Вопросы по трехкомнатной квартире серии П44Т. Перепланировка трехкомнатной квартиры п44т
Перепланировка П44Т
Панельные дома серии П44Т - одни из самых распространенных ныне возводимых типовых многоэтажек. Они массово строятся сейчас в Москве и ее окрестностях. Довольно много таких домов используется для расселения сносимых хрущевок. Автором данной серии, а также ее предшественницы П44, является институт ГУП МНИИТЭП.
Интересной особенностью перепланировки квартир в П44Т являются т.н. проектные ниши (стены-трансформеры). С 2007 года дома данной и некоторых других МНИИТЭП`овских серий строятся с защитой от "прогрессирующего обрушения". То есть несущие стены особым образом армируются, и в них нельзя делать проемы - за исключением специально предусмотренных ниш под устройство проема (начиная с шестого этажа). Любопытно, что когда вы согласовываете демонтаж проектной ниши в П44Т или другой серии, то усиления проема не требуется.
В трехкомнатных квартирах, а также двушках распашонках данной серии домов часто возникает вопрос относительно стены, которая разделяет большие комнаты. Во многих случаях собственники, решившие сделать перепланировку такой квартиры П-44Т, хотят частично "укоротить" эту стену, чтобы, например, организовать тамбур между комнатами. Делать это, конечно же, запрещено. Эта стена является несущей, и отрезать от нее кусок с торца, даже с последующим усилением металлоконструкциями - нельзя. Ни автор серии П44Т, ГУП МНИИТЭП, ни Мосжилинспекция не согласуют перепланировку с затрагиванием торца данной стены.
В торцовых трешках и двушках серии П 44т гостиная с эркером имеет балку посередине комнаты. Срезать ее нельзя, это несущая конструкция
Эта стена в прихожей также является несущей. Арочный проем сделан на домостроительном комбинате. Делать такие проемы в несущих стенах самостоятельно не допускается.
Проекты перепланировки квартир П-44Т
Перепланировка трехкомнатной квартиры в П44Т площадью 75 кв.м с объединением кухни и комнаты через проектную нишу в несущей стене без усиления металлоконструкциями. Также данным проектом предусматривалось объединение и расширение ванной и санузла на коридор, ведущий в кухню.
Перепланировка другой 3 комнатной п44т, также с демонтажом предусмотренной проектной ниши в панели-трансформере
Еще один пример перепланировки трешки П44Т
Перепланировка однокомнатной квартиры П-44Т
Стандартная однушка площадью около 38 кв.м. Сдвижная перегородка, установленная посередине жилой комнаты, позволяет при необходимости превратить данную 1 комнатную квартиру в 2 комнатную. Дом был построен до 2007 года, так что кухню и комнату соединили через проем в несущей стене, усиленный металлоконструкциями. Это позволило заложить проектный проем между прихожей и жилой зоной. Также был осуществлен перенос ванной и санузла (в пределах коридора, как видно на схеме). В результате получился более просторный коридор.
apb1.ru
Перепланировка серии домов П-44Т - в 2018 году, трехкомнатных.
Оформление перепланировки подразумевает проведение целого ряда различных операций, начиная от согласования и заканчивая изменением всех технических документов на жилье.
При этом после недавних изменений в действующем законодательстве появилась возможность упрощенного проведения данной процедуры, и в частности, это обуславливается использованием целого ряда типовых проектов, предусмотренных для серийных домов.
Однако многие граждане не знают о том, как пользоваться такими проектами, и в частности, о том, как осуществляется перепланировки квартир серии П-44Т.
Что это такое
Преимущества типового проекта заключается в том, что при его использовании не предусматривается необходимости проведения предварительно осмотра квартиры квалифицированными специалистами с последующей разработкой проекта для проведения работ. При этом стоит отметить тот факт, что в домах, построенных в соответствии с типовой серией П-44Т, начиная с 2007 года, предусматривается возможность обустройства проемов в несущих стенах.
Сама серия имеет следующие характеристики:
панельные дома, имеющие облицовку «под кирпич»;
жилые дома, включающие в себя торцевые четырехквартирные секции, в которых квартиры не более, чем с четырьмя комнатами, причем во всех квартирах, кроме однокомнатных, эркеры;
стандартная этажность зданий – 17 этажей;
высота потолков в квартирах – 2.7 метров;
в качестве технических помещений предусматривается исключительно чердак и подвал, в которых размещаются всевозможные инженерные коммуникации;
лифтов в доме два – один пассажирский, а второй – грузопассажирский;
в качестве наружных стен используются трехслойные панели, толщина каждой из которых составляет 300 мм, причем все они облицованы кирпичом, в то время как внутри используются железобетонные стены, имеющие толщину 140 или 180 мм, перегородки с толщиной 80 мм, а также специализированные железобетонные перекрытия толщиной 140 мм;
в каждом доме присутствуют новые теплозащитные окна, изготовленные с использованием технологии тройного остекления;
в домах обустроена естественная вытяжка в кухне и санузлах;
на каждом этаже в обязательном порядке устанавливается мусоропровод, оснащенный загрузочными клапанами.
Типовые секции домов серии П-44Т
Проекты перепланировки квартир серии П-44Т
На сегодняшний день панельные дома, возведенные по серии П-44Т, представляют собой один из наиболее распространенных вариантов многоэтажек, которые особенно часто можно встретить на территории Москвы и ее области. На сегодняшний день преимущественное большинство таких домов используется для того, чтобы проводить расселение бывших жильцов хрущевок, а автором данной серии, как и большинства других домов, является институт ГУП МНИИТЭП.
Ключевой особенностью перепланировки в таких квартирах является наличие проектных нишах, а с 2007 года дома этой серии возводятся с использованием специализированной защиты от прогрессирующего обрушения.
Данная защита предусматривает использование специального армирования несущих стен, в связи с чем в них нельзя проделывать какие-либо проемы, за исключая специализированных ниш, предусмотренных для их устройства, но такие стены находятся на этажах не ниже шестого. При этом стоит отметить тот факт, что в процессе согласования демонтажа проектных ниш в таких постройках, усиление проема в принципе не предусматривается.
В трехкомнатных, а также в некоторых двухкомнатных квартирах, присутствующих в домах данной серии, нередко владельцы задаются вопросом о том, как можно ремонтировать стену, установленную для разделения больших комнат.
В преимущественном большинстве случаев собственники, которые собираются провести перепланировку такой квартиры, желают отчасти укоротить данную стену, к примеру, для того, чтобы сделать между комнатами тамбур, но в соответствии с действующим законодательством проводить такие операции строго запрещено, так как данная стена относится к категории несущих, и лишать ее определенной части с торца не предусматривается даже в том случае, если впоследствии будет осуществляться дополнительное усиление металлоконструкциями.
Проект перепланировки 1-комнатной квартиры
Однокомнатных
Однокомнатная квартира представляет собой стандартное помещение в своей категории, имеющее площадь 38 м2. Сдвижная перегородка, которая в обязательном порядке устанавливается в центре жилой комнаты, предоставляет собственнику возможность по желанию превратить эту квартиру в двухкомнатную.
Если дом строится до 2007 года, комната и кухня могут быть объединены между собой с помощью специализированного проема в несущей стене, который усиливается различными металлическими конструкциями. За счет этого обеспечивается возможность заложения проектного проема, который будет располагаться между жилой и прихожей зоной.
Помимо этого, можно также переместить санузел или ванную, что обеспечивает возможность значительного расширения коридора.
Проект перепланировки 2-комнатной квартиры
Двухкомнатных
Стандартная планировка такого помещения включает в себя небольшую по своим габаритам прихожую, а также широкий коридор, из которого можно свободно перемещаться между комнатами, а также в ванную или туалет.
В данном случае, можно, к примеру, расширить ванную комнату за счет коридора, через который можно попадать впоследствии на кухню, а также устанавливать дополнительный туалет, обустраивая новый вход в старый. Одна из комнат по желанию может быть сделана проходной для того, чтобы через нее можно было попадать на кухню, в то время как вторая может сокращаться на ширину образованной кладовки и небольшого коридора, с помощью которого можно отправиться в кладовку или вторую комнату.
Также есть возможность провести перепланировку туалета и ванной, расширив их общую площадь за счет использования коридора, с помощью которого жители могли добираться до кухни. Одна комната также может быть сделана проходной для того, чтобы обеспечить легкий доступ к кухонной комнате.
Помимо всего прочего, за счет увеличения общей площади ванной и других комнат можно устанавливать также дополнительное оборудование. В частности, некоторые собственники таких помещений устанавливают вместо ванной джакузи, так как особенности помещения предусматривают такую возможность.
Проекты перепланировки 3-комнатной квартиры:
План квартиры до перепланиовки
План квартиры после перепланировки
«Трешек»
Стандартная планировка «трешек» в таких помещениях представляет собой три отдельные комнаты, крупную кухню, а также два отдельных помещения для ванной комнаты и санузла. Помимо этого, в доме присутствует коридор и прихожая, через которые можно добраться до любых необходимых помещений.
В первую очередь, за счет типового проекта можно увеличить площадь какой-либо жилой комнаты, используя определенную часть коридора, но при этом нужно правильно понимать тот факт, что данная комната будет проходной, потому что исключительно через нее можно будет отправиться в остальные комнаты или кухню.
За счет другой части коридора расширяется общая площадь ванной комнаты, в связи с чем в ней можно поставить вместо стандартной ванны джакузи. У входа остается небольшая прихожая, из которой можно будет отправиться в туалет, а также ванную или проходную комнату.
В другом проекте также предусматривается возможность расширить площадь одной из комнат аз счет определенной части коридора, но в данном случае тоже предусматривается использование комнаты, как проходной, потому что попасть в остальные помещения можно будет только через нее.
Аналогичным образом расширяется площадь ванной комнаты, а в одной из отдельных комнат осуществляется двери с перегородкой, в связи с чем образуется дополнительная комната с небольшими габаритами, в которой, например, можно будет обустроить кабинет. Через прихожую можно будет перейти в ванную или проходную комнату, а также в туалет.
Помимо этого, в соответствии с типовым проектом можно увеличить общую площадь ванной комнаты за счет той части коридора, через которую жильцы могли добраться до кухни, и обустроить дополнительный туалет. В данном случае вход на кухню обеспечивается через смежную с ней комнату, причем по желанию можно поэкспериментировать с установкой различных дверей в отдельные комнаты.
Как получить разрешение на переустройство
Для того, чтобы полностью самостоятельно согласовать проведение перепланировки в домах серии П-44Т, в первую очередь, нужно получить технический паспорт на квартиру вместе с проектно-технической и правоустанавливающей документацией, после чего отправиться в ближайшее отделение жилищной инспекции.
При этом сразу стоит отметить тот факт, что посещением только этого учреждения ограничиться не получится, так как в зависимости от сложности выбранного проекта может потребоваться его дополнительное согласование в таких учреждениях как Архитектурно-планировочное управление, Мосгаз или Пожнадзор. В конечном итоге зачастую процедура согласования проектной документации затягивается на несколько месяцев.
Внимание!
В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
1kvartirka.ru
Дизайн и перепланировка трехкомнатной квартиры п44т
Содержание:
Идеи для перепланировки
С чего начинать перепланировку?
В типовых панельных домах данной серии дизайн и перепланировка трехкомнатной квартиры П-44Т позволит более рационально организовать жилое пространство и внести некий элемент оригинальности в дизайн интерьера. При этом надо принимать во внимание количество человек, которое будет проживать в этой квартире, и предусмотреть для каждого его индивидуальную зону.
Видео: пара дизайн-проектов
Вернуться к содержанию
Идеи для перепланировки
В любом панельном доме наличие большого количества несущих стен сильно ограничивает возможности перепланировки. Но некоторые решения, тем не менее, есть. В большинстве случаев изменения затрагивают ванную комнату, санузел и коридор, соединяющий прихожую с кухней.
Вот несколько идей перепланировки трехкомнатной квартиры п44т:
ванную, туалет и коридор объединяют в один большой смежный санузел, в котором теперь можно установить даже угловую ванну с душевой кабиной. Потеснив немного стенку санузла, можно найти место в для встроенного шкафа. Вход в санузел делают из прихожей, а в кухню – из смежной с ней гостиной;
ванную и туалет оставляю раздельными, увеличивая их площадь за счет коридорчика. В этом случае двери в санузел будут располагаться в прихожей, а в ванную можно попасть из кухни;
из двух предыдущих вариантов вытекает необходимость переноса входа в кухню в гостиную. Если семья небольшая, то можно пожертвовать отдельной гостиной, убрав стену с кухней и получив тем самым большую кухню с отдельной обеденной зоной.
ещё один вариант предлагает объединить прихожую с одной из комнат. В этом случае получится что-то вроде холла с дверями, ведущими в кухню и, возможно, санузел.
Таким образом, несмотря на существенные ограничения, дизайн трехкомнатной квартиры п44т может оказаться весьма оригинальным и интересным.
Видео: два санузла в П-44Т
Видео: совмещение лоджии с комнатой в доме П-44Т
Особый интерес представляет возведение закругленных стен. Отсутствие углов визуально увеличивает пространство и создает плавный переход из одной зоны в другую. Именно такие варианты реализует перепланировка трехкомнатной квартиры и-155.
Вернуться к содержанию
С чего начинать перепланировку?
Любую перепланировку, даже самую незначительную, необходимо начинать с её согласования в соответствующих инстанциях. Самодеятельность может привести не только к штрафам, но и к более серьезным проблемам. Процедура получения разрешений будет зависеть от конструктивной значимости предполагаемых изменений.
Если целостность стен или проемов не будет нарушаться (монтаж или демонтаж встроенного шкафа, установка дополнительной декоративной арки и т.п.), то для получения разрешения, а в дальнейшем и документов в БТИ, вполне достаточно нарисовать эскиз. Если же будут переноситься или изменяться в размерах дверные проемы, сноситься стены, переноситься трубы или производится другие капитальные изменения, то необходимо будет разрабатывать проект.
Таким образом, до начала ремонта должен быть разработан и согласован дизайн-проект трехкомнатной квартиры п44т, и только имея на руках все документы, можно приступать к работе.
openfile.ru
Перепланировка трехкомнатной квартиры П-44Т
Фотографии ремонта
Перепланировка трехкомнатной квартиры
Фотографии перепланировки трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную... дизайн квартиры выполнен в теплой цветовой гамме... декор столовой... люблю желтый цвет - всегда солнышко в квартире... детская - не очень похожа на детскую... уютная и теплая атмосфера получилась в квартире, но детскую для мальчика надо как-то разнообразить иначе скучно получается... очень нравится! оригинальная прозрачная вставка в колонне, витражи, необычные светильники, милый столик...
Фотографии ремонта
Перепланировка и дизайн трехкомнатной квартиры в Москве
Перепланировка трехкомнатной квартиры коснулась только общей части, то есть коридора, гостиной и кухни, а спальню и детскую не трогали... итак, в ходе перепланировки часть коридора убрали, а получившееся пространство добавили к гостиной (сейчас там расположена столовая) и за счет него немного увеличили кухню, но решив не объединять ее с комнатой, поставили стеклянные раздвижные двери... что касается оставшейся часть коридора, то ее красиво обыграли этажеркой со множеством полок... в целом, интерьер может понравиться, но для себя лично выбрала отдельные моменты, которые желаю воплотить в своей будущей квартире... мне понравилась ванная комната: картины, цветочки над унитазом...
Фотографии ремонта
Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры
Фотографии проекта дизайна интерьера трехкомнатной квартиры по улице большевиков, г... дизайн потолка в квартире... дизайн потолка в квартире... перепланировка спальни... дизайн спальни... определённо квартира для девушки, такое обилие тёплых оттенков даже немного отталкивает, хотя различные формы и узоры из гипсокартона - привлекают внимание... дизайн ванной комнаты удался, хорошо контрастирует яркий цвет на белом фоне, что касается остальных комнат, то слишком большое количество конструкций из гипсокартона создаёт ощущение бумажного домика...
Фотографии ремонта
Красивый интерьер трехкомнатной квартиры
Красивый дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в санкт-петербурге на фермском шоссе... фотографии комнат после ремонта... перепланировка гостиной... красивые кухни... квартира отделка стен... интересное сочетание классических форм и современных материалов, но я не фанат подобных экспериментов... шикарная квартира, практически не к чему придраться!однако придрался... спальня выглядит так элегантно, по-королевски, и тут бах, современный телевизор... просторная квартира, интересное расположение плиты на кухне, в спальне понравились ниши с подсветкой и замысловатые шторы на окнах, ну и конечно комната для подростка выше всяких похвал... шикарная обстановка, классическая мебель хорошо вписана в современный английский стиль, кроме того комната для мальчика выглядит весьма по взрослому...
Фотографии ремонта
Дизайн трехкомнатной квартиры от Перистиль
Фотографии дизайн-проекта трехкомнатной квартиры от студии перистиль... гостиная после ремонта... интересная отделка стен в гостиной, мне очень понравилась кухня, аквариум, спальня - все в спокойных цветах, уютная квартира!!... очень понравился интерьер в гостиной и кухне куда отлично вписался аквариум в качестве перегородки... мне не понравились шторы: они темноватые для этой квартиры... аквариум установлен отлично ничего лишнего нету и напоминает о еде... вау! впечатляет аквариум на кухне! очень гармонично смотрится во всей стилистике кухни! так же он наверняка будет поднимать настроение жителям этой квартиры!... в гостиной здорово перекликаются узоры, а еще форма ковра и потолок, очень гармонично... детская комната явно сделана для подростка, не хватает только пары плакатов, но самый привлекательный элемент этой квартиры - аквариум на кухне, потрясающе выглядит... мне детская тоже понравилась, явно для мальчика сделана, причём он имеет конструктивное мышление, очень много специфичес
Фотографии ремонта
Трехкомнатная квартира по ул.Волочаевской, 120 кв.м.
Трехкомнатная квартира по ул... волочаевской для молодой семейной пары с дочерью... данная квартира была приобретена с готовым ремонтом, поэтому необходимо было учесть наличие предыдущего дизайна и наполнить пространство новым содержанием... кухня и часть спальни остались прежними... перепланировка гостиной... красивые детские комнаты... перепланировка детской... ремонт ванной комнаты... понравилось, что все комнаты в квартире отлично освещаются, особенно в гостиной, где на потолке целый полукруг отведёт освещению... хочется посмотреть другие ракурсы ванной комнаты...
Фотографии ремонта
Дизайн трехкомнатной квартиры с мини-баней
Трехкомнатная квартира занимает площадь 100 кв... квартира замечательная-это моя мечта жить в таком красивом доме... выбранная цветовая гамма очень подходит к этой квартире... комната уютная... наоборот, есть ощущение свободы и размаха во всём пространстве квартиры... этому очень способствуют огромные витражи окон до самого пола во всех помещениях, отличные виды... квартира такая большая, не загромождённая... превосходная квартира и талантливый дизайн...
Фотографии ремонта
Интерьер трехкомнатной квартиры в Швеции, 96 кв.м.
Предлагаем вам посмотреть фотографии дизайна трехкомнатной квартиры в швеции... общая площадь составляет 96 кв... очень красивый интерьер, у человека есть оределённый вкус, но есть всё же одно что мне в этом не понравилось, это телевизор не очень вписывается в красоту всей гостиной, так как по всей квартире много картин, очень красивая и дорогая мебель и очень-очень маленький телевизор совсем не вписывается в атмосферу данной картины... холодный скандинавский стиль уместно оживляют и украшают многочисленные картины, не очень понравились по цвету подушки на диване, но не смотря на это, гостиная мне понравилась - светлая, просторная... это та квартира, зайдя в которую ты можешь по-настоящему отдохнуть... единственное что я бы поменяла, это столик в гостиной!... отличная квартира... не могу сказать - хорошо ли, что квартира похожа на галерею, но мне нравится, особенно светлая гостиная с удобной зоной отдыха, которая как раз расположена для просмотра картин... шведская квартира не понравила
Фотографии ремонта
Ремонт трехкомнатной квартиры, ул. Заповедная
Фотографии ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке по улице заповедной, москва... дизайн интерьера кухни... перепланировка спальни... спальня интерьер... интерьер кухни в маленькой квартире... интерьер кухни в коричневом цвете... понравился коридор: приятно зайти в квартиру и приятно из нее выйти... очень оригинально подобраны обои, но, как мне кажется, использование розового цвета в оформлении интерьера именно обеденной зоны не совсем уместно... мне жаль хозяев этой квартиры... некрасиво смотрятся выступающие балки в гостиной на потолке, они его утяжелили...
Фотографии ремонта
Большая трехкомнатная квартира в белых тонах
Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в швеции... общая площадь: 103 кв... перепланировка гостиной... дизайн интерьера гостиной... обилие потолочных светильников позволяет предположить, что ночью квартира будет такой же стерильно - белой как и днем... неуютное жилье... квартира интересной конструкции... впечатляет потолок...
Фотографии ремонта
Современный ремонт трехкомнатной квартиры
Интерьер трехкомнатной квартиры выполнен в современном стиле... цветовая гамма - оттенки бежевого, золотого и персикового – вместе с продуманным освещением создают спокойную и расслабляющую атмосферу... основа дизайна – росписи в гостиной и спальне, которые придают квартире изящность и великолепие... гостиные интерьер... спальня в маленькой квартире... декор спальни в стиле модерн... золотистый цвет комнат придает всей квартире роскошь, блеск... в кухне интересное сочетание мебели разных цветов...
Фотографии ремонта
Ремонт трехкомнатной квартиры, Москва
Перепланировка туалета... перепланировка гостиной... дизайн потолка в квартире... дизайн спальни в маленькой квартире... спальни хай-тек... таулет в маленькой квартире... таулет в светлых тонах дизайн... чудесная московская квартирка! особенно мне понравилась милая деталька – бутылочка постного масла... украшает интерьер...
Интерьер трехкомнатной квартиры в москве получился очень уютным и комфортным благодаря теплым тонам, правильному освещению и небольшой площади... для визуального увеличения гостиной одну из стен сделали зеркальной... перепланировка детской... оформление гостиной в современном стиле... интерьер гостиной в маленькой квартире... оформление коричневой гостиной...
Фотографии ремонта
Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в скандинавском стиле
Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры (98 кв... стены во всей квартире покрашены белой краской, а декоративными элементами служат лепнина и красивые картины, которые дополняют общую стилевую композицию... дизайн проект гостиной... перепланировка кухни... отделка коридора...
foto-remonta.ru
Вопросы по трехкомнатной квартире серии П44Т
Здравствуйте!
Собираемся делать перепланировку в 3х комнатной квартире в доме серии п-44т. Предварительно изучил материалы на вашем сайте. Очень понравился ролик о возможности перепланировки 3х комнатной квартиры, правда по серии п44. В цело все понятно, однако остались вопросы.
Наши планы по перепланировке сходятся с вашим предложением «типовой» перепланировки 3х комнатной квартиры в п-44т, только с устройством санузла, как в другом «типовом» проекте перепланировки. При этом возник ряд вопросов (согласно номерам, указанным на плане):
Вопросы:1) По перепланировке (по нумерации согласно плана)
№ 1. Правильно я понимаю, что здесь вход на кухню? В этом месте в плите со стороны кухни технологическое углубление, которое в других статьях называют «разрешенным» проемом для организации входа на кухню, т.е. особых трудностей по согласованию данного проема быть не должно. Верно?
№ 2 Вы предлагаете здесь сделать нишу. А можно её не делать и сделать санузел, как на другом вашем проекте? (см. рисунок) № 3. А как организован проход здесь? Там существует арка. Возможно верх арки вырубить до потолка? Возможно расширить арку см. на 10 – 15?
№ 4. Эти двери на «лоджию» можно сделать так, чтобы после показа перепланированного помещения комиссии их снять?
№ 4. Убирая подоконной блок, можно также сравнять уровень пола в комнате и на лоджии до уровня комнаты?
№ 5. В связи с разрушением подоконного блока осуществляется перенос калорифера, а куда? Вертикально вверх или на стену рядом?
№ 6. Лоджию можно утеплить и поставить пластиковые окна (фактически сделать частью комнаты), без переноса туда калорифера, верно? А электричество туда можно развести?
№ 7. Возможно убрать часть подоконного блока, чтобы оставить узкое окно и стеклянные двери на лоджию, при этом убрать порог при входе на лоджию, а лоджию утеплить и поставить пластиковые окна? Т.е. сделать, как-бы веранду без переноса туда калорифера?
№ 8. Как я понимаю, это гардеробная. Её тоже надо сразу делать и согласовывать или это пример и на плане БТИ это делать не нужно?
№ 9. Здесь проходя коммуникации дома. Следовательно, к ним надо сделать свободный доступ. На этом месте мы планируем сделать душевую кабину, возможно «построить» ее, а не установить готовую. В этом случае удобнее сделать доступ к коммуникациям сбоку, но можно и из душевой, но это сложнее. Возможно изменить доступ к коммуникациям, организовав его сбоку?Также есть вопрос: Имею ли я право установить в ванную готовую сауну? Она работает на электричестве?Как я понял из информации на вашем сайте, делать подогреваемый пол в санузле путем присоединения его к полотенцесушителю нельзя. Верно?
№ 10. Возможно в стене кухни, там где я нарисовал цифру 10 сделать сквозное отверстие для вентиляции? Такие отверстия есть во всех комнатах (в комнатах, где лоджии, отверстия выходят на лоджию, а в третьей комнате на улицу).
2) По организации работ
2.1. Если наши желания выполнимы или почти выполнимы, сколько будут стоить ваши услуги по оформлению перепланировки? Порядок цены?
2.2. Что войдет в объем ваших услуг по оформлению перепланировки, а что я должен буду делать сам?
2.3. Будут ли ваши услуги рассчитываться с учетом «типовой» перепланировки квартиры ( у вас на сайте сказано, что такие перепланировки идут у вас потоком, т.е. ничего нового)?
2.4. Сколько времени займет весь процесс оформления перепланировки? Реально?
2.5. В течение какого времени я могу воспользоваться оформленными документами по перепланировки? Допустим, оформив все документы сами работы я начну делать через 3, 6, 9 месяцев, и, соответственно, после окончания работ, предъявлю результат комиссии?
2.6. Что именно я должен предъявить комиссии? В черновую сделанную перепланировку? Перепланировку с чистовой отделкой?
2.7. Будет ли необходимо при данной перепланировки обследовать выше и ниже расположенные квартиры?
2.8. Должен ли я согласовывать свой проект разводки электричества? Несмотря на запрет штрабить стены, электропроводку укладывают именно так, или я неверно читаю запрет?
2.9. Должен ли я согласовывать свой проект разводки воды и канализации в связи с изменением конфигурации санузла?
2.10. В каком порядке будет проводится согласование: в заявительном или разрешительном?
2.11. Для ведения СМР потребуются какие-либо дополнительные документы?
