Всех с праздником Пасхи! Дорогие друзья! От всего сердца...
В январе наших клиентов ждут приятные сюрпризы и многочисленные бонусы...
В рамках общей стратегии развития мы стали дилером 1ой категории...
Все новости

Планировка однокомнатной квартиры в новостройках. Планировки однокомнатных квартир в новостройках


Лучшие планировки квартир в новостройках Москвы

38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка

Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва

31.05.2016

Какие бывают типовые планировки квартир в современных новостройках? В чем их плюсы и минусы?

Дома типовых серий бывают панельными, кирпичными и монолитными. Современные планировки панельных домов становится все более комфортными и удобными для проживания, при этом сохраняется максимальная скорость возведения дома, что выгодно застройщикам. Сегодня однокомнатная квартира или студия в типовых панельных домах включает большую комнату, кухню, балкон, лоджию, и, довольно часто – кладовую.

По словам генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в последнее время сохраняется тенденция уменьшения средней площади квартир в бизнес и эконом-классе. Некоторое время назад активно покупались однокомнатные квартиры площадью 40-52 кв.м в сегменте эконом-класса, а сейчас стандартом становится квартира такого же класса площадью 30-40 кв.м. Александр Ковалёв, генеральный директор «ДСК ГРАД» (ГК «Мортон») отмечает, что покупателей сейчас гораздо больше стало интересовать рациональное использование зон общественного пользования, снижение эксплуатационных расходов и привлекательный внешний вид зданий. ГК «МИЦ» предлагает покупателям в рамках одного жилого комплекса разные по площади и планировке квартиры: 1-я квартира - от 38 до 53 кв. м, двухкомнатная – от 65 до 90 кв. м, трехкомнатная - от 87 до 125 кв. м.

Лучшие планировки квартир в новостройках, которые наиболее часто встречаются в строящихся домах Москвы и Московской области

Юбилейный

Тип дома – панельный Этажность – 3,14 Высота жилых помещений – 308 см Квартиры: 1-ая к-ра: площадь 45-52 кв. м, жилая 20 кв. м, кухня 14,6 кв. м. 2-ая к-ра: площадь 69-99 кв. м, жилая 36-51 кв. м, кухня 12-15,4 кв. м. 3-ая к-ра: площадь 89-135 кв. м, жилая 49-74 кв. м, кухня 15-16,2 кв. м

КОПЭ

Массово строились в большинстве микрорайонов Москвы: Бутово, Люберецкие поля. Отрадное, Марьино и т.д.

1-ая к-ра: площадь 38-39 кв. м, жилая 17-20 кв. м, кухня 10-10,4 кв. м. Малогабаритный вариант 33/14,8/10,1. 2-ая к-ра: площадь 55-62 кв. м, жилая 32-38 кв. м, кухня 10-10,5 кв. м. 3-ая к-ра: площадь 75-82 кв. м, жилая 43-54 кв. м, кухня 10-13 кв. м. 4-ая к-ра: два типоразмера. Площадь 100-102 кв. м, жилая 65-70 кв. м, кухня 10,3-19 кв. м. 6-ая к-ра: площадь 133 кв. м, жилая 97 кв. м, кухня 19 кв. м.

КОПЭ-Башня

Одноподъездная версия КОПЭ-М-Парус. Высота дома 23-25 этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Все комнаты изолированные.

1-ая к-ра: площадь 42 - 44 кв. м, жилая 17-18 кв. м, кухня 10,3 кв. м. 2-ая к-ра: площадь 85-89 кв. м, жилая 38-39 кв. м, кухня 13-13,8 кв. м. 3-ая к-ра: площадь 107-109 кв. м, жилая 54-55 кв. м, кухня 13-13,8 кв. м. 4-ая к-ра: площадь 130-133 кв. м, жилая 68-69 кв. м, кухня 14,7 кв. м.

КОПЭ-М-Парус

Два грузопассажирских и один пассажирский лифт. Высота потолков в квартирах 2,64 м.

1-ая- к-ра: площадь 38-43 кв. м, жилая 18-19 кв. м, кухня 10-10,4 кв. м. 2-ая к-ра: площадь 54-62 кв. м, жилая 34-38 кв. м, кухня 10-10,5 кв. м. 3-ая к-ра: общая площадь 76-82 кв. м, жилая 46-54 кв. м, кухня 10-13 кв. м 4-ая к-ра: общая площадь 100-103 кв. м, жилая 58-63 кв. м, кухня 10,3-13 кв. м.

Другие планировки квартир в новостройках

П-44

Панельный дом. Высота дома от 8 до 17 этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Санузлы раздельные, стандартные ванны

1-ая к-ра: площадь 37,8 кв. м., 2-ая к-ра: площадь 50,2 кв. м (линейная)-57,8 кв. м (распашонка), 3-ая к-ра: площадь 73,8 кв. м

П-44 ТМ

Дома серии П-44ТМ высотой 17 и 25 этажей состоят из секций, прямых и угловых, с остекленными балконами и лоджиями. Первый этаж нежилой, проектом предусмотрено размещение в этой зоне технических помещений.

Высота потолков в квартирах 2,7 м.

1-ая к-ра: общая площадь 39,2 кв. м. 2-ая к-ра: общая площадь 66,9 кв. м. 3-ая к-ра: общая площадь 85,6 кв. м. 4-ая к-ра: общая площадь 103,3 кв. м (двухуровневая на верхнем этаже).

П-3МК «Флагман»

Строит ГК «ПИК». Количество этажей: 8-17. Высота потолков: 2.64 м. Отличительная особенность этой планировки – это возможность сделать перепланировку квартиры (например, кухню можно соединить с гостиной). Энергосберегающие панели и высокая шумоизоляция.

П-3М

Панельные дома серии П-3М возводятся с использованием самых современных строительных технологий, что гарантирует высочайшее качество инженерных систем.

Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты – 14, 17

Высота потолков: 2.64 м. Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах

Град-1М

Новые проектные решения ДСК «Град» (ГК «Мортон»). Разработаны с помощью новейших строительных технологий. Оформление фасада – фактурный цветовой бетон. Минимальная площадь кухни - 9,37 кв. м. Высота потолков в - 2,77 м.

Град-2 М

Дома высотой 20-25 этажей. Микрорайоны «Бутово»-3-я очередь («Бутово Парк 2Б») Высота потолков 2,77 м. В квартирах предусмотрено большое количество подсобных помещений: лоджии, балконы, кладовые, прихожие.

Семинары на выставке по теме Новостройки Москвы и МО

27.09.2018 Четверг

11:30 - 12:30 Синий зал

11:30 - 12:30 Красный зал

15:30 - 16:30 Оранжевый зал

16:30 - 17:30 Оранжевый зал

17:30 - 18:30 Оранжевый зал

17:30 - 18:30 Синий зал

17:30 - 18:30 Красный зал

17:30 - 18-30 Зеленый зал

18-00 - 19-00 Амфитеатр

Посмотреть все семинары

Возврат к списку

exporealty.ru

Перепланировка однокомнатной квартиры в новостройке

Принято считать, что классика требует больших пространств. Это неверно – считает архитектор Елена Богатырева. Даже маленькую однушку можно превратить в место, где царствует благородный стиль.

На фото:

Гостевое пространство максимально открыто и наполнено всеми признаками осовремененной классики.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 63 кв. м в ЖК «Бирюзова 41».

Владельцы квартиры: семейная пара.

Пожелания клиентов: оформить квартиру в благородном историческом стиле.

Перепланировка в новостройке: план 1-комнатной квартиры после вмешательства дизайнера.

 

Изначально квартира в современном комплексе представляла из себя набор стандартных помещений — жилая комната, изолированная кухня и ванная. Владельцы квартиры хотели кардинально изменить не только облик своего жилья, но и ее стандартную планировку. Перепланировка в новостройке началась со сноса внутренних перегородок. Следуя пожеланиям заказчиков, архитектор предложила выстроить на большем пространстве кухню-гостиную, а спальню изолировать. В итоге появилась большая гостевая зона, включающая в себя кухню, столовую и место для отдыха.

В качестве основного направления оформления интерьера был выбран осовремененный классический стиль. Приметы стиля разбросаны по всем помещениям квартиры — это и филенчатые двери, и широкие карнизы и плинтуса, и массивная мебель, и колонны с дорическим ордером. Цветовая гамма — светлая и теплая, с преобладанием белых оттенков слоновой кости, светло-серого и коричневого, которые находят отклик на мебели, ограждающих поверхностях, дверях и текстиле.

 

Уже в прихожей можно встретить все признаки неоклассического стиля — резные филенки на дверях, арочный свод, ведущий в гостиную, зачатки колонн и стеганую плоскость настенной вешалки.

 

Фигурную арку обрамляют классические колонны в современной интерпретации.

 

Наличие высоких потолков (более 3-х метров) позволило сделать интересные переходы по уровням в области кухни и гостиной и выстроить разноплановое освещение.

 

Гостиная наполнена текстилем с классическими завитушками — изящно декорированные шторы, множество подушек, ковер, тканевые чехлы для стульев.

 

Нотку экспрессии в интерьер спальни вносит диагональная раскладка половой доски. Она визуально оживляет интерьер и слегка расширяет маленькое пространство помещения.

 

Чтобы зеркальные двери не выбивались из интерьера, зеркальное полотно «прошили» классической стежкой.

 

Мини-гардеробная тоже оборудована в классическом стиле — никаких новомодных металлических штанг, только выдвигающиеся ящички или открытые полки, заполненные плетеными коробками.

 

Душевая кабина оснащена дверцами с классическим узором, а мозаичный рисунок на стене имитирует льющиеся струи воды.

www.4living.ru

Планировка однокомнатной квартиры в новостройках

Покупка жилья - важный шаг для семьи. Перед тем как остановить свой выбор на чем-то следует продумать и оценить все детали будущего приобретения от материалов, из которых построен дом, до количества розеток, предполагаемых к установке. Все аспекты выбора однушки в новостройке рассмотрим в статье.

Общие понятия

Сегодня технологии возведения достигли хорошего уровня. Архитекторами продумываются не только основные эксплуатационные характеристики здания, но и удобство отдельных помещений. В прошлом строительство ориентировалось на скорость, а теперь в расчёт берется и качество будущей постройки.

Современное жилье строится из трех видов материалов: монолит, кирпич и панель. На всех стоит остановиться подробнее.

Монолит. Строительство требует наличия нескольких составляющих: бетон, арматура и опалубка. В первую очередь в деревянную или металлическую опалубку помещаются армирующие металлические прутья, потом все заливается бетоном - крепкий "скелет" возводимого дома. Затем наружные стены устанавливают из кирпича, блоков или панелей, дополнительно утепляя в несколько слоев. Это позволяет добиться высокой шумоизоляции в сравнении с другими видами.

Преимущества этого вида:

  • Квартиры защищены от воздействий со стороны соседей, например, затопления.
  • Абсолютная свобода в организации пространства.
  • Высокая скорость стройки.

Недостатки: сдается без отделки, жилец получает "голые стены".

Кирпич. Дома такого типа по праву можно считать ручной работой, так как стены и перегородки возводятся вручную. Это занимает больше времени чем монолит или панель, и требует высокой квалификации каменщиков. Из-за трудоемкости и стоимости процесса, кирпичных построек мало.

Плюсы конструкций из кирпича:

  • Теплоизоляция. При соблюдении технологий зимой тепло, а летом прохладно;
  • Экологичность материалов. Кирпич - обожженная глина натурального происхождения;
  • Высокая степень огнеупорности;
  • Кирпич не подвержен грибкам и плесени;
  • Долгий срок эксплуатации.

Минусы: большая стоимость и длительность строительства.

Панель. Распространенная технология знакомая всем с середины 70-х годов ХХ века. В то время отвечала запросу общества на недорогое жилье. Готовые панельные блоки с завода привозили прямо на стройплощадку, где с помощью подъемного крана их устанавливали на нужной высоте. Современные "панельки", учитывая опыт прошлых лет, успешно избавляются от недоработок и недостатков. Материалы, используемые в наши дни делают их влагостойкими и хорошо теплоизолированными.

Достоинства:

  • Дешевая стоимость жилья.
  • Соответствие всем нормам постройки жилых помещений.
  • Увеличенные площади по сравнению со старыми моделями.

К минусам относятся: низкая шумоизоляция, типовая планировка и расположение преимущественно в спальных районах.

Варианты планировок в новостройках.

Однушка в монолитном доме.

Как отмечалось ранее монолитный дом - простор для творчества. На примерах планов однокомнатных квартир видно, что ничего общего у них нет. Каждая - индивидуальная разработка. С перепланировкой, как правило, не возникает проблем, затрагивать нельзя только несущие конструкции.

Однушка в панельном доме.

Сравнивая два варианта новостроек можно отметить, что принципиального отличия конфигураций нет. Разница только в размере площади жилых помещений, санузлов и кухонь. Переобустройство комнат вызывает затруднение: необходим пакет документов, согласований и разрешений.

Пример планировки однушки в кирпичном доме.

Типы квартир кирпичных домов также не предусматривают большого разнообразия. Возможностей перепланировки у них больше, главное не затрагивать стены с вентиляционными шахтами. Документов требуется меньше, чем для панельного.

planometrika.ru


 
.