Что такое пентхаус и его отличие от других типов недвижимости. Фото домов пентхаус

Дизайн пентхаусов в Москве. 33 фото шикарных интерьеров

Пентхаус называют еще «поднебесной квартирой», и в этом поэтичном названии, образованном по аналогии со «вторым именем» Китая, отражена суть такого вида жилья. Поднебесная страна – находится под небом, под управлением высших сил, а пентхаус – находится «под небом» в прямом смысле. Как правило, эти квартиры располагаются на последнем этаже жилого дома и характеризуются большими панорамными окнами, благодаря чему такой формат жилья особенно притягателен для эстетов.

Еще одной отличительной особенностью интерьеров пентхаусов является свободная планировка, что позволяет организовывать жилое пространство в соответствии со своим вкусом и потребностями. Нередко одно из помещений пентхауса – студийное пространство кухни-гостиной-столовой, есть открытая или закрытая веранда, на которой можно обустроить зону отдыха с барбекю, оборудовать тренажерный зал или разбить зимний сад.

На примере проектов пентхаусов из портфолио дизайнера Анжелики Прудниковой рассмотрим популярные сегодня стили дизайна и варианты организации пространства «поднебесных квартир».

Пентхаус в стиле лофт на Кутузовской набережной

В интерьере пентхауса на Кутузовской набережной в стиле лофт сделан акцент на обращение к природной стихии: водные мотивы перекликаются с растительными, образуя стройную гармонию, тесно связанную с «музыкальным» настроением гостиной.

Природная стихия

Натуральное дерево, мех, отсылки к водным мотивам на фоне природной бежево-коричневой гаммы с темными и молочными акцентами образуют единое и гармоничное целое. Журнальные столики из спила древесины создают особый уют и гармонию.

Рояль у панорамного окна

Дизайнерское вдохновение может возникнуть от любого явления или объекта, музыки или живописи. Интерьер для творческого человека, музыканта, может подтолкнуть к созданию новых и необычных идей. Рояль, расположенный в глубине комнаты, рядом с одним из огромных окон, служит одновременно и арт-объектом, украшением гостиной, являясь неотъемлемой частью дизайнерской концепции.

Современный биокамин в гостиной в стиле лофт

Стиль лофт – один из популярных и модных стилей дизайна пентхаусов. Ведь большие панорамные окна, свободная планировка – все эти черты «классических» пентхаусов – органичны именно для направления лофт в дизайне.

Небольшая зона кухни с барной стойкой

Согласно современным тенденциям, зона кухни занимает совсем немного места. Для разделения помещения на функциональные зоны используется барная стойка, а также стеклянная перегородка, которая не разрушает визуальное единство студии.

Атмосфера летней веранды

Пол, напоминающий одновременно шахматную доску и брусчатку, создает настроение летней веранды в столовой. Кирпичная кладка стены с вьющимися растениями усиливает такой эффект, а в сочетании с панорамными окнами создает иллюзию присутствия на настоящей веранде или в уютном уличном кафе.

Дизайн пентхауса в стиле ар-деко в Москве

В интерьере роскошного пентхауса в стиле ар-деко в Москве преобладают золотистые оттенки, которые прекрасно подчеркивают утонченные элементы декора и отделки.

Столовая зона на первом уровне пентхауса

В двухуровневых пентхаусах функциональные зоны нередко распределяются по принципу загородных домов: на первом этаже находятся зоны общественного назначения – кухня, гостиная, столовая, гостевые санузлы, на втором – спальни, детские, рабочие кабинеты. Столовая зона с яркими элементами ар-деко выполнена в той же цветовой гамме, что весь интерьер, благодаря чему выглядит его продолжением.

Роскошная лестница в пентхаусе

Широкая лестница с золотистой отделкой, ведущая на второй уровень пентхауса, является украшением интерьера. Рисунок пола подчеркивает функциональные зоны в интерьере.

Гостиная с роялем и камином в стиле ар-деко

Бежевая палитра интерьера гостиной в стиле ар-деко разбавлена акцентами темно-фиолетового оттенка, символизирующими роскошь и благородство. Пространство поделено на просторную зону отдыха с диванами и ТВ, каминную зону с вольтеровскими креслами, музыкальный уголок с белым роялем.

Золотистая кухня с островом и декором в стиле ар-деко

Многофункциональный кухонный остров в стиле ар-деко позволяет оптимально использовать жилое пространство. На лоджии оборудована удобная барная стойка, благодаря чему можно выпить чашку кофе или завтракать, глядя на оживленный город.

Спальня с кушеткой-рекамье

Кушетка-рекамье создаст романтичную обстановку в интерьере спальной комнаты, располагающую к легкой ностальгии и настраивающую на медитативный лад. Кроме того, такой предмет мебели очень удобен: на такой кушетке можно читать или отдыхать, ощущая себя при этом в королевском будуаре.

Кабинет с авиационной тематикой

При обустройстве рабочего кабинета можно оттолкнуться, прежде всего, от собственных увлечений или хобби. Если вы увлечены авиационной тематикой или руководитель конструкторского отдела, то для дизайна домашнего кабинета можете смело использовать макеты летательных аппаратов, а также изображения самолетов в виде фресок или постеров. С помощью таких приемов можно создать эффектный и в то же время респектабельный дизайн кабинета.

Дизайн пентхауса в стиле лофт в ЖК «Город столиц»

Еще один пример дизайна пентхауса в стиле лофт – проект двухуровневых апартаментов в ЖК «Город столиц».

Лестница как арт-объект

Дизайн современной гостиной в пентхаусе с элементами лофта и минимализма получился лаконичным и стильным благодаря особым элементам, являющимся одновременно и своего рода арт-объектами. Например, у лестницы, ведущей на второй уровень пентхауса, отсутствуют привычные перила, а вместо них инсталлирована незаметная перегородка из прозрачного стекла, благодаря чему ступени кажутся буквально подвешенными в воздухе.

Вид на ночной город

О чем можно думать, глядя на ночной город?.. Безусловно, панорамные окна пентхауса и биокамин и удобным креслом – наилучший «антураж» для таких раздумий.

Кухня в студийном пространстве

Для кухни в студийном пространстве пентхауса отведено немного места, тем не менее, она очень функциональна благодаря грамотной планировке и расположению всех основных элементов.

Интерьер гостиной в пентхаусе в ЖК «Садовые кварталы»

Гостиная в пентхаусе в ЖК «Садовые кварталы» выполнена в сочетании стилей ар-деко и неоклассика.

Много света и воздуха

Панорамные окна пентхаусов позволяют создавать интерьеры, наполненные светом и воздухом. Большую часть дня помещение освещается естественным светом, что благоприятствует росту растений, которые можно часто увидеть в интерьере пентхауса.

Большое зеркало в интерьере

Большое зеркало, занимающее одну из стен в студийном пространстве гостиной-столовой, создает иллюзию продолжения интерьера и визуально увеличивает помещение.

Дизайнерская люстра в столовой зоне

Чтобы придать интерьеру уникальность и необычность, не обязательно кардинально менять все элементы отделки и мебель. Достаточно подобрать нестандартную люстру, которая будет привлекать внимание и задавать настроение.

Проект лестницы в пентхаусе в стиле ар-деко

В многоуровневых пентхаусах отдельного внимания заслуживает дизайн лестниц. Ведь лестница – это не только функциональный элемент, нередко она становится одним из главных украшений первого уровня квартиры.

Лестница в пентхаусе премиум класса

В гостиной со вторым светом в роскошном особняке в стиле ар-деко в Москве лестница играет одну из ключевых ролей. Шикарная люстра с декоративными подвесными элементами создает сказочный облик гостиной.

Мебель Visionnaire в гостиной

Мебель Visionnaire прекрасно дополняет обстановку роскошной гостиной в стиле ар-деко. Например, кушетка у подножия лестницы гармонично сочетается с цветом стен и пола, а форма мебели повторяет плавные изгибы лестницы.

Интерьер пентхауса в ЖК «Дубровка» в современном стиле

Интерьер роскошного пентхауса в ЖК «Дубровка» выполнен в современном стиле с элементами ар-деко и минимализма. На веранде «поднебесной квартиры» разбит зимний сад и оборудован тренажерный зал.

Гостиная с кинопроектором оборудована как домашний кинозал: удобные диван и кресла расположены напротив ТВ-зоны, а панорамные окна позволяют любоваться видом города с высоты птичьего полета. Мягкая бежево-коричневая палитра с легкими золотистыми акцентами помогает создать атмосферу спокойствия и умиротворения.

Минималистичный биокамин в ТВ-зоне

Ярко-оранжевые языки пламени сделают интерьер «живым», добавят движения в статичную обстановку. Возможно, благодаря этому камин по сей день является символом домашнего уюта: он может преобразить любой интерьер и создать в нем особую, ни с чем не сравнимую атмосферу.

Тренажерный зал на веранде

Благодаря особому расположению пентхаусов – на последних этажах жилых домов – часто их планировка включает открытые или закрытые веранды, которые можно использовать как зоны отдыха, оборудовать кабинеты или тренажерные залы, а также разбить зимний сад.

Пентхаус в стиле модерн в ЖК «Садовые кварталы»

В интерьере пентхауса с элементами модерна в ЖК «Садовые кварталы» особое место занимает просторная веранда, площадь которой используется как дополнительная зона отдыха для барбекю.

Веранда с видом на город

Благодаря огромным проемам-окнам, на веранде пентхауса в ЖК «Садовые кварталы» хочется проводить как можно больше времени. Плетеная мебель, натуральные материалы в отделке создают атмосферу размеренной жизни вдали от шумного мегаполиса. Создать островок тишины, покоя и безопасности посреди городской суеты – и было главной задачей дизайнера.

Атмосфера загородного дома

На открытой веранде пентхауса сделан навес над зоной отдыха с плетеными креслами и журнальным столиком. Кирпичная кладка стены, плетеная мебель и деревянное покрытие пола создают обстановку уютного дачного дома.

Полукруглая спальня

Нередко помещения в пентхаусах имеют полукруглую форму, что можно удачно обыграть в дизайне интерьера. Например, можно создать мини-обсерваторию для наблюдения за звездным небом, разместить дополнительные зоны отдыха с диванами и креслами и т.д.

Проект ванной комнаты в пентхаусе

Что выгодно отличает пентхаусы от других форматов жилья – это свободная планировка, что позволяет организовать жилое пространство по своему вкусу и в соответствии с потребностями членов конкретной семьи. Например, можно оборудовать просторную ванную с одним или двумя окнами, как в данном проекте ванной комнаты в стиле ар-деко в Москве.

Розовые оттенки и серебро в ванной комнате для девочки

Проект ванной комнаты с окном в розовых тонах – мечта настоящей юной леди. Светлая изящная мебель в неоклассическом стиле дополняет яркий интерьер с элементами ар-деко. Стеклянные шкафы-витрины на изогнутых ножках не только позволяют разместить аксессуары и косметику, но и создают особый антураж старинного дамского будуара.

Окно в ванной комнате

Окно задрапировано розовой шторой на подхватах, фигурное зеркало украшает стену над угловой ванной.

Проект террасы пентхауса

Пентхаус – формат городского жилья, который позволяет обустроить дополнительные зоны отдыха на открытых и закрытых террасах или верандах.

Витражная розетка в дизайне потолка закрытой террасы

Витражи будут прекрасно смотреться в дизайне веранды с нотками восточного стиля. Терракотовые и синие оттенки создают яркий колорит, свойственный восточным интерьерам. Интересное решение – биокамин оборудован на маленьком столике в зоне отдыха, что позволят любоваться игрой пламени и панорамным видом одновременно.

Бар с барной стойкой на террасе

Для создания полноценной зоны отдыха для приема гостей на террасе оборудован бар с мини-кухней и с барной стойкой. Такая гостиная идеально подходит как для дружеских и семейных вечеров, так и для организации светских раутов.

Терраса в восточном стиле с фонтаном

Яркий текстиль диванных подушек и мебельной обивки, стрельчатые арки и резные поверхности создают яркий колорит интерьера в восточном стиле. Размеренный уклад жизни передается через элементы интерьера: декоративный фонтан настраивает на медитативный лад.

Как в летнем кафе

На открытой части террасы можно расположить столики со стульями или креслами, чтобы в хорошую погоду устраивать завтрак или ужин на открытом воздухе.

Современный дизайн предполагает широкую палитру возможностей для создания шикарных проектов пентхаусов. При этом выбор стиля – далеко не единственная задача дизайнера, разработать грамотное планировочное решение для пентхауса не менее важно. Дизайнер Анжелика Прудникова создает уникальные проекты квартир, которые не только соответствуют актуальным модным тенденциям, но и отражают индивидуальность заказчика.

angelika-prudnikova.design

Дизайн интерьера пентхауса – стоимость, готовые дизайн-проекты пентхаусов и фото-идеи

Содержание:

Что представляет собой пентхаус?

Под пентхаусом подразумевается отдельное от других квартир помещение на чердаке многоэтажного здания. Он может быть дополнен:

• террасой,
• иметь отдельный лифт и
• занимать несколько этажей.

Архитектурная особенность позволяет создать изоляцию от соседей, городского шума, а панорамные окна открывают красивый вид на город.

Изначально эта часть жилого дома использовалась, как техническое помещение. Потом, с целью расширения полезной жилплощади обычные люди стали там селиться. Только в 20-х годах 20 века обеспеченные граждане сообразили, что чердачное помещение позволяет жить в изоляции в центре города и любоваться красивым видом из окна. С этого момента помещение под крышей начало считаться элитным жильем.

Стартовый интерьер пентхауса дает возможность реализовать практически любой и даже оригинальный стиль, а освещение создать красивую игру света и мерцание отделочных материалов и поверхностей.

Можно сказать, что обстановка при грамотном дизайн-проекте в большинстве случаев получится оригинальной, так как параметры, элементы помещения часто бывают нестандартными. Есть стили, которые оптимально подойдут для пентхаусов:

• лофт,
• хай-тек,
• модерн,
• классика.

Стоимость дизайн-проекта пентхауса

Подробнее о ценах и вариантах дизайн-проекта интерьера →

Отличительные особенности пентхауса

Само название ассоциируется с престижностью и высоким социальным статусом. Это не просто квартира или чердак, а жилая зона в виде одной отдельной, просторной квартиры, которая расположена на крыше многоэтажки.

Рассмотрим его отличительные особенности:

• Большая площадь.Размер колеблется в разных диапазонах. Площадь может быть 80, 100 и более квадратных метров. Потолки высокие, а планировка свободная, что позволяет зонировать территорию по своему усмотрению или сделать студию.
• Панорамное остекление. Позволяет использовать дневное освещение для реализации выбранного стиля. Да и само по себе выглядит привлекательно. В любое время суток можно любоваться красивым видом города и заходом солнца.
• Терраса. Окружает жилье по периметру или расположена с одной стороны. По желанию делается навес, полностью или частично.
• Два этажа. Такое решение позволяет поделить жилище на функциональные зоны: первый этаж для приема гостей и приготовления пищи, второй – спальные комнаты.

Что нужно знать о российском элитном жилье под крышей?

Объединяет российские пентхаусы уникальность каждого предложения. Это элитная, штучная недвижимость среди всего потока предложений на строительном рынке. Такое жилье на наших просторах можно пересчитать по пальцам.

• В России дом под крышей предлагается преимущественно со свободной планировкой.

Собственник сам нанимает дизайнера и занимается обустройством. Но в Лондоне и во многих других европейских странах пентхаусы предлагаются к продаже с ремонтом и иногда со встроенной мебелью, что повышает их стоимость.

• Эксперты в сфере недвижимости утверждают, что в московских пентхаусах часто наблюдается непропорциональное соответствие площади помещения и террасы.

Например, для жилья до 300 кв. м достаточно открытой площадки до 100 м кв., в то время как застройщики создают террасы, равные площади самого жилья. Такое решение неконструктивное ввиду климатических условий и исходя из практических соображений.

• Больше всего поднебесных квартир в Москве в районе Остроженки.

Средняя стоимость поднебесной квартиры в Москве составляет от 13 до 65 тыс. $ за квадратный метр. Часто торги и сделки по купле-продаже бывают закрытыми, а итоговая цена остается тайной. Кроме того, многие застройщики и риелторы оглашают стоимость, только когда видят серьезные намерения покупателя.

Особенности создания интерьера и дизайна пентхауса

Рассмотрим подробнее особенности обустройства.

Если у Вас пентхаус, то дизайн интерьера обязан быть продуман до мелочей. В противном случае может пропасть весь желаемый эффект, и жилье станет обыденным. Кроме того, нужно помнить о безопасности, особенно если проект предусматривает бассейн, оранжерею или террасу.

Планировка

• Если у Вас 2 этажа

На первом – прихожая, гостиная, кухня, столовая, гостевая комната, а на втором – спальни, кабинет, собственная библиотека. Санузлы целесообразно делать на обоих этажах. Они могут быть общими или отдельными (вход в спальной комнате).

• Если один этаж

Для 1-го этажа предлагается такая идея: отдельная комната для спальни с гардеробной, а остальная часть жилья единая, но разделенная на зоны с помощью отделки стен, пола и мебели.

Один этаж можно сделать в виде студии. Так как помещение просторное, его часто обустраивают в стиле лофт или хай-тек.

Интерьерный лофт считается родным стилем для пентхаусов. Создайте кирпичные стены, заводские железные лестницы, лампы с металлическими плафонами, трубы, элементы вентиляционной системы, балки на потолке. Окна большие и просторные. Тюль и шторы не используют, максимум – жалюзи.

Мебель простая и функциональная, преимущественно железная или окрашенная в металлические оттенки. Используется и дерево без вычурных элементов. По дизайну оно часто напоминает промышленные ящики, контейнеры. С помощью мебели помещение можно поделить на зоны или же сделать перегородки из кирпичной кладки. Как вариант – отделка декоративными панелями, имитирующими кирпичную кладку.

Терраса

Как уже было сказано выше, терраса делится на две зоны:

• закрытую для отдыха в любую погоду,
• открытую для времяпровождения на свежем воздухе.

Делится она и по функционалу:

• пассивный отдых (лаунж-зона),
• активный.

В зоне релакса размещаются диваны, шезлонги, небольшие столики, а там, где предусмотрен активный отдых, можно сделать бассейн, джакузи, поставить столик для настольного тенниса. Если позволяет площадь, бассейн дополняется водной горкой.

Часто делают имитацию приусадебного участка или террасы загородного дома:

• высаживают газон,
• кусты,
• невысокие деревья,
• ставят деревянную беседку,
• можно сделать и зимний сад.

Еще один вариант: на полу палубная водостойкая доска, растения в деревянных емкостях, плетеная мебель. Летом терраса используется и как столовая для трапез на свежем воздухе или место для вечеринок (монтируется барная стойка).

Все предметы мебели и отделки на открытом пространстве должны быть стойкими к воздействию осадков. В качестве материала можно использовать и дерево, если оно обработано защитными пропитками.

Лестница

Соответствует стилевой направленности.

• Для лофт, фьюжн, хай-тек и арт нуво (ковка) она может быть сделана из металла.
• Хай-тек предусматривает и стеклянные, прозрачные лестницы.
• Для классики, ампир, арт деко – из дерева или камня.

Лестница устанавливается в отдельной зоне, прихожей или гостиной. Практичный вариант, когда она в отдельной зоне недалеко от прихожей:

• во-первых, она не занимает свободное для перемещения пространство,
• во-вторых, позволяет сразу же после прихода домой подняться на второй этаж.

Бассейн

Размещается на террасе. Прежде всего, нужно выяснить у застройщика допустимую нагрузку на напольное покрытие и исходя из этого, рассчитывать размер бассейна.

Форма может быть прямоугольной, круглой или неправильной.

Первый вариант – классический. Он хорошо вписывается практически в любую обстановку на террасе и сохраняет гармонию симметрии. Отделка чаще всего однотонная или со светлой окантовкой с антискользящим покрытием.

Если покрытие террасы из дерева, то в зоне бассейна его лучше всего его сделать из плитки, даже если древесина обработана защитными средствами.

Не забывайте, что есть ограничения, связанные с погодными условиями, поэтому бассейн используется сезонно.

Интересные факты

Предлагаем ознакомиться с интересными и невероятными фактами:

• Самый дорогой пентхаус в мире расположен на небоскребе Odeon Tower в Монако. Он занимает 5 этажей, площадь составляет 3,3 тыс. квадратных метров, а цена – 388 млн. $. В нем обустроена высокая водная горка и большой бассейн.
• Наиболее высокий расположен в центре Манхеттена. Его приобрел шейх из Саудовской Аравии за 87,7 млн. $. Площадь занимает 767 кв. м, высота окон – 3 м, а находится он на 66 этаже.
• Самый большой пентхаус 6, 3 тыс. кв. м продается за 50 млн. $ в Коста-Рике. Он расположен недалеко от океана, а его территория сравнима с футбольным полем.
• Нью-Йорк является лидером по продажам этой части небоскребов.
• Среди мировых знаменитостей любителем пентхаусов считается Джонни Депп. В Лос-Анджелесе у него их 5. Общая сумма недвижимости составляет 12 780 млн. $.
• Первый пентхаус в Москве был сконструирован в начале 30-х годов 20 века архитектором Моисеем Гинсбургом во время строительства дома Наркомфина. Находится он на Новинском бульваре, дом 25.
• Лидер по цене среди московских пентхаусов – ЖК Остроженка, 11. Занимает 894 кв. м, а цена составляет 29 млн. $.

✽ ✽ ✽ 

Чтобы дизайн-проект пентхауса отвечал Вашим требованиям и оправдал ожидание, доверьте его реализацию профессионалам. Только в этом случае будут учтены Ваши пожелания, нюансы выбранного стиля и воплощено в реальность то, что Вы хотите в итоге видеть.

www.topdom.ru

Дом на крыше пентхаус -что это такое? -Фото.

Что же выбрать? Естественность и комфорт загородного дома или технологии в городской квартире? Выбирать совсем необязательно. Есть жилье, где можно совместить эти два образа и получить прекрасный интерьер.

Дом на крыше

Рассказ как вы поняли будет о пентхаусах -своеобразных домах на крыше. Пентхаус — это недвижимость, в виде отдельного элитного жилого помещения, расположенного на верхнем этаже многоэтажного здания или крыше. Первыми в конце двадцатых годов они появились в Америке, а затем стали популярными во всём мире. Заслышав термин пентхаус, вы наверняка представляете себе нечто шикарное, великолепное и изысканное. Но возможно не знаете что же это за вид жилья. Мы привыкли использовать подобное слово для характеристики жилища очень богатого человека, например бизнесмена, а ведь  например даже в Москве самом крупном и богатом городе Москвы не так уж и много. По сути своей пентхаус это последний этаж. Пентхаусы наряду с городскими особняками, являются одним из двух основных типов эксклюзивной недвижимости, возводимой по уникальным проектам в единственном экземпляре. эксклюзивный пеннтхаус находится на верхнем этаже элитного жилого комплекса. Он в определённом смысле символизирует достижение вершины социальной лестницы его владельца. -В этом элитном комплексе никто не живёт выше него, и такое жильё как у него в этом здании одно. Докучливые соседи далеко и не смогут вмешиваться в вашу размерную жизнь, из окон открывается волшебный вид на окрестности, и даже если нагрянут гости, вы всегда сможете расположить их на ночлег в специально отведённых для этого гостевых комнатах.

Что такое пентхаус

Пентхаусом -стали называть жильё на последнем этаже дома, с панорамным видом, жилой особняк верхнего этажа, двухуровневую квартиру на последнем этаже, мансарду. Из-за этой путаницы продавцы и покупатели перестали друг друга понимать. Затем пришли к выводу, что пристройка к дому с наклонной прозрачной крышей с обязательным выходом на террасу – есть тот самый «пентхаус». Самыми распространёнными были пентхаусы, которые представляли собой небольшие особняки, построенные на крыше городских домов с отдельным входом и собственным лифтом. Также он должен иметь выход на террасу, по желанию владельца такого жилья установлена смотровая площадка, бассейн и место для зимнего сада. Располагаясь на последнем этаже, в распоряжении хозяина пентхауса остаётса ещё и сама крыша, которую можно использовать в качестве места для отдыха. Стены такого жилья выполнены из стекла, чем больше пространства, тем ощутимее лёгкость полёта, которое посещает, всех кто побывает в таком доме на сто метровой высоте от земли. Потолки, тоже из стекла, служат той же цели, что и стены, высота которых в пентхаусе от девяти до двенадцати метров. Вид из окон, просматривает всё находящееся вокруг. Пейзаж привлекательный отовсюду, но шикарный обзор открывается, только на самом верху, где нет дымящих труб промышленных предприятий, одинаковых многоэтажных домов. Ещё одно достоинство этого жилья –близость лесопарковых зон. Человек в этом жилье начинает чувствовать себя королём поднебесного царства, поскольку ничто сверху на него не давит. Для чего люди покупают такие дома? Не редко задаются этими вопросами простые жители. Любой человек, достигший определённого уровня благосостояния, стремиться к повышенному комфорту и улучшению жилищных условий. Поэтому, можно это назвать воплощением социального статуса. Но не все зажиточные и богатые люди, могут позволить купить себе жильё на крыше, многие из них ограничиваются покупкой хорошей с дорогим ремонтом квартирой или загородным домом.

Пентхаус это

Пентхаус — это, прежде всего способ самореализации человека, и стоит понимать, что это один из видов недвижимого имущества, который ассоциируется с чем -то больше, чем квартира. Это не просто жильё, а особый вид товара, выраженный в индивидуальности человека, его внутреннего я. Какими только возможностями и фантазиями не обладают покупатели этих домов. В России такие особняки на крыше стали возводить совсем недавно. Наш народ всегда отличался от других своим остроумием и не стандартным соображением, то и название жилья они немного перенапридумывали. В пентхаусах на сегодня живут счастливые и удовлетворённые люди, которые уже давно не боятся высоты. Находясь там, на верху, они как бы парят над всеми страхами, неурядицами, бытовыми проблемами, скукой:  -все эти неурядицы с высоты птичьего полёта кажутся им смешными не стоящими ни на минуту их драгоценного внимания. Они брезгливы, презирают серость, их не смущает что они всегда на виду, они талантливы, успешны, по своей натуре –авантюристы. За такое жильё они готовы заплатить любые деньги. Жить под звёздами –это реализация мечты. При высокой себестоимости этого вида жилья, квартиры раскупаются обычно первыми, это объясняется тем, что они строятся единично и своей престижностью проживания.

Фото пентхауса

Фотографии красивых пентхаусов

Дизайн интерьера пентхауса

Виды из окон пентхаусов служат вдохновением для дизайнеров. Они создают «парящие» помещения, в которых в полной мере ощущается свобода.В Вильнюсе есть так называемая «квартира на облаке». Главным элементом квартиры является панорамный вид из огромных окон, а пространство гостиной объединено со спальней.

В Киеве тоже есть подобного рода дома. Достоинства двухуровневого пентхауса в этом городе: боковой и верхний свет, подчеркивающийся планировкой. На первом этаже расположен холл, гостиная, столовая и кухня. И без того огромная гостиная с площадью в восемьдесят с лишним квадратных метров имеет высокие потолки. Их высота насчитывается семью метрами.

А Московский пентхаус в три этажа по планировке подобен загородному дому. На первом уровне пространство разделено на несколько четко огражденных зон: каминная, столовая с кухней и зона для просмотра телевизора. В гостиной кипит жизнь. Там не только собирается по вечерам вся семья, но и проводятся праздники и приемы гостей. Для гостей есть отдельная спальня с ванной комнатой. Второй этаж – зона частная. Там обустроились сами хозяева дома. На третьем этаже расположен полноценный домашний кинотеатр, кабинет и помещения для персонала.

Если с помощью стиля вы хотите передать радость и открытость, разделить внутреннее и внешнее пространства, то стоит остановить свой выбор на минимализме.

Используйте мебель светлых и серо-белых оттенков, ковры нейтральных тонов. Все это идеально подходит для интерьера пентхауса. Ничто не должно преграждать вид к небу, если этаж высокий. Квартира должна свободно и легко парить в воздухе, а мебель доказывать это.

В столице Великобритании есть дом из стекла и бетона, выполненный в стиле хай-тек (владелец считает его самым подходящим для такого дома). Территория закрыта и тщательно охраняется, под землей расположен гараж, есть теннисный корт на крыше, а для перемещения по уровням служат панорамные лифты.

С помощью персонального лифта хозяин поднимается в свою квартиру и открывает дверь, в этот момент срабатывают датчики, включающие скрытое нежное освещение и приятную музыку. Сняв с себя верхнюю одежду в гардеробной, владелец квартиры перемещается в галерею, в которой можно ощутить себя птицей, смотря из кона на ночной город свысока.

Кухня скрыта стенной панелью, открывающейся автоматически. В гранитную столешницу встроены барная стойка и плита. В то время как хозяин готовит, со стороны столешница появляется панель с вытяжкой для избавления от неприятных запахов.

Лестница, изготовленная из металла, проводит человека в приват-зону, где находятся спальня, кабинет с телескопом и терраса.

Выбрав в для дизайна интерьера качестве основного цвета белый, можно стереть все границы. С помощью света можно изменять тон белого. В одном помещении можно использовать мрамор, кожу, текстиль и обои (разные по фактуре материалы) этого цвета.

Красный отлично будет смотреться в качестве акцента на белоснежном фоне. Для отделки диванной зоны можно использовать паркет из тика или золотистый оникс, прекрасно сочетающиеся с основным цветом. Приветствуются эффектные материалы и фактуры.Для ванной очень интересным и «ритмичным» будет сочетание белого и черно (две противоположности). Темные стены можно смягчить белыми, сливочными или медовыми оттенками. Зеркальные поверхности отражают свет, поэтому они создадут игру света. Днем свет солнца, отраженный от таких поверхностей, «разбудит» помещение, а вечером блики от садящегося солнца будут интересно играть на стеклянных элементах декора. Можно сделать вывод, что пентхаус – беспроигрышный вариант для жилья.

m2-sovet.ru

Что такое пентхаус

При выборе элитного жилья часто принимается решение о покупке пентхауса. Поскольку подобный объект недвижимости отличается от квартир, таунхауса и других домов, важно разобраться с тем, что такое пентхаус, и какие ключевые моменты следует учесть при его приобретении.

Пентхаус – это большая квартира, которая занимает весь верхний этаж в многоэтажном доме. Пентхаус практически всегда позволяет наслаждаться красивыми панорамными видами на город благодаря своему высотному положению. вместе с жилым помещением на площадке часто имеются:

• террасы для отдыха;
• прогулочные площадки;
• бассейн;
• вертолетная площадка.

Пентхаус относится к элитному жилью, поэтому цены на него всегда выше, чем на квартиры и даже загородные дома. Нередко этим словом называют любые элитные квартиры, занимающие сразу весь этаж. Однако на самом деле это не совсем правильно, поскольку конкурентное преимущество классического пентхауса именно в том, что он дает возможность постоянно любоваться панорамой всего города с большой высоты.

Интересно, что для повышения доступности приобретения пентхауса такое жилье нередко помещают на верхнем этаже 3-4-этажных домов (как показано на фото). Это значительно стимулирует потребительский спрос и в то же время сохраняет одно из ключевых преимуществ квартиры – ее большую площадь и отсутствие соседей.

На отечественном рынке недвижимости пентхаусы нередко строятся без отдельного лифта, что немыслимо для американских и европейских аналогов. Таким образом, классический вариант предполагает одновременное наличие сразу нескольких компонентов:

• просторная квартира, занимающая весь этаж;
• расположение – на верхнем этаже небоскреба в престижном районе мегаполиса;
• отдельный лифт;
• часто – возможность попасть с улицы с отдельного входа;
• большая прогулочная зона на крыше.

Какие преимущества дает пентхаус

Это объект элитной недвижимости практически всегда пользуется спросом. Дело в том, что подобные площади всегда находятся в дефиците – под описанные критерии подходит довольно мало квартир. А желание многих обеспеченных людей жить в просторной городской квартире и в то же время подальше от суеты может удовлетворить в основном именно такое жилье, как пентхаус, что также отражается на его стоимости.

Он дает сразу несколько весомых преимуществ своим владельцам:

• красивый уникальный вид на город – с высотных точек здания открывается панорама, которую невозможно увидеть с какого-либо места;
• возможность жить полностью без соседей приравнивает пентхаус к типичному особняку;
• пентхаус позволяет почувствовать себя как за городом благодаря тишине и свежему воздуху на крыше;
• в то же время эта элитная квартира располагается в городе, что очень удобно для деловых людей;
• наконец, такое вложение средств, как покупка пентхауса, практически всегда оправдает себя, что объясняется высоким спросом на эту недвижимость.

С учетом отечественных экономических и климатических реалий пенхаус имеет и свои ограничения:

• пентхаусы значительно дороже большинства объектов недвижимости, часто даже загородных особняков;
• из-за холодных зим делать создавать открытые террасы с живыми растениями, бассейны, сады затруднительно – для зимнего содержания их обязательно нужно защищать дополнительными конструкциями;
• обслуживание пентхауса также обходится недешево;
• наконец, такое жилье не подойдет людям, страдающим акрофобией – навязчивым страхом высоты.

Отличия пентхауса от других объектов недвижимости

Очевидно, что от недвижимости массового спроса (городские квартиры, загородные дома, дачи) пентхаус отличается и своим расположением, и площадью, и ценой.

Отличия пентхауса от таунхауса

Что касается других видов жилья, то часто пентхаус путают с созвучным ему таунхаусом. Они практически полностью отличаются друг от друга. Таунхаус представляет собой загородный благоустроенный дом, состоящий из 2-3 этажей. В нем располагаются одновременно несколько квартир (обычно с гаражами) с отдельными входами с улицы. Это сегмент массового спроса, поскольку цены на городские квартиры и таунхаусы одинаковых метражей вполне сопоставимы.

Отличия от апартаментов

Говоря о том, что такое пентхаус, следует отличать его от апартаментов. Под ними понимается элитная квартира, в которой можно прописаться (приобрести в долгосрочную аренду) на ограниченный срок ввиду того, что все здание принадлежит юридическому лицу. Например, апартаменты могут располагаться в:

• отелях, гостиницах, доходных домах;
• в торговых комплексах;
• в многофункциональных комплексах (в которых совмещаются бизнес-центры, гостиницы, торговые комплексы и другие объекты).

Отличия от элитных квартир

Отличается пентхаус и от многоуровневых элитных квартир большого метража. Такие помещения также могут занимать весь этаж многоэтажного дома или располагаться по две на этаже (например, часто их создают, объединяя соседние по этажу квартиры). Однако пентхаус предполагает обязательное расположение именно на верхнем этаже высотного здания, что дает возможность создания собственной прогулочной зоны, террасы (а не балкона или лоджии, как в обычном жилье).

Что учесть при выборе пентхауса и можно ли на этом сэкономить

Каждая конкретная ситуация при покупке столь необычного объекта, как пентхаус, имеет свои индивидуальные особенности. Тем не менее, есть несколько общих, вполне очевидных моментов, на которые стоит обратить внимание в первую очередь:

1. Насколько красив панорамный вид. Поскольку именно вид – исключительное конкурентное преимущество пентхауса, то выбор можно начать с него, сразу отсеяв неподходящие варианты.
2. Кому еще будет доступен доступ на верхнюю крышу: соседям, представителям Управляющей компании, другим заинтересованным лицам – это особенно важно в случае долгосрочного вложения, если предполагается приобрести постоянное место жительства.
3. Есть ли возможность создать собственную планировку под индивидуальный проект – какие конструкции можно скорректировать или полностью удалить; не помешают ли планам особенности расположения несущих опор, шахты лифта, прочих неотъемлемых инженерных элементов.
4. Какова высота потолков. Обычно не стоит рассматривать потолки ниже 3,5 метров, поскольку в большинстве случае понадобится их отделка – создание натяжного потолка или под другие проекты, что неизбежно уменьшит высоту. В то же время именно высота помещения создает приятное ощущение свободного пространства.
5. Продается готовое здание под ключ или проект многоуровневой квартиры без косметического ремонта. Именно в этом случае можно существенно сэкономить – нетрудно подсчитать, что самостоятельная отделка обойдется гораздо дешевле. К тому же можно будет разработать собственный проект внутреннего дизайна помещения под свой вкус.
6. Каково соотношение жилой (полезной) площади и хозяйственных помещений, которые, возможно, не придется использовать. Если сразу перепланировать территорию или выбрать наиболее подходящий вариант, можно значительно сэкономить на содержании дома.
7. В каком районе располагается пентхаус, можно ли сэкономить на аналогичном жилье, находящемся поблизости, но стоящем дешевле благодаря фактору расположения.
8. Какие дополнительные площадки размещаются на крыше высотки (прогулочная зона, теннисный корт, стоянка для вертолета, бассейн и др).
9. Есть ли возможность отдельного входа (отдельный подъезд) и/или отдельного лифта.

Наиболее распространенный вариант – это пентхаус без отделки, т.е. стены, потолки, пол с окнами, дверьми и инженерными коммуникациями. Такая площадь удобна тем, что появляется возможность не переделывать здание, а создавать его вновь под свои собственные предпочтения. Именно поэтому на рынке пентхаусов практически невозможно встретить 2 примерно одинаковых, похожих объекта – это очень индивидуализированное жилье.

2ann.ru

Интерьеры пентхаусов проектируются с учетом панорамного вида города

Создание интерьера, который может служить гармоничным продолжением панорамы города – основная задача в создании дизайна пентхаусов

Среди главных факторов, которые формируют интерьеры пентхаусов, в первую очередь - особое зонирование, обыгрывание высоты потолков, которые могут быть критично низкими, а так же дополнительная система светозащиты

Дизайн пентхаусов и основные задачи их оформления

Разрабатывать интерьеры пентхаусов архитекторы начинают лишь тогда, когда получают от заказчика полное представление о необходимом наборе помещений, определяемом массой факторов. В первую очередь учитывается образ жизни хозяев, их возраст, увлечения, наличие детей, а так же количество проживающих и тд. Планировку пентхаусов несомненно обуславливает и само пространство, чаще всего вытянутое вдоль панорамных окон и имеющее форму прямоугольника (длинного вдоль и узкого поперек). Поэтому все главные помещения в  пентхаусе- гостиная, кабинет, столовая и спальня - размещаются вдоль окон, а ванная, кухня и технический блок занимают место внутри или с противоположной, глухой стороны.

Одновременно с планировочным решением в интерьерепентхауса архитектор рассматривает и другие важные факторы: это и высота потолков, которая может быть существенно снижена из-за необходимых коммуникаций, и дополнительные системы светозащиты, немаловажной позиции для комфортного пребывания в пространстве с панорамным остеклением.

Дизайн пентхауса – архитектурные элементы, стили, отделка

Рассматривая дизайн пентхауса в целом и его зон в частности, мы обнаруживаем: каким бы ни был дизайн, пентхаус – это всегда яркая общая зона, расположенная в непосредственной близости к окнам и ориентированная на них. Благодаря панорамным окнам пространство гостиных максимально открыто на перспективу города. Такая открытость легла в основу многих проектов с минимализме, в которых интерьер подхватывает и развивает приемы архитектуры: большие, распахнутые пространства, лаконичные формы, кирпич в отделке, стеклянные, отражающие поверхности, металлические элементы.  

В основе идеи оформления таких пространств в итоге может быть любой стиль: минимализм, классика, ар-деко, модерн или их современные интерпретации. Главное, чтобы интерьер пентхауса был решен как единое целое: архитектурные элементы, дизайн, отделка, предметы мебели должны быть связаны между собой. Создавая динамику, авторы используют декоративные детали: несущие элементы облицовывают деревом, используют дизайнерскую мебель непростых форм, работают с плоскостями полов, делают акцент на лестницах и особенно тщательно продумывают световой сценарий. 

www.archrevue.ru

Интересные проекты домов: интерьер элитного пентхауса

Интересные проекты домов — это именно то, чем мы любим радовать наших читателей. Сегодня мы подготовили увлекательный рассказ о необычном интерьере роскошного пентхауса площадью 325 м2, который находится в городе Мумбаи (Mumbai), Индия.

Студия Abraham John Architects завершила дизайн интерьера для пентхауса с прекрасным видом на море в 2011 году. Проектировщики объединили и полностью модернизировали две непримечательные квартиры на верхних этажах старого здания, превратив их в изысканное жильё, которое полностью соответствует мягкому тропическому климату и космополитической атмосфере Бомбея.

Выбирая концепцию дизайна, клиент и архитектор остановились на стилистике минимализма, в которой свежие, спокойные оттенки будут гармонично сочетаться с природными текстурами и мягким, тёплым освещением. Ещё одно важное требование — соответствие интерьера окружающему экзотическому пейзажу — также было соблюдено.

До перепланировки старые квартиры на 7 и 8 этажах обладали собственными «характерами», которые не соответствовали вкусам клиента. Новые идеи в дизайне потребовали сноса стен — так была создана открытая планировка с потрясающим видом на Аравийское море с запада и поросшие лесом склоны гор с востока.

Декораторы предложили интересный проект оформления весьма современной и комфортабельной квартиры, которая хорошо интегрируется в колоритное окружение шумного города, а также отличается исключительным удобством.

Бирюзовое море видно из каждой комнаты пентхауса. Благодаря этому владельцы дома и их гости могут чувствовать себя наедине с природой.

Открытая планировка объединяет гостиную, столовую и кухню.

Посмотрите, как великолепно оборудована кухня! Оригинальная мебель, большой прямоугольный остров с поверхностью из натурального камня и современная бытовая техника — это только часть оснащения. Пожалуй, самым важным здесь является отдельный, закрытый уголок для традиционной индийской кулинарии.

Необычно выглядит столовая. Простой стол из тиковой древесины и табуреты в виде пеньков создают особый «деревенский» шарм.

Современные лёгкие лестницы для дома с тонкими стальными перилами соединяют оба этажа пентхауса. А обновлённый балкон напротив большого окна высотой в два этажа стал дополнительным фактором, визуально объединяющим этажи.

Очень красиво, с нотками футуризма, оформлена большая ванная комната. Она примыкает к спальне владельцев квартиры, откуда есть выход на просторную открытую террасу.

Великолепный джакузи, неоновая подсветка и жалюзи на окнах создают непринуждённую, лёгкую и загадочную атмосферу.

Элегантные зеркала для ванной комнаты, продолговатый умывальник, экзотические растения — настоящий спа-салон, не правда ли?

Простая изящная мебель для ванной комнаты изготовлена под заказ. Дизайнеры тщательно продумали оформление ванной, использовав только высококачественные материалы, гармонично сочетающиеся друг с другом. Благодаря этому в комнате легко поддерживать чистоту, а удобные эргономичные конструкции делают техническое обслуживание простым. Система освещения в ванной выполняет и декоративную функцию, внося интересную игру света и тени в царство монохромного глянца.

Главная спальня располагает собственной террасой с видом на восхитительную гладь Аравийского моря, роскошной гардеробной и ванной комнатой с гидромассажем. Лёгкие стеклянные перегородки объединяют пространства спальни и ванной, в то же время обеспечивая уединение.

На террасе оборудован пергольный навес для защиты от тропического солнца и летних муссонных дождей.

Обновление балкона состояло в реконструкции бетонной стены и декорировании обшивкой из натурального дерева. Зелёные растения превращают его в маленький сад.

На втором этаже, куда ведёт консольная лестница, оборудована уютная комната для просмотра кинофильмов, меблированная белым диваном и креслами. Небольшой пушистый коврик дополняет картину.

Конечно, главное в медиакомнате — это ультрасовременная видеосистема с большим экраном и великолепной акустикой. Но нельзя не обратить внимания и на оформление интерьера. Нередко домашние кинозалы располагаются в подвале и не имеют окон, но в нашем случае всё совсем по-другому.

Панорамные окна медиакомнаты открывают завораживающий вид на океан. Окна выходят на просторную террасу с подсветкой. А скрытые балконные шторы позволяют защитить помещение от света, сделав его идеальным для просмотра кино на большом экране.

Терраса под открытым небом — место, где владельцы пентхауса любят принимать гостей и проводить вечеринки. Одно из её несомненных достоинств — оригинальная система иллюминации.

Деревянный настил и обилие растений в кадках позволяют почувствовать себя в загородном доме, хотя на самом деле терраса расположена на восьмом этаже городского здания.

Выйти на террасу можно через раздвижные двери с двойным стеклом, обеспечивающие естественную вентиляцию в тёплое время года. Ещё одна энергосберегающая технология, которую применили архитекторы, — это солнечные нагреватели.

Пентхаус превосходно вписывается в тропический морской пейзаж. Домашний декор сочетает в себе современную роскошь и бережное отношение к окружающей среде: природный камень в интерьере соседствует с плиткой из вторичного сырья, натуральные ткани — с прочной клеёной древесиной. Высокая автоматизация систем жизнеобеспечения и энергосберегающие технологии также говорят об экологичности этого дома.

designerdreamhomes.ru

Таунхаус + фото

Таунхаусы, по разным данным, появились в Англии или во Франции, а пик распространения таких домов пришелся на 19 век. Сейчас их строят во многих странах мира, в том числе и в России. Что это такое, чем таунхаус отличает от пентхауса и как выглядят таунхаусы экономкласса?

Таунхаус и пентхаус — в чем разница

В последние годы появилось столько новых типов домов, что ничего не стоит запутаться: таунхаус, лейнхаус, пентхаус, вилетта и так далее. Что такое таунхаус и пентхаус? И то, и другое — разновидности элитного жилья. Что у них общего и в чем разница?

• Таунхаус — это нечто среднее между загородным домом и обычной квартирой. Он представляет собой малоэтажный (1-3 этажа) дом, в котором находятся несколько квартир.
• Квартиры (блоки) в таунхаусе занимают несколько этажей, между ними находится стена.
• Зачастую таунхаусы находятся за чертой города, однако изначально это было городское жилье. Поселки домов такого типа со своей инфраструктурой строят на окраинах, где земля дешевле, а воздух чище.
• Таунхаус дешевле отдельного коттеджа, поэтому это вариант жилья для тех, кто хочет жить ближе к природе, но не может позволить себе целый особняк.
• Пентхаус расположен на крыше многоэтажного дома или небоскреба.
• Площади пентхаусов гораздо больше (от 300 кв.м), в то время как квартиры в таунхаусе сравнительно небольшие.
• Пентхаус считается более элитным жильем, это целый особняк на крыше дома, а не просто большая квартира. В большинстве случаев они строятся для конкретного владельца, дизайнеры специально разрабатывают индивидуальный проект.
• Пентхаус не имеет земельного участка, таунхаус окружен небольшим придомовым участком.
• Пентхаус имеет отдельный вход (лифт).
• Часто пентхаусами называют большие квартиры с высокими потолками, расположенные на верхних этажах многоэтажек, но это неверно.

Пример таунхауса показан на фото.

Планировка

Таунхаусы обычно планируют так, чтобы на первом этаже располагались кухня, подсобные помещения, рабочий кабинет, гостиную, а на втором — спальни. Иногда на первом уровне размещают магазин, кафе или офис, а на втором живут хозяева. Санузлы имеются на каждом этаже. Это одна из особенностей такого типа жилья — вертикальная планировка, когда каждая квартира имеет отдельный вход.

Планировка квартиры не очень отличается от обычной городской, только двух-трехэтажной. Здесь есть все привычные помещения: гостиная, спальни, кухня, кабинет, детская. Пример планировки одноэтажного таунхауса — ниже.

Еще одна особенность — обычно такие квартиры покупают сразу после постройки или даже на стадии «коробки», когда еще нет даже лестниц, перекрытий и черновой отделки, поэтому хозяин имеет свободу перепланировать таунхаус по своему желанию. В таком доме проще согласовать перепланировку, согласования требует только перенос газового котла и счетчиков, провода и сантехнику можно размещать в любом месте, как и внутренние перегородки.

Окна чаще всего или французские (в пол), или панорамные. На верхнем этаже делают мансардные окна, иногда уже после того, как дом построен. Важно при такой перепланировке продумать расположение перегородок, розеток, всего до мелочей в мансарде, чтобы в окно не упиралась стена или оно не оказалось вдруг закрыто шкафом. Еще один важный момент при установке дополнительных мансардных окон — это гарантия на крышу, которую в таком случае можно потерять. Ее должна взять на себя фирма-установщик окон.

Проекты таунхаусов не обходятся без лестницы. Разрабатывая планировку, имейте в виду, что она занимает довольно много места. Важно сделать ее достаточной ширины, чтобы можно было занести на второй этаж крупную мебель.

Совет! Не стоит делать с первого на второй этаж металлическую или деревянную лестницу, на них собирается много пыли. Такие лестницы можно установить на втором этаже. На первом лучше выбрать в качестве материала облегченный монолит.

Прихожие, как правило, маленькие. Это, с одной стороны, обусловлено экономией места, с другой — дань традициям, в первых английских домах такого типа прихожие были скромного размера. Не стоит отказываться от нее полностью, ведь именно прихожая будет задерживать сквозняки и грязь с улицы. Не забывайте, что за дверью не подъезд многоэтажки.

Существуют таунхаусы экономкласса, бизнес-класса и элитные. Недорогие таунхаусы могут быть рассчитаны на две-шесть семей. Один из эконом-вариантов — квадрохаус, который имеет 4 блока. Это двухэтажный дом с четырьмя отдельными входами.

Похожий вариант жилья — дуплекс. Это дом на две семьи, разделенный посередине на два блока, каждый из которых имеет отдельный вход. Если таунхаус — это всегда относительно недорогое жилье, то дуплексы могут быть как экономкласса, так и люксовыми. Таунхаус может стоить даже дешевле обычной квартиры, при этом иметь все преимущества отдельного дома.

Существуют и другие разновидности таунхаусов и похожих на них жилищ.

• Лейнхаус — «переулочный дом», дома, соединенные в одну линию, также их называют блокированными. Лейнхаус (lanehouse) представляет собой несколько однотипных, но различающихся по стилю домов, стоящих вплотную друг к другу. Такие улицы можно увидеть в английских или американских городах, выглядят они как на фото. Особенность таких домов — высокие потолки, большая площадь как самой квартиры, так и земельного участка. Участок может достигать 6 соток, а квартира — 300-500 кв.м.
• Твинхаус — два дома с общей стеной. В Англии такие дома называют «semidetatched».
• Вилетта — тот же таунхаус, только в итальянском стиле. Мезонет, рохаус — другие названия того же типа дома.

На самом деле, различия между этими типами домов условны. Часто застройщики придумывают новые названия для того, чтобы привлечь покупателей, по сути дела,предлагая те же проекты таунхаусов.

Чтобы знать, что такое пентхаус и таунхаус, нужно понимать, что планировка у них совершенно различна. Пентхаус имеет панорамное остекление и обязательно выход на крышу, которая может служить террасой. В нем может быть все, что пожелает владелец, вплоть до оранжереи, бассейна и вертолетной площадки, строят его по индивидуальному проекту. Важное отличие пентхауса в том, что это единственная на этаже квартира, он не имеет общих стен с другим жильем.

Юридическая сторона

Таунхаус представляет собой дом с небольшим участком, но самого понятия «таунхаус» в юридической практике нет. Как правило, при покупке такого жилья отдельно составляют договор на покупку участка и отдельно — на квартиры.

Другой вариант — квартиру покупают, а землю берут в аренду, так как она является собственностью застройщика. Форма собственности на квартиру также может быть разной — она может оформляться как квартира в многоквартирном доме или как доля в доме.

Заключение

Таунхаус — это новый для России, но довольно распространенный в Европе вид жилья. Он совмещает в себе качества городской квартиры и отдельного дома, причем стоить может и меньше квартиры в многоэтажке. Его можно рассматривать как элитное жилье класса эконом.

bouw.ru

• 
  Как украсить школьный стол дома своими руками
• 
  Сад около дома
• 
  Дизайн проект дома дачного
• 
  Дизайн своими руками внутри дома
• 
  Большие фото дома
• 
  Спальня в панельном доме фото
• 
  Шторы в деревянном доме для зала
• 
  Ландшафтный дизайн фото с огородом
• 
  Картинки лестницы в доме
• 
  Какие можно сделать потолки в доме
• 
  Гостиная в частном доме дизайн