Гардеробная в тещиной комнате фото: варианты как сделать маленькой комнаты кладовой в панельном доме гардероб

26.05.2023 0 By admin

Содержание

Гардеробная в хрущевке – подробный гид с реальными фото

Как правильно расположить?

Во многих квартирах хрущевской застройки была предусмотрена кладовая. Присоединять эту часть к комнате обычно не имеет смысла, поэтому в кладовке хранятся ненужные и редкоиспользуемые вещи, запасы продуктов и бытовой химии, несезонная одежда.

Самый логичный вариант, если у вас уже есть кладовка — использовать под гардероб именно ее!

Преимущества гардеробной в кладовой:

  • не придется «откусывать» часть жилой площади;
  • уже возведены стены и поставлена дверь;
  • в помещение проведен свет.

Единственный минус — располагается хозяйственное помещение не всегда удобно — чаще всего в углу гостиной.

Выбрать расположение самостоятельно можно, если кладовки нет, но вы готовы пожертвовать частью спальни: именно здесь логичнее всего хранить одежду. При этом придется с нуля возводить стены, придумывать что-то с дверью, проводить освещение. Да и сама спальня станет меньше, что допустимо не в каждой квартире.

Используете готовое помещение или строите сами — проверьте, чтобы комната отвечала требованиям:

  1. Расстояние между стенами не менее 1,5-1,6 м. Таким образом останется достаточно места для перемещения.
  2. Качественная вентиляция. Если не хотите, чтобы одежда задохнулась и появился неприятный запах — продумайте этот нюанс.
  3. Достаточное освещение. Хоть пространство и останется хозяйственным, хороший свет здесь необходим.

Какая планировка подойдет?

Читайте также

Как хранить вещи в маленькой квартире?

Существует 5 типов планировки гардеробных комнат:

  • Линейная. Система хранения выстраивается вдоль одной стены.
  • Угловая. Ящики и полки занимают 2 стены, ставятся г-образно.
  • Двухрядная. Параллельное размещение полок по 2 стенам.
  • П-образная. Ящики в 2 ряда, соединенные по одной стене.
  • Прямоугольная. Система хранения занимает все пространство, включая антресоль над дверью.

Так как хрущевка — маленькая, в ней можно использовать только 2 первых способа организации. Рассмотрим особенности каждого.

Линейная

Прямая планировка самая простая и недорогая. Так как полки, перекладины, ящики расположены в один ряд, остается свободный доступ к углам. Напротив двери можно повесить зеркало, чтобы подбирать наряды было комфортнее.

К минусам относят небольшую вместительность, но если в квартире проживает не более 2 человек и нет большого количества вещей — линейная гардеробная подойдет идеально.

Г-образная

Первый недостаток подразумевает сама конструкция: в углу придется продумывать способ стыковки системы хранения. Но как бы вы не старались, угол все равно останется труднодоступным и хранить в нем будет неудобно.

Зато угловая конструкция более вместительна, рассчитана на содержание 1,5-2-кратного объема прямого гардероба.

Что учесть при выборе наполнения?

Стандартные варианты наполнения предусматривают:

  • Штанги для одежды. Подходят для хранения одежды на плечиках.
  • Открытые полки. В них размещают одежду стопками, аксессуары, сумки, коробки.
  • Выдвижные ящики. Хранится нижнее белье, ряды одежды.

Совет! Лучший способ хранения одежды в маленьких гардеробных — вертикальный. Он предполагает компактное складывание вещей и хранение в рядах в выдвижных ящиках. Таким образом расходуется меньше места, дольше сохраняется порядок.

Читайте также

Идеи хранения вещей без шкафов

Прежде, чем проектировать гардеробную, следует выбрать систему хранения:

Корпусная

Главное преимущество модульной системы из ЛДСП — цена. Обойдется такая недорого и вполне подойдет для бюджетных проектов. Фактура и цвет ламинированной пленки могут быть абсолютно любыми: от привычного белого, до богатого темного дерева.

Минус только один: громоздкость. Т.к. стены и полки из ЛДСП не пропускают свет, выглядит конструкция массивно, особенно в темном цвете.Хоть ЛДСП и считается модульной, переделать ее после установки практически нереально — максимум, передвинуть полку по высоте.

Сетчатая

Первый плюс — она из металла, значит сносу такому изделию не будет. Если ЛДСП может разбухнуть от влажности, то металл прослужит много лет без нареканий. Второе преимущество — высокая свето- и воздухопропусная способность. Сетка не мешает циркуляции воздуха и не перегораживает свет. По этой же причине выглядит конструкция компактно.

И последнее достоинство — мобильность. Менять внешний вид гардеробной можно хоть каждый сезон — перевешивать полки, убирать лишние, добавлять недостающие. Не бойтесь ошибиться при проектировании — все можно будет исправить позже.

Каркасная

Компромисс между первыми двумя вариантами — обойдется дешевле сетчатой, выглядит компактнее ЛДСП. Главное отличие — наличие боковых стоек, к которым и крепятся элементы наполнения. Как в сетчатой, менять конструкцию можно самостоятельно, перевешивая полки или заменяя отдельные детали.

Количество штанг, полок, ящиков подбирается индивидуально. Чтобы не допустить ошибку в расчетах, следуйте советам дизайнеров:

  • Высота штанги зависит от того, что на ней будет храниться. 150-160 см для длинной одежды (платья, пальто), 80-90 см для короткой (рубашки, блузки). Под брюки, если их много, выделяют отдельную секцию 60-70 см.
  • Не обязательно выделять отдельное место для хранения обуви. Откажитесь от нижней полки и ставьте обувь прямо на пол — это сэкономит площадь комнаты и бюджет.
  • Ящиков должно быть много. Чем больше одежды, которая хранится не на плечиках, тем больше должно быть выдвижных ящиков. В них, в отличие от полок, сохранять порядок намного проще.
  • Разделение на сектора сделает гардеробную эргономичнее. Делите по функционалу: верхняя одежда, повседневная, домашняя, праздничная, сезонная.

Рекомендации по освещению и вентиляции

Читайте также

Что лучше: шкаф-купе или гардеробная?

Окон и выходов в вентиляционные короба в кладовых обычно не предусмотрено, поэтому если вы не хотите затхлого запаха и высокой влажности, выполните 3 простых шага:

  1. Решетка над дверью. Прорубается сквозное отверстие в соседнюю комнату и ставится обычная декоративная решетка, либо принудительная система проветривания.
  2. Зазор под дверью. Не устанавливайте порожек, оставьте небольшой (~1,5 см) зазор для выхода воздуха.
  3. Теплый пол. Обогрев поможет высушить воздух и избежать застоя влаги.

Освещение зависит от размера гардеробной комнаты и системы хранения. Для шкафов из дерева или ЛДСП света нужно больше: ведь полки его не пропускают. Желательно продумать подсветку на 2 уровнях: под потолком и в центре по вертикали. Сетка пропускает свет и достаточно только потолочного освещения.

Не стоит устанавливать одну подвесную люстру с абажуром, лучше отдать предпочтение компактным и более современным решениям: спотам, светильникам на шине. Чтобы лампы светили на шкаф, а не на пол, ищите поворотные модели с регулировкой направленности светового потока.

Что делать с дверью?

Последний нюанс, который нужно решить — дверь. Оставлять без нее не стоит, т.к. большое количество вещей создаст ненужный шум. Есть 4 варианта оформления проема:

  1. Распашная дверь. Открываться она должна наружу. Минус решения — требует много места при открывании, выделить которое в хрущевке не всегда удается. Плюс — поверхность двери можно использовать для хранения, закрепив на ней со стороны кладовой крючки или органайзеры.
  2. Раздвижная дверь. Главное преимущество — минимальное использование полезного пространства для открывания. Раздвижные двери бывают купе или амбарные, подбирайте под свой интерьер.
  3. Складная дверь. Похожа на раздвижную, но при открывании не выезжает на стену, а складывается в 2-3 слоя. Самый компактный вариант из возможных.
  4. Штора. Достоинство шторы в пропускании воздуха (плюс к вентиляции) и низкой стоимости. Минус — не во всех интерьерах будет уместна.

Помните: чем меньше площадь комнаты, тем лучше нужно продумать ее наполнение: маленькая гардеробная должна быть эргономичной и комфортной в эксплуатации.

варианты планировки и переделки интерьера, фото дизайна

Хрущевка – совсем небольшая квартира, в которой бывает довольно затруднительно разместить всю необходимую мебель. Поэтому при желании обустроить отдельную гардеробную приходится прибегать к необычным вариантам. Чаще всего помещением для хранения становится кладовка.

Кладовки в хрущевках чаще всего размещаются в зале, служащем проходной комнатой.

Основные требования к переделке кладовки в гардеробную в хрущевке

Содержание

  • Основные требования к переделке кладовки в гардеробную в хрущевке
  • Варианты эргономичного обустройства
    • Средняя зона в гардеробной
    • Верхняя зона
  • Варианты отделки гардеробной комнаты
  • Оформление освещения и вентиляции
  • Материалы для отделки
    • Дерево
    • ДСП и МДФ
    • Пластик
  • Варианты дверного проема в гардеробной
  • ВИДЕО: Оформление гардеробной в хрущёвке.
  • Фотографии интересных идей дизайна гардеробной комнаты в хрущевке:

Планировка хрущевки предусматривает наличие небольшой кладовки, которую можно очень удачно приспособить под гардеробную. Однако для полноценного и комфортного использования такая комната должна отвечать ряду требований:

  • обладать площадью не менее 2 кв. м, так как иначе минимальный набор мест для хранения разместить не получится;
  • иметь заранее предусмотренное место для переодевания, а также большое ростовое зеркало;
  • быть оснащенной качественной системой вентиляции, чтобы избежать появления неприятного запаха;
  • иметь отдельно выделенную зону для хранения верхней одежды высотой не менее полутора метров и глубиной не менее полуметра;
  • иметь зону для короткой одежды высотой не менее метра и глубиной не менее полуметра.

Второй допустимый вариант – кладовка в конце коридора, из которого идет выход в разные комнаты.

Также стоит учитывать, что для переоборудования не подойдет слишком узкая или длинная комната. Маленькие размеры не позволят превратить помещение в полноценную тещину комнату в хрущевке.

В комнате обязательно нужно будет установить систему вентиляции и хорошее освещение.

Варианты эргономичного обустройства

Для максимально эффективного использования ограниченного пространства стоит тщательно распланировать его обустройство. Как видно на фото небольшой гардеробной в кладовке в хрущевке, ее стоит оборудовать раздвижными системами, в нишах которых можно разместить пантограф или обувницу. Удобным является разделение пространства на две зоны и последовательная работа с каждой из них.

Как распределить пространство будущей гардеробной, зависит от площади и формы помещения, а также от индивидуальных предпочтений.

Средняя зона в гардеробной

Это наиболее используемая часть гардероба в хрущевке. Ее заполняют полками, штангами для плечиков и ящиками. В зависимости от глубины шкафа штанги могут быть размещены параллельно или перпендикулярно.

Чтобы не прогадать с выбором, перед планированием рекомендуется посмотреть многочисленные фото гардеробных в хрущевке вместо кладовки.

Полки и выдвижные ящики удобнее всего разместить на уровне глаз. Вместо ящиков можно использовать прозрачные коробки или сетчатые металлические корзины. В первом случае вещи легко просматривается, что облегчает их поиски. Во втором же случае они также хорошо проветриваются, что благоприятно сказывается на одежде.

Насколько удобной получится гардеробная из кладовки в хрущевке и как долго она прослужит, частично зависит от выбранной системы хранения.

Обратите внимание! Оптимальным вариантом для средней зоны будут стеллажи с открытыми полками. Их использование сильно облегчает поиск вещей и позволяет им постоянно проветриваться.

Верхняя зона

В самой верхней части гардеробной стоит расположить ящики или полки для сезонных вещей и для тех, которые редко используются. Для доступа к этим полкам может потребоваться лестница. Чуть ниже можно разместить обувь и головные уборы, которые не будут актуальны в ближайшее время. Для этих вещей не требуется много места, и секция с высотой в 20 см и глубиной в 25 см отлично подойдет.

Наиболее практичными и функциональными являются гардеробные своими руками из кладовки с каркасной системой хранения.

Варианты отделки гардеробной комнаты

Создание гардеробной в хрущевке вместо кладовки подразумевает этап очищения помещения от хранящихся там вещей и небольшой косметический ремонт. Даже при возможности стены не стоит сносить, так как размеры кладовой оптимально подходят для трансформации в гардеробную.

Благодаря отсутствию боковых полок такая система выглядит легкой, а комната кажется более просторной.

При необходимости можно исправить дефекты и неровности пола и стен. Не стоит окрашивать стены или использовать дорогостоящую отделку, так как масштабы помещения сделают такие изменения практически невидимыми.

Лучше всего будет просто побелить стены и постелить на пол деревянное покрытие.

Важно! Окрашивать стены нужно водоэмульсионной краской, чтобы избежать пачкания вещей.

Для гардеробной комнаты очень важно обеспечить вентилируемость. Хорошо, если стены и пол будут обладать воздухопроницаемостью, не испуская при этом неприятных запахов. В противном же случае возможно чрезмерное повышение влажности.

Чтобы сделать гардеробную в кладовке, нужно предварительно изучить все особенности ее сооружения.

Деревянное покрытие пола желательно, но его возможно заменить на ламинат. Однако в этом случае нужно позаботиться и поддержании оптимальной влажности. Сделать это можно при помощи размещения по всему помещению специальных влагопоглощающих мешочков.

Стоит учитывать, что проект системы хранения подбирается индивидуально с учетом габаритов помещения.

Оформление освещения и вентиляции

Так как гардеробная большую часть времени находится в закрытом состоянии, в ней очень важно обеспечить хорошее проветривание. В противном случае возможно появление не только неприятного запаха, но также сырости и плесени.

Дизайн помещения подбирается с учетом общего стиля квартиры. Желательно, чтобы гардеробная не слишком сильно выбивалась от имеющегося интерьера.

Для небольшого помещения не стоит оборудовать отдельную систему вентиляции, будет достаточно вытяжного вентилятора или кондиционера. Последний даже более предпочтителен, так как не только освежает воздух, но и фильтрует его, очищая от микробов и пыли.

Гардеробные для мужчин, как правило, более скромные и состоят всего из нескольких основных элементов – штанги и полок.

Свет также немаловажен. Он не должен быть слишком ярким, чтобы не навредить вещам. Оптимальным будет выбор основного светильника в виде лампы накаливания небольшой мощности (около 40 W) либо галогенной лампы. Также для создания уютной и комфортной атмосферы можно использовать вспомогательные лампы.

Поскольку помещение отличается небольшими размерами, чаще всего для отделки пола и стен используют покрытия светлых оттенков.

Обратите внимание! На дополнительные лампы можно установить реле, которое при их включении будет гасить верхний свет.

Для маленькой комнаты не стоит использовать большие лампы, так тени от них визуально уменьшат пространство. Лучше выбрать много маленьких светильников, распределив их равномерно по всей площади гардеробной.

Чтобы комната была более уютной и практичной, нужно установить хорошую систему освещения.

Свет на полках позволит быстрее находить нужные вещи. Осветительные приборы в виде точечных светильников стоит расположить в стенах шкафа, на каждом стеллаже. При этом, для максимального удобства ориентирования, можно использовать лампы с цветными диодами, подсвечивая определенным цветом разные категории вещей.

Сделать помещение более современным поможет дополнительное оборудование для компактного хранения.

Лучше всего использовать светодиодные светильники, так как они не нагревают окружающее пространство и не оказывают воздействие на вещи. Также они потребляют немного электроэнергии и имеют настолько маленькие размеры, что могут размещаться по несколько штук на одной полке или по периметру шкафа.

Под одежду организуются полочки, причем на них хранятся только те вещи, которые применяются ежедневно, поэтому они будут меняться с учетом изменения сезона года.

Около зеркала стоит разместить яркие источники освещения, такие как лампы накаливания на 100 W или сопоставимые по мощности более экономные светильники.

Создается качественное и равномерное освещение, позволяющее каждому человеку без проблем осматривать себя и искать нужные вещи в помещении.

Важно! Свет от источника такой мощности должен быть рассеянным, так как в противном случае можно повредить зрение.

Материалы для отделки

На фото гардеробной комнаты в хрущевке видно, что отделочные материалы должны обладать гладкой поверхностью, а также не оставлять следов на вещах. Стоит выбирать влагостойкие покрытия, легко поддающиеся чистке. Они могут быть схожи по внешнему виду с отделкой смежного коридора.

Если размеры комнаты позволяют, то можно дополнительно установить диванчик или пуфик для сидения.

Дерево

Это экологичный материал с хорошим поглощением влаги и высокими эстетическими характеристиками. Однако использовать его для отделки гардеробной – не лучшая идея из-за высокой стоимости и прихотливости. Даже небольшой скол способен лишить отделку прежней привлекательности.

Организацию желательно выбирать таким образом, чтобы в самом дальнем углу находились шкафы, где хранится верхняя одежда.

ДСП и МДФ

Это практичные и бюджетные материалы, которые довольно просто монтировать без опасности повреждения. У них присутствует ударопрочная кромка, защищающая от сколов и царапин. Также ДСП и МДФ представлены в большом цветовом диапазоне, что позволит сделать дизайн комнаты более интересным.

Перед самым выходом оставляется небольшое пространство, предназначенное для переодевания, причем именно здесь должно находиться зеркало.

Пластик

Высокодекоративный материал с цветовым и фактурным разнообразием. Также его монтаж крайне прост, а цена вполне доступна. Недостатком можно считать воздухонепроницаемость, из-за которой его можно использоваться только в гардеробных с хорошей вентиляцией.

Пластик неприхотлив, не требует особого ухода и не накапливает пыль.

Варианты дверного проема в гардеробной

Для гардеробной используются следующие типы дверей:

  1. Распашные. Подойдут для достаточно просторных помещений, так как при открытии занимают некоторое пространство.

    Не рекомендуется выделять гардеробную на общем фоне квартире.

  2. Двери-купе. Оптимальны для небольшой комнаты благодаря экономии пространства.

    Узкую гардеробную из кладовки лучше делать в светлых тонах, с использованием зеркал.

  3. Ширмы-перегородки. Довольны изысканный вариант, позволяющий создать уникальный дизайн. Можно заменить на плотные шторы.

    Правильно организованная гардеробная позволяет на небольшой территории разместить и обувь, и одежду, и различные аксессуары.

ВИДЕО: Оформление гардеробной в хрущёвке.

Фотографии интересных идей дизайна гардеробной комнаты в хрущевке:

Гардеробная – достаточно удобный инструмент для систематического хранения вещей. При правильном планировании ее можно оборудовать даже в небольшом пространстве хрущевки.

Чтобы лучше представлять себе, как смотрится гардеробная в однокомнатной хрущевке, можно ознакомиться с фотографиями различных проектов.

Не просто стройте: обустройте свою квартиру для свекрови со стилем и изюминкой

Когда к вам приезжают пожилые родители, вы должны найти баланс между близостью и независимостью. Они должны быть поблизости — в этом смысл их переезда, — но они также могут захотеть иметь собственное пространство.

Многие пожилые люди не хотят отказываться от независимости, которую они приобрели на протяжении всей жизни. Внезапное изменение образа жизни, подобное этому, может быть очень болезненным в эмоциональном плане.

Так как же сохранить их независимость, удерживая их при себе? Построить тещину квартиру. Эти отдельные блоки могут быть решением, которое необходимо вашей семье для облегчения перехода.

Это руководство проиллюстрирует все, что вам нужно знать о костюмах супругов, о том, как и где их создавать, а также об идеях дизайна.

Что такое квартира тещи?

Когда ваши родственники приезжали в гости, где они останавливались? Если бы они стали жить с вами, понравилось бы им жить в том же пространстве? Для большинства домовладельцев ответ отрицательный.

Здесь на сцену выходит квартира тещи. А что такое теща-закон-квартира? Это жилое помещение, также называемое дополнительным жилым помещением (ADU), набором для свекрови или квартирой для бабушки, представляет собой жилое помещение, в котором родственники свекрови могут проживать, когда они переезжают со своими детьми.

В этих апартаментах есть спальня, ванная комната, гостиная и кухня. Что отличает их от типичного люкса, так это то, что они имеют отдельный вход из основного дома и являются не просто дополнением, а полностью функциональными домами.

Их можно пристроить к основному дому, преобразовать из гаража или (чаще всего) в отдельную постройку.

Сьют для свекрови идеально подходит для условий проживания, в которых пожилые люди могут жить со своими детьми, но при этом хотят сохранить свою независимость.

Преимущества квартиры свекрови

Есть несколько причин, по которым апартаменты свекрови будут выгодны вам, вашей семье и вашему имуществу. Это лишь некоторые из причин, по которым люди выбирают апартаменты для свекрови.

Свекровь может сэкономить деньги на жилье для престарелых. Многие сообщества и квартиры, предназначенные для пожилых людей, могут быть дорогими. Тем не менее, в случае со свекровью может потребоваться больше первоначальных затрат, но это инвестиция, которая сохраняет свою ценность.

После того, как апартаменты будут построены, вам не нужно платить ежемесячную арендную плату или сборы, как в общежитии для пожилых людей.

Конечно, хорошо, когда твои стареющие родители рядом с тобой. Со свекровью они в нескольких шагах. Поэтому, если им понадобится помощь с заданием или повседневным уходом, вы будете в непосредственной близости.

Квартиры для свекрови также отлично подходят для вашей общей стоимости имущества. Если вы когда-нибудь продадите свой дом в будущем, наличие второго жилья может стать невероятным бонусом для потенциального покупателя.

Крошечные дома также отлично подходят для сдачи в аренду. Если появится возможность, вы можете сдать квартиру в аренду и ежемесячно получать пассивные деньги.

В квартире также можно разместить детей старшего возраста, няню с проживанием или в качестве общего гостевого помещения.

Недостатки квартиры свекрови

Поскольку покупка квартиры у свекрови — важное решение, важно посмотреть на этот процесс с обеих сторон. Вот несколько недостатков, которые могут возникнуть у вас при строительстве квартиры для свекрови.

Во-первых, ожидайте роста стоимости коммунальных услуг. У вас будут инженерные коммуникации не только для вашего основного дома, но и для другой жилой постройки. Счета за электроэнергию, воду и отопление, отопление и кондиционирование обязательно возрастут, если у вас есть квартира в законе.

Если у вас нет семьи, проживающей в квартире — например, вы сдаете ее в аренду студентам колледжа — вам также может понадобиться дополнительный полис для защиты вашего дома.

Наконец, вам, вероятно, придется иметь дело с законами о зонировании. Независимо от того, где вы живете, существуют местные постановления о том, что вы можете и не можете иметь на своей территории.

Чтобы создать юридический пакет для зятя, вам нужно будет ознакомиться с этими правилами, чтобы убедиться, что вы строите код. Однако, если вы наймете профессионалов, специализирующихся на вспомогательных жилых единицах, они справятся со сложной спецификой.

Где их построить и сколько места вам нужно?

Для большинства квартир в законе вы должны построить структуру на заднем дворе вашей собственности. Планировка вашего двора будет определять точное положение вашего подразделения.

Если вы занимаетесь строительством, вам нужно помнить о том, где находятся ваши трубы, прежде чем закладывать землю на блоке.

Количество необходимого места зависит от устройства. Это зависит от типа конструкции, размера и свободного места во дворе. В большом загородном доме будет больше места, чем в доме в центре города.

Вам следует ознакомиться с требованиями, установленными местным самоуправлением в отношении минимальной жилой площади вспомогательного жилого помещения. Это число даст вам хорошее представление о том, есть ли у вас место для постройки квартиры свекрови.

Стоимость строительства квартиры для свекрови

Строительство квартиры для свекрови или дополнительной жилой единицы не требует единой стоимости. Окончательная стоимость будет зависеть от ряда факторов и вариантов, которые вы выберете.

Начните с места, где вы планируете построить структуру. Это может включать стоимость подачи документов, требования местных постановлений, работу на месте, а также стоимость рабочей силы и материалов. Они будут отличаться от штата к штату и от города к городу. Посмотрите на стоимость в вашем районе, чтобы иметь лучшее представление о том, какова будет общая стоимость.

Другим важным фактором является размер жилища. Большие дома будут стоить больше денег, если учесть труд и материалы. Материалы, которые вы используете, напрямую влияют на стоимость. Когда дело доходит до строительных материалов, у вас может не быть большого выбора дерева или гипсокартона, необходимого для строительства конструкции.

Но отделочные материалы, такие как полы, плитка и столешницы, могут привести к увеличению или снижению стоимости строительства. Прокладка водопроводных и электрических линий для обслуживания дома также может увеличить стоимость.

Наконец, последний фактор, который может повлиять на стоимость, — это проблемы. Если вы строите на склоне холма или на небольшом участке земли, это может увеличить стоимость. Вы можете хотеть убедиться, что ваша собственность будет в состоянии поддержать квартиру в законе.

И, конечно же, любые непредвиденные трудности в процессе строительства могут заставить вас потратить больше денег, чем вы изначально планировали.

Кто может жить в квартире свекрови?

Хотя название предполагает, что в этих домах на заднем дворе живут пожилые люди, они не единственные потенциальные жители. Как было сказано ранее, в этих домах могут жить все: от детей старшего возраста до арендаторов.

Это отличный вариант для детей старшего возраста или взрослых, которые не могут позволить себе собственное жилье, но хотят независимости. У них будет полностью функционирующий дом, пока они копят деньги на собственную квартиру или дом.

Если вы хотите заняться инвестиционной недвижимостью, почему бы не начать с собственного двора. Вы можете арендовать студию студенту колледжа, молодой паре или любому, кто ищет дом

. Это отлично подходит для начинающих инвесторов в недвижимость. Вам не придется управлять несколькими объектами недвижимости по всему городу или в другом городе, как в случае с загородным домом. Для опытных инвесторов это простое дополнение к инвестиционному портфелю.

Вы также можете сократить свою жизнь и жить на заднем дворе. Затем вы можете позволить своим взрослым детям жить в основном доме или сдавать основной дом арендаторам.

Квартиры для бабушек или ADU универсальны и гибки. Эти структуры могут быть такими, какие вам нужны в вашей текущей ситуации.

Дополнительная жилая единица Советы по строительству

Строительство любого дома может быть изнурительным процессом. Но есть способы сделать процесс более плавным. Вот несколько советов, которые следует учесть перед тем, как приступить к строительству.

Получите одобрение заранее

Любое крупное улучшение дома нужно начинать как можно раньше. Но процесс строительства дополнительной жилой единицы на вашем участке намного сложнее, чем переделка кухни.

Так что, если у вас есть крайний срок, когда ваши родственники должны въехать, планируйте начать за несколько месяцев до этого.

Вам нужно будет проверить свой проект, понять свой бюджет, обеспечить финансирование и получить одобрение, чтобы начать строительство. Например, работа с сантехническими и канализационными линиями, а в некоторых случаях и с септиком, сама по себе может быть трудным процессом. Не говоря уже о структурной инженерии или требованиях к энергии. Создать ADU не всегда просто.

Прежде чем приступить к делу, убедитесь, что все ваши документы и планы проверены профессионалами.

Составьте бюджет и постарайтесь его придерживаться

Строительство дома, даже небольшого, может быстро увеличиться в цене. Если стоимость является для вас важным фактором, установите бюджет в самом начале процесса строительства.

Однако, как бы вы ни старались уложиться в бюджет, возможны перерасходы, если план не был тщательным. Строительные проекты, которые плохо спланированы, часто имеют неожиданные проблемы, из-за которых вы можете выйти за рамки бюджета.

Если вы беспокоитесь об изменениях, открытиях и т. д.? Вы можете выделить 10-20% своего бюджета на покрытие непредвиденных проблем, которые могут возникнуть. Или вы можете добавить дополнительные 10-20% вашего бюджета на будущие непредвиденные расходы.

Ищите хороших подрядчиков

Вы можете хорошо обращаться с молотком и отверткой, но вы захотите оставить строительство профессионалам. Несмотря на меньшие размеры, эти квартиры представляют собой полностью функционирующие дома.

Это означает, что существуют стандарты электроснабжения, водоснабжения и структурной целостности, которые должны соблюдаться, чтобы дом был надлежащим и безопасным.

Многие подрядчики могут помочь вам с вашим проектом. Но тот, кто специализируется на строительстве домов на заднем дворе или вспомогательных жилых единиц, является лучшим вариантом.

Специалисты ADU знают необходимые правила для создания ADUe на вашем заднем дворе. Их специализация означает, что они точно знают, что нужно сделать, и могут удовлетворить ваши запросы.

При поиске подрядчиков спросите, есть ли у них подтвержденный опыт успешного строительства квартир в законе. Посмотрите на их предыдущую работу и объясните свой проект. Вместе вы решаете, подходит ли это вам для продвижения вперед.

Не забывайте о дизайне

Когда дело доходит до костюмов свекрови и вспомогательных жилых помещений, дизайн является важным компонентом. Меньшее пространство означает более разумный выбор дизайна, чтобы дом казался уютным, но не тесным или ограничивающим пространство.

То, что у вас ограниченное внутреннее пространство, не означает, что вы не можете построить потрясающий дом.

Вы можете проявить творческий подход к хранению, установив встроенные полки или используя стильные перегородки для разделения комнат без стен. Используйте круглые столы, чтобы увеличить пространство. И обмануть глаз, чтобы потолок казался выше с помощью плитки.

Опытный дизайнер крошечных домов поможет вам сделать творческий выбор, чтобы увеличить пространство без ущерба для комфорта.

Идеи дизайна квартиры для свекрови

Проектирование квартиры для свекрови — один из самых захватывающих аспектов строительства квартиры на заднем дворе. На этом этапе у вас есть возможность создать дом, отвечающий всем вашим потребностям.

Внешний вид

Внешний вид дома зависит только от вас. Хотя это будут две отдельные постройки, ни одно из них не должно выглядеть неуместно.

Так много домовладельцев выбирают умный дизайн, чтобы фасад квартиры свекрови напоминал фасад основного дома. Это не означает, что второй дом должен быть точной копией. А скорее, он может быть в одном стиле или иметь общие элементы дизайна. Например, два дома должны использовать одинаковую цветовую схему или подходящие материалы. Однако, если внешний вид вашего нового дома на заднем дворе не зависит от основного дома, у вас есть гораздо больше доступных вариантов. Переезжающие родители могут решить, какой архитектурный стиль они предпочитают.

Популярные стили домов свекрови включают коттедж, фермерский дом, ремесленный и современный.

Если два дома выполнены в разных стилях, вы можете найти способы обеспечить их согласованность друг с другом, используя схожую цветовую схему и материалы.

Кухня

В каждой квартире мужа есть кухня.

Соблюдение мер безопасности, таких как индукционные и электрические плиты, может помочь пожилым людям оставаться в безопасности.

Наличие двух рабочих кухонь в дополнительной жилой единице может быть ценным активом. Не только из-за долгосрочной ценности наличия двух домов, но и из-за функциональности двух кухонных зон для гостей, семьи и мероприятий. Небольшая кухня или мини-кухня лучше, чем отсутствие кухни вообще, когда речь идет о повышении ценности вашего дома.

Если вы когда-нибудь продадите дом или решите сдать его в аренду в будущем, наличие полностью оборудованной кухни станет более благоприятным вариантом.

Эти кухни не обязательно должны быть большими и просторными. Они могут занимать одну стену для экономии места и при этом иметь все необходимые элементы, включая места для хранения.

Гостиная

Гостиная предоставит вашим родственникам мужа место для отдыха в их новом маленьком доме. Включение гостиной значительно усилит ощущение того, что они живут в собственном доме, а не в запасной спальне.

Эти комнаты не обязательно должны быть большими. В зависимости от планировки гостиная может быть объединена со столовой и кухней. Открытая планировка может помочь сделать маленький дом более просторным.

Спальный гарнитур

Возможно, самым важным аспектом люкса свекрови является спальня. Обычно такие конструкции имеют одну спальню. Планировка и размер этих комнат — ваше решение. Тем не менее, вероятно, будут требования, которым вы должны соответствовать, чтобы это было законной жилой структурой. Это может включать в себя количество окон, включая шкаф, и высоту потолка.

Выбор элементов ванной комнаты в большей степени зависит от того, что будет необходимо жильцу. Для пожилых людей можно установить душевую кабину или ванну с низкими бортиками.

Доступность

Часто с возрастом возникают проблемы с передвижением. Некоторые пожилые люди передвигаются с помощью трости, ходунков или инвалидных колясок. Даже если ваши родственники не пользуются этими вспомогательными средствами, вы все равно можете подумать о доступности.

Такие особенности, как пандусы, более широкие дверные проемы и коридоры, а также расположенные в непосредственной близости бытовые приборы могут облегчить жизнь в таких домах. Используйте элементы универсального дизайна в качестве руководства по обеспечению доступности.

Создание более доступного дома помогает жить независимо. Кроме того, лучше встроить его в дом, чем пытаться переоборудовать пространство, чтобы сделать его более доступным.

Дополнительно

Если бы вы могли построить дом своей мечты, что бы вы включили? Вы можете попросить своих родственников узнать, какие дополнения им могут понадобиться в их новом крошечном доме. Эти бонусные функции могут быть чем угодно, что вы можете себе представить.

Они занимаются ремеслом? Может быть, добавить небольшую комнату, посвященную их искусству. Или, возможно, им нужно место, где можно спокойно посидеть и поработать; попробуйте офис или библиотеку.

Вы также можете добавить крыльцо, на котором они могут сидеть и отдыхать, или сад, за которым они могут ухаживать. Включите их хобби и пристрастия, чтобы это новое пространство действительно чувствовало себя как дома.

Держите близких рядом, сохраняя независимость

По мере взросления родителей они могут решить переехать к ребенку. Им нужна помощь в повседневных делах, или они могут хотеть быть рядом с семьей. Какой бы ни была причина, это изменение образа жизни потребует некоторой навигации.

Родители, возможно, не захотят отказываться от независимости, которой они обладали на протяжении всей взрослой жизни, несмотря на то, что стали ближе к семье. Но квартира тещи может быть отличным способом иметь близость и независимость.

Позвольте нам облегчить этот жизненный переход, построив дом вашей мечты на заднем дворе. Свяжитесь с нашими специалистами сегодня, чтобы обсудить ваш будущий проект. И ознакомьтесь с нашим портфолио предыдущих клиентских работ.

Что такое набор для свекрови и стоит ли его добавлять?

Если мама недовольна, никто не счастлив. Вы уже слышали это раньше, но стоит повторить — особенно когда речь идет о въезжающей свекрови.

Многие домохозяйства живут вместе в нескольких поколениях, по выбору или по необходимости, и это вызвало повышенный интерес к дополнениям или ремонту дома, известным как люксы для свекрови.

Фактически по состоянию на 2019 г., 20% американцев жили с двумя или более взрослыми поколениями в одной семье, по сравнению с 12% в 1980 году.

Источник: (bckfwd/Unsplash)

А что же такое тещин люкс?

Если не считать шуток, комната тещи — это частная жилая зона в доме или собственности, спроектированная как отдельное жилое пространство, чтобы обеспечить комфорт и уединение для жильцов. Эти жилища сильно различаются в зависимости от потребностей жителя, но обычно они включают по крайней мере одну спальню и ванную комнату.

Они также могут получить некоторые удобства в доме, такие как отдельный вход, кухня и гостиная. Эти удобства являются большим бонусом, особенно если условия проживания будут долгосрочными. Лорен МакКинни из Judd Builders в Эшвилле, Северная Каролина, говорит: «Многие из квартир, которые мы строим, сконфигурированы на нижних этажах домов, в которых есть подвальные помещения с выходом на улицу». МакКинни добавляет, что в большинстве из них есть спальня, ванная, кухня или мини-кухня и небольшая жилая площадь».

Как настраиваются или добавляются эти комплекты?

Некоторые апартаменты для свекрови являются вспомогательными жилыми единицами (ADU) или «квартирами для бабушек», надворными постройками с электричеством и водопроводом, которые находятся на вашей территории. Если вы поищите их в Pinterest, вы найдете больше вдохновения, чем вам нужно — гламурные сараи для женщин, деревенские пещеры для мужчин и номера с гостиничными удобствами.

В Портленде, штат Орегон, Чад Рухофф, консультант по дизайну компании Neil Kelly Company, специализируется на ADU, подобных этому. В Портленде максимальная площадь для ADU составляет 800 квадратных футов. Этот проект представляет собой дом площадью 500 квадратных футов на заднем дворе, построенный на месте, с полностью оборудованной кухней, ванной и спальней.

Источник: (Компания Нила Келли)

Один из наиболее распространенных способов добавить апартаменты для тещи — отремонтировать малоиспользуемое пространство в доме. Гораздо чаще встречаются семьи, которые отремонтировали свои дома, чтобы удовлетворить стареющих родителей или взрослых детей.

Орен Фаркаш, генеральный директор и владелец South Land Remodeling Inc., соглашается. «Использование места в гараже является идеальным сценарием», потому что гараж обычно находится либо в стороне от существующего дома, либо полностью отдельно. Комфорт и конфиденциальность — это то, что клиенты ищут в люксах для тещи», и реконфигурация гаража отвечает обоим этим требованиям.

В этом примере Фаркаш говорит: «Мы использовали место в гараже и увеличили площадь в квадратных футах, чтобы увеличить пространство для нужд клиента». Эта свекровь, вероятно, оценила дополнительное пространство, в котором помимо спальни и ванной комнаты разместились гостиная, кухня и гардеробная.

Источник: (South Land Remodeling Inc.)

В других проектах, где отдельный гараж недоступен, Фаркаш ищет другие существующие комнаты, которые могут иметь потенциал для люкса тещи.

«Иногда нам нужно проявить творческий подход и использовать существующую спальню, которая является несколько уединенной, предпочтительно в задней части дома. Это дает больше возможностей для дизайна и уменьшает помехи другим помещениям. Кроме того, спальня в задней части дома дает возможность выйти на задний двор, если требуется больше квадратных метров для таких удобств, как гардеробная или просторная ванная комната».

Не все тёщины являются дополнениями. Ведущий агент по недвижимости Лори Адамс из Буффало, штат Нью-Йорк, которая продала на 86 % больше домов, чем средний агент из Буффало, говорит: «Сейчас я работаю с несколькими клиентами, двумя сестрами, которые строят дом со свекровью. юридическая сюита на стороне. Они знали, что хотят жить вместе, но им нужны собственные жилые помещения».

Источник: (Кристиан Боуэн / Unsplash)

В чем привлекательность свекрови?

Есть множество причин, чтобы создать на своей территории апартаменты для тещи. Одним из самых популярных является проживание между поколениями, также известное как проживание со свекровью. Фактически, 41% американцев, покупающих дом, рассматривают возможность размещения пожилого родителя или взрослого ребенка.

Почему? Одна из главных причин — экономия денег, но есть и множество других дополнительных преимуществ, например, возможность проводить больше времени вместе. Бабушке и дедушке может даже понравиться роль няни по вызову, чтобы проводить больше времени с внуками.

Даже застройщики предлагают специальные планы этажей для размещения нескольких поколений под одной крышей. Для семей, которые могут себе это позволить, крупные застройщики теперь предлагают планы этажей «для нескольких поколений», в которых есть место для трех или более поколений.

Адамс говорит об этой тенденции: «Я продал не менее 12 домов, в которых были апартаменты тещи, клиентам, которые ищут дом для члена семьи. Одна недавняя клиентка искала дом с апартаментами для свекрови, чтобы разместить ее мать с заболеванием почек и обеспечить уход на дому, потому что это было дешевле, чем найти дом для матери, где она могла бы жить одна».

Если вы работаете из дома, но остро нуждаетесь в некотором разделении между семейной жизнью и работой, вам идеально подойдет номер «люкс для свекрови». Одна из лучших вещей, которую вы можете сделать для себя, если работаете из дома, — это оборудовать специальное рабочее место. Свекровь может предоставить вам отдельное рабочее пространство, фактически не выходя из дома. А когда вы закончите день, выключите свет и закройте дверь своей рабочей электронной почты — и в буквальном смысле остальной список дел.

В зависимости от того, где вы живете, апартаменты для свекрови могут принести вам дополнительные деньги, разместив их в качестве сдаваемого в аренду на время отпуска на VRBO или Airbnb. По данным 2019 г.Согласно опросу, все больше и больше путешественников предпочитают Airbnb традиционным отелям, и если вы живете в популярном месте отдыха, этот номер для свекрови может в конечном итоге окупить себя (а затем и часть). Когда он не сдается, используйте дополнительное пространство для посещения семьи и друзей.

Клиент Рухоффа в Портленде построил свой ADU как гостевой дом, но размещает его на Airbnb, чтобы получать дополнительный доход, когда он им не пользуется. «В 2019 году его заполняемость составила 91% по доступным ночам, и он принес более 15 000 долларов США», — отмечает Рухофф. Но прежде чем идти ва-банк, ознакомьтесь с местными постановлениями, чтобы убедиться, что краткосрочная аренда разрешена законом в вашем регионе.

Источник: (Neil Kelly Company)

Если вы решите добавить апартаменты тещи для пожилого родителя или стильный домашний офис, когда вы будете продавать свой дом, вы обнаружите, что семьи ищут такие дома, и Вы можете быть приятно удивлены окупаемостью инвестиций.

Адамс вспоминает: «Недавно я выставил на продажу дом с одной спальней для свекрови за 145 000 долларов. В итоге мы получили 14 предложений, и он был продан за 191 000 долларов».

Хорошо, я продан. Как бы я добавил набор тещи?

Прежде чем вы будете слишком взволнованы добавлением люкса тещи для размещения вашего офиса/студии йоги, сарая/офиса, узнайте, законно ли это. Городские и муниципальные постановления о зонировании и разрешительные требования могут помешать этому типу строительства или реконструкции.

Размер имеет значение. Рухофф отмечает: «Площади тёщевых апартаментов или вспомогательных жилых помещений варьируются от 300 до 1000 квадратных футов. Но можно учитывать городские правила. Например, в городе Портленд максимальная площадь составляет 800 квадратных футов».

Когда вы планируете свой проект с профессионалом, подумайте о своем доме и существующей инфраструктуре, которые могут позволить такое дополнение и потребуют наименьших структурных корректировок. Рядом уже есть полбани, которую можно расширить? Если вы строите дом для пожилого члена семьи, к какой части вашей собственности будет самый легкий доступ? Например, чердачное помещение наверху может быть слишком труднодоступным.

Бюджеты сильно различаются в зависимости от вкуса и потребностей клиента. Базовый ремонт гаража будет стоить примерно от 10 000 до 20 000 долларов, в то время как домовладельцы обычно тратят от 50 000 до 75 000 долларов на преобразование подвала в пригодный для жизни номер. Инвестиции в добавление второй основной квартиры могут стоить от 20 000 до 70 000 долларов, в то время как вы можете рассчитывать потратить не менее 40 000 долларов на новую вспомогательную жилую единицу. Что касается первоклассной отделки в перестроенном гараже, который превратился в апартаменты тещи, Рухофф вспоминает недавнего клиента, который потратил «130 000 долларов на удобства, такие как сделанная на заказ кровать Мерфи и дизайнерская плитка».

Обсуждая бюджеты со своими клиентами, Рухофф задает много вопросов, чтобы понять основную цель добавления люкса для тещи: «Как они собираются его использовать? Они ищут доход от аренды? Они хотят рабочее пространство без отдельной спальни? Или они хотят приблизить бабушку и дедушку к семье?»

Как только он узнает цели клиента, у него появляется более четкое представление о том, как двигаться вперед.

Источник: (Компания Нила Келли)

Затратами можно управлять как за счет дизайна, так и за счет выбора материалов. И кухни могут быть основным источником затрат. Рухофф говорит: «Этот клиент (рисунок выше) потратил на 15 000 долларов больше на высокотехнологичную технику на полностью оборудованной кухне, потому что эта единица была разработана, чтобы приносить доход».

Если вам не нужна полноценная кухня, вы сэкономите там. Рухофф говорит: «Кухня, раковина, плита с двумя конфорками, микроволновая печь и небольшой холодильник сделают свою работу. Сейчас я работаю с клиенткой, которая хочет создать пространство для своей мамы. Она думает, что большую часть ночи мама будет есть вместе с остальными членами семьи, поэтому мы спроектировали кухню поменьше».

Принимая во внимание правила зонирования и жизнь разных поколений, принять решение о добавлении апартаментов для тещи непросто. Но в зависимости от потребностей вашей семьи, это может обеспечить вашему дому дополнительную ценность. Если вы решите двигаться вперед, убедитесь, что вы работаете с лицензированным профессионалом, который может создать стильное офисное пространство, о котором вы всегда мечтали, или уютное место, которое ваша свекровь могла бы назвать домом.