С чего начать ремонт в новостройке: последовательность работ. Новостройки фото
Ремонт квартиры в новостройке - роскошные идеи интерьера на фото!
Довольно часто счастливый обладатель новенькой квартиры получает её без внутреннего отделочного ремонта, а только с подведёнными коммуникациями. Такая квартира может обойтись намного дешевле, и застройщик может некачественно сделать такой ремонт или из дешёвых материалов.
Делая ремонт самостоятельно, хозяин не станет покупать дешёвые или некачественные материалы и нанимать плохую бригаду специалистов. Далее мы разберем, как делать ремонт своими силами.
Первым делом провидим тщательный осмотр квартиры на предмет всевозможных неполадок или брака.
Обратите особое внимание на стены, пол и потолок. Выявляем те места, которым нужен незамедлительный ремонт. В случае если недостаточно средств или времени на проведения полного ремонта, для начала займитесь:
Входная дверь, вытяжка, окна;
Электропроводка. Очень тщательно продумайте размещение всех розеток в доме и наметьте контуры закладки кабеля в стене;
Провести воду на кухню и в ванную, а также подключить канализацию. Установить раковины, унитаз, ванную или душевую кабинку;
В случае если ремонт проводиться во время отопительного сезона, нужно проверить уровень прогрева отопления.
ВАЖНО! Перед приёмкой квартиры составьте список недоделок и предъявите его застройщику. Есть вероятность получения компенсации на устранение этого брака самостоятельно. Не давайте согласие на устранение брака застройщиком.
Какие факторы влияют на очерёдность ремонта?
Всё подчиняется наличию времени и денег. После оформления документов на квартиру начинает начисляться квартплата, а после проведения воды и электричества эта сумма увеличивается. Поэтому чем дольше затянуть с ремонтом, тем дороже он обойдётся.
Варианты ремонта:
Плановый капремонт. Хозяин квартиры составляет подробный план ремонта с описанием всех требуемых работ, указанием стоимость и сроком их завершения.
Такой ремонт мажет растянуться на неопределённый срок, и его стоимость может подняться в 2 раза. Такой вариант подойдет, если в семье присутствуют маленькие дети или пожилые люди, которым нужен комфорт.
Быстрый ремонт. Его проводят мастера под вашим руководством. За одну неделю квартира будет готова для последующей более качественной отделки комнат.
Проводятся все коммуникации, и ремонтируется наиболее маленькая комната, в которую кладут временный линолеум и клеят обои.
Остальной ремонт осуществляют по появлении средств и наличии свободного времени. Это очень быстрый и дешёвый вариант, и позволяет после его проведения позволяет сдавать квартиру с дальнейшей доделкой комнат до нужного качества.
Ремонт собственными руками
Первым делом рекомендуется поменять входной замок для повышения безопасности. Далее займитесь установкой распределительного щитка электросчётчика и подключением к сети розеток.
Это нужно для того чтобы во время ремонта пользоваться электроинструментами и не использовать множество переносок.
Во время подключения проводки учитывайте следующее:
Проводку на кухне и в ванной укладывают в герметичные рукава;
Кабели для стиральной машины и бойлера проводят отдельно от остальной проводки и сечение кабеля выбирают на ток минимум в 25 А;
Отдельно проводят провод нужный для дополнительного заземления.
Применяйте медный провод без наличия спаек и скруток. Подсоедините канализацию и подключите умывальник и унитаз.
Предварительная подготовка
Перед работой уберите остатки бетона. Очистите стены, пол, потолок подрежьте и выровняйте швы. Это очень пыльная и грязная работа, при которой необходима хорошая вентиляция и последующая влажная уборка.
В полах нужно залепить все трещины и щели в плитах и простенках квартиры. Затруднение вызовет выравнивание пола стяжками из раствора и армированной сетки. Это делают после подготовке потолка и стен к основной части ремонта.
Чистовые работы
После предварительных работ стенки кухни и туалета готовят для укладывания на них плитки. Это сложное дело и часто его поручают профессионалам.
В это время позволено наложить на стены штукатурку или жидкие обои. После можно положить на пол дешёвый линолеум чтобы снизить количество пыли и облегчить уборку.
Важные моменты
Проверьте межкомнатные двери на наличие дефектов. Плотно закрывающиеся двери нужны, если в будущем предстоит клеить обои.
После полной отделки стен займитесь полом. Для жилых помещений подойдёт ламинат, в коридор можно положить линолеум с увеличенной стойкостью к стиранию.
Заключительный этап.
На этом этапе подключают освещение, и расставляют мебель. Большинство видов работ можно выполнить самостоятельно.
Специалисты могут потребоваться при сложных этапах ремонта: установке входных и межкомнатных дверей, натяжных потолков, стеклопакетов.
Фото примеров готового ремонта в новостройках
dizajninterer.ru
Ремонт в новостройке: с чего начать (порядок и этапы ремонта)
Мар
19/14
Перед счастливыми обладателями новой квартиры встает важный вопрос – с чего начать ремонт в новостройке? Ведь в отличие от квартир, уже бывавших в эксплуатации, ремонт в совершенно новом жилье должен выполняться с учетом массы различных особенностей. И в этом сегодня «Дом Мечты» поможет разобраться своим читателям.
Ремонт в новостройке с чего начать
Особенность ремонта в новостройке
Планируя ремонт в новостройке, следует учесть, что профессиональные строители не рекомендуют использовать для отделки новой квартиры слишком дорогие материалы. Это обусловлено тем, что в течение нескольких лет жилье еще будет подвергаться усадке, что может деформировать отделочные материалы, которые впоследствии придется заменять. Поэтому, лучше всего сразу учитывать возможность повторного косметического ремонта примерно через 4-6 лет, если дом монолитный; и примерно через 2-3 года, если дом кирпичный.
Ремонт в новостройке, фото которого поможет вам определиться с дизайнерским решением и интерьерным стилем, значительно разнится в зависимости от структуры здания. Стандартные квартиры в монолитных домах, как правило, имеют свободную планировку, которая представляет собой пустое пространство, ограниченное внешними стенами. Соответственно, обустройство такого помещения считается наиболее сложным и масштабным, т.к. при его выполнении необходимо учитывать массу строительных норм. К примеру, нельзя проводить отопление на закрытую лоджию, нельзя демонтировать канал вентиляции, запрещен перенос канализационного стояка и т.д. Поэтому, если вы купили квартиру в монолитном доме, ремонт новостройки своими руками проводить не рекомендуется.
Ремонт в новостройке фото
Второй тип жилья – это квартира в панельном доме. Чаще всего такие квартиры поступают в эксплуатацию уже со стяжкой и межкомнатными перегородками, что существенно облегчает ремонтные работы. Иногда в этих квартирах проведена электропроводка, разводка труб и осуществлена черновая отделка. Если хозяева не собираются все демонтировать, ремонт в квартире панельной новостройки вполне можно проводить самостоятельно, ведь, по сути, здесь требуются только качественные отделочные работы.
Однако, обустраивая квартиру в панельном доме, нужно учесть, что усадка в нем происходит в течение 1-2 лет. Поэтому важным этапом ремонта в новостройке такого плана является армирование стен сеткой. Кроме того, поскольку очень часто на стенах и потолках квартир в панельных домах появляются трещины, вместо плитки во время первого ремонта лучше использовать пластиковые панели.
Фото ремонта квартир в новостройках
Этапы ремонтных работ в новостройке
Снос/возведение перегородок
В первую очередь, делая ремонт в новостройке, нужно определиться, будете ли вы менять планировку квартиры или оставите все как есть. Если вы мечтаете об оригинальном и комфортном именно для вас дизайне, тогда сносите межкомнатные стены сейчас, пока на них нет отделочных материалов. Самым удобным и подходящим в данном случае материалом для возведения стен, перегородок или арок является гипсокартон.
Ремонт в новостройке своими руками
Разводка труб водопровода, отопления и канализации
Последовательность ремонта квартиры в новостройке определяется, исходя от ее начальной укомплектованности. Если в квартире уже проведен водопровод, канализация и все составляющие для отопления, тогда ее ремонт намного упрощен. Если же в квартире всего этого нет, лучше обратиться к специалисту, который сможет провести их монтаж профессионально.
Стяжка пола
Строители не рекомендуют оставлять стандартную стяжку без изменений, т.к. впоследствии ее неровности могут создать значительные проблемы с укладкой напольного покрытия. Во-первых, полы в квартире нужно выровнять, во-вторых, покрыть их поверхность пластичной смесью. Учитывая, что дом еще будет проседать, в качестве напольного материала лучше использовать плитку или паркет.
Последовательность ремонта квартиры в новостройке
Звукоизоляция
Как правило, звукоизоляция в новых квартирах оставляет желать лучшего. Поэтому, если вы не хотите стать постоянным слушателем личной жизни своих соседей, нужно обязательно позаботиться о надежной шумоизоляции стен и потолков.
Отделка стен
Довольно часто стены в новостройках нуждаются в выравнивании, поэтому начать процесс отделки стен нужно именно с этой работы. Далее схема стандартная: штукатурно-малярные работы, монтаж арматурной сетки с последующим нанесением отделочного материала. На этом этапе также чрезвычайно важно учесть возможную усадку и подобрать подходящие строительные материалы. Лучше всего для этой цели подойдут шелкографические обои, плотность которых позволит скрыть мелкие трещинки.
Этапы ремонта в новостройке
Ремонт в новостройке своими руками
Последовательность ремонта в новостройке
Оформление потолков
Идеальными отделочными материалами для потолков в доме, где еще ожидается усадка, являются натяжные пластиковые или тканевые потолки, благодаря которым трещины и деформации просто невозможны. При желании натяжные потолки можно совместить с отделкой из гипсокартона, что создаст оригинальный дизайн.
Порядок проведения ремонта в новостройке
Фото ремонта квартир в новостройках
Установка дверей и окон
В соответствии с последовательностью ремонта в новостройке, завершающим этапом работы должна быть установка дверей и окон. Отдельных правил по выбору и монтажу окон и дверей именно для новостройки не существует. Смело устанавливайте те конструкции, материалы или формы, которые вам больше нравятся.
Ремонт в новостройке с чего начать
Порядок проведения ремонта в новостройке
Как сэкономить на ремонте в новостройке
Абсолютно все хозяева перед началом ремонтных работ задумываются над вопросом – сколько обойдется ремонт в новостройке? Если сравнивать с уже обжитыми квартирами, то ремонт здесь, конечно же, будет стоить несколько дороже, ведь новые квартиры нуждаются в значительно большем объеме работ. Однако это совсем не означает, что вам не удастся сэкономить:
Во-первых, экономить можно и нужно на отделочных материалах.
Во-вторых, если вы используете гипсокартонные или натяжные потолки, вы можете не выравнивать стены, соответственно, сэкономив на работе.
В-третьих, если использовать гипсокартонные листы или панели для обшивки стен, то их выравнивание тоже не обязательно. Однако учтите, что если дом через время просядет, вам все же придется оштукатурить стены.
В-четвертых, можно хорошо сэкономить, если не монтировать провода в стены, а спрятать их под гипсокартонный потолок.
И, в-пятых, экономия средств при любом ремонте возможна только благодаря последовательной и планомерной работе.
Сколько обойдется ремонт в новостройке
Если же финансовая экономия для вас не является первоочередной задачей, то тогда, отвечая на вопрос – с чего начать ремонт в новостройке, специалисты посоветуют вам обратиться к дизайнеру-архитектору, который поможет разработать уникальный интерьер с учетом особенностей вашей квартиры.
www.domechti.ru
Плач о качестве российских новостроек
Автор: 07 ноября 2015 13:40
Решил поделиться своей историей борьбы с плесенью, льдом и застройщиком.
fishki.net
Новостройки. Самое интересное - Фото Дом Солнца
Статьи
Религия
Психология
Журнал
Магия
Навигатор
Творчество
Стихи
Фото
Обои
Аудио
Проза
Службы помощи
Толкование снов
Психологическая помощь
Духовная практика
Помощь экстрасенсов
Сервисы
Сонник
Гадания
Гороскопы
Психологические тесты
Книги
Открытки
Рейтинг сайтов
Афиша
Форум
Все проекты
www.sunhome.ru
Что такое черновая отделка квартиры?
Последнее обновление: 26-02-2018
Обязательно рассмотрите вариант покупки квартиры с черновой отделкой. Этот вариант хорош тем, что в результате ремонт будет сделан под вас и из тех материалов которые сами выберите.
Стоить это все будет не дороже чем квартира от застройщика под ключ.
Содержание статьи:
А вы знаете, что такое черновая отделка в квартире?
Когда мы с супругой только начинали искать квартиру, то имели достаточно расплывчатое представление, поэтому просто съездили и посмотрели. На примере нашей квартиры хочу показать, что же такое черновая отделка.
Как выглядит комната в квартире с черновой отделкой
Стены достаточно ровные, остается заделать мелкие ямки штукатуркой и можно клеить обои. А вот неровность потолка где-то порядка 5-7 см. Из потолка торчали только провода, никаких лампочек, но все выключатели и розетки были установлены.
При желании на данном этапе легко можно сделать перепланировку. Это выйдет намного дешевле чем в квартире с отделкой под ключ.
Фото вид из коридора на туалет и ванную
Также смотрите:
Сухая стяжка пола своими руками — это легко!
Металлопластиковые трубы — это тоже легко!
Плюсы и минусы ипотеки.
Санузел у нас раздельный. С одной стороны конечно хорошо, но с другой, совмещенный был бы просторнее. На фото опять же видно, что стены достаточно ровные, нам меньше работы, но в других вариантах черновой отделки встречается и просто кирпичная кладка.
Думаю догадываетесь насколько это может увеличить стоимость ремонта в квартире.
На данном фото хорошо видна полоса – это радиоточка, проведена через весь коридор на кухню. Штука в наше время совершенно ненужная.
Фото сколько мусора в виде пыли пришлось убрать
Вот такой слой пыли был на полу. Это лишь половина того что смели с пола и вынесли, а в процессе уборки вынесли в общем 30-40 килограмм.
Обратите внимание. Это только пыль. Если делать переделывать ремонт в готовой квартире, то там мусор можно вывозить целыми машинами.
Как выглядит кухня в квартире с черновой отделкой
Ничего особенного, голые стены, на полу опять же слой пыли, установлена батарея, порадовало наличие розеток.
К сожалению нет выхода на лоджию через кухню, но при желании можно было бы сделать.
Как установлены окна в квартире и какое качество
С виду все было нормально, но когда начали отдирать лишние куски обнаружили вот такие вот пустоты. Думаю зимой было бы свежо в квартире с такой отделкой.
Еще одно фото окна, вернее верхней части проема. Щели от 1 до 4 сантиметров. Хотя это даже щелью то назвать трудно.
Все это проще обнаружить и исправить на данном этапе ремонта чем в готовой квартире.
Радиаторы в квартирах с черновой отделкой
Немного ржавые, немного заляпаны раствором, в общем хороший такой эконом-вариант получился у строителей.
После остекления лоджии в квартире стало тепло, батареи в принципе справляются, но все же лучше менять сразу.
Канализация и трубы с водой
О туалете нужно позаботиться заранее.
Написал заметку об ошибках которые совершил во время ремонта. Читайте по ссылке и не совершайте https://moi-ipodom.ru/moi-oshibki-pri-remonte-kvartiry.html
Также вам будут полезны еще три статьи:
В какой последовательности делать ремонт. Подробный план.
Сколько стоит ремонт в квартире с черновой отделкой. Пример расчета.
Долго ли длиться ремонт в квартире. Примерная оценка времени.
После просмотра данных фотографий у вас может возникнуть не самое лучшее впечатление.
На самом деле страшного в квартире с черновой отделкой ничего нет, многое можно сделать самим, а что-то можно заказать.
Делали практически все сами, у нас с супругой это первый масштабный ремонт, поэтому опыта практически нет. Делали, ошибались, делали по другому, где-то получилось криво, но получилось. Самое главное — это бесценный опыт.
Теперь я точно знаю, что сделать стяжку, подключить унитаз, раковину ванну, провести трубы и многое другое можно легко самому, а купить квартиру в ипотеку с черновой отделкой не самый плохой вариант.
Не знаете что такое черновая отделка квартиры? Тогда смотрите фото моей квартиры
Оцените статью: 4.4 (88.37%) 43 votes
moi-ipodom.ru
Двухлетние китайские новостройки (10 фото)
Автор:
Аноним
02 августа 2011 09:15
Братья китайцы строят дома еще круче, чем таджикские гастарбайтеры. Посмотрите, во что превращается квартира китайской новостройки через два года после сдачи в эксплуатацию.
