Как сделать ремонт на балконе своими руками. Ремонт балкона фото
поэтапно видео инструкция, фото советы
На сегодняшний день балкон является не местом для складирования ненужных вещей и превращения его в захламленный чулан, а многофункциональным помещением для приятного времяпрепровождения. Балкон, выполненный в оригинальном стиле, добавит жилой комнате дополнительные квадратные метры. И прежде, чем балкон наделить качествами жилой зоны, его необходимо тщательно утеплить и оформить.
К качественному ремонту можно подходить без привлечения профессионалов, достаточно знать поэтапные ходы решения ремонта, чтобы выполнить его самостоятельно. Что касается отделки лоджии, то здесь ограничений нет, дизайн интерьера лоджии может стать продолжением жилого помещения. Можно декорировать балкон именно как балкон, а можно выполнить перепланировку двух зон, объединив их в единое полноценное жилое помещение.
Приступая ремонту, вы должны четко представлять, каким должен быть результат — будет это комфортный балкон либо увеличенная комната. В последнем варианте вы можете дать волю фантазии и воплотить в реальность смелые дизайнерские решения. Также вы можете просмотреть готовые варианты отделки балкона.
В данной статье детально описано, как отремонтировать балкон своими руками, акцентируя внимание на каждом этапе работы.
Готовимся к ремонту
При покупке квартиры в новых многоэтажных домах вы получаете уже застекленную лоджию, что не скажешь о старых домах. Тут как повезет. Ну а совместить или оставить балкон как есть – решение исключительно индивидуальное. Но если вы решили самостоятельно заняться обустройством помещения, то, как сделать ремонт на балконе своими руками, фото каждого шага работ представлены в данной статье.
Ремонтируем балкон
Приступая ремонту лоджии, необходимо полностью избавиться от лишних вещей. Проверяем имеющиеся перегородки, если они пришли в негодность, их необходимо демонтировать, иначе вы сами себе навредите. Проверьте имеющиеся поверхности на наличие пустот, которые лучше подвергнуть очистке. По желанию вы можете предварительно обварить раму по периметру, используя в работе металлические швеллера и уголки. Не забудьте о парапете. Для его изготовления прекрасно подойдет легкий и прочный материал, например, пеноблоки.
Использование пеноблоков в ремонте балкона
Если вы планируете в дальнейшем использовать в обшивке балкона вагонку или МДФ, следует предварительно избавиться от внутренних щелей, заделывая их монтажной пеной, а наружные – цементным раствором. Остатки пены не должны оставаться, они срезаются и заделываются раствором из цемента. Крупные щели желательно закладывать с помощью кирпича, а для небольших подойдет силиконовый герметик.
Выбираем отделочный материал
На сегодняшний день стройрынок изобилует богатством отделочных материалов, позволяя реализовать самые смелые решения в дизайне интерьера. В отделке прибегают к использованию вагонки, декоративной штукатурки, и керамической плитки, пластиковых панелей и обоев, краски, натуральные декоративные материалы.
зачастую в отделке пола используется плитка, но некоторые предпочитают ею отделывать стены;
вагонка является одним из экологичных материалов для обшивки лоджии;
оклейка стен обоями – это один из самых легких способов отделки стен. Важно подобрать максимально похожий к примыкающей комнате оттенок;
окрашивание стен водоэмульсионной краской – простой и распространенный вариант отделки в современных домах. Важно выгладить поверхность стен идеально гладко, чтобы не было трещин и шероховатостей;
использование декоративной штукатурки;
отделка стен и экрана пластиковыми панелями – наиболее дешевый вариант из представленных.
В процессе ремонта лоджии также необходимо уделить внимание теплоизоляции и защитить помещение от перепада температур, осадков и ветра. Для утеплителя зачастую используют минеральная вату — недорогой вариант утеплителя, с прекрасными техническими и эксплуатационными свойствами.
Минеральная вата в качестве утеплителя балкона
Для укладки минеральной ваты необходимо выделить пространство, которое создается с использованием отделочные материалы, крепящиеся к балконному каркасу. Поверх минеральной ваты лоджия обшивается панелями МДФ, а также вагонкой или пластиковыми панелями.
Стеклим балкон
Балкон без остекления – это нерациональное использование дополнительной квадратуры поэтому, чтобы создать на лоджии неповторимый комфорт и уют, балкон следует не только зашить, но и остеклить.
Остекление бывает:
холодным – осуществляется с использованием одинарных стекол и облегченных рам. Такое решение будет идеальным для остекления помещения под использование его в летний сезон. В зимний сезон помещение будет выполнять только роль дополнительного холодильника.
теплым – качественные стеклопакеты и грамотное утепление позволит балкон использовать даже зимой и чувствовать абсолютный комфорт, даже когда на улице минусовая температура.
Занимаемся остеклением балкона поэтапно
Выполняем тепло- и гидроизоляцию пола и парапета в целях предотвращения конденсата.
Устанавливаем двойные стеклопакеты с уплотнением. Если вы устанавливаете рамы из дерева, тщательно замажьте все щели.
Вентиляция. В металлопластиковых окнах имеются вентиляционные заслонки, которые позволяют регулировать вентиляцию (читайте подробнее в — приточный клапан на пластиковые окна).
Также стоит помнить о необходимой циркуляции воздуха между балконом и комнатой. Для этого должна быть установлена вытяжная вентиляция, а дверь на балкон снизу монтируется вентиляционной решеткой.
Если двойные стеклопакеты уже установлены, вам остается перейти к утеплению, ну а ежели у вас все же рама с одним стеклом, не поленитесь поменять его на улучшенное двойное. Таким образом, вы сохраните комфорт и тепло внутри помещения, и морозы в холодный период вам не будут страшны.
Качественное остекление балкона
Установку окон лучше всего заказать у профессионалов, которые установят окно, произведут контурную теплоизоляцию и дадут гарантию на свою работу. Вы можете сразу переходить к другим ремонтным работам.
Важно! Не проводите остекление лоджии самостоятельно, лучше работу доверить профессионалам.
Утепляем пол
Утепление пола на балконе является одним из основных и необходимых этапов ремонтных работ. Именно от того, как вы утеплите пол будет зависеть комфортная атмосфера круглый год. Для утепления рынок стройматериалов предлагает использовать плотный и легкий экструдированный пенополистирол. Он прекрасно справляется с нагрузками и сохранением тепла.
С помощью вагонки также можно обшить плиты из пенополистирола.
Утеплить пол на балконе можно несколькими вариантами
Плиты из экструдированного пенополистирола необходимо укладывать на выровненную плоскость с помощью пластиковых дюбелей и особого клеящегося средства. После этого на плиты крепится монтажная сетка, которая впоследствии заливается самовыравнивающейся смесью.
Плиты также крепятся, используя деревянные бруски.
С помощью керамзита также можно утеплять полы, заливая их цементным раствором. При желании готовый пол можно облицевать керамической плиткой.
Также к утеплению пола можно прибегнуть, используя деревянные решетки, пустоты которых заполняются стекловолокном и пенопластом. Поверх прибивают фанеру толщиной 10 мм, на которую смело стелется линолеум или водостойкий ламинат.
Утепление пола на балконе с помощью деревянных решеток и пенопласта
Утепляем стены
В обшивке балкона чаще всего используется вагонка благодаря своей долговечности, износостойкости, экологичности, практичности, экономичности, а сама древесина отличается особой природной красотой.
Установка вагонки осуществляется следующим образом:
С помощью деревянных реек или металлопрофиля сооружаем каркас. Он строится ровно, без образования перекосов и перепадов. Во избежание перекосов необходимо пользоваться уровнем. Облицовку вагонкой стоит начинать с потолка.
После изготовления каркаса переходим к гидроизоляции рубероидом и укладке утеплителя, которые необходимо прикрепить к каркасу. Рубероид является наиболее дешевым и простым способом гидроизоляции. Также для гидроизоляции и утеплителя можно использовать пенафол.
Следующий этап – облицовка вагонкой. Этот этап требует внимания. Вагонка крепится, используя в работе гвозди или кляммеры. На углы поверх устанавливаются угловые плинтусы, дабы скрыть неровности вагонки. Суть установки вагонки – каждая ее часть устанавливается в пазы и прибивается к каркасу.
Обшивка балкона вагонкой
Утепляем потолок
Независимо от того, есть ли над вами соседи или нет, заняться утеплением потолка все же стоит. Для этого этапа работы строится деревянный каркас, по аналогии со стенами, и также осуществляется утепление пенополистиролом и пенофолом, после чего готовый для отделки потолок обшивается вагонкой.
Вот, собственно, и все. Утепление и отделка балкона завершены. Для финишных работ осталось декорировать окна жалюзи, классическими, японскими, римскими занавесями или рулонными шторами, установить необходимые атрибуты интерьера и наслаждаться результатом.
Утепление потолка пенополистиролом и обшивка вагонкой
Видео
Ниже можно наглядно просмотреть, как осуществляется ремонт балкона своими руками поэтапно. Видео ниже подробно освещает каждый этап ремонта.
Интересное по теме
zonabalkona.ru
Ремонт балкона своими руками | Строительный портал
Уютный и привлекательный балкон является замечательным дополнением к любому жилью, в небольших квартирах он зачастую выполняет функции еще одной маленькой комнаты. Если вы не хотите превращать его в мастерскую или склад, а планируете придать внешнему виду помещения определенный лоск, превратив его в зимний сад или место для отдыха, стоит уделить особое внимание ремонту балкона своими руками. Балкон является наружным помещением, поэтому проведите качественно и тщательно отделку и утепление.
Оглавление:
Понятие балкона и лоджии
Функции балкона в квартире
Подготовка к ремонту
Выбор материала
Остекление балкона
Утепление пола
Утепление стен
Утепление потолка
Внешняя отделка
Понятие балкона и лоджии
Люди нередко путают понятия «лоджия» и «балкон», поэтому перед проведением ремонтных работ стоит определить, что представляют из себя данные конструкции. Балконом называют выступающую площадку небольших размеров, которая прикрепляется с помощью специальных балок, что выступают из стены.
Лоджией выступает встроенная конструкция, что имеет большую площадку и боковые стены. Помимо этого, если у ваших планах есть получение дополнительного помещения в квартире, то с этой целью стоит использовать лоджию, нежели балкон.
Функции балкона в квартире
Для жителей больших городов в наше время балкон играет не последнюю роль. Он позволяет увеличить полезную площадь городской квартиры. Давно канули влету времена, когда на лоджии только складировали ненужные вещи и сушили белье. Это небольшое помещение в наше современное время можно отделать таким способом, что он по своему стилевому решению не уступит комнатам в жилье.
Особенно ценна лоджия для обывателей, проживающих в маленьких квартирах, и обычно они ставят перед собой цель - застеклить помещение, провести ремонт балкона своими руками в квартире и сделать хорошую теплоизоляцию. Зависимо от того, возле какого помещения размещается лоджия, дополнительное пространство можно использовать по-разному.
Когда соседкой балкона служит спальня, то после объединения хозяева получают прекрасный будуар или уютнейшее местечко для проведения времени со своей второй половинкой. Можно на бывшей лоджии устроить альков для спального места, если дополнить пространство удобными полочками для мелких вещичек и личных предметов.
А если вы заберете у прилежащей комнаты немного площади, можно рядом со спальней устроить и гардеробную, два помещения разделив раздвижными дверьми. Посмотрите на фото ремонта балкона и устройте на новой территории кабинет, отгородившись шторами или раздвижными панелями от основной комнаты. При желании можно обустроить гардеробную.
Если же балкон расположен по соседству с кухней, то целесообразно сотворить своеобразную зону отдыха или столовую группу с наличием барной стойки, где вы будете любоваться закатами и отдыхать с друзьями у красиво убранного окна.
Музыкальная комната или зимний сад – это лишь начало списка, что можно воссоздать на небольшом освободившемся пространстве. У таких присоединений минусов нет, разве что некие неудобства - в основном это касается перепада уровня пола к порталу. Но все это можно умело обыграть при наличии фантазии.
Подготовка к ремонту
Перед тем, как делать ремонт на балконе, вам следует избавиться от непрочных перегородок и старых покрытий. В ходе работы проверьте цементные поверхности на присутствие бухтящих элементов и пустот, а также расчистите их. При необходимости дополнительно обварите по периметру лоджию, укрепив её рамой из швеллера или металлических уголков.
Часто хозяева меняют наружные панели, выполняющие сугубо декоративную функцию. Можно выстроить парапет из кирпича. Необходимо помнить, что конструкция лоджии не предусмотрена для выдерживания большого веса. Если нужно соорудить капитальную стену, стоит использовать в этом случае легкие и прочные материалы одновременно, к примеру, пеноблоки.
Можно посмотреть видео о ремонте балкона и выбрать готовое решение - остеклить лоджию полным остеклением или установить сэндвич-панели вместо парапета. Но если по каким-то причинам такое решение не подходит, может, это дорого, или дизайном не предусмотрены потолочные крепления для жалюзей, штор и бельевой сушки, либо для навесных полов нужна глухая стена - можно выполнить самостоятельно качественные ремонтные работы балкона собственноручно, остеклив исключительно открытую часть.
Если планируется лоджию обшивать МДФ или вагонкой, предварительно следует заделать все щели. Дыры, расположенные внутри, задуйте монтажной пеной, а наружные щели - обязательно дополнительно изолируйте. После высыхания обрежьте излишки пены и закройте цементным раствором срезы, потому что пена под воздействием температуры и влаги начинает разрушаться и гнить. Силиконовым герметиком можно заделать небольшие трещины. Крупные дыры заложите кирпичом.
Выбор материала
Рынок строительных материалов в наше время предлагает достаточно широкий ассортимент разнообразных отделочных материалов, что можно использовать для различных вариантов ремонта балкона: декоративные панели, керамическая плитка, панели из пластика, декоративная штукатурка, вагонка, краска и обои. Выбор действительно большой, поэтому сделать его временами затруднительно.
Необходимо взять во внимание один фактор, который оказывает влияние на выбор материала. Балкон является внешней стороной дома, которая почти ничем не защищенная от ветра и атмосферных осадков. Поэтому важно для создания комфортных условий внутри балкона следует в ходе ремонтных работ заняться теплоизоляцией.
Утеплителей существует большое количество, но именно для проведения утепления и ремонта балкона чаще всего используют минеральную вату, которая отличается великолепными эксплуатационными характеристиками и отличными физико-техническими. Помимо этого, минвата является одним из самых недорогих теплоизоляционных материалов.
Для укладки минеральной ваты понадобиться определенное пространство, которое вы сможете создать только с помощью отделочного материала, устанавливаемого на каркас. А значит, пластиковые панели, вагонка, панели из МДФ — станут теми материалами, которые для внутренней отделки лоджии подойдут лучше всего.
Остекление балкона
Перво-наперво запомните, что нужно обязательно заняться остеклением, потому что в противном случае не может быть и речи ни о какой эффективности утепления, и в итоге цена ремонта балкона станет не опровданной. Таким способом балкон превращается в лоджию. Как вариант можно рассмотреть качественное остекление балконов по новой технологии.
Обычно принято устанавливать металлопластиковые конструкции, хотя все больше людей в последнее время отдает предпочтение деревянным оконным рамам, которые ничуть не хуже, чем изделия ПВХ.
Но на этом этапе владельца ждет первый «подводный камень». Застройщикам хочется закончить утепление конструкции побыстрее и переключиться со спокойной совестью на иные задачи. В результате после быстрой установки они наспех заделывают щели, ставят радиатор отопления или устанавливают систему «теплый пол» и думают, что можно расслабиться.
Однако подобных нерадивых строителей в зимнюю пору ждет неприятное открытие – вроде балкон утепленный, а поддержать оптимальную температуру на нем не получается. Проблема заключается в том, что неправильно проведенное утепление не позволяет существенно сократить теплопотери. Помните, что нельзя обогревать лоджии при помощи центрального отопления, потому что это запрещают строительные нормы.
Холодное остекление
Подобное остекление представляет собой алюминиевую раму с одинарными стеклами, вставленными в нее. Холодным называется это остекление потому, что оно по утеплению не дает никакого практического эффекта и поэтому на лоджии в зимнюю пору температура не превышает уличную больше чем на 5-8 градусов по Цельсию.
Безрамное остекление
Безрамное остекление является одним из типов холодного остекления. Главное внешнее отличие кроется в отсутствии вертикальных перегородок и рам. В итоге создается впечатление легкости и простора, хотя на самом деле конструкция является очень прочным строением. В такой конструкции стекло закаленное, оно установлено на роликах в алюминиевом профиле, который двигается по верху и низу.
Снаружи между профилем и стеклом проложены резиновые уплотнители, защищающие помещение от влаги. Лоджия с безрамным остеклением открывается несколькими способами: стекло сдвигается в сторону, складываясь в форме книжки, или поворачивается к стене. Благодаря подобному типу конструкции, получится остеклить балкон любой конфигурации. Чрезмерная открытость компенсируется тонированными стеклами.
Теплое остекление
Остекленные балконы чаще всего имеют именно такую разновидность остекления. С этой целью принято использовать герметичные стеклопакеты, профили с термовставками и воздушными камерами. Кроме улучшенной теплоизоляции конструкция влияет на шумоизоляцию самым положительным образом – если живете рядом с рынком, вокзалом, нагруженной трассой или в центре в города, то отдайте предпочтение этому виду остекления.
Конструкция у подобного остекления не является сложнее, чем у холодного вида – алюминиевая или пластиковая рама крепиться к парапету массивными болтами с большим числом точек крепления. Створки конструкции можно заказать у поставщиков откидными, поворотными или распашными, все зависит от вашего предпочтения.
Утепление пола
В ходе капитального ремонта балкона утеплите в первую очередь пол. Это получится сделать при помощи экструдированного пенополистирола. Подобные плиты - легкие и плотные, к слову сказать, их даже используют под дорожное покрытие. Материал способен хорошо выдерживать нагрузки, он не пропускает тепло.
Укладывают пенополистирольные плиты на ровную поверхность и приклеивают специальным клеящим составом, закрепляя пластиковыми дюбелями. Закрепите сверху на клей монтажную сетку и залейте после высыхания полы специальной самовыравнивающей смесью. Если глубина пола позволяет, его можно утеплить с помощью керамзита, залив цементным раствором. Подобный пол на балконе можно облицевать напольными покрытиями, к примеру, керамической плиткой.
Как вариант, хозяева городской квартиры могут сделать деревянную решетку, заполняя пустоты с использованием изолирующего материала - пенопласта или стекловолокна. Сверху необходимо набить десятимиллиметровую фанеру. Уместно уложить на этот деревянный пол линолиум или водостойкий ламинат.
Утепление стен
Чаще всего застройщики выбирают для отделки балкона вагонку, потому что данный материал обладает хорошими характеристиками и показателями. Вагонка является натуральным материалом, практичным, экономичным, экологичным и долговечным. К тому же древесине присуща неповторимая природная красота.
Для изготовления вагонки используются разные сорта дерева: хвойные и лиственные породы. Самым популярным видом выступает вагонка из сосны. По профилю и виду вагонка делится на евровагонку и обычную вагонку, которые изготавливают из качественного сырья по самым новым современным технологиям.
Монтаж вагонки принято производить на каркас, выполненный из металлического профиля или деревянных реек. Обычно принято выбирать последний вариант. Как и при облицовке любых стен, нужно правильно подходить к проведению работы. Важно каркас выставлять по всем плоскостям, чтобы материал смотрелся, как единое целое, без организации перепадов и перекосов.
Если вы приняли решение использовать для отделки всей лоджии вагонку, то начинайте работы с потолка. После изготовления каркаса нужно провести работы, связанные с укладкой утеплителя и гидроизоляционного материала. С утеплителем вы уже определились, а вот гидроизоляцию стоит проводить рубероидом. Этот материал застройщикам известен давно, он легок в монтаже. К тому же стоимость ремонта балкона с использованием этого материала вас приятно порадует! Крепят вышеупомянутые материалы непосредственно к каркасу.
После этого можно заняться укладкой вагонки. В данном процессе нет ничего сложного, самое главное при работе — это аккуратность. Крепление производят при помощи специальных кляммеров или в кромку вагонки гвоздями. Самым сложным этапом выступает отделка углов. Но не расстраивайтесь, если угол выйдет неказистым. Его можно закрыть угловым плинтусом, и проблема на этом будет решена.
Утепление потолка
Потолок лоджии представляет собой нижнюю сторону железобетонной плиты, которая образует пол балкона, размещенного на верхнем этаже. Если ваши соседи сверху утеплили пол, то вам заниматься утеплением потолка совсем не обязательно. Но лучше свою часть работы все-таки сделать и утеплить со своей стороны потолок.
На фото ремонта балкона своими руками видно, что самым простым способом является размещение на потолок досок вниз ребром. Ширина досок должна равняться 100 миллиметрам. В качестве утеплителя рекомендуется использовать минвату. Плиты минеральной ваты укладывают в промежутки между набитыми досками, затем их обшивают пленкой гидроизоляции и фиксируют рейками, которые набиваются поперек досок. Такие рейки способны выдержать гидроизоляцию и теплоизоляцию, а также обеспечить вентиляцию пространства. В качестве обшивки можно взять доску-вагонку или пластик.
Внешняя отделка
Как архитектурный элемент здания балкон должен иметь прекрасный внешний вид, особенно это касается лоджий, которые застеклены и присоединены к общей площади городской квартиры на правах комнаты. Поэтому наружную отделку следует проводить в соответствии с определенными требованиями и нормами. Сегодня для облицовки снаружи лоджии используют профилированные и гофрированные металлические листы, сайдинг, упрочненные пластиковые панели или вагонку.
Чаще всего застройщики выбирают сайдинг, потому что он известен своими непревзойденными характеристиками: он надежный и прочный, не подвергается коррозии, так как лежит в его основе поливинилхлорид, под сайдингом никогда не возникает плесень, болезненные микроорганизмы и грибки.
Сайдинг, который был установлен однажды, к себе не требует особого внимания: его не нужно обновлять, чистить и красить. Под действием различных перепадов влажности и температур, а также под действием лучей солнца, сайдинг свои свойства не изменяет. Отделанная сайдингом лоджия всегда будет смотреться презентабельно.
Но внешнюю отделку лоджии сделать своими руками с помощью сайдинга достаточно сложно. В этом случае стоит посмотреть видео о ремонте балкона своими руками. Также необходимы знания, навыки и опыт, да и понадобятся специальные инструменты и техника.
И напоследок. Не стоит проводить внешние работы самостоятельно, если квартира ваша располагается не на втором или не на первом этаже. Лучше доверить наружную облицовку балкона профессионалам. Помните, что застекление лоджии принято производить только после произведения её внешней облицовки.
Если вы хотите сделать ремонт не только в квартире, но и в офисе, то вам поможет компания «Инт-Экст». Приемлемая цена, высокое качество работы, высококвалифицированные специалисты.
strport.ru
Ремонт балкона своими руками поэтапно
Балкон, как и любой конструктивный элемент здания, со временем подвергается старению и разрушению. Из-за воздействия внешних факторов в плитах балкона и его кровле образуются щели. Конструкция ограждения ржавеет и теряет свою прочность. Балкон приходит в аварийное состояние и требует капитального ремонта.
Если и вы столкнулись с подобной ситуацией, эта информация специально для вас. Мы расскажем, как сделать ремонт на балконе, восстановить основание, как заделать щели на балконе и многое другое. Наглядно продемонстрируют, как произвести ремонт балкона фото и видео, помещенные в статье.
Кто должен проводить реставрацию
Изначально возникает вопрос, кто должен делать ремонт на аварийном балконе и за чей счет? Многие ошибочно полагают, что это обязанность жилищно-коммунальной организации, обслуживающей дом. Однако коммунальщики отвечают лишь за плиту перекрытия, так как остальная конструкция является собственностью владельца квартиры.
Перекрытие, нуждающееся в ремонте
Если наклонился балкон или проблема как раз заключается в основании, которое требует капитального восстановления, можно попробовать обратиться в управляющую компанию. Ее представители проведут обследование балкона и, в случае признания его авариным, должны будут произвести соответствующие работы по ремонту плиты перекрытия. В настоящее время жилищные организации в основной массе еще малоэффективны в работе по восстановлению аварийных балконов. Порой ждать проведения работ приходится годами. Поэтому зачастую лучше сделать ремонт балкона своими руками, не дожидаясь его окончательного обрушения.
Как правильно проводить ремонт
Вопрос о том, как отремонтировать балкон выглядит сложным и вызывает легкую панику. Однако любые строительные работы на первых порах могут показаться трудными и невыполнимыми самостоятельно. Практика показала, что будь это ремонт балкона в панельном доме или ремонт балкона в хрущевке, люди успешно справляются с этой задачей.
Итак, с чего начать ремонт балкона? Не нужно торопиться, сразу же приступать к физическому труду. Для начала необходимо набросать небольшой рабочий проект, в котором будут отражены ваши основные действия и их последовательность, а также составить примерную смету расходов на поведение ремонта со списком требуемых материалов.
На заметку! При разработке плана ремонта важно учитывать, какой вес выдерживает балкон. Нагрузка на плиту не должна превышать нормативную. Совокупный вес всех размещаемых на будущем балконе предметов и конструкций, включая остекление, не должен быть больше его грузоподъемности.
Капитальный ремонт балкона своими руками поэтапно
В первую очередь помещение необходимо освободить от любых вещей и мебели.
Далее в случае наличия полового покрытия, оно демонтируется вплоть до бетонного основания.
Демонтаж полового покрытия
Затем осматривается парапет и определяется степень его износа. Чаще всего аварийное состояние балконной плиты предполагает такое же состояние парапета, поэтому его тоже лучше всего демонтировать и произвести замену.
При наличии аварийной кровли ее также демонтируют. Если металлический каркас крыши хорошо сохранился, его можно оставить и впоследствии соорудить на нем новое кровельное покрытие.
После работ по демонтажу нужно очистить пол от мусора и пыли, предварительно отбив все непрочно держащиеся, разрушающиеся участки.
Если повреждения плиты не сквозные, а прутья оголившейся арматуры не окончательно прогнили, то технология ремонта достаточно проста. Необходимо зачистить металлические части от ржавчины и обработать антикоррозийным составом. Расшить имеющиеся трещины (желательно до п-образной формы). Далее на полу выполнить цементную стяжку.
Пример подготовки основания для выполнения цементной стяжки при ремонте лоджий и балконов фото
Если же плита частично раскрошилась, образуя сквозные дыры, арматурный каркас пришел в негодность, то необходимо провести укрепление балкона, то есть создать новый каркас из металлических уголков и арматурной сетки. Металлический уголок крепится к стене мощными дюбелями. Для армирования лучше всего использовать арматуру диаметром 8-10 мм класса А-III. По уложенной сетке выполняется цементная стяжка, при необходимости предварительно из обрезной доски устраивается опалубка.
Пол балкона, нуждающийся в дополнительном армировании
Идея! Металлический каркас можно использовать для расширения балкона при ремонте. Однако выносить конструкцию можно не более чем на 40 см., так как возникающий опрокидывающий момент вызывает разрушение плиты.
Далее для усиления балконов к каркасу и стене монтируют диагональные металлические балки, которые дополнительно удерживают конструкцию.
Затем устанавливается балконное ограждение, сваренное из металлического уголка. Снаружи оно обшивается отделочным материалом. Если после ремонта планируется утепление балкона, то вдоль парапета выкладывают перегородку из пеноблоков.
Более подробно демонстрирует процесс ремонта балкона видео.
Утепление и отделка
После ремонтных работ по укреплению и усилению конструкции балкона можно приступить к его утеплению и гидроизоляции. Сначала устанавливаются стеклопакеты, а после остекления осуществляют все последующие работы.
Внимание! Во избежание промерзания лоджии и последующего выпадения конденсата для остекления лучше применять двухкамерные стеклопакеты.
Затем проводится герметизация стыков. Обычно посредством монтажной пены или силиконового герметика. Для небольших щелей используют также герметик в сочетании с пластиковым шнуром.
Пол, стены и потолок покрывают гидро- и теплоизоляцией. В качестве гидроизоляции для пола и потолка используют мастичные или рулонные материалы. Для теплоизоляции применяют техноплекс, пеноплекс, минеральную вату, пенополиуретан или пенопласт.
Утепление лоджии пеноплексом и пенофолом
Поверх утеплителя выполняется отделка вагонкой, пластиковыми панелями, штукатуркой или другими материалами.
На полу можно устроить электроподогрев и положить керамическую плитку.
Фото балкона после ремонта
Безусловно, капитальный ремонт балкона предполагает наличие соответствующих инструментов и материалов, навыков и умений. Нужно четко оценивать результативность своих действий, обезопасить соседей и прохожих от обрушения частей старого перекрытия, а для расчета будущей допустимой нагрузки лучше всего пригласить специалиста. Но ремонт балкона своими руками в большинстве случаев все же возможен. Главное вооружиться необходимыми знаниями и терпением.
v-procese.ru
Фото и видео советы по капитальному ремонту балкона
Как сделать ремонт балкона, фото процесса устранения повреждений – эту информацию мы ищем в первую очередь, когда возникает необходимость привести в порядок разрушенную плиту. Повреждения плиты балкона имеют различную сложность, некоторые из них могут привести к обрушению.
Из этой статьи вы узнаете, как устранить мелкие повреждения и провести восстановление и укрепление балкона. Фотогалерея внизу содержит несколько примеров капитального ремонта.
Оценка состояния плиты и подготовка ее к ремонту
Прежде чем приступать к ремонту, необходимо осмотреть плиту и выяснить, насколько сильно она разрушена. На основе этого осмотра вы сможете узнать, какого рода требуется ремонт и составить смету будущих работ. Для самостоятельного исследования балкона вам доступен только визуальный осмотр и простукивание. Глухой звук при ударе означает, что внутри тела плиты есть пустоты.
При желании можно вызвать специалиста, который проведет экспертизу и точно определит грузоподъемность несущей плиты. Очень важно знать, какой вес выдерживает балкон, ведь после остекления нагрузка значительно увеличится.
Проводим оценку состояния балкона
Осматриваем плиту. Рабочее состояние: дефекты бетона незначительны, без обширных участков оголенной арматуры, при простукивании не удается локализовать пустоты в теле плиты. Ограниченно рабочее состояние предполагает наличие больших открытых участков арматуры и значительные разрушения бетона.
Ремонт балкона в хрущевке. Оценка состояния плиты
Балкон в аварийном состоянии, если: разрушена арматура, бетон распадается на куски. Тело плиты может быть разрушено на 50-90%.
Если кровля балкона сделана из бетона, то оцениваем ее по тем же критериям, что и несущую плиту. Дополнительно смотрим, течет ли потолок. И восстановительные работы должны будут вестись по тому же принципу.
С чего начать ремонт балкона: предварительный осмотр
Подготавливаем балкон к ремонту
Арматуру, подвергшуюся коррозии, очищаем от бетона до тех пор, пока не станут видны целые прутья. Места, где во время простукивания обнаружились пустоты, при помощи перфоратора разбиваем. Если этого не сделать, то в дальнейшем не получится качественно заделать все щели. На рисунке внизу вы видите результат такой ошибки.
Качественная заделка даже мелких трещин влияет на увеличение максимальной нагрузки на плиту
Теперь проводим осмотр парапета. Металлическое заграждение, если оно прогнило, срезаем при помощи болгарки. Далее зачищаем арматуру и металлические детали парапета при помощи проволочной щетки. Как вариант, можно воспользоваться дрелью со специальной насадкой.
Ремонт балкона своими руками: поэтапная подготовка поверхностей
Следующий шаг – обеспыливание поверхностей. Для этого можно использовать промышленный пылесос или прибор для подачи воды под давлением. После того, как все высохнет, обрабатываем все элементы из металла «антикором».
Ремонт балкона в панельном доме. Обработка металлических частей балконов и лоджий антикоррозийным составом
Ремонт и восстановление балкона
Прежде чем приступить к устранению дефектов, необходимо провести обработку поверхностей адгезионным составом. Это обеспечит хорошую сцепку ремонтных составов с бетоном.
Ремонт небольших повреждений
Узкие щели можно заделать при помощи готовых средств на полиуретановой основе. Удобнее всего использовать материалы во флаконах-шприцах, узкий кончик позволяет вводить состав глубже.
Как заделать щели на балконе: технология заполнения дефектов ремонтным составом
Не глубокие, но большие по площади дефекты бетона ремонтируются при помощи цементно-песчаного раствора. После застывания всех ремонтных составов необходимо обработать плиту гидроизоляционным составом. Далее можно заняться гидроизоляцией и герметизацией балкона а потом и отделочными работами.
Заделка повреждений балконной плиты в кирпичном доме
Ремонт балкона в ограниченно рабочем состоянии
Плиту, разрушенную по краям, ремонтируем поэтапно следующим образом:
Восполняем утраченный бетон цементно-песчаной смесью (3 к 2).
Обвариваем балкон по периметру металлическим уголком.
Как отремонтировать балкон: восполнение утраченного бетона по краям и монтаж обвязки
Если есть значительные разрушения по всей поверхности плиты, придется делать ее армирование. Так как здесь потребуется заливка бетонной стяжки, то по обвязке навариваем борт из того же металлического уголка.
Ремонт балкона своими руками. Делаем борт для армирующей стяжки
Укладываем армирующую сетку. Ее можно сделать из металлического прутка сечением 5мм. Ячейки делаем со стороной в 100-150мм. Сетка выкладывается на плиту так, чтобы оставался зазор в 2-3 см.
Сетку привязываем к арматуре плиты, которая выступает из бетона. Там, где она прилегает к обвязке – пользуемся сваркой. Делаем деформационный шов. Для этого прокладываем вдоль стены демпферную амортизационную ленту. Заливаем все цементно-песчаной смесью. Общая толщина слоя не должна превышать 5см.
Как сделать ремонт на балконе: устройство деформационного шва
Если допустимая нагрузка на плиту очень маленькая, вы можете уменьшить вес стяжки и одновременно утеплить основание, засыпав предварительно под сетку слой керамзита. Раствор в этом случае делается более жидким, чем в примере, изображенном на фото внизу.
Ремонт лоджий и балконов. Фото монтажа армирующей стяжки
Ремонт аварийного балкона
Тут одной только армирующей стяжкой не обойтись. Перед нами стоит задача увеличить грузоподъемность несущей плиты, а значит, придется заняться монтажом усиливающей конструкции. Следующее руководство будет вам полезным.
Укрепление швеллером
Укрепление балконной плиты при помощи швеллера – самый распространенный способ. Для работы нам понадобится:
Несколько отрезков швеллера длиной, равной длине балконной плиты – два боковых и промежуточные, если в них есть необходимость.
Металлический уголок для обвязки – 1 длина + 2 ширины.
Количество усиливающих элементов рассчитываем исходя из того, что расстояние между ними должно быть 70-80 см. Если балкон не больше метра в длину, то промежуточных элементов не делаем. Ширина балкона – это расстояние, на которое он выдается наружу, а длина – протяженность плиты вдоль стены дома.
Делаем разметку под гнезда для швеллеров и выдалбливаем их перфоратором. Гнезда должны быть заглублены в стену на две трети толщины стены. Далее заводим швеллера внутрь, привариваем их к арматуре плиты. Бетонируем элементы усиления в стене.
Восстанавливаем аварийный балкон: заделка швеллеров в стену дома
После застывания бетона привариваем по периметру плиты обвязку из уголка. Не забываем приварить ее и к концам швеллеров. Пример конструкции, которая должна получиться, на рисунке внизу.
Усиление балконов при помощи швеллера
Восстановление утраченных частей плиты
Здесь нам понадобится кусок жести, перекрывающий дефект по размеру, доски, анкера и металлический уголок. Лист жести вставляем между нижней частью плиты и крышей нижнего балкона. По сторонам делаем опалубку из досок и заливаем цементно-песчаной смесью.
Важно: доливку плиты можно осуществлять только с условием, что в месте дефекта сохранена арматура. Если она тоже разрушена, то необходимо подготовить кусок арматурной сетки и подварить ее к обвязке балкона и остаткам арматуры, выступающей из плиты.
Реставрация разрушенного угла
После застывания бетона убираем опалубку. Далее производим обвязку плиты уголком по нижнему краю. Соединяем верхнюю и нижнюю обвязки между собой перемычками. На фотографии внизу вы можете рассмотреть, как выглядит плита после такого восстановления.
Фото балкона после ремонта плиты
Альтернативные способы укрепления аварийного балкона
Есть еще два способа ремонта аварийных балконов. В левой части рисунка вы видите, что усиление осуществляется за счет монтажа растяжки, идущей от стены дома к переднему краю плиты и металлического уголка, поддерживающего основание снизу.
Схема другого способа предупреждения обвала балкона находится в правой стороне рисунка. К перилам парапета привариваются квадратные металлические пластины в 10 мм толщиной. Они, в свою очередь, при помощи анкеров крепятся к стене дома. Ниже перил осуществляется монтаж растяжек.
Усиление плиты маленького балкона при помощи растяжек
Важно: Несколько слов о том, кто должен делать ремонт балкона. Балкон является вашей собственностью, но шансы добиться помощи от коммунального хозяйства у вас есть. Законодательно балконная плита продолжает считаться общедомовым имуществом, поэтому у вас есть право требовать ее ремонта от государства.
Ремонт балкона: видео восстановления несущей способности плиты.
Завершение ремонта
После того, как плита будет приведена в рабочее состояние, необходимо заняться заделкой швов герметиком. Герметизация – это обязательный этап ремонта перед остеклением. На этой стадии можно выполнить вынос балкона по подоконнику, это даст расширение площади балкона. Далее очередь остекления балкона.
nauka-mastera.ru
Идеи для капитального ремонта балкона
Уютный и красивый балкон – прекрасное дополнение к любой квартире. Стоит ли говорить, сколько человек мечтают о его объединении с комнатой или хотя бы о небольшом современно оформленном дополнительном помещении.
Мы подготовили для тех, кто начинает ремонт балкона: фото различных идей и проектов, инструкцию с подробным описанием технологии, как сделать ремонт на балконе самостоятельно.
Фото балкона после ремонта: загородный уют в городской квартире
Достаточно затеять ремонт балкона своими руками, как огромный узел проблем не заставляет себя ждать. Как остеклить его, выдержит ли он теплую, но тяжелую наружную обшивку? А если у вас – явно аварийный балкон? Старые конструкции давно уже отработали свой расчетный эксплуатационный срок. И если даже плиты балкона вроде бы еще ничего, то на парапет просто смотреть страшно, не исключено также,что существует реальная вероятность обрушения. Так что, стоит разобраться, как отремонтировать балкон, возможные варианты, на что рассчитывать. В этом не в малой степени поможет фотогалерея квартир, где выполнен ремонт балкона, видео материал.
Балконные плиты
Способы крепления плит
Балконные плиты крепят к строению в основном способами, показанными на картинке, причем каждый из них рассчитан на конкретный тип конструкции дома.
Балочное перекрытие деревянных балконов
Торцевой стык
Крепление типа а) используется в панельных домах, в которых толщина несущих стен 350-510 мм. Выполняя самостоятельно ремонт балкона в панельном доме, следует помнить, что в таких постройках недопустимо при объединении с комнатой вырубать его проем до прямоугольника. Причина в том, что плита реально окажется в висячем положении и в скором времени начнет проседать. В итоге не только все труды и финансы пропадут даром, но еще придется решать вопрос аварийного балкона.
Правильное объединение балкона с комнатой в панельном доме
Крепление в паз
Пазогребневое крепление б) использовалось в хрущевках с толщиной несущих стен в 300-350 мм. Расширять жилплощадь при такой конструкции категорически запрещено, поскольку в этом случае ее заход в конструкцию и запас прочности стыка взяты минимально допустимыми. Ремонт балкона в хрущевке требует особенно тщательного расчета нагрузки. К примеру, при остеклении конструкции необходимо точно просчитать вес профилей и стеклопакетов. Механическое напряжение концентрируется в гребне, поэтому если максимальная нагрузка на крепление превысит допустимую, возможен обвал балкона.
Обрушение балкона
Крепление в массив
Подобное крепление применяют в кирпичных домах. Плита имеет специальную форму с выступом. Дело в том, что при такой кладке толщина плиты с висячего края в случае стандартного уклона оказывается меньше минимальной. Такое положение выправляют, утолщая примыкающий к стене край. Это позволяет конструкциям этого типа проседать при перегрузках довольно плавно.
Консольная железобетонная балконная плита в кирпичном доме
С чего начать ремонт балкона
Если прогнивший балкон начал рассыпаться, то тут, ясное дело, пока не до остекленияили отделки. Прежде всего требуется укрепление балкона.
Старые балконы разного уровня износа
Не будем искать все отличия на этих вконец изношенных конструкциях, а сразу отметим, что для левой однозначно нужна замена плиты, то есть аварийный ремонт с привлечением спецтехники, к примеру, подъемного крана с вышкой, грузовика и т. д. Сразу возникает масса вопросов: кто должен делать такой ремонт, за чей счет и другие.
Ремонтом балкона в аварийном состоянии занимаются бригады монтажников, имеющих соответствующую квалификацию
Плита, как несущая конструкция, принадлежит УО, поэтому по идее аварийным ремонтом должна заниматься именно эта организация. Однако, как правило, конструкции, требующие аварийного ремонта, бывают только в старых домах, поэтому при выламывании плиты возможны разрушения в слабой несущей стены, а это оборачивается большими затратами на ремонт, что и вызывает массу осложнений.
На заметку: для разработки и утверждения проекта реставрации или перепланировки необходим акт об аварийном состоянии, который выдает УО. Его наличие позволяет стать участником программ реконструкции жилфонда или добиться компенсации затрат на ремонт иным допустимым способом.
Разрушение плиты балкона в хрущевке
Вернемся вновь к фото балконов. Посмотрите внимательнее, плита пока не разрушена до стены, значит, возможно, есть шанс на ее восстановление во время ремонта. Прояснить реальное состояние дел поможет обследование балкона специалистом. Если экспертиза покажет, что арматура повреждена коррозией не более, чем на 10%, то можно ограничиться капитальным ремонтом.
Парапет укрепляют привариванием уголков
Ремонт балкона своими руками поэтапно, связанный с износом плиты, начинают с работ по ее восстановлению:
тщательно зачищают изношенную плиту;
выправляют, при необходимости доваривают арматуру;
приваривают новые перила;
обрабатывают поверхность плиты бетоноконтактом;
обвязывют каркас опалубкой;
бетонируют морозостойким (F32) бетоном не меньше В10 по классу прочности.
Далее проводят:
полную гидроизоляцию;
остекление;
утепление;
декоративную отделку внутри и наружную отделку
Ремонт лоджий и балконов: фото замены прогнившей арматуры
Какой вес выдерживает балкон
Подсчитаем в качестве примера, сколько килограмм может весить утепление балкона с отделкой, т. е. их допустимую нагрузку. Будем исходить из того, что его грузоподъемность составляет 1,77 т или 1770 кг.
В основу расчета положены весовые нагрузки, которые одновременно создают:
6 человек, одетых по-зимнему – 85 кг на каждого, т. е. суммарно – 510 кг;
белье и хозяйственная утварь – 175 кг;
нагрузка от осадков: снега, льда, не успевшей стечь дождевой воды – 200 кг.
Вообще говоря, минимальный коэффициент запаса прочности открытых конструкций равен 2, однако, для закрытых – допустимо использовать 1,5. Для них не берутся в расчет и атмосферные влияния. Фактически перед остеклением она испытывает весовую нагрузку в 685 кг, а с учетом запаса прочности – 1027,5 кг. Таким образом, искомая величина равна 742,5 кг.
Посмотрим, много это или мало? Для ремонта балкона под жилье пойдут только профили ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Для стандартного необходимо 6 блоков примерно по 80 кг, т. е. всего 480 кг. Если учесть, что после остекления, внутренней отделки, утепления и установки мебели весовая нагрузка должна составить 742,5 кг, то на долю последних приходится только 262,5 кг.Это еще раз говорит о том, что планируя ремонт балкона, вес должен быть рассчитан с филигранной точностью.
На заметку: использование во время ремонта пластиковых панелей вместо МДФ в отделке обычного балкона высвобождает примерно 100 кг. Еще 50 кг можно сэкономить при замене боковых стекол на внешнюю обшивку сайдингом, утепленного пенопластом.
Остекленная консольная конструкция
Особое внимание в этом плане необходимо консольным конструкциям. В процессе ремонта для них рекомендуется сохранять двойной запас прочности. В качестве варианта, можно предложить усиление балконов добавочными металлическими элементами.
Инструкция по ремонту балкона своими руками
Протекает балкон
Балкон течет по разным причинам, но последствия у них одни и те же: мокрые потолки, полы и стены.
Причины протечек пола
При подтеках на потолке, при ремонте кровлю обрабатывают снаружи герметичным битумно-каучуковым раствором, и вода больше не проникает внутрь. Чтобы она не застаивалась, на козырьке устанавливают уклон для стока.
Стены спасет герметизация межпанельных швов.Заделку швов выполняют при помощи бетона или качественной шпаклевки.
Водоотливы, сделанные у основания, не дадут скапливаться воде на полу.
Небольшие щели можно заполнить эластичным герметиком, где-то на 2/3 объема, через сутки лишнее срезать и покрыть гидростопом, а следом выравнивающим раствором.
Большие щели после обработки монтажной пеной закрывают фартуком из оцинковки.
Трещины на плите расчищают и расширяют шпателем до П-образной формы и, обильно смочив водой, заполняют раствором.
Как заделать щели на балконе
Заделка щелей между парапетом и плитой
Как укрепить балконную плиту во время ремонта
При небольших повреждениях ограничиваются армированием металлической сеткой, которую заливают керамзитобетонным раствором так, чтобы она по толщине расположилась в середине раствора.
При больших повреждениях плиту очищают и укладывают новую арматурную сетку и обрабатывают ее специальными защитными составами. Прежде чем залить металлический каркас бетоном, устанавливают деревянную опалубку. Дав стяжке высохнуть, на нее наносят сначала специальную проникающую гидроизоляцию, затем – жидкий раствор «цементного молочка».
Если у вас наклонился балкон на угол, превышающий допустимые 10 градусов, выполняют выравнивание дополнительным слоем стяжки.
Армирование балконной плиты
Укрепление балкона
Варианты укрепления балконной плиты
Модульон (подстановочный подкос). Если довести его до края плиты и сделать расширение балкона его продолжением, то полученная конструкция по расчетной нагрузке, включающей утепление и остекление, превзойдет первоначальную. Внутри его можно будет отделать не только вагонкой, но и любым тяжелым материалом.К сожалению, такой вариант ремонта подходит только для домов с высокими потолками.
Накладные укосины. Их приваривают к арматуре, пробив в стене и по периметру плиты штробы. Канавки затем заделывают морозостойким бетоном высокой прочности. В отличие от модульонов, здесь достаточно двух укосин по бокам плиты, связанных по нависающему краю и в штробе швеллером.
