Планировка трехкомнатной квартиры: вчера и сегодня. Планировка квартиры 60 м кв
Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв м - в панельном доме
Чем больше площадь жилья, тем острее встаёт вопрос – как распорядиться десятками квадратов, не получив в результате полупустое неуютное нечто? В Сети можно без труда найти фото дизайна двухкомнатной квартиры 60 кв. м. и больше, которые доказывают – просторное помещение может быть и стильным, и комфортным. Ключ к решению задачи – правильное планирование. В статье вы найдёте полезные советы и лайфхаки по проектированию интерьера больших квартир и узнаете, как превратить жильё любого размера в место, где комфортно и приятно находиться.
Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. м. – фото
Метраж современных двухкомнатных квартир в новостройках зачастую превышает 50 квадратов. Так что жильцы, привыкшие к компактным хрущевкам, теряются при виде такого пространства и пытаются обустроить помещения «по-старинке», расставив мебель вдоль стен и оставив несуразные «поляны» в середине. Дизайнеры категорически против этого подхода – они настоятельно рекомендуют уходить от советских стандартов и делать акцент на просторе и свободе.
Любой профессионал предложит заказчику начать обустройство с общего представления о распределении функциональных зон в квартире. Для этого потребуется выбрать один из трёх типов планировок:
✔ закрытая – традиционное жилье, в котором комнаты отгорожены стенами, а вход в каждое помещение прикрыт дверью;
В каждую комнату ведёт дверь, а проходной остаётся только прихожая
✔ открытая – студийное пространство, которое предполагает отсутствие дверей и разделения между комнатами, для зонирования используют отделкe и мебель;
Стиль лофт идеально подходит для обустройства квартир с открытой планировкой
✔ полуоткрытая – комбинация открытого пространства с традиционным.
В квартире совмещены прихожая, гостиная и кухня, а спальня находится в ином помещении
Первый вариант, по мнению большинства дизайнеров, давно себя изжил. Нестандартные решения в планировке квартиры – этого года. Открытый тип помещений и стиль лофт сейчас на пике популярности, однако, подобная организация пространства подойдёт лишь людям, проживающим одним, или молодым семьям без детей, ведь без дверей и стен почти невозможно обеспечить приватность каждому домочадцу.
Наиболее практичным решением кажется полуоткрытый тип жилья. Он взял только лучшее от остальных типов – небанальность и ощущение простора от студии и уединение закрытых помещений. Вы можете соединить прихожую и гостиную, убрав стену при перепланировке, и оставить в отдалении спальную зону. Также можно объединить кухню и жилую комнату, сделав подобие столовой-гостиной.
Объединив кухню и жилую комнату, вы получите просторное помещение для отдыха
Ещё один компромисс между практичностью и свободным пространством – сдвижные ширмы, двери и перегородки. С их помощью можно оформить проход из прихожей в гостиную или из гостиной – в спальню. Так вы сможете поддерживать ощущение простора в квартире и добиться приватности, просто задвинув ширму.
Раздвижная дверь практична и может стать стильным элементом декора
Благодаря современным ПО, вы можете не тратить время и деньги на поиски специалиста – обустройте квартиру своими руками! Программа «Дизайн Интерьера 3D» позволит в деталях спланировать вид будущего жилья – вы сможете поэкспериментировать с разными планировками, с расположением комнат, определиться с выбором отделки и мебели. Неважно, работали ли вы с 3D-конструкторами до этого – любой пользователь освоит редактор за 5 минут.
Редактор позволяет начертить план квратиры и получить полноценную 3D-модель
Реальные фото интерьера квартиры 60 кв. м.
Главная задача при обустройстве большой квартиры – сохранить ощущение уюта, не забыв о практичности. При этом важно не допускать крайностей в виде полупустых комнат и непроходимого лабиринта, полного разного рода вещей. Ниже вы найдёте 5 оригинальных дизайнерских идей, которые помогут наполнить жильё стилем и комфортом. Реальные фото интерьера квартиры 60 кв. м. однозначно подтолкнут вас к воплощению этих идей. Смотрите, изучайте, вдохновляйтесь!
☛ Идея №1. Многоуровневость
Современный способ отделить одну функциональную зону от другой – перенести её на уровень выше. Приём отлично впишется в интерьер любой комнаты от спальни до кухни. Всё, что требуется для реализации задумки, – установить невысокую (50-60 см) подиумную конструкцию и уместить на этом островке мебель. Этот трюк ещё выигрышнее будет смотреться в квартирах с высокими потолками. В таких постройках можно пойти дальше и добавить чердак, чтобы расположить дополнительное спальное место, библиотеку и даже рабочий кабинет.
Чердачная конструкция - это место отдыха, хранения вещей и уютный навес над диваном
☛ Идея №2. Открытые системы хранения
В качестве альтернативы громоздким глухим стенкам, используйте более «лёгкие» открытые системы хранения. Вы удивитесь, но стеллажи не менее вместительны, чем массивные шкафы. Книги, статуэтки, дорогие сердцу сервизы – всё это станет идеальным украшением интерьера. Если стопки сложенных вещей, на ваш взгляд, нарушают эстетику, рассортируйте их по симпатичным картонным коробкам.
Шкатулки и коробки могут стать отличными декоративными элементами в интерьере любой комнаты
☛ Идея №3. Приоритет естественному свету
Любое помещение в квартире нуждается в достаточном количестве света. Речь идёт не столько об искусственном освещении, сколько о натуральном. Отдайте предпочтение лёгким полупрозрачным шторам, пусть они позволяют лучам солнца проникать в дом. Располагайте зоны, где вы проводите больше всего времени, ближе к окну, к примеру, письменный стол и область приготовления еды на кухне.
Расположите зону приготовления еды возле окна, тогда вам не потребуется устанавливать подсветку
☛ Идея №4. Выступы и углубления в стенах – как способ зонирования
В помещениях с нестандартной формы используйте углы для дополнительного зонирования. Если планируете совместить кабинет и зону отдыха, «спрячьте» за выступ рабочий стол или, наоборот, кресло с телевизором. Так вы сохраните принцип открытого пространства, добившись чёткого разделения на части. При этом не забывайте про свет – удалённая от окна часть комнаты должна иметь несколько дополнительных источников освещения.
Задействуйте форму комнаты - заполняйте ниши шкафчиками, используйте углы для отделения зон
☛ Идея №5. Детали в борьбе против голых стен
Большие квартиры предоставляют серьёзный простор для фантазии при выборе декоративных элементов интерьера. Однако, и в этом нужно знать меру и не превращать комнату в музей ненужных вещей. Повесьте лёгкий балдахин в спальне, ставьте вазы и цветочные горшки прямо на пол, постелите небольшой коврик рядом с диваном в гостиной. Отодвигайте мебель от стен – не бойтесь ставить предметы посередине комнаты. Например, в гостиной вы можете устроить мягкий островок с журнальным столиком и низкими пуфиками.
Акссессуары не только придадут стиля интерьеру, но и сделают его завершённым
Дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв. м. – фото
В случае, если в вашем жилище 3 комнаты и больше, и вы хотите сохранить закрытый тип планировки, воспользуйтесь советами, которые увидите ниже.
✔ Дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв. м. и больше должен быть выдержан в едином стиле, в идеале в жилых помещениях должно быть одинаковое напольное покрытие, а стены – в одной цветовой гамме.
Отделка в светлых тонах – оптимальный вариант для помещений любого размера. Светлые оттенки лучше отражают свет и от того визуально увеличивают пространство. Не обязательно окрашивать все комнаты в белый – комбинируйте разные цвета. Например, для спальни отлично подойдут тёплые оттенки, вроде слоновой кости, для детской – пастельно жёлтый, а для гостиной светло-серый или голубой с примесью белого. Главное, чтобы дизайн квартиры воспринимался как единый ансамбль.
Дизайнеры используют в отделке светлые оттенки и добавлют яркие акценты в мебели и деталях
✔ Для многодетной семьи трёх комнат может быть недостаточно, чтобы обеспечить каждому ребёнку приватное место для сна, отдыха и учёбы. В этом случае вы можете превратить одну комнату в две, а то и в три, установив перегородку, ширму или даже просто повесив лёгкую занавеску.
В комнате живет несколько детей разного возраста? Обязательно разделите ее на зоны!
✔ Замените двери в комнатах, не предназначенных для сна, на арочные проёмы, например, между прихожей и гостиной. Так вы оставите в сохранности стены, но при этом визуально расширите пространство. Также вы можете установить круглые декоративные окна в ненесущих стенах. Эта деталь не только придаст изюминки интерьеру, но и поможет распространению естественного света в квартире.
Добавьте изюминку! Самый бюджетный способ - замена дверей на арки
✔ Ещё один способ превратить трёхкомнатную квартиру в четырёхкомнатную – объединить жилое помещение с лоджией. Пространство балкона можно использовать для кабинета, уютного уголка для чтения или другого хобби. Вы можете оборудовать игровую зону для детей, главное – позаботиться о надёжном утеплении.
Кабинет на балконе - максимум уединённости для комфортной работы
Эти и другие идеи вы сможете «примерить» на своё жилье, создав объёмный и реалистичный макет в программе «Дизайн Интерьера 3D». Сделать это вовсе несложно! Ниже вы найдёте готовый проект планировки большой двухкомнатной квартиры. Скачайте редактор на русском и попробуйте повторить!
Пример готового дизайн проекта 2-х комнатной квартиры 60 кв. м. – фото
Создадим модель квартиры с двумя комнатами и полуоткрытой планировкой, с площадью, немного превышающей 60 кв.м. Этот дизайн подойдёт как для панельных домов, так и для кирпичных и монолитных.
☛ 1. После запуска необходимо нажать «Создать проект» > «Начать проект с нуля». В окне редактора воспользуемся опцией «Нарисовать комнату» и начертим каждое помещение квартиры по отдельности. «Дизайн Интерьера» при этом автоматически посчитает площадь нарисованного участка и сгенерирует 3D-модель.
С помощью мышки начертите вид сверху на квартиру в рабочей области программы
☛ 2. Установим окна, двери и дверные проёмы. Сделать это можно с помощью соответствующих функций в блоке «Дизайн». В большой комнате нет окна, поэтому в стене между гостиной и кухней разместим арочную выемку.
Дверные проёмы могут быть как прямоугольной формы, так и полукруглой
☛ 3. Перейдём во вкладку «Свойства», чтобы выбрать отделочные материалы. Все элементы в коллекции максимально приближены к товарам, которые вы без труда найдёте на полках строительных магазинов.
Обои в жилых комнатах и на кухне – одинаковые, в спальне и гостиной один и тот же ковролин, а на кухне паркет в похожей цветовой гамме.
Вы сможете выбрать отделку для стен, пола и потолка в каждой комнате
☛ 4. Вернёмся во вкладку «Проект» и расставим на макете мебель. Открыть каталог элементов можно с помощью кнопки «Добавить мебель». Размер и расцветку каждого предмета можно менять в соответствии с задумкой.
Зону приготовления на кухне расположим рядом с окном.
Вы можете не только добавлять мебель на макет, но и выбирать для неё отделку
Нестандартные углы в стенах используем для размещения систем хранения.
Шкафы от пола до потолка визуально вытягивают комнату в высоту
Диван и стеллаж помогут визуально отделить прихожую от гостиной.
Расположите шкаф за спинкой дивана, так вы сможете добавить полки и декор
Кровать в спальне установлена на невысокой подиумной конструкции с нишами по боковым сторонам и шкафчиками в изножье.
Кровать-подиум с нишами и ящиками решит вопрос с хранением постельного белья или сезонных вещей
Важно, чтобы мебель и аксессуары гармонировали по цветам. Найти элементы декора в программе можно, кликнув «Добавить мебель» > «Разное».
☛ 5. С помощью опции «Добавить освещение» разместим на плане люстры, светильник и торшеры там, где нужна дополнительная подсветка и дизайн проект 2-х комнатной квартиры в 60 кв.м готов!
Полученный макет квартиры вы сможете сохранить и распечатать
С «Дизайном Интерьера 3D» вы сможете выбрать лучший вариант оформления любого помещения – от комнатки в 3 квадрата до квартиры в 90 кв.м. Попробовать конструктор в работе вы можете совершенно бесплатно, скачав его на этом сайте. Разрушайте шаблоны – создайте жильё своей мечты уже сейчас!
Понравилась статья? Расскажите друзьям:
interior3d.su
Квартира 60 кв.м — планировка и дизайн — Рамблер/женский
Сталинский дом на Университетском проспекте, 5 в Москве — здание с историей. Это немного упрощенная копия знаменитого дома преподавателей МГУ на Ломоносовском, 14. На момент постройки — в 1957 году — проект считался архитектурным эталоном. Просторные квартиры в этих домах и сегодня пользуются большой популярностью. Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв.м на фото — своего рода мост от прошлого к будущему: уютная тишина без лишнего декора, основательность в деталях и простые линии.
На фото: двухкомнатная квартира 60 кв.м, планировка после реконструкцииЧто просил заказчикУ новых хозяев квартиры, молодой пары, было несколько пожеланий к планировке: более приватный доступ в спальню, более просторный санузел, общая зона кухни и столовой. Кроме того, нужно было организовать несколько зон для хранения вещей.
Что сделал дизайнерЧтобы решить эти задачи, ванную объединили с туалетом, а кухню немного расширили за счет санузла. Так вход в зону гостиной и столовой оказался из кухни. Кухня и гостиная остались раздельными, но если откатить сдвижную дверь, эти помещения образуют единое пространство. Дверной проем в спальню перенесли от прихожей ближе к кухне. Это позволило не только решить проблему с приватностью, но и выделить место для вместительной гардеробной. Верхняя одежда и сезонные вещи хранятся во встроенных шкафах холла. Причем один из них вписан в старый дверной проем спальни и закрыт зеркальными фасадами.
Лайфхаки В ванной над системой инсталляции для подвесного унитаза висит зеркало с секретом — за ним спрятан шкаф с полками для хранения. Столешницу на кухне объединили с подоконником, чтобы получить рабочую зону с естественным светом. О ПРОЕКТЕ…В гостях: Квартира для преподавателей с яркими арт-объектами 2. Мужской интерьер с почтением к местуМесто: Москва, ул. ГончарнаяАвтор проекта: архитектор Глеб Полонский, бюро Face-Home
Еще одна «сталинка», но другой планировки, и в Таганском районе. Что просил заказчикЭту квартиру хозяин Алексей купил, чтобы останавливаться во время рабочих визитов в столицу. От проекта требовались комфорт, домашняя обстановка и современная стилистика.
Что сделал дизайнерПервым делом избавились от коридора, увеличив жилую площадь на 6 кв.м. Вход в ванную комнату сделали из спальни, санузел рядом с прихожей превратили в гостевой. Изолированные ранее комнаты стали смежными — для одного человека это не проблема. Между гостиной и спальней сделана раздвижная перегородка. За освещение в спальне и гостиной отвечают локальные источники и подсветка по периметру комнат. Изначально при кухне была хозяйственная комната — особенность планировки. Ее убрали, увеличив кухню почти на 4 кв.м. Поместились и гарнитур в две линии, и обеденная зона.
Системы хранения сосредоточены в двух местах. Часть площади бывшего коридора заняли два шкафа: один с доступом из прихожей, второй — с доступом из комнаты. Кроме того, в спальне установлен шкаф во всю стену. ЛайфхакиФасады большого шкафа в спальне внешне повторяют раскладку раздвижной перегородки, так что от смены декораций не появляется ощущение дисгармонии. Один из двух балконов примыкает к спальне. Чтобы не перекрывать к нему доступ, кровать поставили в центре. Изголовье украшает зеркальная панель. Благодаря ей света в комнате еще больше.
Интерьер квартиры 60 кв.м оформлен в сдержанном современном стиле, однако в нем отчетливо слышны исторические ноты. Колористика квартиры перекликается с цветами фасада сталинского дома. Свою роль играют мягкая мебель с легким налетом ретро, паркет «елочкой», карнизы и деревянные рамы. Внешний блок кондиционера спрятан на балконе за фасадной колонной. О ПРОЕКТЕ…В гостях: Мужская квартира в доме «с историей» на Таганке3. Эклектика в советской «двушке»Место: МоскваАвторы проекта: Юлиан Суетин, при участии Анны Смирновой, VESNA-LETO
Проект под названием «Буквы, роботы и лягушки» — жизнерадостное жилище декоратора Юлиана Суетина. Помимо забавных деталей и ярких красок здесь можно увидеть и несколько функциональных находок. Что просил заказчикДвухкомнатная квартира площадью 60 кв.м в кирпичной пятиэтажке имела свои плюсы и минусы. Просторная площадь, удачная планировка, но при этом — тонкие «картонные» перегородки, маленькая ванная. Кроме того, хозяину квартиры требовалась гардеробная и хорошее освещение, чтобы работать дома.
На фото: дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв.м, план после реконструкцииЧто сделал дизайнерСтарые перегородки снесли, а новые, с хорошей звукоизоляцией, возвели в прежних границах, но не везде. Ванную комнату переместили на место бывшей кладовки, таким образом увеличив ее площадь. Освободившееся место заняла гардеробная у входа. Поскольку дизайнер часто работает дома над чертежами, освещение в гостиной сделано многоплановым: лампы, торшеры, мощная люстра с возможностью регулирования света при помощи диммера.
Для хранения вещей в спальне также поставили угловой шкаф из ИКЕА. Чтобы растворить его в пространстве, конструкцию со всех сторон закрыли зеркалами.
ЛайфхакиЧтобы с утра было хорошее настроение, кухню хозяин оформил в сочных зеленых тонах. Стол-барную стойку украшает надпись, желающая приятного аппетита. Несколько нижних шкафов, посудомоечная машина на кухне и батарея в ванной спрятаны за занавесками из плотной тканью с симпатичным принтом. Это дешевле, чем фасады. Дизайнеры нечасто используют входную дверь как элемент декора, а зря. Ярко-красная дверь в прихожей смотрится выразительно на бело-оливковом фоне (см. первое фото). О ПРОЕКТЕ…Houzz тур: Квартира с роботами, лягушками и чувством юмора 4. Новая жизнь темной квартиры в панельном доме Место: Москва, ЩукиноАвтор проекта: Рустэм Уразметов
Дизайн квартиры 60 кв.м в панельном доме редко обходится без существенных перепланировок, но в этом проекте на ул. Маршала Малиновского обошлись без них. Что просил заказчикХозяева квартиры — молодая пара, поэтому интерьер изначально планировался в современном минималистичном стиле. Помимо спальни и гостиной требовалось выделить место для кабинета. Еще одна важная задача — сделать квартиру светлой, поскольку солнечного света сюда попадает мало.
На фото: дизайн квартиры 60 кв.м в панельном доме, план после реконструкцииЧто сделал дизайнерЕдинственная перепланировка, на которую пошли в этом проекте — присоединение утепленной лоджии к спальне. Между пространствами убрали остекление. На балконе появились встроенный шкаф и туалетный столик.
Большая часть вещей хранится во встроенных шкафах в зоне прихожей. Чтобы сэкономить место, шкаф даже огибает дверной проем сверху. Фасады подобраны в цвет стен и не притягивают внимания. Для сувениров из поездок сделан отдельный шкаф с подсветкой у столовой зоны. Чтобы квартира казалась светлее, стены и потолки выкрасили в белый цвет. Кроме того, в каждой комнате есть своя система освещения (линейный свет, споты, подсветка) с регулировкой светильников под разные задачи и время суток. Трансформаторы, блоки питания и прочая электроника спрятана в отдельном шкафу — его можно увидеть в прихожей возле пуфа.
ЛайфхакиКонструктивные ниши в межкомнатных перегородках использовали в качестве цветовых акцентов — выкрасили изнутри, как на кухне и в спальне, или оформили глянцевыми 3D-панелями, как в гостиной. Кабинет занимает часть гостиной. В мебельную группу вписан настоящий аквариум. Ради него конструкцию усилили металлическими уголками. Почти все двери в квартире откатные — так эргономичнее и лаконичнее. О ПРОЕКТЕ…Houzz тур: Московская квартира с умным светом и яркими акцентами 5. Уютная квартира с гардеробной и мастерскойМесто: Москва, ЖК «Фили-Град»Автор проекта: Виктория Мирзоева
Эта квартира изначально сдавалось без внутренних перегородок, поэтому и планировка у нее авторская. Кто-то скажет, что квартира двухкомнатная, а кто-то увидит и все признаки трехкомнатной на 60 «квадратах». Причем планировку придумали сами хозяева — молодая пара, Евгений и Евгения. В интерьере они вдохновлялись скандинавской стилистикой и приемами mid-century modern. Что просил заказчикСветлое и теплое пространство, в котором бы уместились спальня, кухня, гостиная, гардеробная со стиральной и сушильной машинами, а также столярная мастерская для хозяина. Кроме того, хозяйка мечтала о высоких дверных проемах.
Что сделал дизайнерВ квартире нет коридоров — помещения перетекают из одного в другое. Вместо глухих стен использованы остекленные двери и перегородки с фрамугами, поэтому тут всегда светло. Кухня и гостиная объединены, получилось светлое воздушное пространство площадью почти 22 кв.м. Мастерская за стеклянными перегородками имеет два выхода. Она не годится для пыльных и шумных работ, но для финишной отделки мебели — вполне. У хозяина здесь хранятся инструменты, материалы и пылесос. А также бас-гитара для тихих репетиций.
Из спальни сделан вход в гардеробную, играющую также роль постирочной. Велосипеды хранятся на лоджии, примыкающей к спальне.
Лайфхаки Чтобы металлические перегородки не казались чужеродным элементом в этом царстве дерева, их конструктив поддержали при помощи зеркальных дверей шкафа в прихожей и черных оконных рам. На кухне — гарнитур из ИКЕА, но узнать его нелегко. Многие детали, в том числе и столешницу из сланца, докупили у других производителей. Интерьер этой трехкомнатной (двухкомнатной?) квартиры выглядит очень тепло благодаря дереву. Оно не только в мебели и под ногами, но и частично на потолке. Хозяева не любят шторы и вместо них предпочитают пользоваться деревянными ставнями. О ПРОЕКТЕ…В гостях: Квартира со столярной мастерской — в Филях 6. Трехкомнатная квартира с оригинальными решениямиМесто: ЧелябинскАвтор проекта: Валерия Стенникова, студия Insomnia
В этой квартире живет молодой бизнесмен. О ритме его жизни говорит уже тот факт, что за все время ремонта они ни разу не был на объекте. Что просил заказчикХозяин попросил по максимуму сохранить изначальную планировку трехкомнатной квартиры площадью 60 кв.м, придерживаться прямых линий, найти место для винного шкафа и сделать ванную в монохромной гамме.
Что сделал дизайнерУ исходной планировки квартиры были свои плюсы и минусы. Плюс — из холла можно попасть во все комнаты, гардеробную и ванную. Минус — одна из комнат получалась сложной формы, там решили разместить объединенную кухню-гостиную. Две прямоугольных комнаты заняли спальни — хозяйская и гостевая. Чтобы выстроить сбалансированный интерьер кухни-гостиной, пришлось пойти на уловки. Так, несущая колонна превратилась в большой светильник (см. фото выше) — ее облицевали стеклянными панелями с LED-подсветкой. Такие же панели встроили по краям кухонного гарнитура. Диван для гостиной делали под заказ — его пришлось ставить по центру помещения. Обеденный стол разместили у окна.
Еще одна проблемная зона обнаружилась в спальне. Простенок между стеной и дверью оказался слишком узким для стандартного шкафа, а больше встроить его было некуда. Тогда дизайнеры спроектировали шкаф разной глубины: в центре он увеличивается как перевернутый пьедестал с 40 до 60 см.
ЛайфхакиЧтобы создать эффект непрерывности, черные глянцевые фасады верхних шкафов на кухне дополнили фартуком из темного закаленного стекла и столешницей из искусственного камня. Все двери в квартире сделаны из матового стекла со вставками из шпона. Они пропускают свет и красиво выглядят. Во всех помещениях есть повторяющиеся материалы — например, паркет «елочкой» или керамогранит на полу и в обрамлении дверных проемов. Этот прием также объединяет дизайн трехкомнатной квартиры на всех 60 кв.м. О ПРОЕКТЕ…Houzz тур: Квартира для бизнесмена в Челябинске7. История и эргономика в хрущевкеМесто: Волоколамский проезд, МоскваАвтор проекта: дизайнер-декоратор Валентина Савескул
Дизайн этой трехкомнатной квартиры в доме хрущевской серии словно соткан из разных стилей и эпох. Хозяева прожили здесь более 30 лет, вырастили двоих сыновей. О значимости места говорит тот факт, что владельцы отказались менять свою хрущевку, район и соседей на новую жизнь в новостройке, вложив деньги в ремонт. Что просил заказчикЗадачу дизайнеру сформулировали так: сохранить дух дома с богатой историей семьи, но при этом сделать квартиру более статусной, удобной, функциональной. В частности, нужно было организовать больше мест для хранения, удобный доступ к вещам, кабинет для хозяйки.
На фото: дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв.м, планировка после ремонтаНесмотря на то что планировку с проходной гостиной, совмещенным санузлом, крохотными кухней и спальней особенно удобной не назовешь, практически все помещения остались на своих местах. Минусы постарались превратить в плюсы. Что сделал дизайнерГостиная вмещает сразу несколько зон. Здесь есть обеденная — с классическим круглым столом, рабочее место хозяйки с отреставрированным секретером и зона отдыха с современным диваном и креслом в духе Вarcelona. Каждая зона имеет свое освещение.
До ремонта вещи семьи в основном хранились в большой кладовке. Попасть в нее можно было только из комнаты младшего сына, что создавало неудобства. Теперь дверь в гардеробную сделали из гостиной. Но заметить ее непросто: скрытое полотно оклеено теми же обоями, что и стена. Для других вещей устроен 80-сантиметровый подиум под кроватью сына, причем к одной его части сделан доступ из комнаты, а к другой — из гардеробной. Это еще не все. Под кроватью в спальне хозяев также есть небольшой ящик для хранения. Кроме того, в комнате поставили шкаф-купе глубиной 40 см. В маленькую нишу перед входом в гостиную встроили шкафчик для хранения обуви. Наконец, в коридоре заново сделали антресоли — характерный элемент для хрущевок.
ЛайфхакиНа кухне дизайнер использовала шкафчики двух цветов — голубого и под дерево. Это тоже маленькая хитрость: в однотонном варианте узкое помещение было бы похоже на вагончик. Зеркало в гостиной специально расположено сбоку от окна — оно отражает лучи солнца и делает темную часть комнаты светлее. Почти вся мебель в квартире стоит на ножках, поэтому кажется легче и зрительно занимает меньше места. О ПРОЕКТЕ…Houzz тур: Дизайнерский ремонт в старой хрущевкеВАША ОЧЕРЕДЬ…У вас есть однокомнатная, двухкомнатная или трехкомнатная квартира 60 кв.м, дизайн которой вы делали сами? Расскажите, что именно вы хотели изменить в ходе ремонта и каким образом этого достигли. Фото размещайте в разделе комментариев.
woman.rambler.ru
Планировка и проект дома 60 кв. м.
Проект дома с верандой, сауной и интерьером в стиле минимализм, общая площадь которого 60 кв. м.Не каждый человек сможет себе позволить продать квартиру в городе и переехать за его черту в тихий и уютный домик. Обусловлено это может быть самыми разнообразными причинами, среди которых есть и материальная причина либо пугает слишком большое расстояние до работы. Однако, есть замечательный вариант, который может понравиться каждому, им является небольшой домик, где можно проводить каникулы и выходные дни вместе со своей семьей. В этой статье будет представлена планировка дома площадью 60 кв. м.
Проект дома в стиле минимализм
Приезжая в него лишь в определенные дни вы сможете насладиться тишиной, уютом и спокойствием. Выходных или небольшого отпуска будет достаточно, чтобы расслабиться и забыть о своих проблемах. Другим немаловажным плюсом проживания за городом принято считать единение с природой. Гармония с окружающей средой – один из важных моментов, к которым должен стремиться каждый человек.
Вернуться к оглавлению
Содержание материала
Веранда
Вход в дом начинается с небольшого крыльца (9,6 кв. м.), а с другой стороны дома идет веранда. Она представляет собой остекленную часть здания, которая никогда не отапливается. И служит для того, чтобы придавать всему дому более красивый и завершенный внешний облик. В ней можно устроить небольшой зимний сад или сделать мастерскую.
В этом проекте дома используется кирпичная веранда. Почему именно из этого материала? Кирпич представляет собой практически самый надежный и долговечный материал для строительства. Такая веранда, обычно, не боится влаги также не потребуется постоянно вести уход за её стенами. Летом в ней не будет жарко, скорее, наоборот, прохладно. В зимнее время года здесь должно царить тепло, так как проект учитывает утепление стен.
Первый этаж
Войдя в дом, вы попадаете в совсем маленькую прихожую (3,8 кв. м.), из которой можно пройти в холл или в гостиную. Но мы начнем с кухни. Её площадь составляет 11 кв. м., поэтому для оформления будет использована П-гарнитура, которая позволяет значительно экономить пространство. Однако даже, несмотря на экономию места, в ней хозяйка будет чувствовать себя удобно и комфортно, тем более все всегда будет расположено под рукой. За пределами гарнитуры будет расположен обеденный стол и стулья.
План первого этажа дома в стиле минимализм
Проект и планировка кухни в доме будет представлен в светлых тонах, так как пространства и так слишком мало, чтобы использовать темные оттенки. Как известно, темные цвета «поглощают» пространство. Освещение в дневное время поступает от двух окон среднего размера. В темное время суток придется использовать искусственные источники освещения. Для такой малогабаритной кухни лучше всего подойдет вариант с подсветкой, так как светильники будут занимать место и мешаться, лампы на полу – тоже не вариант, люстра слишком большая для этого пространства, а вот встраиваемая и регулируемая подсветка станет лучшей идеей.
Следующее помещение – гостиная, площадь которой 28 кв. м. Это место всегда считалось центральной частью дома, так и в этом проекте. Это самое большое помещение во всем доме. Во всем строении царит планировка в стиле минимализм, поэтому даже гостиная обставлена так же. Такой стиль включает в себя наличие натяжного глянцевого потолка, так как он позволяет визуально увеличить размеры пространства. Материал, из которого он изготовлен, — экологичен, выглядит как новый даже после длительного использования, с его помощью удается внести в комнату свет и воздух.
Стоит использовать освещение для того, чтобы зрительно увеличить комнату. К примеру, люстра может выполнять не только свою основную роль (освещение), но и может стать оригинальным объектом, который в значительной мере подчеркивает какой-либо элемент всего интерьера.
Для этого стиля применен принцип матрешки, который будет соблюден в оформлении гостиной. Суть его заключается в том, что мебели в комнате мало, но те модели, которые есть, обладают большой функциональностью. К примеру, диван-трансформер, стол, который может раздвигаться, мебель, в конструкции которой используются колесики.
Помимо этого на первом этаже располагается санузел (3,7 кв. м.) и бойлерная (4,9 кв. м.).
Планирование второго этажа
Лестница с поворотом на 2-й этаж заслуживает особенного внимания. Обычно такие используются для экономии пространства. Так как модели могут быть самыми разнообразными, и подходить под совершенно любой проем. Её поворот может быть 90 либо 180 градусов, это будет зависеть от того, какое количество пространства для неё было оставлено. В этом проекте совершенно нет ни одного лишнего метра, поэтому угол поворота лестницы составляет 90 градусов. Такая конструкция очень надежна и крепка. Имеется два перильных ограждения, опорный столб и широкие ступени.
План второго этажа дома в стиле минимализм
Далее на втором этаже располагается холл, площадь которого 6,7 кв. м. В таком маленьком доме нельзя оставлять это место просто так, поэтому стоит обязательно установить в нем небольшой раздвижной шкаф, небольшое кресло, и в итоге получится мини-библиотека. Из неё можно пройти в спальные комнаты, площадь которых составляет 13,0 кв. м., 10,6 кв. м. и 14,8 кв. м. Они также обустроены по принципу минимализма, поэтому в их интерьере используются стены светлого цвета, маленькое количество мебели. Также на втором этаже имеется гардероб (3,5 кв. м.), сауна и санузел (7 кв. м.)
Таким образом, такая планировка дома 60 кв. м. станет замечательным вариантом для сезонного проживания семьи, которая состоит из 3 или 4 человек. Несмотря на то что дом маленький, те приемы, которые использовались для его оформления, визуально изменили внутреннюю планировку дома.
planvsem.ru
Планировка трехкомнатных квартир разной площади и времени постройки
Трехкомнатные квартиры остаются на продолжении нескольких лет самыми востребованными. Независимо от площади конструктивных особенностей дома, планировка трехкомнатной квартиры позволяют правильно распределить имеющуюся площадь, обеспечив каждому члену семьи личное пространство и организовать место для семейного общения. Планировка трехкомнатной квартиры фото дают представление об общих тенденциях массового жилищного строительства.
Трехкомнатные квартиры вторичного рынка
Трехкомнатные квартиры в сталинках
Жилье в домах постройки времен сталинской эпохи отличаются многообразием планировочных решений, так как понятия «типовое строительство» еще не существовало. Планировка трехкомнатной квартиры отражала социальный статус жильцов: можно встретить как жилье большой площади порядка 80 м2 в жилье для элиты, так и маленькие комнатушки с кухнями-пеналами в рядовом жилье. Общим будет только большая высота потолка от 2,8 до 3,6 м.Планировка трехкомнатной квартиры в «сталинке» представляет собой большой широкий коридор — ось, ведущая к просторной кухне, на ось «нанизаны» отдельные комнаты. Ближайшая к выходу комната — самая большая по площади — зал, к ней примыкает спальня. Еще одна спальня находится в конце коридора напротив кухни. Кухня и спальня разделены блоком санитарных помещений: ванной и туалетом, иногда там же может находиться кладовая.Как вариант, иногда кухню располагали рядом со входом.Жилье в домах сталинской постройки пользуются спросом из-за расположения в центре городов, высоких потолков, качественного строительства, хотя зачастую перекрытия в них выполнены по деревянным балкам, а перегородки из фанеры со штукатуркой по дранке.
Трехкомнатные старой планировки
Старая эпоха оставила после себя трешки-распашонки в домах массового типового строительства. Несмотря на негативное отношение к ним сейчас, эти дома выполнили свою задачу — переселить из ветхого жилищного фонда, подвалов и коммуналок людей в благоустроенное отдельное жилье.Планировка трехкомнатной квартиры в доме постройки конца 50-х — начала 60-х годов отличается смежными комнатами и малой площадью подсобных помещений — кухня до 6 м2, совмещенный санузел, узкий коридор на входе вместо прихожей, высота потолка — 2,4–2,5 м, жилая площадь 42–44 м2, общая 50–60 м кв.В настоящее время панельные старые постройки массово сносят (Москва), или утепляют и реконструируют, если они выстроены из кирпича. Постройки в кирпичном доме, без внутренних несущих стен дает отличную возможность для переустройства: можно кухню объединить с общей комнатой, можно сделать квартиру-студию без внутренних перегородок, можно при этом увеличить площадь совмещенного санузла за счет прохода из прихожей в кухню.
Квартиры времен Брежнева
Этот период ознаменовало массовое строительство панельных жилых домов. Дома из кирпича с улучшенной планировкой сооружались в основном для партийно-хозяйственной элиты, потому разброс планировочных решений значителен. Площадь квартиры могла составлять и 52, и 90 м2.Как правило, «брежневка» — это возврат к изолированным комнатами, увеличение площади подсобных помещений, высота этажа от 2, 8 до 3,3 м. В квартирах появляется 2 балкона или балкон и лоджия, кладовая и прихожая.
Планировка квартиры 60 м кв 3 комнаты вполне обеспечит потребности небольшой семьи из 3-х и 4-х человек.
Планировка 3 комнатной квартиры 60 кв. м
Планировка 3 комнатной квартиры 60 кв. м: площадь помещений уменьшается; кухня 6–7 м2, комнаты соответственно 17,14 и 9 м2, отсутствует кладовая, общее решение напоминает квартиры постройки 60 годов прошлого века. Основное достоинство планировки — компактность, она же — и беда, так как для систем хранения приходится жертвовать метры жилой площади, которых и так недостаточно.Планировку 3 комнатной квартиры 60 кв. м вряд ли можно исправить, не прибегая к помощи профессионального дизайнера. Один из предлагаемых вариантов — организация входа в кухню из смежной комнаты, которая превращается в гостиную, увеличение площади ванной за счет закрытого прохода в кухню. Перегородка между гостиной и прихожей можно демонтировать, образовав большое помещение. Между двумя спальнями возможно встроить кладовую или два встроенных шкафа — по одному для каждой из комнат. Планировка 3 комнатной квартиры 60 кв. м может быть осовременена.Планировка трехкомнатной квартиры 63 кв. м в доме брежневской постройки предполагала одну проходную комнату, чем напоминала хрущевку, но здесь мы видим один или два балкона, чуть более просторную кухню и раздельный санузел. Такая планировка без переделок устроит семью без детей или с одним взрослым ребенком.При помощи дизайнера планировка трехкомнатной квартиры 63 кв. м может быть легко приспособлена для нужд небольшой семьи из 3–4 человек минимальной переделкой: достаточно убрать дверь в проходную комнату, между комнатами выполнить кладовую или два встроенных шкафа. Правда, пробивка отверстия в капитальной стене потребует согласования и разработки проекта.Планировка 3 комнатной квартиры 64 кв. м полностью повторяет жилье площадью 60 и 63 м кв., разница в площади образуется только за счет разных привязок стен — кирпичных или панельных. Планировка 3 комнатной квартиры 64 кв. м встречается в домах разного времени постройки, начиная с 50-х и кончая 70-ми. Не отличается от них и планировка 3 комнатной квартиры 65 кв. м того же времени постройки.Планировка 3 комнатной квартиры 66 кв. м отличается только наличием огромного углового балкона.
Планировка 3 комнатной квартиры 70 кв. м
Планировка 3 комнатной квартиры 70 кв. м площадью включает кухню 8–10 м2, комнату площадью 18 м2 и две спальни по 12–14 м2. Большого разнообразия планировок нет, различие в расположении кухни — она находится либо в глубине квартиры, либо у входа.Планировка 3 комнатной квартиры 70 кв. м обеспечит всех членов семьи личным пространством, в то же время предоставив место для семейных посиделок и приема гостей. Как правило, кухни располагаются рядом со входом в квартиру, в соседней комнате оборудуется гостиная, две комнаты меньшей площади, находящиеся в глубине квартиры, отдают под спальню и детскую, если в семье есть дети. Такое расположение комнат гарантирует изоляцию от посторонних шумов с лестничной клетки или от работы лифта.Второй вариант распределения помещений, при отсутствии детей одна из комнат становится кабинетом или мастерской.
Планировка 3 комнатной квартиры 75 м
Планировка 3 комнатной квартиры 75 м имеет минимальные отличия от предыдущего варианта — чуть больше кухня и прихожая, одна из комнат за счет увеличенной длины панели становится шире.Планировку 3 комнатной квартиры 75 м можно изменить по примеру предыдущего варианта — организовать вход из гостиной, за счет коридора увеличить санузел, сделав его совмещенным.
Если перегородку санузла выстроить перпендикулярно скошенному углу гостиной, получим пространство холла интересной формы.
Чешская планировка трехкомнатных квартир
Чешская планировка трехкомнатных квартир была особенно популярна в брежневское время, так как предполагала большую общую площадь, кухню площадью 7–9 м2, удобное раздельное размещение комнат. Дома по чешским проектам строились из блок-комнат или панелей. Регистры отопления располагались в наружных стенах, в результате из-за высокой теплопроводности панелей часть тепла расходовалась на отопление улицы, при этом отремонтировать такую систему при протечке возможно только разбив стену.Чешская планировка трехкомнатных квартир предлагала два варианта расположения комнат: в представленном варианте комнаты большие, в кухне две двери — одна в прихожую, вторая в гостиную, однако сама кухня не слишком просторна — всего 7 м2. Плюс данной планировки — две большие лоджии, идущие вдоль всех наружных стен.Второй вариант: планировка имеет длинный коридор и большую кухню при меньшей жилой площади, 2 балкона.Чешская планировка трехкомнатных квартир в целом продуман, компактен, но мало пригоден для перепланировки. Такие квартиры можно отнести к экономклассу жилья, несмотря на большую площадь.
Планировка 3 комнатной квартиры улучшенной планировки во времена СССР и при Сталине, и при Хрущеве, и при Брежневе строили для партийно-хозяйственной элиты, в редких случаях там селили передовиков производства. Такое жилье могло иметь кухню-столовую, смежную с гостиной и соединенной с ней дверью или проемом с трансформируемой перегородкой, и 2 санузла: туалет с умывальником вблизи входа и кухни и совмещенный с ванной туалет в глубине приватной зоны около спален. Площадь квартиры в среднем составляла 60–70 м2.Интересная планировка 3 комнатной квартиры улучшенной планировки создавалась в высотных домах монолитной или каркасно-монолитной постройки в 70–80 годах прошлого века. Комнаты и балконы там могли иметь непрямоугольные очертания, что создавало трудности при меблировке.Планировка 3 комнатной квартиры улучшенной планировки в элитном доме вполне современная, после проведения ремонта с заменой оборудования такие квартиры пользуются спросом на рынке вторичного жилья, особенно в домах из кирпича или каркасно-монолитных.
Планировка 3 комнатной квартиры улучшенной планировки не потребует корректировки, за исключением встроенных систем хранения, да при желании владельцы могут объединить кухню и гостиную аркой.
П44 т 25 планировка трехкомнатной квартиры с размерами
Эта серия домов массово строилась в 90 годах прошлого века, П44 т 25 планировка трехкомнатной квартиры с размерами в 90 м кв. считается одними из самых удобных и пользуются спросом на рынке вторичного жилья.Планировка трехкомнатной квартиры п44т отличается наличием маленькой прихожей, отделенной от холла стеной с проемом, довольно большой кухней — целых 13 м кв. после 6 м2 в хрущевке, небольшой гостиной, которую можно объединить с кухней и двумя спальнями, одна площадью 14, 8 м кв., вторая — 18,9 кв. В кухне скошенный угол с угловым же остеклением. Из гостиной и одной из спален выходы на балконы.Планировка трехкомнатной квартиры п44т с размерами комнат представлена на видео.Планировка трехкомнатной квартиры п44т имеет и недостатки: в прихожей нет места для шкафа, в то же время теряется площадь на просторный холл, санузел расположен далеко от спален и проход к нему организован через прихожую.Конечно, перепланировкой можно избавиться от некоторых недостатков: например, убрав проход в кухню или прихожей увеличить санузел и сделать его совмещенным, а вход организовать их холла.
Планировки трехкомнатных квартир в новостройках
Планировки трехкомнатных квартир в новостройках отличаются большой общей площадью, наличием гардеробных и подсобных помещений, высокими потолками. Часто планировки трехкомнатных квартир в новостройках выполняют без перегородок, объединяя пространства кухни-столовой гостиной-холла: входя в квартиру, из маленькой прихожей гость попадает в помещение со многими функциями, где зоны обозначены расстановкой мебели и различными сценариями освещения. Как правило, квартиры в новостройках сдают без отделки и оборудования, только с подводкой коммуникаций, которая обозначает расположение ванной, туалета и кухни. Конкретную планировку жильцы создают сами или с помощью дизайнера, руководствуясь своими потребностями.Такой подход к планировке возможен в домах каркасного типа, когда нет несущих внутренних стен, задающих жесткие размеры помещений.Планировки трехкомнатных квартир в новостройках часто подразделяются по принципу стоимости: квартиры экономкласса предполагают небольшую площадь порядка 60–70 м кв., причем часто используются для строительства проекты брежневских времен, слегка переработанные. Бизнес-класс начинается от 100 м кв. и предполагает свободную планировку. Квартиры в элитных жилых комплексах имеют еще большую площадь.
Интересная планировка трехкомнатной квартиры
Интересные планировки трехкомнатных квартир получаются при непрямоугольных контурах дома, большом количестве выступов или при использовании монолита при возведении. В таких планировках за счет уменьшения длины коридора удается создать прихожую-холл.Представленная интересная планировка трехкомнатной квартиры позволяет точно разделить квартиру на общую и приватную зоны: в первой расположен холл с гостевым санузлом, кухня и общая комната, во второй — две спальни и большая ванная комната. Некоторое неудобство при расстановке мебели создают колонны каркаса и отсутствие прямых углов в двух комнатах.
Трешка в панельной новостройке?
Планировка 3 комнатной квартиры 66 кв. м — много или мало? Небольшая по площади квартира с планировкой, характерной для 80-х годов, но с современной начинкой тоже найдет своих почитателей. Главным достоинством планировки 3 комнатной квартиры 66 кв. выступает кухня в 6 м2 и огромная лоджия.
Планировка больших трехкомнатных квартир
Планировка большой трехкомнатной квартиры предполагает холл-прихожую, большую кухню с возможностью объединения с гостиной в одно помещение, просторные спальни. Часто в квартирах большой площади располагают два санузла — небольшой гостевой с душевой кабиной и большой совмещенный для хозяев.
В некоторых домах планировка большой трехкомнатной квартиры выполняется в двух уровнях, четко разделяя гостевую и приватную зоны:
на первом уровне размещают холл-прихожую с гостевым санузлом, кухню и гостиную с балконом или террасой;
на втором уровне — две спальни с гардеробными и большим совмещенным санузлом, оборудованным и душевой кабиной, и джакузи, а иногда и встроенной сауной.
Планировки большой квартиры 100 кв. м 3 комнаты
Данная планировка большой квартиры площадью 100 кв. м 3 комнаты имеет большой холл с гардеробной, кухню, в которой можно разместить остров, просторная гостиная примыкает к кухне, две спальни имеют выход на лоджию. Небольшая перепланировка позволит встроить дополнительные системы хранения без потери комфорта.Планировка большой квартиры 100 кв. м 3 комнаты с просторными помещениями позволит выполнить любые фантазии в интерьере — поставить круглую кровать посредине комнаты, в гостиной расставить мебель свободно, не придвигая к стенам, разделив ее на зону столовой и зону общения.При желании кухню и гостиную можно объединить, а отгородив часть гостиной трансформируемой перегородкой, создать дополнительное спальное место для засидевшегося гостя.Просторный холл дает возможность с небольшой переделкой встроить дополнительный гостевой туалет и шкаф-купе для верхней одежды и уличной обуви.
Планировка 3 комнатной квартиры 80 м
Планировка трехкомнатной квартиры 80 м более удачна, чем предыдущая, большей площади: в ней удобное расположение помещений, кухня квадратная в плане удобна для совместной готовки, два санузла — гостевой около входа и хозяйский рядом со спальнями. Французское окно в гостиной открывает вид на парковую зону, перегородка-трансформер позволит объединить комнату с прихожей при большом количестве гостей.Планировка трехкомнатной квартиры 80 м предусматривает достаточное количество мест хранения сезонных вещей и повседневной одежды.
Планировка 3 комнатной квартиры 75 м
Планировка трехкомнатной квартиры 75 м отличается компактностью за счет отсутствия подсобных помещений, а жесткая конструктивная схема не дост провести перепланировку. Добавить места хранения можно только за счет устройства шкафов-купе в жилых комнатах. Однако Планировка трехкомнатной квартиры 75 м вполне устроит молодую семью без детей или с одним маленьким ребенком.
Перепланировка квартир
Планировка трехкомнатной квартиры, если она не устраивает хозяев, может быть изменена, если при этом не затрагиваются несущие стены. В качестве «исходного материала» для перепланировки можно использовать жилье любой площади с гипсолитовыми или кирпичными перегородками. Не разрешены перепланировки в зданиях — памятниках архитектуры, истории и культуры. Местное законодательство также вводит свое ограничение — например, в Москве для перепланировки с пробивкой проемов требуется согласие авторов проектов (проектного института).Запрещено устраивать теплые полы в лоджиях и на балконах, присоединить их к жилой площади.
Любая перепланировка разрешена только при наличии проекта, разработанного лицензированной организацией.
Без разработки проекта возможно сделать проем в ненесущей стене между кухней и гостиной, установив при этом в проеме дверь, встроить в квартире шкафы-купе.
Заключение
Общая тенденция массового строительства в мире идет к уменьшению площадей квартир. Это связано с мировым экономическим кризисом и ростом арендной платы на фоне общей инфляции. В то же время на постсоветском пространстве количество квартир большой площади продолжает увеличиваться. Можно предположить, что рост коммунальных услуг постепенно приведет к сокращению строительства больших квартир — когда рынок насытится, пользоваться спросом будут квартиры площадью 70–90 м кв.
Планировка большой трехкомнатной квартиры дает возможность обустроить жилье в соответствии с модными стилями, но содержание такой квартиры превосходит возможности средней семьи.
Трехкомнатные квартиры в сталинках
Планировка 3 комнатной квартиры 70 кв. м площадью включает кухню 8–10 м2, комнату площадью 18 м2 и две спальни по 12–14 м2. Большого разнообразия планировок нет, различие в расположении кухни — она находится либо в глубине квартиры, либо у входа.Планировка 3 комнатной квартиры 70 кв. м обеспечит всех членов семьи личным пространством, в то же время предоставив место для семейных посиделок и приема гостей. Как правило, кухни располагаются рядом со входом в квартиру, в соседней комнате оборудуется гостиная, две комнаты меньшей площади, находящиеся в глубине квартиры, отдают под спальню и детскую, если в семье есть дети. Такое расположение комнат гарантирует изоляцию от посторонних шумов с лестничной клетки или от работы лифта.Второй вариант распределения помещений, при отсутствии детей одна из комнат становится кабинетом или мастерской.
Чешская планировка трехкомнатных квартир была особенно популярна в брежневское время, так как предполагала большую общую площадь, кухню площадью 7–9 м2, удобное раздельное размещение комнат. Дома по чешским проектам строились из блок-комнат или панелей. Регистры отопления располагались в наружных стенах, в результате из-за высокой теплопроводности панелей часть тепла расходовалась на отопление улицы, при этом отремонтировать такую систему при протечке возможно только разбив стену.Чешская планировка трехкомнатных квартир предлагала два варианта расположения комнат: в представленном варианте комнаты большие, в кухне две двери — одна в прихожую, вторая в гостиную, однако сама кухня не слишком просторна — всего 7 м2. Плюс данной планировки — две большие лоджии, идущие вдоль всех наружных стен.Второй вариант: планировка имеет длинный коридор и большую кухню при меньшей жилой площади, 2 балкона.Чешская планировка трехкомнатных квартир в целом продуман, компактен, но мало пригоден для перепланировки. Такие квартиры можно отнести к экономклассу жилья, несмотря на большую площадь.
Планировка 3 комнатной квартиры улучшенной планировки во времена СССР и при Сталине, и при Хрущеве, и при Брежневе строили для партийно-хозяйственной элиты, в редких случаях там селили передовиков производства. Такое жилье могло иметь кухню-столовую, смежную с гостиной и соединенной с ней дверью или проемом с трансформируемой перегородкой, и 2 санузла: туалет с умывальником вблизи входа и кухни и совмещенный с ванной туалет в глубине приватной зоны около спален. Площадь квартиры в среднем составляла 60–70 м2.Интересная планировка 3 комнатной квартиры улучшенной планировки создавалась в высотных домах монолитной или каркасно-монолитной постройки в 70–80 годах прошлого века. Комнаты и балконы там могли иметь непрямоугольные очертания, что создавало трудности при меблировке.Планировка 3 комнатной квартиры улучшенной планировки в элитном доме вполне современная, после проведения ремонта с заменой оборудования такие квартиры пользуются спросом на рынке вторичного жилья, особенно в домах из кирпича или каркасно-монолитных.
Планировки трехкомнатных квартир в новостройках отличаются большой общей площадью, наличием гардеробных и подсобных помещений, высокими потолками. Часто планировки трехкомнатных квартир в новостройках выполняют без перегородок, объединяя пространства кухни-столовой гостиной-холла: входя в квартиру, из маленькой прихожей гость попадает в помещение со многими функциями, где зоны обозначены расстановкой мебели и различными сценариями освещения. Как правило, квартиры в новостройках сдают без отделки и оборудования, только с подводкой коммуникаций, которая обозначает расположение ванной, туалета и кухни. Конкретную планировку жильцы создают сами или с помощью дизайнера, руководствуясь своими потребностями.Такой подход к планировке возможен в домах каркасного типа, когда нет несущих внутренних стен, задающих жесткие размеры помещений.Планировки трехкомнатных квартир в новостройках часто подразделяются по принципу стоимости: квартиры экономкласса предполагают небольшую площадь порядка 60–70 м кв., причем часто используются для строительства проекты брежневских времен, слегка переработанные. Бизнес-класс начинается от 100 м кв. и предполагает свободную планировку. Квартиры в элитных жилых комплексах имеют еще большую площадь.
Планировка трехкомнатной квартиры 80 м предусматривает достаточное количество мест хранения сезонных вещей и повседневной одежды.
