строительной нормативной документации в пределах 5-20 см.
При этом опалубки, на которые заливают бетон, представляют собой гладкие щиты из ламинированного материала или стеклопластика, которые выставляются по специальной обрешетке с упором в стояки-держатели.
Когда речь идет про устройство монолитного перекрытия, то тут его можно разделить на балочное и безбалочное. Балка является ребром жесткости плиты и располагается посередине его, с расчетом на уменьшение момента изгиба.
Междуэтажные перекрытия жилых домов, как правило, являются безбалочными, но если пролет довольно широкий, то может быть выполнена балка для подстраховки.
Существует много вариантов, по которым выполняется армирование монолитной плиты перекрытия, при этом хорошо использовать арматуру класса А3 (горячекатаную стальную). Диаметр арматурных штырей подбирают в зависимости от предполагаемых нагрузок на плиту, он колеблется в пределах 8-14 мм.
Армирование представляет собой перевязку арматурных стержней в сплошную сетку с размерами ячейки 150х150 мм или 200х200 мм, при этом укладывается она в два слоя. Первый – в нижней части будущей плиты, на расстоянии пару см от опалубки, второй ряд арматурной сети – в верху так, чтобы он был покрыт пару см слоем бетона и толщина вписалась в общую проектную.
Современная монолитная плита перекрытия с устройством утепления может быть произведена уже со слоем тепло/звукоизоляции.
Такие плитные утеплительные материалы как пенополистирол и минеральная вата, пронзают металлическими скобами, к верху укладывают их на выставленные щиты.
Сверху устанавливают арматурный каркас, затем происходит заливка монолитного перекрытия, после демонтажа опалубки перекрытие выходит уже утепленным.
Итог – экономия времени и денег на дополнительные работы по утеплению и клеящие материалы. Однако, при этом важный нюанс – пенопласт нельзя использовать внутри дома (для таких целей есть другие, ему подобные материалы). Кроме того стоит учесть, что отделка плиты данного устройства происходит особыми способами, отличными от тех, которые указанные на типичных технологических картах.
Современное монолитное перекрытие дома с несъемной опалубкой, другими словами — устройство бетонного перекрытия по профлисту, является весьма популярным, такая опалубка выгоднее, чем искать и брать в аренду специальные щиты.
Самым примитивным примером несъемной опалубки может быть профилированный лист (т. н. «профнастил»), предназначенный для устройства скатной кровли. Его монтируют по той же обрешетке со стояками, но после демонтажа подпорных конструкций профлист оказывается прочно прикрепленным к плите.
Существуют так называемые «сэндвич-панели», которые представляют собой слой теплоизоляционного материала, с обеих сторон покрытого тем же самым металлическим профлистом.
Применять такой материал в качестве утеплителя – это как говорится, «одним выстрелом двух зайцев», то есть утеплитель плюс несъемная опалубка. Кроме того, на такие перекрытия (при условии допустимых отклонений) можно рискнуть монтировать на саморезы по металлу облегченные листы гипсокартона, без каркаса.
Дополнительно по серии 121, П-121м: информация для перепланировки квартиры.
Серия 121-013.
1.1. Буклет проекта серии.
.
1.2. Лист из проекта торцевой секции здания.
1.3. Лист из проекта рядовой секции здания.
Серия 121-014.
2.1. Фрагмент из книги по данной серии.
2.2. Типовая планировка торцевой секции.
2.3. Типовая планировка рядовой секции.
Серия 121-043.
3.1. Каталожный лист.
3.2. Типовая планировка.
3.
3. Чертежи autocad.
.
Серия П-121м.
4.1. Типовые планировки.
Планировки квартир брежневок. Типы домов и поэтажные планы.
Я уже делала обзор типовых домов хрущевской эпохи. Его можно посмотреть здесь . На смену им пришли брежневки — дома с улучшенной планировкой. Проектировались и строились они преимущественно с 1966 по 1982 гг, если соотносить даты к периоду правления Ген. сек-я ЦК КПСС Л. И. Брежнева. Конечно, же по типу этих проектов возводились здания и после, вплоть до конца 90-х. И следует отметить, что многие типы брежневок отталкивались от проектов предыдущего времени. Поэтому первые их серии часто путают с хрущевками и наоборот.
Брежневки. г. Зеленоград Брежневки. г. Зеленоград
Типовых серий домов этого периода огромное количество. Все здесь перечислить не удастся. Но я отберу 10 самых типичных типов
, заметно отличающиеся от хрущевок и наиболее чаще встречающихся.
В период с конца 60-х по начало 80-х гг.
города стали расти за счет потока людей из сельской местности. Требовалось больше жилых площадей, к тому же пора было улучшать жилищные условия граждан. Поэтому активно возводились здания без каких-либо дизайнерских фасадов.
Но когда-то это было самой настоящей роскошью. Да и сейчас они достаточно востребованы.
Чем же брежневка улучшена
- Здания от 8 до 16 этажей разной конфигурации
- появился лифт
- мусоропровод
- площадь квартир увеличилась
- санузел везде раздельный
- появилась встроенная кладовая
- исчезли проходные комнаты
- высота потолков до 2,7 м
Считается одной из самых лучших типовых серий в строительстве своего периода. Поэтому эти здания возводили в плоть до конца 20-го столетия. Дома представлены в виде секций в количестве от 2-х.
121 LED Бра G4 — Настенные бра | Гардко
Закрыть фильтры Показать фильтры
Показать больше фильтров
Показать меньше фильтров
Сортировать по:
Мощность (Вт) Низкая — Высокая Мощность (Вт) Высокая — Низкая Световой поток (лм) Низкая — Высокая Световой поток (лм) Высокая — Низкая CCT (K) Низкая — Высокая CCT (K) Высокая — Низкая
{{#if productUrl}} {{дтн}} {{еще}} {{дтн}} {{/if}}
{{#if CountrySpecificOrderCode}} {{countrySpecificOrderCode}} {{еще}} Н/Д {{/if}}
{{orderCode}}
{{#if название продукта}}{{productTitle}}
{{/если}} {{#каждое значение столбца}} {{#if this.
filterKeyCode}}{{this.filterKeyCode}}: {{#if this.multiValue}} {{#каждое значение ключа фильтра}} {{этот}} {{/каждый}} {{еще}} {{this.filterKeyValue}} {{/если}}
{{/если}} {{/каждый}} {{#если iesUrl}}ИЭС Расчет
{{еще}}Н/Д
{{/если}} {{#если chsUrl}}Спецификация
{{еще}}Н/Д
{{/если}} {{#если адресурл}}Фотометрический отчет
{{/если}}Поиск офиса продаж
Town of West Bloomfield, NY Спецификации для подготовки эскизных планов, предварительных планов и разделительных площадок
A.
Требования к чертежам и картам. Макет эскиза должны быть нарисованы на бумаге или другом подходящем материале в стандартном масштабе не более 100 футов на один дюйм. Он должен показать следующее информация:
(1)Название эскиза, включая имя и адрес подраздел.
(2)Северная точка, масштаб и даты.
(3)Границы делимого участка, нанесенные в масштабе. Если субделитель намерен развивать участок поэтапно, вся посылка должна быть включена в план-схему.
(4)Топографическая съемка с указанием контуров местности участок и простирающийся на 100 футов от участка, разделенного с интервалами высотой не более пяти футов и со всеми соответствующими топографическими и планиметрические особенности участка и простирающиеся на 100 футов от посылка. Должны быть показаны следующие существующие функции:
(а)Улицы.
(b)Карта расположения с указанием границ участка относительно соседних улиц.
(c) Существующие здания.
Водотоки и их столетнее половодье пределы.
(д)Водные объекты.
(f)Водно-болотные угодья.
(г)Лесные массивы.
(ч)Существующие полосы отвода.
(и)Расположение заброшенной железнодорожной полосы отчуждения.
(5)Для предлагаемой разработки должны быть предусмотрены следующие характеристики: показать:
(а)Ориентировочные линии предполагаемых улиц, тротуаров, участки, зоны отдыха по соседству или другие постоянные открытые пространства.
(b)Природные, исторические и культурные ресурсы для оставить в подразделении.
(c)Схематическое обозначение предлагаемой системы для управление ливневыми стоками.
(г)Примерное расположение водопровода и канализации линии.
(e)Заявление о предполагаемом источнике водоснабжения и способ очистки сточных вод.
(е) Указание зонирования участка и прилегающей
посылки и любые другие юридические ограничения использования.
Имя или имена ландшафтного архитектора и/или лицензии профессиональный инженер и лицензированный геодезист, ответственный за подготовка эскизного макета и предварительной информации быть включенным.
(7)Ключ карты и блок подписи должны находиться в нижний правый угол.
B.Контекстная карта сайта. Цель контекста сайта карта должна показать расположение предполагаемого подразделения в пределах его Городской контекст.
(1)Следующие элементы должны быть включены в карту:
(a)близлежащие ручьи, дороги, районы зонирования, сельскохозяйственный сектор штата Нью-Йорк Районы, прилегающие владения, общественные здания, такие как школы и больницы и общественные земли, такие как парки, в пределах 1/2 мили от участка, с двадцатифутовыми контурами и другой соответствующей информацией для ориентирования совет по планированию.
(b) Название эскиза, включая имя и адрес
разделителя, северной точки, масштаба и даты.
Карта должна быть подготовлена в соответствии со следующими спецификациями:
(a)Для участков площадью менее 100 акров такие карты должны иметь масштаб не менее одного дюйма, равного 200 футам, и должны показать отношение предмета собственности к природным и техногенным особенности, существующие в пределах 1000 футов от участка.
(b)Для участков площадью 100 акров и более весы должны быть один дюйм равен 400 футам и должен показывать вышеуказанные отношения в пределах 2000 футов от участка.
C.Существующие ресурсы и анализ сайта. Цель этого анализа является предоставление подразделению и Совету по планированию с комплексным анализом существующих условий, как на предлагаемого участка застройки и в пределах 500 футов от участка, что может описываться на основе существующих опубликованных данных правительственных агентств и аэрофотосъемки. На нем должна быть указана следующая информация:
(1) Вертикальный аэрофотоснимок (увеличенный до масштаба
не менее одного дюйма равно 400 футам), с границами участка
четко обозначенные границы налоговых участков, отметив следующее.
Состояние растительного покрова на участке, например обрабатываемая земля, постоянное пастбище, луг, пастбище, старое поле, живые изгороди, леса и болота. Вегетативные типы должны быть описаны по растительному сообществу, относительному возрасту и состоянию, если оно известно.
(3)Геологическая служба США опубликовала топографию карты с десятифутовыми контурными интервалами. Интерполированный или соответствующий контурные интервалы определяются Советом по планированию, который может указывать большие или меньшие интервалы на исключительно крутых или сайты с квартирами.
(4)Картографирование почв, ряды почв, типы и фазы в соответствии с нанесенными на карту Министерством сельского хозяйства США по охране природных ресурсов Служба в опубликованном обзоре почв для округа Онтарио и сопутствующем данные, опубликованные для каждой почвы, касающиеся ее пригодности.
(5) Водные объекты с указанием площади и высоты, водотоки
и водотоки и их столетние пределы затопления, и водно-болотные угодья
идентифицированных в Национальной инвентаризации водно-болотных угодий или регулируемых
закон штата или федеральный закон.
Общие имена и идентификационные номера, как может
назначается агентством штата или федеральным агентством, должны быть включены для всех
водоемы, водотоки и водно-болотные угодья.
Сельскохозяйственная инфраструктура, включая наземные и подземные системы управления ливневыми стоками, технологические полосы, кросс-поля точки доступа и т. д.
(7)Любая часть участка с уклоном 15 % до 25% и наклоны более 25%.
А.Требования к чертежам и картам. Карты и рисунки представленный на предварительное утверждение Совету по планированию, должен быть нарисованы в масштабе не более одного дюйма, равного 50 футам, и должны показать следующую информацию:
(1)Расположение объекта относительно окружающей собственности и улицы.
(2)Дата, источник северной точки и масштаб.
(3) Ключевая карта в масштабе один дюйм соответствует 500 футам, показывающим
все улицы, ручьи, коммуникации и имущество в пределах 1500 футов от
имущество заявителя.
Все имущество заявителя в этом районе.
(5)Район районирования предметного участка и всех прилегающих посылки.
(6)Коммунальные услуги, в том числе:
(а)Канализационные и ливневые.
(b)Водо- и газопроводы.
(c)Электрические и телефонные кабели.
(d)Любая другая государственная служба.
(7)Расположение и примерные размеры всех существующих границы собственности, включая всю территорию, которую предлагается разделить а остальная часть участка принадлежит собственнику, разделяющему участок.
(8)Все соответствующие функции, такие как:
(a)Существующие конструкции.
(б)Улицы.
(c)Водные объекты.
(г)Потоки.
(e)Водно-болотные угодья.
(f)Большие деревья, которые могут повлиять на дизайн подразделение.
(ж) Рельеф на контурном интервале не более
чем пять футов, если Совет по планированию не откажется от этого.
Местоположение, ширина и приблизительный уровень всех предлагаемых улицы. Приблизительные высоты должны быть указаны в начале и конце каждой улицы, на перекрестках улиц и во всех точках, где происходит решительное изменение наклона или направления.
(10)Примерное расположение, размеры и площадь всех предлагаемых или существующих лотов.
(11)Примерное расположение и размеры всех Имущество предлагается отвести под детскую площадку или парк.
(12)Имена всех зарегистрированных владельцев собственности, или названия застроек в пределах 500 футов.
(13)Имя и адрес владельца или владельцев земельный участок, подлежащий разделу, наименование и адрес разделителя, если это не владелец, и имя землеустроителя.
(14)Площадь участка, подлежащего разделению в 10 акров.
(15) Предлагаемое обеспечение водоснабжения, противопожарной защиты,
очистка бытовых отходов, управление ливневыми стоками и уличными знаками
(данные о которых должны быть доступны для рассмотрения на данном этапе).
Утверждение Совета здравоохранения штата Нью-Йорк при применимый.
B.Каждый блок должен быть пронумерован, и партии в каждом блок нумеруется последовательно в соответствии с порядком установлен городом. Общее количество жилых участков должно отметить на табличке.
C.Ключ карты и блок подписи должны находиться в нижний правый угол.
D.Карта контекста сайта и существующие ресурсы и анализ сайта, как указано в § 121-29.B и C необходимы, если эскиз-макет не был подготовлен.
A.При подготовке детальных планов подразделения застройщик должен разделить проект на четыре основных набора планов, а именно:
(1)План записи площадок подразделения.
(2)Сортировка, дренаж, эрозия и наносы план контроля и план управления ливневыми стоками.
(3)План инженерных сетей и улиц.
(4)Карты районов для любых необходимых особых районов.
B. План записи площадок подразделений.
Чертежи должны включать,
но не ограничиваясь этим:
Если клерк округа не укажет иное, запись лист должен быть 17 дюймов на 22 дюйма или 34 дюйма на 44 дюйма в размер и должны быть нарисованы в минимальном масштабе от 50 футов до одного дюйма если не утверждено иное. Если требуется более одного листа показать всю застройку, ключевая карта, показывающая все разделы, должна предоставляться. Следующая информация должна быть четко показана. В в случае незначительного раздела земли для одного частного дома, Совет по планированию может отказаться от трех необходимых чертежей, и заявитель может представить только лист учета площадок с контурами, партией оценки и коммунальные услуги включены в него.
(2)Название листа, включая имя и адрес разделитель и все необходимые подписи.
(3)Северная точка, графическая шкала и дата.
(4) Границы подразделения и сведения
чтобы показать расположение подразделения по отношению к окружающим
имущества и улиц, включая имена владельцев прилегающих земель или
названия смежных подразделений.
Подразделение граница должна быть указана с двух направлений для установления Соединенных Памятники побережья и геодезической службы штата или самолет штата Нью-Йорк согласовывать памятники. В случае уничтожения таких памятников граница раздела проводится по ближайшей автомобильной дороге пересечение или не менее двух ранее установленных памятников подразделений общественных земель. Любая комбинация типов эталонных связей может быть принятый, который удовлетворял бы требованию точных измерений от границы подразделения до ранее установленных ориентиров.
(6)Линии существующих и проектируемых улиц в пределах подразделение и линии существующих или утвержденных улиц на прилегающих характеристики.
(7)Названия существующих и планируемых улиц.
(8)Линии и размеры предлагаемых лотов, какие лоты должны быть пронумерованы и иметь указанную площадь в квадратных футах также.
(9) Линии и цели существующих и предлагаемых сервитутов
непосредственно примыкает и находится в пределах участка.
Линии и размеры всего имущества, которое предлагается или будет предлагаться для публичного использования с цели, указанной на нем, и всего имущества, которое предлагается быть зарезервированным по договору купли-продажи для общего пользования имуществом собственники подразделения.
(11)Расположение памятников для размещения в подразделение.
(12)Расположение любой муниципальной и территориальной границы линии внутри подразделения.
(13)Ведомости по:
(а)Зонирование имущества в подразделении и прилегающие участки.
(б)Соответствие предлагаемых участков зонированию требования. Если какие-либо участки не соответствуют требованиям, но подпадают под зонирование отклонений, заявление должно включать ссылку на такое отклонение.
(14) Сертификация лицензированным профессиональным инженером
и лицензированный землеустроитель как свидетельство профессиональной ответственности
за составление табеля и место для либера
и страница, где хранится.
Сортировка, дренаж, эрозия и наносы план контроля и план управления ливневыми стоками. Этот план должен быть на отдельный лист того же размера и масштаба, что и лист записи и предоставить следующую информацию:
(1)Контуры существующего уклона с интервалом не более чем пять футов. Интервалы менее пяти футов могут потребоваться в зависимости от по характеру рельефа. Контуры должны простираться минимум 300 футов за пределы собственности.
(2)Расположение всех предлагаемых зданий.
(3)Номер каждой партии.
(4)Окончательные отметки и/или контуры с интервалом не более чем два фута; в зависимости от топографии могут потребоваться меньшие интервалы.
(a)Местоположение всех болот, ручьев, прудов, ливневых стоков управленческие стоки и т. д.
(b)Данные береговой и геодезической службы штата.
(5)Расположение и средства борьбы с эрозией в лимиты проекта.
(6) Детали стабилизации склона.
Защита от наводнений.
(8)Резервуары для сбора ливневых стоков.
D.План инженерных сетей и улиц. Этот план должен быть на отдельном листе (листах) того же размера и масштаба, что и запись лист и предоставьте следующую информацию:
(1)Полные планы и профили всех предлагаемых санитарных и средства управления ливневыми стоками.
(a)Включая инвертированные сорта, исходные и обработанные наземные профили над этими коллекторами и верхней частью уровней люков.
(б)Планы и профили внутриплощадочной очистки сточных вод система(ы) и оборудование.
(c)Тип материала, класс и т. д., используемые и предлагаемые оценки.
(2)Расположение и подробная информация обо всех других объектах, включая водопровод, газопровод, телефон и т. д.
(3)Расположение всех существующих коммуникаций в на сайт для разработки.
(4) Расположение всех существующих систем очистки сточных вод
и колодцы в пределах 200 футов от предметной посылки.